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营改增房地产企业会计处理
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王超老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 8w
引用 @ 马立 发表的提问：
房地产企业用房子顶账，怎样账务处理？
借：应付账款 贷：存货 营业外支出 销项增值税
226楼
2023-02-27 12:17:59
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星河老师
职称：中级会计师,税务师,CMA
4.99
解题: 1.71w
引用 @ kevin wong 发表的提问：
房地产开发企业是否可以对外开具人力资源服务费的发票？（企业经营范围：房地产开发与经营；物业管理；房屋租赁；房地产经纪）
同学 一般不开具人力资源服务费，可以开具经济代理服务费。
227楼
2023-02-28 11:42:54
全部回复
kevin wong：回复星河老师 是不是开具人力资源服务费需要具备一定的企业资质的？
2023-02-28 11:56:00
星河老师：回复kevin wong同学 需要人力资源许可证得。 人力资源服务许可证是由省级机关受理，由省人力资源和社会保障厅核实批准颁发的许可证之一。人力资源服务许可证不仅是人力资源服务（人才中介）机构设立的必要前提条件，进行业务开拓的重要依据，也是规范人力资源服务行业、提高人力资源服务行业门槛的有力保障。
2023-02-28 12:20:41
kevin wong：回复星河老师 好的，谢谢老师
2023-02-28 12:38:39
星河老师：回复kevin wong<请持续关注学习，请评分五分，共同学习进步>
2023-02-28 12:54:58
李爱文老师
职称：会计师,精通Excel办公软件
5.00
解题: 0w
引用 @ 小美子 发表的提问：
房地产营销代理服务费该怎么处理业务呢？
计入销售费用——业务宣传费（或佣金）
228楼
2023-02-28 11:55:05
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小锁老师
职称：注册会计师,税务师
4.98
解题: 10.41w
引用 @ kj_5zWV97VfzdtV 发表的提问：
我公司是房地产开发的，营改增之前已经缴纳营业税，发现发票开具错误，需要重新开具，怎么办？税务怎么申报？
不好意思啊老师，我点错了这个题抱歉
229楼
2023-02-28 12:14:59
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 最初 发表的提问：
营改增以后的房地产跟以前有什么不同了
最大不同就是不缴纳交营业税了，缴纳增值税了
230楼
2023-03-01 11:16:56
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梁勇老师
职称：中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ luciaying 发表的提问：
房地产企业房款抵工程款的账务处理
借：其他应付款/应付账款 贷：主营业务收入 借：主营业务成本 贷：存货
231楼
2023-03-01 11:43:37
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李老师2
职称：中级会计师,初级会计师,CMA
4.54
解题: 2.04w
引用 @ jossonli 发表的提问：
房产测绘是否属于营改增范围？
您好！是的。是属于营改增的范围，所有的行业都已经营改增了。
232楼
2023-03-01 11:56:31
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老江老师
职称：,中级会计师
4.99
解题: 3.48w
引用 @ 时光正好 发表的提问：
老师，房产开发的营改增是怎么回事
你好，财会（2016）36号文件，房产开发企业也要营业税改增值了
233楼
2023-03-01 12:11:59
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时光正好：回复老江老师 就是营业税改成11%的增值税是吗？能简单介绍下具体要注意什么吗
2023-03-01 12:33:39
老江老师：回复时光正好你好，财会（2016）36号文件，房产开发企业也要营业税改增值了
2023-03-01 12:54:09
许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 专一的宝马 发表的提问：
企业自有房产用于连续生产，每月计提的房产税会计处理
借：税金及附加 贷：应交税费-应交房产税
234楼
2023-03-02 11:01:11
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.39w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
营改增后房地产怎样做可以少纳税
这个就不是一两句话可以说清楚的问题 需要综合考虑各方面的因素，做到合理节税的目的
235楼
2023-03-02 11:19:42
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方老师
职称：中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 木子???? 发表的提问：
对国有企业房产评估增值和私营企业的房地产评估增值是不是都是免征土地增值税的？
你好，评估增值都是不缴纳土地增值税的。
236楼
2023-03-02 11:48:02
全部回复
方老师
职称：中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 英 发表的提问：
公司是房地产行业，一般纳税人，采用简易计税，采用预收房款计算增值税。要计算（1）已知营改增前营业税金额，计算交营业税的预收账款公式是不是=营业税/1.05（2）销项税额，主营业务收入的营改增前和营改增后怎么计算，已知预收账款1.4亿，应交增值税4356201.08元
营业税计算是预收账款*5% 销项税额 简易计税的税额 =预收账款/1.05*5%
237楼
2023-03-02 12:11:59
全部回复
罗老师
职称：中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
广告公司营改增前后税务会计处理的变化
广告公司营改增前后税务会计处理的变化，要带有数据分析
238楼
2023-03-05 13:25:39
全部回复
罗老师：回复爱笑的流沙需要设置应交税费-应交增值税科目的三级科目（一般纳税三级科目，小规模纳税人二级科目即可）
2023-03-05 13:49:25
肖老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 0.18w
引用 @ 英 发表的提问：
公司是房地产行业，一般纳税人，采用简易计税，预收房款计算增值税（1）已知营业税金额，计算营改增前的预收账款公式是不是=营业税/1.05？（2）已知预收账款1.4亿，增值税4百万元，营改增前和营改增后主营业务收入怎么算？应交税金-销项税额怎么算？
你好！营改增前的项目增值税=含税全价/(1+5%)*5%，营改增后的项目增值税=（含税全价-土地价）/(1+11%)*11%，含税全价减去增值税为营业收入。
239楼
2023-03-05 13:30:54
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武老师
职称：注册会计师
4.93
解题: 0.73w
引用 @ 朱磊（恒一） 发表的提问：
房地产开发企业商铺怎么处理
你是卖还是自己使用啊，同学
240楼
2023-03-05 13:39:43
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朱磊（恒一）：回复武老师 卖的
2023-03-05 14:11:54
朱磊（恒一）：回复武老师 住宅与商铺是否需要分开核算？
2023-03-05 14:22:55
武老师：回复朱磊（恒一）需要单独核算的，因为利润不一样
2023-03-05 14:46:11
朱磊（恒一）：回复武老师 有没有系统的会计处理课件？
2023-03-05 15:00:23
武老师：回复朱磊（恒一）这个，你需要咨询一下，客服了，同学
2023-03-05 15:26:15
朱磊（恒一）：回复武老师 在税款申报上，商铺和住宅也是分开申报吗？
2023-03-05 15:43:45
武老师：回复朱磊（恒一）对，但是，你要看你当地税务的申报要求
2023-03-05 16:10:53
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