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房地产开发商会计处理流程
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蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 坚持 发表的提问:
房地产开发企业的开发项目有商品房,商贸大厦,写字楼,游泳池,公园,锅炉房,为什么商品房,商贸大厦记入“开发成本-前期工程费”,贰写字楼却要记入“在建工程”呢
写字楼如果建成后自用的,记入在建工程 如果用于出售,记入开发成本
181楼
2023-02-12 14:08:36
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许老师
职称:注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 爱哭泣的向日葵 发表的提问:
房地产开发企业和其它企业的会计报表有什么不同的地方
会计报表总体来说,各行业都是基本相同的。具体到房地产业,会涉及开发成本科目,其他企业,一般是没有的。
182楼
2023-02-12 14:25:00
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玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 小草 发表的提问:
房产中介会计,刚开的新店,具体的会计流程是什么?
会计主要是 整理单据 做分录 登记账本 期末结账 出报表 报税 你可以参考一下服务业的真账实操
183楼
2023-02-12 14:54:00
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.45w
引用 @ 太阳 发表的提问:
甲有土地使用证的空地可以给房地产开发公司开发商品销售?然后没有销售完的商品房店面办不动产证名字是甲的话就是视同销售给甲?
你好,可以销售的,是的,视同销售给甲
184楼
2023-02-13 12:19:48
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太阳:回复朴老师 1,个人的地可以不转土地使用证的情况下直接给房产公司开发销售? 2,为什么不动产证不可以直接写甲的名字而不交税? 3,如果地是A房地产开发公司的未销售完的房子直接是库存房?还是可以办不动产证名字是A公司的?
2023-02-13 12:56:06
朴老师:回复太阳1.可以的 2.房产公司直接销售给甲的写甲的名字就可以了 3.是的,是库存房,直接卖给甲写甲的名字就行了
2023-02-13 13:15:25
李老师2
职称:中级会计师,初级会计师,CMA
4.54
解题: 2.04w
引用 @ jossonli 发表的提问:
是房地产公司一直没有办理开发票的任何手续,现在想开发票流程是怎么样的呢?
去税务局申请设备发行和购买发票,带上公司证件和公章财务章等。
185楼
2023-02-13 12:42:03
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 奔奔 发表的提问:
房地产开发企业支付工程款 如果不能够取得税票 会计分录应该怎么做啊?
借:预付账款贷:银行存款
186楼
2023-02-13 13:05:59
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萱萱老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 2.54w
引用 @ 月半弯 发表的提问:
长江公司为一家多元化经营的综合性集团公司,不考虑其他因素,其纳入合并范围的下列子公司对所持有土地使用权的会计处理中,不符合会计准则规定的是(  )。(2016年) A.子公司甲为房地产开发企业,将土地使用权取得成本计入所建造商品房成本 B.子公司乙将取得的用于建造厂房的土地使用权在建造期间的摊销计入当期管理费用 C.子公司丙将持有的土地使用权对外出租,租赁开始日停止摊销并转为采用公允价值进行后续计量 D.子公司丁将用作办公用房的外购房屋价款按照房屋建筑物和土地使用权的相对公允价值分别确认为固定资产和无形资产,采用不同的年限计提折旧或摊销
B.子公司乙将取得的用于建造厂房的土地使用权在建造期间的摊销计入当期管理费用
187楼
2023-02-14 12:50:45
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 如兰之馨 发表的提问:
房地产的整体开发流程主要包括( )等。 A.项目启动会 B.项目开工 C.主体开工 D.开盘
你好,同学 全部选择
188楼
2023-02-14 13:16:28
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.45w
引用 @ 乾倍很傲娇。 发表的提问:
房地产开发公司,所有项目(包括工程、销售等)都已开发完成,需清盘结束公司,现会计上需要做什么?比如说有什么结业流程?
你说的清盘结束公司是要注销吗?注销的话你可以看下注销的课程
189楼
2023-02-14 13:41:59
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宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 周周 发表的提问:
你好,我现在工作是房地产开发公司,具体听哪个课程比较好?
您好!你可以看下汇展置业的课程
190楼
2023-02-15 12:10:54
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陈静老师
职称:,中级会计师
4.97
解题: 1.25w
引用 @ 笑笑 发表的提问:
房地产开发公司,网签成功,打印合同了,去房管备案要什么流程
你好,各地规定不一样,要问你的主管机关的。
191楼
2023-02-15 12:31:41
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何江何老师
职称:中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ Lydia 发表的提问:
房地产开发商(小产权房:物业使用权转让为主)开盘前产生的房产面积测绘工程首期款计入什么科目?
您好同学 这个是入成管理费用里的同学
192楼
2023-02-15 12:38:59
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Lydia:回复何江何老师 计入管理费用—开办费吗?
2023-02-15 13:01:38
Lydia:回复何江何老师 还未收到收据或发票
2023-02-15 13:26:56
何江何老师:回复Lydia是的同学没收到钱的入成是预付账款
2023-02-15 13:44:40
Lydia:回复何江何老师 我们是付款方,已支付首期款未收到收据,内账也计入管理费用科目吗?
2023-02-15 14:03:45
何江何老师:回复Lydia是的同学,内账可以直接入管理费用
2023-02-15 14:30:12
Lydia:回复何江何老师 那开盘前付的视频制作费首期款没有收据可以计入管理费用—开办费
2023-02-15 14:54:37
何江何老师:回复Lydia同学内账可以这样的,外账不行
2023-02-15 15:14:01
Lydia:回复何江何老师 那外账是怎么做的?
2023-02-15 15:37:00
Lydia:回复何江何老师 这两笔首期款
2023-02-15 15:58:12
何江何老师:回复Lydia同学这个钱是你们的预付账款 ,等发票来了就可以直接入账了
2023-02-15 16:14:29
何江何老师:回复Lydia同学这个钱是你们的预付账款 ,等发票来了就可以直接入账了
2023-02-15 16:39:30
俞老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师,税务师
4.95
解题: 0.71w
引用 @ Lydia 发表的提问:
房地产开发商(小产权房:物业使用权转让为主)付公寓式指纹密码卡锁款会计分录怎么做?
这个你们进成本就可以了 支付的时候 借:应付账款 贷银行存款!
193楼
2023-02-15 13:02:59
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Lydia:回复俞老师 支付这笔款时同时开了收据也这么做吗?
2023-02-15 13:37:48
俞老师:回复Lydia是的,你的理解是正确的
2023-02-15 13:56:30
Lydia:回复俞老师 那收到收据结转为固定资产吗?
2023-02-15 14:17:27
俞老师:回复Lydia是的,你的理解是正确的!
2023-02-15 14:46:22
答疑苏老师
职称:注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ Lydia 发表的提问:
房地产开发商(小产权房:物业使用权转让为主)付公寓式指纹密码卡锁款,同时收到对方开来的收据,会计分录怎么做?
你好 借 销售费用 贷 银行存款 不过这个费用不可以税前扣除的。
194楼
2023-02-16 12:13:09
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Lydia:回复答疑苏老师 为什么是计入销售费用?它是用于公寓出入密码锁装置
2023-02-16 12:50:23
答疑苏老师:回复Lydia你好 因为这个没有发票是不可以税前扣除的,所以只是计入销售费用影响了利润。也是可以计入成本的。
2023-02-16 13:19:55
Lydia:回复答疑苏老师 明细科目计入什么呢?如果计入成本是计入哪个科目?
2023-02-16 13:43:02
答疑苏老师:回复Lydia你好 计入成本的话 是开发成本。明细科目是建筑安装费。
2023-02-16 14:12:51
Lydia:回复答疑苏老师 计入开发成本明细科目可否计入配套设施费?
2023-02-16 14:36:40
答疑苏老师:回复Lydia你好 可以的 明细科目可以根据需要自己设置。
2023-02-16 15:06:01
宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 菲童牛宝 发表的提问:
我看房地产会计课程的那个,贷款评估费进“开发间接费用”,不是入管理费吗
您好!这个看情况的,如果没有针对哪个项目的,可以计入管理费用。 专门针对某个项目的,计入开发间接费会更好。
195楼
2023-02-16 12:37:53
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