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营改增后租赁业的会计处理
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宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 兜里有糖 发表的提问:
营改增后,房屋租赁收入需要交哪些税?
您好!增值税,城建税,教育费附加,印花税,地方教育费附加等。
61楼
2022-12-26 14:28:34
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兜里有糖:回复宋生老师 是生产企业闲置厂房出租。这些税应该怎么计算,是不是除了印花税其他的都在国税交?
2022-12-26 14:56:01
宋生老师:回复兜里有糖您好!城建税,教育费附加,地方教育费附加等都在地税
2022-12-26 15:20:09
吴少琴老师
职称:会计师
4.99
解题: 3.47w
引用 @ 髦髦虫 发表的提问:
请问老师一个历史性问题: 营改增之前,境外企业租赁房屋给境内企业,是否需要交营业税?
是否需要交营业税? 要交,5%
62楼
2022-12-26 14:50:59
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宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 2463024587 发表的提问:
支付房租租赁费怎么做会计处理啊?
你好!借管理费用-租金 贷现金等
63楼
2022-12-27 13:50:23
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李老师
职称:中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
您好,请问您关于卖场租赁的会计处理问题解决了吗?
能把问题具体说清楚下没。。。。。。
64楼
2022-12-27 14:11:07
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.44w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
租赁的会计处理该怎么做
根据实际发生的经济业务进行账务处理就是了
65楼
2022-12-27 14:22:31
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.45w
引用 @ 知性的白猫 发表的提问:
请问一下执行IFRS16准则后租赁资产中期停租,如何会计处理?
你好,你之前是怎么做的呢
66楼
2022-12-27 14:36:32
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益馨
职称:高级会计师
5.00
解题: 0.25w
引用 @ 淡定的滑板 发表的提问:
营改增后,小规模纳税人企业开房屋租赁发票几个点啊?
这个你要去税务局代开吧,~~~~~~~~
67楼
2022-12-27 14:50:59
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郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.71w
引用 @ 张莎莎 发表的提问:
老师,营改增后房屋租赁发票能开专票吗?
可以开专票的
68楼
2022-12-28 13:40:25
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张莎莎:回复郭老师 交税的话增票和普票是没有区别的,是吗?
2022-12-28 13:52:15
郭老师:回复张莎莎肯定不一样的,专票不免增值税的
2022-12-28 14:18:24
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.44w
引用 @ 左岸 发表的提问:
营改增后无形资产租赁收入的税率是多少呢?
你好,小规模3%,一般纳税人按6%
69楼
2022-12-28 13:55:04
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左岸:回复邹老师 那一般纳税人可否像不动产那样,选择简易方法呢? 老师
2022-12-28 14:20:40
邹老师:回复左岸你好,不可以的
2022-12-28 14:39:24
左岸:回复邹老师 没有可选项吗? 我以为营改增后适用6%税率都好像都是服务业啊 老师
2022-12-28 15:01:08
邹老师:回复左岸你好,你这个就是按出租使用权,按服务业税率确定啊
2022-12-28 15:17:18
宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 发表的提问:
仓储租赁发票营改增后小规模是不是6%?
你好!小规模是5%的了。
70楼
2022-12-28 14:12:07
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张艳老师
职称:注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 会计求求 发表的提问:
营改增后,房屋租赁税率是多少?5%还是17%?
一般纳税人11%,小规模5%
71楼
2022-12-28 14:39:44
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会计求求:回复张艳老师 房产税是按不含税收入计价的?
2022-12-28 15:01:55
张艳老师:回复会计求求你好,是的
2022-12-28 15:12:02
文老师
职称:中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 金子会发光 发表的提问:
租赁分为长期租赁(融资租赁)和短期租赁(经营租赁)经营租赁改良支出计入长期待摊费用,融资租赁的计入在建工程/管理费用。……这道题有错误
您好,您具体是什么情况,是哪里的题目
72楼
2022-12-28 14:47:59
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.45w
引用 @ 优美的自行车 发表的提问:
1.对比出租人融资租赁与生产商融资租赁在会计处理上的主要差别 2.售后租回是什么?销售方兼承租人售后租回的会计处理要点是什么?? 求问!!
经营租赁是融资租赁以外的其他租赁。企业为了解决生产经营的季节性、临时性的需要,并不是长期拥有,租赁期限较短,在租赁期内拥有资产的使用权至租赁期满。承租企业对租入固定资产不需要将其计价入账,也无需计提折旧,只需在备查账中予以登记。 融资租赁是在实质上转移了与租赁资产所有权有关的全部风险和报酬的一种租赁。采用融资租赁方式租入固定资产,虽然资产的所有权在租赁期间仍然属于出租方,但由于资产租赁期基本上包括了资产的有效使用年限,承租企业实质上获得了租赁资产所提供的主要经济利益,同时承担与资产有关的风险。 会计核算上区别: (1)经营租赁机器设备一台,租金以银行存款付清。其账务处理:  借:制造费用        贷:银行存款         (2)融资租赁对融资租入的固定资产,一般需在“固定资产”账户下,设“融资 租入固定资产”明细账户核算。 A:在租赁开始日,按应计入固定资产成本的金额(租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者,加初始直接费用),借记“固定资产”或“在建工程”,贷记“长期应付款——应付融资租赁款”,按其差额,借记“未确认融资费用”。 B:租赁期满,如合同规定将设备所有权转归承租企业,应进行转账,将固定资产从“融资租入固定资产”明细账户转入有关固定资产明细账户。 C:未确认融资费用应在租赁期内各个期间按合理的方法进行分摊,分摊时借记“财务费用”,贷记“未确认融资费用”。
73楼
2022-12-29 13:37:02
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月亮老师
职称:注册会计师,中级会计师,审计师
4.92
解题: 0.08w
引用 @ 高贵的书本 发表的提问:
老师,这个租赁激励在出租方怎么做会计处理?
你好,租赁激励应当相应冲减出租方的收入
74楼
2022-12-29 14:01:07
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高贵的书本:回复月亮老师 而且似乎没有分录
2022-12-29 14:38:41
高贵的书本:回复月亮老师 仅用于计算科目金额
2022-12-29 14:53:25
高贵的书本:回复月亮老师 是这样吗?
2022-12-29 15:11:44
高贵的书本:回复月亮老师 就是在计算“应收融资租赁款—租赁收款额”科目的金额时用 应收租赁款之和-租赁激励
2022-12-29 15:38:04
高贵的书本:回复月亮老师 老师,即使不懂也回复一下,一样给好评
2022-12-29 16:05:39
月亮老师:回复高贵的书本你好,你的理解没有问题
2022-12-29 16:24:05
慧老师
职称:税务师,中级会计师
4.98
解题: 0.59w
引用 @ 5081 发表的提问:
营改增后,公司租赁农民个人土地种植中药材租赁费是否可以免征增值税
你好,农民收到的土地租赁费月度不超过10万,可以免征
75楼
2022-12-29 14:28:41
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5081:回复慧老师 需要缴纳个税吗
2022-12-29 14:55:15
慧老师:回复5081你还,个人所得税是需要缴纳的
2022-12-29 15:07:36
5081:回复慧老师 这个个税有减免吗
2022-12-29 15:21:56
慧老师:回复5081你好,这个没有减免政策,但可以申请核定征收
2022-12-29 15:34:52

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