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新经营租赁出租方会计处理
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 云淡小风清 发表的提问:
《企业会计准则第21号——租赁》短期租赁,是指在租赁期开始日,租赁期不超过12个月的租赁。低价值资产租赁,是指单项租赁资产为全新资产时价值较低的租赁。承租人对于短期租赁和低价值资产租赁可以选择不确认使用权资产和租赁负债,而是采用与现经营租赁相似的方式进行会计处理。 ——————— 请问老师:如果是超过12月的低价值租赁,能走低价值租赁吗?或者短于12个月的高价值租赁,能走短期租赁吗?
你好,同学。 前者是可以的,后者也是可以的。
61楼
2022-12-24 13:09:33
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云淡小风清:回复陈诗晗老师 谢谢老师!
2022-12-24 13:38:50
陈诗晗老师:回复云淡小风清不客气,祝你工作愉快
2022-12-24 14:07:35
江老师
职称:高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.33w
引用 @ 北斗星的爱 发表的提问:
租赁不动产15年,第一年免租,会计怎么处理,承租方
按总租金进行摊销处理。或者是第一年没有租金,不用进行账务处理
62楼
2022-12-24 13:35:33
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北斗星的爱:回复江老师 后面的意思是免租期内不计算成本吗?我们给客户的免租期是3个月,那我第一年就只有收入,没有成本了
2022-12-24 14:03:37
江老师:回复北斗星的爱就是没有房租成本,肯定是也有人工成本、库存商品的成本等
2022-12-24 14:25:31
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.42w
引用 @ 06.07:少爷我,想通了:03.13 发表的提问:
老师,最新租赁收入准则下短期租赁和低值租赁承租人和出租人会计分录如何列式,超过一年以上折现入账,承租人和出租人的会计分录如何处理,使用权资产是报表项目和租赁负债,那么会计科目是什么,,
你好,你说的是融资租赁的吗
63楼
2022-12-24 14:02:59
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06.07:少爷我,想通了:03.13:回复朴老师 新收入准则下超过一年以上不是不分经营租赁和融资租赁吗,一年以下是需要区分的吧,那么分录是什么
2022-12-24 14:32:50
朴老师:回复06.07:少爷我,想通了:03.131.取消承租人经营租赁和融资租赁的分类,要求对所有租赁(短期租赁和低价值资产租赁除外)确认使用权资产和租赁负债。 2.在境内外同时上市的企业以及在境外上市并采用国际财务报告准则或企业会计准则编制财务报表的企业自2019年1月1日起实施,以避免出现境内外报表会计准则适用差异。 其他执行企业会计准则的企业(包括A股上市公司)自2021年1月1日起实施,以为其留出充足准备时间,总结借鉴境外上市企业执行新租赁准则的经验,确保准则实施质量。
2022-12-24 14:48:11
金子老师
职称:中级会计师,注册税务师
4.99
解题: 0.46w
引用 @ 坚强的电灯胆 发表的提问:
什么是融资租赁,什么是经营租赁,账务怎么处理
您好,学员。融资租赁与经营租赁会计处理的主要区别有: 1. 经营租赁是融资租赁以外的其他租赁。企业为了解决生产经营的季节性、临时性的需要,并不是长期拥有,租赁期限较短,在租赁期内拥有资产的使用权至租赁期满。承租企业对租入固定资产不需要将其计价入账,也无需计提折旧,只需在备查账中予以登记。 2. 融资租赁是在实质上转移了与租赁资产所有权有关的全部风险和报酬的一种租赁。采用融资租赁方式租入固定资产,虽然资产的所有权在租赁期间仍然属于出租方,但由于资产租赁期基本上包括了资产的有效使用年限,承租企业实质上获得了租赁资产所提供的主要经济利益,同时承担与资产有关的风险。 3. 会计核算上区别: (1)经营租赁机器设备一台,租金以银行存款付清。其账务处理: 借:制造费用等 贷:银行存款 (2)融资租赁对融资租入的固定资产,一般需在“固定资产”账户下,设“融资租入固定资产”明细账户核算。 A:在租赁开始日,按应计入固定资产成本的金额(租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者,加初始直接费用),借记“固定资产”或“在建工程”,贷记“长期应付款——应付融资租赁款”,按其差额,借记“未确认融资费用”。 B:租赁期满,如合同规定将设备所有权转归承租企业,应进行转账,将固定资产从“融资租入固定资产”明细账户转入有关固定资产明细账户。 C:未确认融资费用应在租赁期内各个期间按合理的方法进行分摊,分摊时借记“财务费用”,贷记“未确认融资费用”。
64楼
2022-12-25 12:49:33
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郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.68w
引用 @ Stay beautiful 发表的提问:
经营租赁开出开出租赁发票给对方时怎么做分录
支付一年的吗?借预付贷银存,按月摊销借费用贷预付
65楼
2022-12-25 13:06:26
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Stay beautiful:回复郭老师 不是支付,是开票给别人
2022-12-25 13:36:08
郭老师:回复Stay beautiful是你的主营业务收入嘛,租赁费多长时间的
2022-12-25 13:46:45
月月老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 2.11w
引用 @ 吴金四 发表的提问:
我公司主营运输,简易计税经营租赁,5月份收到出租房开的租赁发票,我公司已认证,但是5月份未开租赁发票给承租方,这个会计分录该怎么做?
你好 借:管理费用-房租 应交税金-增值税(进项税额) 贷:银行存款
66楼
2022-12-25 13:30:26
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吴金四:回复月月老师 那6月份开发票给承租方,我公司的成本怎么算,我公司属于转租行为,
2022-12-25 14:01:44
月月老师:回复吴金四你好,你的成本就是你的房租。
2022-12-25 14:30:34
方亮老师
职称:税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ 藤月 发表的提问:
什么是融资租赁,什么是经营租赁,账务怎么处理
把您的邮箱告诉老师,老师给您发送资料。
67楼
2022-12-25 13:59:59
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meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 妩媚的花生 发表的提问:
请问两个股东出资租赁场地后重新招商转租经营二手车,发生了租赁费和其他请客送礼费用怎么核算?新成立的公司,怎么做前期的账务处理?
你好;  1. 前期发生的  没有取得收入之前 ;  先计入 管理费用-开办费核算   
68楼
2022-12-26 13:10:56
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meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 眯眯眼的超短裙 发表的提问:
经营租赁,承租方分次取得出租方发票,如何入账?
你好 借管理费用-租赁费贷银行存款
69楼
2022-12-26 13:20:33
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武老师
职称:注册会计师
4.93
解题: 0.73w
引用 @ hyqq007 发表的提问:
经营租赁,承租方分次取得出租方发票,如何入账?
那就按你每次的收入确认
70楼
2022-12-26 13:33:51
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hyqq007:回复武老师 怎么做分录呢
2022-12-26 13:56:18
武老师:回复hyqq007银行存款 主营业务收入
2022-12-26 14:15:49
玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ xian 发表的提问:
公司经营新能源汽车租赁,到其他公司租车再转租给别人,收到对方的公司的汽车租赁费发票时怎么入账,入什么会计科目?
你好 你收到发票记成本
71楼
2022-12-26 14:00:00
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xian:回复玲老师 直入成本
2022-12-26 14:57:24
xian:回复玲老师 分录如何
2022-12-26 15:13:59
xian:回复玲老师 公司还有销售电
2022-12-26 15:37:51
xian:回复玲老师 那么直入成本那跟销售电览成本如何区分?
2022-12-26 16:02:29
玲老师:回复xian销售电览成本是库存商品价格乘销售数量
2022-12-26 16:29:26
xian:回复玲老师 这个我知道,我是问服务跟销售都结转成本,到时如何填年度汇算清缴,因为两种收入都结转主营业务成本.
2022-12-26 16:50:59
玲老师:回复xian服务的成本主要是人 工 相关的材料 折旧 房租 等这些 看你主营是什么主营成本主是哪个 不是主营的记其他业务成本
2022-12-26 17:14:30
xian:回复玲老师 你能做个分录吗?
2022-12-26 17:26:31
玲老师:回复xian服务的 借主营业务成本 贷银行/劳务 成本 销售的 主营业务成本 贷 库存商品
2022-12-26 17:53:56
xian:回复玲老师 汽车租赁结转转成本分录?
2022-12-26 18:19:37
xian:回复玲老师 没下级科目吗?
2022-12-26 18:46:10
玲老师:回复xian借主营业务成本贷应付职工 薪酬 /银行 /折旧等
2022-12-26 19:10:12
xian:回复玲老师 那么我汽车租赁和销售电览结转到主营业务成本,那年度汇算清缴时怎么区分两种成本?
2022-12-26 19:30:42
玲老师:回复xian你 明细有区分哪个成本的
2022-12-26 19:57:45
玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ xian 发表的提问:
公司经营新能源汽车租赁,到其他公司租车再转租给别人,收到对方的公司的汽车租赁费发票时怎么入账,入什么会计科目?
你好 你收到对方开的发票记成本
72楼
2022-12-27 13:32:39
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黄明辉老师
职称:中级会计师,初级会计师
0.00
解题: 0w
引用 @ 枕梦 发表的提问:
融资租赁账务处理,如果出租方给承租方开票如何账务处理
您好 融资租赁承租人会计处理: 借:固定资产(或在建工程)(租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者+初始直接费用) 未确认融资费用 贷:长期应付款(最低租赁付款额) 银行存款(初始直接费用)
73楼
2022-12-27 13:43:03
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小锁老师
职称:注册会计师,税务师
4.98
解题: 10.41w
引用 @ 寂寞的小白菜 发表的提问:
业务培训场地租赁费如何进行会计处理。
您好,这个计入到管理费用就行了
74楼
2022-12-27 13:56:59
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寂寞的小白菜:回复小锁老师 可以记入业务成本嘛?进项税怎么处理?
2022-12-27 14:07:56
小锁老师:回复寂寞的小白菜可以,进项税单独地扣就行。
2022-12-27 14:21:22
咪老师
职称:初级会计师,中级会计师
4.84
解题: 0.04w
引用 @ 云霞瑾色 发表的提问:
融资租赁 ,承租方会计处理?设备租赁价72万,合同首付款248000,实际支付260000,每期/月租金21900,共24期,也就是2年。如何会计处理
首先将每期预计付款额进行变现处理,根据算出来的付款金额的现值进行融资资产的入账处理,之后年末根据资产租赁年限和使用年较短者,进行折旧处理。
75楼
2022-12-28 12:59:26
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齐红老师 | 官方答疑老师

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