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中级会计实务投资性房地产
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.39w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
有关投资性房地产的故事
请问你想问的问题具体是?祝你学习愉快
211楼
2023-02-22 11:47:53
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陈橙老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 0.25w
引用 @ 傻傻的唇彩 发表的提问:
下列属于投资性房地产的是。
您好,麻烦重新提交一下详细题目
212楼
2023-02-22 11:58:40
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小小霞老师
职称:初级会计师
4.98
解题: 0.88w
引用 @ bury* 发表的提问:
持有待租的不是投资性房地产,持有待售的就是投资性房地产是吧?
你好,麻烦参考一下图片记忆,你上面的表述不够准确
213楼
2023-02-22 12:20:59
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bury*:回复小小霞老师 就是房子都一定要出租出售后才能确认,土地使用权就是待出售的可以,待出租的还是要租出去才算是吧
2023-02-22 12:43:34
小小霞老师:回复bury*你好,房子不包括出售,待出租可以是作出书面决议,不一定是已经出租
2023-02-22 13:00:12
小锁老师
职称:注册会计师,税务师
4.98
解题: 10.41w
引用 @  andy * ~~ 发表的提问:
这个指的投资性房地产吗?指的是房企还是非房企呢?
这个是投资性房地产,是非地产企业
214楼
2023-02-23 11:31:28
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 andy * ~~:回复小锁老师 属于上面那个老师说的哪一条,我找不见,咋感觉每个人说的都不一样呀
2023-02-23 11:48:07
小锁老师:回复 andy * ~~是那个,非房企,土地使用权
2023-02-23 12:17:02
 andy * ~~:回复小锁老师 那个老师说,关于土地使用权,对于非房企,只有对外出租才是投资性房地产,出售是无形资产??
2023-02-23 12:29:26
 andy * ~~:回复小锁老师 转让就是出售的意思吧,怎么感觉跟那个老师说的冲突了
2023-02-23 12:43:49
小锁老师:回复 andy * ~~转让就是出售的意思,非房企,出租的土地使用权,你别忘了,房企的土地是存货
2023-02-23 13:00:23
 andy * ~~:回复小锁老师 那个老师说土地使用权,非房企,出售,是无形资产,看来说错了?
2023-02-23 13:15:28
小锁老师:回复 andy * ~~土地使用权,持有并准备增值是投资性房地产
2023-02-23 13:41:01
 andy * ~~:回复小锁老师 那个老师说非房企,出售的土地使用权,是无形资产,看来说错了?
2023-02-23 14:00:04
小锁老师:回复 andy * ~~持有并准备增值是投资性房地产
2023-02-23 14:16:00
 andy * ~~:回复小锁老师 那看来那个老师是说错了,对吧?
2023-02-23 14:40:46
小锁老师:回复 andy * ~~嗯,如果是单独持有,是无形资产,如果是增值后转让,就是投资性房地产
2023-02-23 14:54:35
王瑞老师
职称:中级会计师,注册会计师
4.96
解题: 0.94w
引用 @ 健忘的大船 发表的提问:
投资性房地产不定项选择
你好,发下完整的题目。
215楼
2023-02-23 11:56:24
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大刘老师
职称:初级会计师,税务师
4.99
解题: 0.04w
引用 @ 傲娇的毛豆 发表的提问:
我想问一下什么是投资性房地产?
你好,投资性房地产是指为赚取租金或资本增值或两者兼有而持有的房地产。 例如已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权,以及出租的建筑物。
216楼
2023-02-23 12:07:15
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岳老师
职称:注册会计师、注册税务师
4.96
解题: 1.37w
引用 @ 2282267829 发表的提问:
投资性房地产只能采用一种方式计量,指的是一种投资性房地产还是企业所有的房地产啊
同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量,不得同时采用两种计量模式。
217楼
2023-02-23 12:18:00
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2282267829:回复岳老师 好的,谢谢
2023-02-23 12:35:25
岳老师:回复2282267829不客气,祝工作顺利。
2023-02-23 12:57:07
图图*老师
职称:中级会计师
0.00
解题: 0w
引用 @ 微笑 发表的提问:
你好老师,我在投资性房地产和交易性金融资产的时候都遇到了公允价值变动损益科目,投资性房地产处置时转其他业务成本,交易性金融资产不用管,因为现实工作中我没遇到过,就想了解每月转成本费用到本年利润的时候会计软件不会自动转吗?
你好,你所说到的这两个业务,软件做不到自动结转。软件能结转的期间损益,月末默认把损益类各科目余额转成0
218楼
2023-02-24 11:02:44
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微笑:回复图图*老师 这个科目不是损益类的吗?
2023-02-24 11:32:39
图图*老师:回复微笑期末的期间损益结转是将损益科目转入本年利润,跟这个业务不是一回事
2023-02-24 11:48:28
微笑:回复图图*老师 哦,好的,谢谢老师
2023-02-24 12:14:56
微笑:回复图图*老师 可是不是说它要影响当期损益吗?他不结转怎么影响呢?
2023-02-24 12:29:38
图图*老师:回复微笑嗯,不客气的。再有,你说的那两种情况,系统也没法取数,需要根据具体业务手工计算的。
2023-02-24 12:51:22
图图*老师:回复微笑对于一些周期性凭证可以设置凭证模板,比如摊销,工资计提等,这个也需要手动改金额。上述两种情况依然不适用,所以偷不了懒
2023-02-24 13:11:39
庄老师
职称:高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 333882 发表的提问:
一般纳税人购入投资性房地产成本模式计量:借投资性房地产,贷银行存款,投资性房地产的初始金额怎么算,含增值税吗 还是借投资性房地产,应交税费,贷银行存款
你好,对方开专票,借投资性房地产,应交税费--应交增值税(进),贷银行存款
219楼
2023-02-24 11:26:27
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易 老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.96
解题: 11.29w
引用 @ 彪壮的洋葱 发表的提问:
老师你好!今年初级会计新增长期股权投资,和投资性房地产,这个章节出题难度跟概率怎么判断
同学您好,新增必考,认真准备,
220楼
2023-02-24 11:53:02
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宇飞老师
职称:中级会计师,税务师,注册会计师
4.99
解题: 1.4w
引用 @ 风中的长颈鹿 发表的提问:
甲公司将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用固定资产,转换日该投资性房地产的公允价值为2000万元,转换日之前,投资性房地产成本科目余额为2300万元,投资性房地产公允价值变动科目贷方余额为200万元,则转换日甲公司的会计处理?
借:固定资产 2000 投资性房地产一公允价值变动 200 公允价值变动损益 100 贷:投资性房地产一成本 2300
221楼
2023-02-24 12:14:59
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笑口常开老师
职称:中级会计师,经济师
4.96
解题: 0.31w
引用 @ 花路漫漫 发表的提问:
老师,投资性房地产公允价值为什么是会计估计变更?公允价值不是市场价格吗?
市场价格也是根据预期未来经济利益流入确定的
222楼
2023-02-27 11:56:30
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花路漫漫:回复笑口常开老师 市场价格不就是这个时间这个价格吗?需要估计什么呢
2023-02-27 12:35:52
笑口常开老师:回复花路漫漫需要估计未来现金流入
2023-02-27 13:02:40
何江何老师
职称:中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 晚晴 发表的提问:
成本模式投资性房地产结转成本,借其它业务成本,贷投资性房地产累计折旧(累计摊销),还可以贷减值准备吗
你好同学 可以的,结转的时候是可以的。
223楼
2023-02-27 12:05:52
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暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.63w
引用 @ 维小尼 发表的提问:
老师,中级实务中设计投资性房地产,比如之前是企业自用的办公大楼,之后租出了,以后租期到期对外出售收到的收入是不是直接计入其他业务收入,再结转成本
你好,是的,租期到期对外出售收到的收入是直接计入其他业务收入,再结转成本
224楼
2023-02-27 12:11:59
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维小尼:回复暖暖老师 如果租期到期之后自用了一段时间再出售,是不是先要转回固定资产,然后转清理,再确认资产处置损益,不涉及结转
2023-02-27 12:35:20
暖暖老师:回复维小尼是的,先转回固定资产,不结转
2023-02-27 12:48:06
东老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 18.18w
引用 @ 小奈奈认真学习 发表的提问:
初级会计实务会考投资这一章节的内容吗 比如交易性金融资产之类的?
您好,哪个章节都是会出题的
225楼
2023-02-28 11:25:35
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