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新经营租赁出租方会计处理
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陈俊帆老师
职称：高级会计师
0.00
解题: 0w
引用 @ 太阳太远 发表的提问：
会计准则已经不区分融资租赁和经营租赁了吗
区分的肯定要区分的
91楼
2023-01-05 13:36:28
全部回复
太阳太远：回复陈俊帆老师 我听中级财管讲课的老师讲的
2023-01-05 13:51:36
陈俊帆老师：回复太阳太远账务处理的时候肯定要区分的
2023-01-05 14:05:48
陈俊帆老师：回复太阳太远融资租赁和经营租凭，他的目的是不同的，如果不加以区分，如何进行体现？
2023-01-05 14:35:17
太阳太远：回复陈俊帆老师 现在新的会计准则已经不区分了吗？
2023-01-05 14:52:11
陈俊帆老师：回复太阳太远会计准则我不知道，但是你做账务处理，其会计分录的时候肯定需要区分的的
2023-01-05 15:07:03
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.68w
引用 @ ✨起点 发表的提问：
承租方去税务开租赁发票，这个税费由承租方承担，由怎么会计处理？
税金借营业外支出贷银存
92楼
2023-01-05 13:41:59
全部回复
✨起点：回复郭老师 这个可以税前扣除吗？
2023-01-05 14:12:40
郭老师：回复✨起点不能的 这个完税证明上面不是你单位
2023-01-05 14:37:20
✨起点：回复郭老师 那房租的发票上既有房租又有税费，那怎么做分录呢？这都是由公司出钱
2023-01-05 14:51:13
郭老师：回复✨起点专票吗 借预付，进项贷银存 按月分摊借费用，贷预付
2023-01-05 15:18:33
✨起点：回复郭老师 普票啊！我的意思是，去税务局开了房租的发票，如果只有税务局代收的税费比如1000元！那房租实际的10000元，还是没有发票啊，没有发票企业怎么做费用？税务局开的发票是什么样的？
2023-01-05 15:38:26
郭老师：回复✨起点我的意思是，去税务局开了房租的发票， 不是去开了发票怎么没有发票 矛盾吧
2023-01-05 15:54:05
✨起点：回复郭老师 就是代开发票会有两张，一个是完税凭证，这个是出租房的名字，企业做账，只能做营业外支出？还有一张就是房租的发票？这个企业可以做账，可以睡前扣除？
2023-01-05 16:10:34
✨起点：回复郭老师 那开的房租的发票上有税率吗？有模板吗？
2023-01-05 16:35:59
郭老师：回复✨起点是的 发票购买方你单位可以税前扣除 完税证明不可以税前扣除 开专票，非住宅的有，5%，其他的没有
2023-01-05 16:55:07
✨起点：回复郭老师 有模板吗？
2023-01-05 17:09:08
郭老师：回复✨起点你好，我这里没有的
2023-01-05 17:31:13
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ Z 发表的提问：
融资租赁跟经营租赁对承租方来说哪种租赁方式比较好
你好，同学。 这个不是绝对 的。 要根据现金流量计算来进行比较，现金流量流出最少的是最好的。 如果从税上面考虑，经营租赁可以抵税。
93楼
2023-01-06 13:27:26
全部回复
Z：回复陈诗晗老师 在税收方面，承租方在2种租赁方式下要交什么税
2023-01-06 14:09:31
陈诗晗老师：回复Z融资租赁是按购销合同万分之三交纳印花税，然后折旧计费用减少所得税。 如果是经营租赁，是按租赁金额 千分之1交印花税，租赁费用直接作为费用减少所得税。
2023-01-06 14:36:03
bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.21w
引用 @ 清溪·根原 发表的提问：
经营租赁的出租方，5月买入租赁物，则租赁物的折旧是从5月开始还是6月？
您好 经营租赁的出租方，请问租赁物是固定资产还是什么
94楼
2023-01-06 13:32:28
全部回复
清溪·根原：回复bamboo老师 打印机，算固定资产
2023-01-06 13:53:47
bamboo老师：回复清溪·根原那是6月份开始计提折旧
2023-01-06 14:03:51
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.63w
引用 @ 薄薄 发表的提问：
企业以经营方式租入的建筑物再转租给其它单位，会计处理？
你好，做其他业务收入和其他业务成本
95楼
2023-01-06 13:38:59
全部回复
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.68w
引用 @ 学堂用户64m4ig 发表的提问：
您好，经营租赁出租不动产和经营租赁租金税率有区别吗？
你好，经营租赁包含出租不动产和动产。
96楼
2023-01-08 15:28:30
全部回复
郭老师：回复学堂用户64m4ig经营租赁的范围大。
2023-01-08 15:56:56
燎原老师
职称：注册会计师,高级会计师
4.97
解题: 0.05w
引用 @ 欣悦 发表的提问：
老师 实务中经营租赁每年租金的金额在多少元以下承租方 可以不用租赁新准则呢？（比如租赁一辆车）
新租赁准则规定，承租人在判断租赁是否属于低价值资产租赁时，应基于标的资产全新时的价值来评估其价值，不考虑其已使用年限（IFRS16 para.B3）。 如果标的资产在全新时通常不属于低价值资产，则该标的资产的租赁不能按照低价值资产租赁进行处理。例如，由于一辆新车通常价值不低，因此，汽车租赁不能按照低价值资产租赁进行处理（IFRS16 para.B6）。
97楼
2023-01-08 15:36:18
全部回复
燎原老师：回复欣悦新租赁准则并未对“低价值”设定明确的阈值。在2015年修订新准则过程中，理事会曾考虑，以标的资产全新时价值不超过5000美元为标准，来定义低价值资产租赁，但最终准则未采纳该标准（IFRS16 para.BC100）。
2023-01-08 16:06:43
张壹老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 1.24w
引用 @ 高贵的书本 发表的提问：
租赁负债重新计量、付租金、确认租赁负债利息，假设这三个租赁业务都发生在同一天，会计处理的顺序是怎样的？
你好,重新计量,确认租赁负债利息,付租金.
98楼
2023-01-08 15:50:59
全部回复
高贵的书本：回复张壹老师 他这个是付息和付租金的，他计算利息时扣了2000
2023-01-08 16:26:09
高贵的书本：回复张壹老师 租金应该是排利息前面的吧
2023-01-08 16:37:09
张壹老师：回复高贵的书本你好,你问是同一天发生的业务,重新计量,确认租赁负债利息,付租金,是这么处理的
2023-01-08 16:49:06
高贵的书本：回复张壹老师 那应该没有年初付利息的情况吧？
2023-01-08 17:02:51
高贵的书本：回复张壹老师 利息是不是都应该在年末呢？
2023-01-08 17:17:32
张壹老师：回复高贵的书本你好,租赁是先确信现值,全部利息,和租金. 每年末再提每年的利息
2023-01-08 17:41:39
庄老师
职称：高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 发表的提问：
经营租赁方式租入固定资产的改良支出计入什么科目？
你好，计入长期待摊费用－－固定资产改良科目
99楼
2023-01-09 13:15:38
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 执着的诺言 发表的提问：
购入有首付的融资租赁设备，发票只开了首付的金额，以后每月支付租赁费，这个会计处理怎么做
借，固定资产，不含税购买价格 为确认融资费用 贷，长期应付款，不含税长期贷款 付款时 借，长期应付款 应交税费～进 贷，银行存款 借，财务费用 贷，为确认融资费用
100楼
2023-01-09 13:23:20
全部回复
牛老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 0.36w
引用 @ K14610790207665 发表的提问：
老师我这样理解融资租赁和经营性租赁可以吗，比如买手机，分期付款，所有权在我手里，就是融资租赁。分期付款租手机的使用权，到期归还的出租方，就是经营性租赁？
你好，可以简单这么形象的理解。如果具体判定是经营租赁还是融资租赁还需要看具体的租赁实质。
101楼
2023-01-09 13:32:59
全部回复
QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 蓝叶CC 发表的提问：
公司租入一台打印机，符合融资租赁条件，已做固定资产管理。但是，出租方开具每月租金的发票是“经营租赁*租金”，这与我的“融资租赁”是否冲突？是否必须按照发票将其调为经营租赁，而非融资租赁？
你好！存在风险，应该是融资租赁
102楼
2023-01-10 12:42:52
全部回复
蓝叶CC：回复QQ老师 老师，意思是对方开票需调为“融资租赁*租金”，这样就合理了吧？
2023-01-10 13:04:59
QQ老师：回复蓝叶CC你好！按规定是的，，，，
2023-01-10 13:16:14
张伟老师
职称：会计师
4.91
解题: 0.74w
引用 @ 健康的花卷 发表的提问：
刘老师： 您好！ 请问融资租赁固定资产（机器设备）租赁期未满提前返还出租方的情况，如何进行会计处理，之前已经抵扣的进项税额又怎么处理，请老师赐教为感！
发票呢？也红冲了吗？发票红冲了就不能抵扣了
103楼
2023-01-10 13:05:44
全部回复
梓苏老师
职称：初级会计师,会计师 ,税务师
4.95
解题: 0.43w
引用 @ 学员 发表的提问：
出租人经营租赁是用应收经营租赁款吗，融资租赁用应收融资租赁款，这两个对不
你好，应收融资租赁款，本身就是相当于处置固定资产等的应收款项的意思 但是经营租赁是正常分录应收账款
104楼
2023-01-10 13:32:59
全部回复
江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.33w
引用 @ ID 发表的提问：
我们是出租叉车的，开票选不了经营租赁业务，这是怎么回事？
直接与税务专管员联系解决，这个是税务设定的开具项目
105楼
2023-01-11 12:42:21
全部回复
ID：回复江老师 不能选择经营租赁，只能选择经营租赁下面的光租和干租和其他有形动产经营租赁服务
2023-01-11 13:15:30
江老师：回复ID这个也是专管员才能解决，带上金税盘到税务局处理
2023-01-11 13:29:10
ID：回复江老师 每个公司设定都有区别吗？
2023-01-11 13:51:19
江老师：回复ID每个公司的设定都是有区别的，因为不同的经营范围
2023-01-11 14:15:04
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