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营改增后预收房款会计分录
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蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 发表的提问:
老师,第二题是不是错了,营改增之后的房子,为什么按照简易计税方法算呢
你好! 这题问的是预交税款
256楼
2023-03-14 12:01:05
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蒋飞老师:回复一般纳税人销售其2016年5月1日后自建的不动产,应适用一般计税方法,以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额.纳税人应以取得的全部价款和价外费用,按照5%的预征率在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报.
2023-03-14 12:32:17
刘:回复蒋飞老师 可是它是一般计税啊
2023-03-14 12:58:30
刘:回复蒋飞老师 我知道了
2023-03-14 13:14:07
蒋飞老师:回复好的,明白了就好了。
2023-03-14 13:40:22
宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 米翡兔 发表的提问:
售房时收到首付款和按揭贷款,做分录时是贷预收账款,后期预收账款如何结转??
确认收入的时候,借应收账款 预收账款 贷主营业务收入 应交税费-应交增值税
257楼
2023-03-14 12:17:59
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齐惠老师
职称:会计师
4.23
解题: 0.15w
引用 @ 皮皮齐 发表的提问:
营改增之前将房屋用于出租,营改增之后合同还未执行到期,营改增之后取得的租金收入应该缴纳什么税?如何缴纳?
营改增之后租金收入缴纳增值税。   小规模纳税人出租不动产,按照5%的征收率计算应纳税额。   一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。
258楼
2023-03-15 11:22:20
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齐惠老师
职称:会计师
4.23
解题: 0.15w
引用 @ 真账实操做题 发表的提问:
营改增之后,个人出租住房增值税征收率是多少?
个人出租住房,应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
259楼
2023-03-15 11:40:44
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李爱文老师
职称:会计师,精通Excel办公软件
5.00
解题: 0w
引用 @ 瑞海! 发表的提问:
房开企业 营改增前 预收款转为收入了 没开营业税发票 现在开票了 国税让确认收入 ,我该怎么办
是否有当时的纳税申报表,就是税务确认盖章的纳税申报表,拿这个资料与税务解释说明,也可以少交这个税了
260楼
2023-03-15 11:53:28
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 云子 发表的提问:
先收到客户预付款,然后开发票,客户验收以后付尾款怎么做会计分录?
借:银行存款贷:预收账款;借:预收账款,应收账款贷:主营业务收入,应交税费;借:银行存款贷:应收账款
261楼
2023-03-15 12:17:59
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.44w
引用 @ 北极雪 发表的提问:
房地产企业预收的房款,预交税金怎么做分录?预收款时做预收账款,是一项负债;预交税金时怎么做分录?
借;应交税费 贷;银行存款
262楼
2023-03-16 10:40:20
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北极雪:回复邹老师 老师,我们以前是这么做的,应交税费是负数。现在是不是政策变了,不能做负债,要做递延资产,以后转收入时再摊销?
2023-03-16 10:55:32
邹老师:回复北极雪你好,不是的,预交的本来就是挂账,谈不上递延所得税资产的
2023-03-16 11:15:15
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.44w
引用 @ 心晴钟灵毓秀 发表的提问:
固定资产汽车处理营改增后,全盘账务处理,其中有黄标车财政补贴收入,请写具体会计分录
你好,此问题已经给予回复
263楼
2023-03-16 11:01:24
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ ????candy 发表的提问:
老师你好,我司有一块地,营改增前取得的,后来开始建房子,营改增前还是建,但是到营改增后才完工验收,现在要卖掉这个房子,请问可以按照5%简易征收吗?
你好,同学。 可以,你这是属于老项目
264楼
2023-03-16 11:22:25
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罗老师
职称:中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 我是测试账号2 发表的提问:
收入商品房预售房款,并已经开具《销售不动产统一发票(自开)》,款项性质为”预收购房款“,会计处理上是做”预收帐款“还是做”营业收入“?
借 银行存款 贷 预收账款
265楼
2023-03-16 11:50:23
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宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 迈着猫步的阳光 发表的提问:
预收客户10元钱,我可以把会计分录合并到一起吗?借:应收账款 100 银行存款10 贷:主营业务收入100 预付账款 10,如果不可以,应该怎么做会计分录?
您好!可以的。
266楼
2023-03-16 12:14:59
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许老师
职称:注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 圈圈 发表的提问:
1 房地产购买材料的账务处理分录是什么, 2 房地产企业预缴的增值税,土增税,企业所得税的会计分录怎么做 3 抵减土地价款的增值税的会计分录怎么做
1.借:原材料 应交税费 贷:银行存款 2.应交税费-预缴增值税,土增税等 贷:银行存款 3.借:主营业务成本 应交税费-抵减销项税 贷:库存商品
267楼
2023-03-19 13:44:02
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圈圈:回复许老师 老师麻烦你仔细看我的问题哦 1 房地产企业也有原材料这个科目吗?,采购的一些钢结构,装饰材料 2 企业所得税的预缴,怎么做分录 3 房地产应该是开发产品吧,土地价款抵减增值税的会计分录
2023-03-19 14:10:35
许老师:回复圈圈1.房企采购的话,用工程物资、原材料等。借:工程物资、原材料 应交税费 贷:银行存款 但也会涉及原材料的问题呀。你这个,是房企自己盖房子,相当于建筑业,涉及原材料的呀。 2.应交税费-预缴企业所得税 贷:银行存款 思路是一样的 3.借:主营业务成本 应交税费-抵减销项税 贷:开发产品 刚才这个写错了,不好意思 抵减土地价款的增值税,是在销售并结转成本时体现的
2023-03-19 14:27:22
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 熊猫公主 发表的提问:
学堂课件里“建筑业营改增”会计核算课时2第二节“工程结算与应纳税额的核算”中预收工程款计提的税金时借:应收账款30万,贷:应交税费--简易计税30万,后续的“应收账款30万”一直在借方,没有出现结转的分录?
收到时,借:银行存款,贷:应收账款
268楼
2023-03-19 13:53:53
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熊猫公主:回复袁老师 但是课件中是这样做的:借:应收账款(2060万-30万)=2030万,也没有体现出结转借方30万的分录啊?您说借:银行存款,贷:应收账款,是在哪个时间节点做这笔分录?能结合课件老师的方法说的具体点吗?
2023-03-19 14:25:27
袁老师:回复熊猫公主收到钱时就写这个分录即可
2023-03-19 14:43:29
方老师
职称:中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ ?Baby_徐 发表的提问:
要不要计提税金 3月份报所属期2月份的申报数据 \"如果不计提税金,三月份生成的报表:利润表里的营业税金及附加是零,税金都挂在资产负债表应交税金科目里\" 如果所属期2月份计提税金,营业税金及附加体现在利润表里 第二个问题:房地产公司还在预售期间,收到的房款入的会计科目是预收房款;做账会计分录 摘要 科目名称 借方金额 贷方金额 收到房款 银行存款 100000 收到房款 预收账款-房款 100000 其中开具的发票有5万,做账会计分录要入房地产经营收入吗?
房款是预售收入,还是竣工后的收入。
269楼
2023-03-19 13:59:47
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meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 天天快乐 发表的提问:
支付部分安装工程款后收到全额增值税发票点入会计分录?我之前预付款入到其他应付款了?
 你好    借其他应付款贷银行存款 然后收到发票 你们安装完了没有 ?是安装什么东西。这样好判断借方科目   
270楼
2023-03-19 14:14:59
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