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新经营租赁出租方会计处理
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.39w
引用 @ ABC的风格 发表的提问：
老师，请问没有房屋租赁费的经营范围，把房子租给对方了，这个要怎么处理
你好，增加经营范围，然后开具租金发票给对方
136楼
2023-02-02 12:19:27
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ABC的风格：回复邹老师 现在是从别人那里租过来的，，
2023-02-02 12:42:37
邹老师：回复ABC的风格你好，租过来转租也需要有经营范围才可以的
2023-02-02 13:08:55
ABC的风格：回复邹老师 嗯嗯，好的，谢谢老师，，，现在已经发票开过来了，，变更经营范围，在开出去？
2023-02-02 13:20:40
邹老师：回复ABC的风格你好，正常的流程应当是先变更经营范围，然后再开具发票的
2023-02-02 13:46:45
ABC的风格：回复邹老师 包括进项也是？
2023-02-02 14:14:30
邹老师：回复ABC的风格你好，进项没有这个要求，销项需要在增加经营之后才可以开具租赁费内容的发票
2023-02-02 14:42:03
ABC的风格：回复邹老师 那老师，领导要求开技术服务费出去，有经营范围，，这个可行吗
2023-02-02 15:00:31
邹老师：回复ABC的风格你好，有这个经营范围，而且有提供技术服务，就可以开相应内容的发票的
2023-02-02 15:20:42
ABC的风格：回复邹老师 老师，结合上面的问题，是没发开租赁才开技术服务的，
2023-02-02 15:42:15
邹老师：回复ABC的风格你好，提供什么服务就开具什么发票的 不能是提供租赁服务，而开具技术服务发票的
2023-02-02 15:57:38
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 怡然的外套 发表的提问：
出租人在租赁期届满时，出租人收回租赁资产时独立第三方担保余值怎么处理？
同学，就是出租时找了个第3方，然后他对估算的余值进行担保的金额部分。
137楼
2023-02-02 12:47:59
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ ZW 发表的提问：
租赁费在税法计算应纳所得额为什么只允许计算扣除经营租赁的财务费用，融资租赁的为什么不计算。在这里，税法和会计处理有什么不一样吗
您的问题老师解答(计算)中，请耐心等待
138楼
2023-02-05 13:41:24
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陈诗晗老师：回复ZW融资租赁是分期付款购设备进来，所以是自有资产处理，然后折旧税前扣除，租赁费相当于是购设备的资产支出，所以是不税前扣除的。 这里是一致的。
2023-02-05 14:26:39
ZW：回复陈诗晗老师 谢谢老师o(^o^)o
2023-02-05 14:50:47
陈诗晗老师：回复ZW不客气，祝你工作愉快。
2023-02-05 15:16:19
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 鳗鱼狗 发表的提问：
你好，经营范围是租赁机械设备，和经营租赁，但是我出租的是钢管租赁可以吗？
你好 你这个钢管不属于机械租赁的。你们还有其他范围没有
139楼
2023-02-05 13:58:39
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郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.68w
引用 @ 文艺的大白 发表的提问：
A公司向B公司经营租赁设备一台。谁是出租方
你好，B公司属于出租房的。
140楼
2023-02-05 14:24:26
全部回复
吴少琴老师
职称：会计师
4.99
解题: 3.47w
引用 @ 芳芳 发表的提问：
融资租赁出租方的科目设置，和账务处理
https://wenku.baidu.com/view/e17ecc3d59fb770bf78a6529647d27284b733718.html 看这个资料学习一下
141楼
2023-02-05 14:39:00
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芳芳：回复吴少琴老师 那是需要我新建账的时候怎么选准则
2023-02-05 14:57:30
吴少琴老师：回复芳芳规模大就选择一般企业准则，小企业就选择小企业会计准则
2023-02-05 15:11:22
芳芳：回复吴少琴老师 我意思是这些准则里都没有我刚看的那些科目啊，那是自己改吗
2023-02-05 15:33:11
吴少琴老师：回复芳芳一般企业准则是有这些科目的
2023-02-05 15:56:03
芳芳：回复吴少琴老师 那这行业税务处理和平常的没区别吧，它属于金融服务吗
2023-02-05 16:09:24
吴少琴老师：回复芳芳分录参考我发的链接
2023-02-05 16:19:50
张艳老师
职称：注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ ajgojgpa 发表的提问：
我们是一家软件公司，经营范围有房屋租赁，9月份从甲方租来办公楼，房租已付，对方发票也已开具。请问我的账务如何处理？ 10月份我们将该房屋出租给乙方，我们给开了租赁发票，租金已收，请问十月份又该怎样处理？
9月份 借：管理费用--房租 应交税费--应交增值税（进项税额） 贷：银行存款 10月份 借：银行存款 等 贷：其他业务收入 应交税费--应交增值税（销项税额）
142楼
2023-02-06 11:57:25
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ajgojgpa：回复张艳老师 想问10月的其他业务收入对应的成本项目？
2023-02-06 12:27:44
张艳老师：回复ajgojgpa借：其他业务成本 贷：管理费用--房租
2023-02-06 12:51:33
ajgojgpa：回复张艳老师 9月份的管理费用，10月份的其他业务收入。不在一个月呀！ 您刚才上面的这分录是在几月份这样结转？
2023-02-06 13:02:56
张艳老师：回复ajgojgpa借：其他业务成本 贷：管理费用--房租 这个分录是在10月份确认租金收入时做的。
2023-02-06 13:25:10
ajgojgpa：回复张艳老师 你好，那9月份管理费用不应结转吗？管理费用月末应该无余额呀？如果结转到本年利润了，10月就没有这笔管理费用了呀！
2023-02-06 13:49:22
张艳老师：回复ajgojgpa10月末的时候，还会有 借：管理费用 贷：本年利润的，这样还是无余额的。
2023-02-06 14:14:02
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 优美的自行车 发表的提问：
1)租赁合同主要条款①租赁标的物:程控生产线②起租日租赁物运抵新世纪公司生产车间之日(即2×16年1月1日)③租赁期从起租日算起36个月(即216年1月1日-218年12月31日)④租金支付方式自起租日起每年年末支付租金100万元。⑤该生产线在216年1月1日西部公司的账面价值为250万元,公允价值为260万元⑥承租人采用的增量借款利率为8°(年利率)。⑦该生产线为全新设备,不需要安装,预计使用寿命为5年。82×17年和2X18年两年,新世纪公司每年按该生产线所生产的产品一微波炉的年销售收入的1向西部公司支付经营分享收入。⑨218年12月31日,新世纪公司将该生产线退还西部公司。(3)西部公司会计处理原则:①采用实际利率法确认本期应分配的未实现融资收益。②2×17年、2×18年新世纪公司支付的经营分享收入作为租金收益处理。已知217年、2×18年新世纪公司实现的微波炉销售收人分别为100万元和1500万元。 要求:根据以上资料,西部公司(出租人)的租赁业务进行会计处理1租赁开始日的会计处理2租赁期内固定租金收回、确认租赁收入的会计处理3租期满时的会计处理4或有租金收入的会计处理
看一下划线的1，2，3，4部分，参考一下
143楼
2023-02-06 12:20:31
全部回复
QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 奔奔 发表的提问：
我公司从第三方购买固定资产，然后根据资产的使用年限出租给承租方，属于融资租赁吗，我们出租方怎样做会计和税务处理
你好！属于融资租赁，看看例题 https://wenda.so.com/q/1384149823062024?src=140
144楼
2023-02-06 12:44:59
全部回复
立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ Half apple 发表的提问：
请问出租场地给对方经营，出租方和承租方如何计提折旧？具体会计分录？
你好，出租场地给对方经营属于经营租赁，由出租方摊销，承租方不摊销 如果做无形资 产核算 分录 借：其他业务成本 贷：累计折旧
145楼
2023-02-07 11:58:06
全部回复
月月老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 2.11w
引用 @ 醉熏的月亮 发表的提问：
经营租赁方式租入办公用房 租金总额为30万元，第1年末支付租金0，第2年末支付租金20万元，第3年末支付租金10万元；租赁期满，出租方收回办公用房 会计分录怎么做
你好，经营租赁收回不需要做分录，就只做支付租金的分录就可以。
146楼
2023-02-07 12:25:22
全部回复
醉熏的月亮：回复月月老师 我是想问从租入到第三年末支付完租金完整的会计分录
2023-02-07 13:14:20
月月老师：回复醉熏的月亮你好 第一年 借：主营业务成本—租金10 贷：应付账款 10 第2年 借：主营业务成本 10 贷：应付账款10 借：应付账款 20 贷：银行存款 20 借：主营业务成本—租金 10 贷：银行存款 10
2023-02-07 13:31:13
醉熏的月亮：回复月月老师 这个办公用房要记入主营业务成本吗？为什么不计入管理费用？
2023-02-07 13:53:23
月月老师：回复醉熏的月亮你好，可以计入管理费用-租金的。很多学员都常用主营业务成本，我就写了主营业务成本。管理费用-租金，我认为是最好的。
2023-02-07 14:10:45
醉熏的月亮：回复月月老师 好的，谢谢！！
2023-02-07 14:38:40
月月老师：回复醉熏的月亮不客气，麻烦给个五星好评，谢谢了。
2023-02-07 14:50:33
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.39w
引用 @ 小龙蛋 发表的提问：
老师，我想问下经营租凭方式出租或融资租赁方式租入的建筑物确认投资性房地产吗？而经营租凭方式出租或融资租赁方式租入的土地使用权确认投资性房地产吗，能不能用表格的形式对比下，建筑物与土地使用权，经营租入/租出，融资租入/租出的区别
你好，经营方式出租的属于投资性房地产，融资租入不属于 土地也是类似的
147楼
2023-02-07 12:38:59
全部回复
小龙蛋：回复邹老师 老师你好，只有经营方式出租的建筑物或是土地使用权才属于投资性房地产，而融资租入的建筑物或是土地使用权不属于投资性房地产，那他是属于固定资 产吗。
2023-02-07 13:23:21
邹老师：回复小龙蛋是的
2023-02-07 13:50:17
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ jossonli 发表的提问：
租赁场馆进行改造升级后运营的会计处理
计入长期待摊费用摊销即可
148楼
2023-02-08 11:41:10
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种老师
职称：中级会计师,税务师,经济师,审计师,注册会计师
4.90
解题: 0.22w
引用 @ k1 发表的提问：
我公司租入一批车辆，对方给我公司开具汽车租赁专票，我公司在把该批车辆租赁给别人，租期5年，期满车辆就给对方了，我公司给对方开具汽车租赁专票 账务怎么处理呢？ 我公司的租赁属于融资租赁还是经营租赁？
你这个是经营租赁，分录就是正常确认你的收入和成本就可以了
149楼
2023-02-08 11:54:53
全部回复
杨婷老师
职称：,初级会计师
4.93
解题: 0.04w
引用 @ 欣晴 发表的提问：
采用经营租赁方式出租的固定资产计提折旧，应该怎么做分录？
借方:其他业务成本 贷方:累计折旧
150楼
2023-02-08 12:00:11
全部回复
欣晴：回复杨婷老师 那如果是正常的固定资产折旧怎么做？
2023-02-08 12:13:09
杨婷老师：回复欣晴按照收益的对象进行计提 销售部门 记入销售费用 管理部门 记入管理费用
2023-02-08 12:31:55
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