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新经营租赁出租方会计处理
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家权老师
职称：税务师
4.97
解题: 19.55w
引用 @ 学堂用户2tcqbh 发表的提问：
48.甲公司采用经营租质方式租入机器设备一 台，租质期5年，每年年末支付租金200万元 假设无其他支出)，当期银行借款利率 600 要求：1、计算最低租赁付款额 2、计算最低租赁付款额现值（利率 6%,期限5年普通年金现值系数4.2) 3、做资产取得时会计处理
1、计算最低租赁付款额 200*5=1000 2、计算最低租赁付款额现值=200*4.2=840 3.借：使用权资产840         未确认融资费用160 贷：长期应付款1000
16楼
2022-12-11 07:21:53
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学堂用户2tcqbh：回复家权老师 这道题呢老师
2022-12-11 07:54:16
家权老师：回复学堂用户2tcqbh你的原问题是做资产取得时会计处理，
2022-12-11 08:21:59
月亮老师
职称：注册会计师,中级会计师,审计师
4.92
解题: 0.08w
引用 @ 高贵的书本 发表的提问：
老师，这个租赁激励在出租方怎么做会计处理？
你好，租赁激励应当相应冲减出租方的收入
17楼
2022-12-11 08:25:50
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高贵的书本：回复月亮老师 而且似乎没有分录
2022-12-11 08:52:49
高贵的书本：回复月亮老师 仅用于计算科目金额
2022-12-11 09:12:29
高贵的书本：回复月亮老师 是这样吗？
2022-12-11 09:34:45
高贵的书本：回复月亮老师 就是在计算“应收融资租赁款—租赁收款额”科目的金额时用 应收租赁款之和-租赁激励
2022-12-11 09:57:11
高贵的书本：回复月亮老师 老师，即使不懂也回复一下，一样给好评
2022-12-11 10:08:11
月亮老师：回复高贵的书本你好，你的理解没有问题
2022-12-11 10:20:26
培哲老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师,审计师
4.96
解题: 0.02w
引用 @ 欣欣子 发表的提问：
现在按照新租赁准则，符合新租赁准则的都要确认使用权资产和租赁负债 不再区分经营性租赁或者融资性租赁 那不符合新租赁准则的短期的租赁和低价值的租赁这个还是按照原来的方式处理吗？(跟原来一样，分经营性和融资性租赁)
你好，按照新租赁准则，承租人的会计处理应当对租赁确认使用权资产和租赁负债，不满足这一条件的确认为短期租赁和低价值资产租赁，这是兜底的。出租人会计处理还是区分融资租赁和经营租赁，你要看是站在哪个角度去考虑问题。
18楼
2022-12-11 09:34:22
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郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.68w
引用 @ chocoha 发表的提问：
经营租赁与服务的会计处理一样吗?
他就是属于服务的 和普通服务行业的一样 你可以看下学堂实操 有一个不动产租赁的
19楼
2022-12-11 10:49:11
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王超老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 8w
引用 @ 哭泣的御姐 发表的提问：
新会计准则里面还区分融资租赁和经营租赁吗
你好，区分啊。你有这个疑问，应该是没有考虑到承租人还是出租人的。 承租人是不区分的 岀租人分为融资租赁和经营租赁两大类，并分别规定了不同的会计处理方法。
20楼
2022-12-11 11:40:19
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.39w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
房屋租赁合同备案后，租赁方在这期间不租了，出租方会计如何处理，还要开票吗
出租方按实际收到的租金确认收入，需要按收到的租金开具租赁业发票
21楼
2022-12-11 15:31:50
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张艳老师
职称：注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 大海 发表的提问：
经营租赁的租赁方的会计分录如图对吗？
图中的分录是对的，因为现在取消了待摊费用科目。
22楼
2022-12-11 15:53:04
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大海：回复张艳老师 那对方是不是需要给我们开租赁费用的发票？那发票明细应该是什么？
2022-12-11 16:19:18
张艳老师：回复大海1、是的，需要开具租赁发票。 2、开票明细是，经营租赁*房租
2022-12-11 16:48:39
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.63w
引用 @ 罗达 发表的提问：
以经营租赁方式租入一座仓库用于存储商品,租赁期为2年，通过汇兑支付发生的改良支出36000元(作“长期待摊费用”处理，在租赁期内摊销)会计分录怎么写？
借其他业务成本 贷长期待摊费用
23楼
2022-12-11 16:12:39
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.42w
引用 @ qzdhsv 发表的提问：
老师，新租赁会计准则中转租赁承租人应该怎么做账（经营租赁，不符合短期租赁和低价值租赁）
同学你好 借应收 贷主营业务收入 贷销项
24楼
2022-12-11 16:19:28
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qzdhsv：回复朴老师 是转租赁承租人不是转租赁方
2022-12-11 16:35:29
朴老师：回复qzdhsv借费用等科目 贷银行存款
2022-12-11 16:55:10
海贝老师
职称：注册会计师
4.85
解题: 0.04w
引用 @ 烂漫的紫菜 发表的提问：
老师承租方融资租赁会计处理
1.租赁期开始日 借：固定资产——融资租入固定资产(租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低) 未确认融资费用 贷：长期应付款——应付融资租赁款(最低租赁付款额) 2.初始直接费用的处理——手续费、律师费、差旅费、印花税等，计入租入资产价值： 借：固定资产——融资租入固定资产(初始直接费用) 贷:银行存款
25楼
2022-12-11 16:32:59
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海贝老师：回复烂漫的紫菜借：长期应付款——应付融资租赁款 贷：银行存款 借：财务费用 贷：未确认融资费用
2022-12-11 17:09:50
文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 金子会发光 发表的提问：
租赁分为长期租赁（融资租赁）和短期租赁（经营租赁）经营租赁改良支出计入长期待摊费用，融资租赁的计入在建工程/管理费用。……这道题有错误
您好，您具体是什么情况，是哪里的题目
26楼
2022-12-12 14:42:06
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.42w
引用 @ 张瑶 发表的提问：
自有飞机售后回租 产权归出租方 租用8年后基本无残值 是经营租赁还是融资租赁 税务怎么处理 谢谢老师
你好，这个是经营租赁，因为产权是出租方的
27楼
2022-12-12 14:53:32
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立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 简爱 发表的提问：
老师您好！请问转租办公楼在支付房东租金及物管费时会计分录怎样处理？像这种租赁方式是属于经营性固定资产出租吗？
你好，转租过程 您支付的租金和物业费应是您的成本，计入主营业务成本等 属于不动产的经营租赁。
28楼
2022-12-12 15:04:14
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易 老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.96
解题: 11.29w
引用 @ ღ 发表的提问：
以经营租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，经营租赁和融资租赁麻烦解释下？
同学您好，以经营租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照租赁期限均匀扣除。2.以融资租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照规定构成融资租入固定资产价值的部分应当提取折旧费用,分期扣除。
29楼
2022-12-12 15:23:59
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小云老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ 欣欣子 发表的提问：
您好，老师，我是看了您在网上的回答，现在按照新租赁准则，符合新租赁准则的都要确认使用权资产和租赁负债 不再区分经营性租赁或者融资性租赁 那不符合新租赁准则的短期的租赁和低价值的租赁这个还是按照原来的方式处理吗？(跟原来一样，分经营性和融资性租赁)
你好，不符合新租赁准则的短期的租赁和低价值的租赁这个正常都是经营性的，因为融资的期限就不会短
30楼
2022-12-13 14:33:15
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职称：注册会计师,税务师

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