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开发时土地成本，房屋建造成本和工地上的工人工资都计入开发成本。 借：开发成本（土地成本设置个2个科目）， 贷：银行存款（或者其他）。 为开发而产生的人员工资会务费，办公费，差旅费，借款利息等放开发间接费用，会计分录类似开发成本。预售时： 借：银行存款， 贷：预收账款-(某某某）。 交付时确认收入： 借：预收账款， 贷：主营业务收入。 在销售差不多的时候（大概90%以上）将开发成本和开发间接费转入成本。 借：银行存款， 贷：其他应付款。

你好，是按营改增之后的规定录制的课程

你好，用销售金额乘以税率就是应交增值税

你好，是的哈。房开企业的土增清算是一个复杂的工资，会计处理和税务核算都很复杂。

你好； 选择  房地产会计制度

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退房是可以红字发票的。营业税具体如何红冲，需要与当地税局沟通了。

你现在简易计税就可以了，你开零税率的税局同意？

你好，取得租赁收入 借；银行存款等科目 贷；主营业务收入 应交税费