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营改增后租赁业的会计处理
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 执着的诺言 发表的提问:
购入有首付的融资租赁设备,发票只开了首付的金额,以后每月支付租赁费,这个会计处理怎么做
借,固定资产,不含税购买价格 为确认融资费用 贷,长期应付款,不含税长期贷款 付款时 借,长期应付款 应交税费~进 贷,银行存款 借,财务费用 贷,为确认融资费用
91楼
2023-01-06 14:32:59
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.44w
引用 @ 勤劳的身影 发表的提问:
请问无形资产租赁是否属于营改增的范围?例如租赁专利权收到的租金,应该交营业税还是增值税?
有形动产租赁属于营改增范围。无形资产租赁不属于,所以还是交营业税
92楼
2023-01-08 15:32:11
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何江何老师
职称:中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 赵娉~税务咨询师 发表的提问:
融资租赁公司的业务处理的会计分录
一、承租人对融资租赁的处理:bai 租赁期开始日: 借:固定资产——融资租入固定资产(租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低) 未确认融资费用 贷:长期应付款——应付融资租赁款(最低租赁付款额) 折现率的确定(计算最低租赁付款额的现值时,其折现率可按下列顺序确定)。 1、出租人的租赁内含利率; 2、租赁合同规定的利率; 3、同期银行贷款利率。 2、初始直接费用的处理——手续费、律师费、差旅费、印花税等,计入租入资产价值: 借:固定资产——融资租入固定资产(初始直接费用) 贷:银行存款等 未确认融资费用分摊的处理——按实际利率法分摊。 未确认融资费用每一期的摊销额=(每一期的长期应付款的期初余额-未确认融资费用的期初余额)×实际利率 分摊率的确定: 以出租人的租赁内含利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租赁资产入账价值的,应当将租赁内含利率作为未确认融资费用的分摊率。 以合同规定利率为折现率将最低租赁付款额折现,且以该现值作为租赁资产入账价值的,应当将合同规定利率作为未确认融资费用的分摊率。 以银行同期贷款利率为折现率将最低租赁付款额折现,且以该现值作为租赁资产入账价值的,应当将银行同期贷款利率作为未确认融资费用的分摊率。 以租赁资产公允价值为入账价值,应当重新计算分摊率。该分摊率是使最低租赁付款额的现值等于租赁资产公允价值的折现率。 会计处理: 借:长期应付款——应付融资租赁款 贷:银行存款 借:财务费用 贷:未确认融资费用 租赁资产折旧的计提。 应提折旧总额的确定: 存在担保余值的:应提折旧总额=融资租入固定资产入账价值-担保余值 不存在担保余值的:应提折旧总额=融资租入固定资产入账价值 折旧期间: 1、如果能够合理确定租赁期届满时承租人将会取得租赁资产所有权,即可认为承租人拥有该项资产的全部使用寿命,因此应以租赁开始日租赁资产的寿命作为折旧期间; 2、如果无法合理确定租赁期届满后承租人是否能够取得租赁资产的所有权,则应以租赁期与租赁资产寿命两者中较短者作为折旧期间。 履约成本的会计处理——履约成本发生时通常直接计入当期损益。 借:管理费用等 贷:银行存款 或有租金的会计处理——在实际发生时确认为当期损益。 或有租金以销售百分比、使用量等为依据计算的。 借:销售费用 贷:银行存款 或有租金以物价指数为依据计算的: 借:财务费用 贷:银行存款 租赁期满时的会计处理: 返还租赁资产 1、存在承租人担保余值: 借:累计折旧 借:长期应付款——应付融资租赁款 贷:固定资产——融资租入固定资产 2、不存在承租人担保余值: 借:累计折旧 贷:固定资产——融资租入固定资产 优惠续租租赁资产: 如果承租人行使优惠续租选择权:视同该项租赁一直存在而作出相应的账务处理。 如果租赁期届满时承租人没有续租支付的违约金。 借:营业外支出 贷:银行存款 留购租赁资产 支付购买价款时: 借:长期应付款——应付融资租赁款 贷:银行存款 结转固定资产所有权: 借:固定资产——生产用固定资产 贷:固定资产——融资租入固定资产 二、出租人对融资租赁的处理: 租赁期开始日 应收融资租赁款的入账价值=最低租赁收款额%2B初始直接费用 未实现融资收益的计算 未实现融资收益=(最低租赁收款额+初始直接费用+未担保余值)-(最低租赁收款额的现值+初始直接费用的现值+未担保余值的现值) 会计处理: 借:长期应收款(最低租赁收款额+初始直接费用) 未担保余值 营业外支出(融资租赁资产公允价值小于账面价值的差额) 贷:融资租赁资产(原账面价值) 银行存款(初始直接费用) 营业外收入(融资租赁资产公允价值大于账面价值的差额) 未实现融资收益 未实现融资收益分配的会计处理: 分配方法——按实际利率法分配。 未实现融资收益每一期的摊销额=(每一期的长期应收款的期初余额-未实现融资收益的期初余额)×租赁内含利率 会计处理: 按收到的租金: 借:银行存款 贷:长期应收款 按当期应确认的融资收入金额: 借:未实现融资收益 贷:租赁收入 应收融资租赁款坏账准备的计提: 出租人只需对应收融资租赁款减去未实现融资收益的差额部分(在金额上等于本金的部分)合理计提坏账准备,而不是对应收融资租赁款全额计提坏账准备。 对应收融资租赁款计提坏账准备的会计处理与应收账款计提坏账准备的会计处理相同。 未担保余值发生变动的会计处理: 期末 未担保余值的预计可收回金额低于其账面价值的差额 借:资产减值损失 贷:未担保余值减值准备 将减值金额与由此产生的租赁投资净额的减少额的差额 借:未实现融资收益 贷:资产减值损失 已确认损失的未担保余值得以恢复的: 按未担保余值恢复的金额 借:未担保余值减值准备 贷:资产减值损失 原减值额与由此产生的租赁投资净额的增加额的差额: 借:资产减值损失 贷:未实现融资收益 或有租金的会计处理: 出租人对或有租金应在实际发生时确认为当期收入 借:应收账款 贷:租赁收入 租赁期满时的会计处理: 收回租赁资产: 存在担保余值(长期应收款有余额),不存在未担保余值(未担保余值无余额) 借:融资租赁资产 贷:长期应收款 应向承租人收取的价值损失补偿金: 借:其他应收款 贷:营业外收入 存在担保余值,也存在未担保余值: 借:融资租赁资产 贷:长期应收款 未担保余值 应向承租人收取的价值损失补偿金: 借:其他应收款 贷:营业外收入 不存在担保余值,但存在未担保余值: 借:融资租赁资产 贷:未担保余值 不存在担保余值,也不存在未担保余值——不做会计处理,只需做备查登记。 优惠续租租赁资产: 如果承租人行使优惠续租选择权——则视同该项租赁一直存在而做出相应的会计处理 如果租赁期届满时承租人没有续租——承租人返还资产的会计处理同上述收回租赁资产的会计处理。 留购租赁资产: 收到购买价款时: 借:银行存款 贷:长期应收款 如存在未担保余值 借:营业外支出 贷:未担保余值
93楼
2023-01-08 15:54:12
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bamboo老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.21w
引用 @ 青柠? 发表的提问:
企业购入软件,1万租赁费,1.3万实施费会计处理
您好 是软件使用权不是所有权?
94楼
2023-01-08 16:03:37
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青柠?:回复bamboo老师 是的,使用权
2023-01-08 16:24:11
bamboo老师:回复青柠?请问是多长时间的使用权
2023-01-08 16:38:05
青柠?:回复bamboo老师 金蝶的云端产品,一年一付费
2023-01-08 16:56:44
bamboo老师:回复青柠?那计入待摊费用科目 一年内分期摊销
2023-01-08 17:20:54
青柠?:回复bamboo老师 老师先是无形资产-软件吗?在每月分摊到管理费用-无形资产摊销吗?
2023-01-08 17:35:29
bamboo老师:回复青柠?不是的 只有使用权计入待摊费用科目 借:待摊费用 贷:银行存款 借:管理费用 贷:待摊费用
2023-01-08 18:01:00
青柠?:回复bamboo老师 现在待摊费用这个科目是通过预付账款-待摊费用体现吗?
2023-01-08 18:19:50
bamboo老师:回复青柠?是的 或者其他应付款科目也可以
2023-01-08 18:30:50
青柠?:回复bamboo老师 老师取得发票的当月就可以摊销吗?摊销是入管理费用-办公费吗?以后每年交的软件服务费怎么处理呢?
2023-01-08 18:52:11
bamboo老师:回复青柠?请问租赁期是从什么时候开始
2023-01-08 19:06:52
青柠?:回复bamboo老师 今年2月租的,发票3月来的
2023-01-08 19:29:15
bamboo老师:回复青柠?那2月份就应该开始摊销 服务费也按服务期间分期摊销
2023-01-08 19:39:57
青柠?:回复bamboo老师 管理费用做到哪个明细合适?
2023-01-08 19:54:04
bamboo老师:回复青柠?可以设置二级科目服务费摊销
2023-01-08 20:16:41
青柠?:回复bamboo老师 老师,你帮我看看我的会计处理对吗?买断的软件,借:无形资产-软件,摊销的时候,借:管理费用-无形资产摊销。租入的软件。借:预付账款-待摊费用,摊销时,借:管理费用-办公费
2023-01-08 20:33:00
bamboo老师:回复青柠?这样账务处理正确的
2023-01-08 20:58:40
青柠?:回复bamboo老师 老师,软件的价值在多少以上需要这样处理,小于这个直接入费用?
2023-01-08 21:19:39
bamboo老师:回复青柠?一般可以五千以下的直接计入办公费
2023-01-08 21:31:13
小云老师
职称:中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ 寂寞的小白菜 发表的提问:
小企业会计准则支付租赁办公场所租赁费,应该如何进行会计处理?
借管理费用 贷银行存款
95楼
2023-01-08 16:18:18
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寂寞的小白菜:回复小云老师 如果按照年度支付,不用摊销嘛
2023-01-08 16:36:14
小云老师:回复寂寞的小白菜借预定账款  贷银行存款 借管理费用 贷预付账款
2023-01-08 17:00:02
寂寞的小白菜:回复小云老师 如果2月份收到当年一整年的房屋租赁费,一月份账已经结转了,2月份如何进行处理?
2023-01-08 17:17:47
小云老师:回复寂寞的小白菜借银行存款  贷预收账款 借预收账款  贷主营业务收入 应交税费
2023-01-08 17:46:14
小洪老师
职称:CMA,财务分析,cfa一级和二级
4.98
解题: 1.66w
引用 @ 丰富的睫毛膏 发表的提问:
2016年房屋租赁收入11640元,营业税怎么算?营改增前的
你好,11640x5%就是当时的营业税,当然这个11640是不含税金额
96楼
2023-01-08 16:44:59
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张伟老师
职称:会计师
4.91
解题: 0.74w
引用 @ yuxiang 发表的提问:
老师,营改增后场地租赁费免税条件是否一样?
小微企业还是月销售额三万下免增值税
97楼
2023-01-09 13:33:35
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.44w
引用 @ 蕾蕾 发表的提问:
营改增后机械租赁费的税率什么情况下是按6%算的
你好,动产租赁是按16%,而没有按6% 的
98楼
2023-01-09 13:40:16
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水本无色
职称:中级职称
5.00
解题: 0.13w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
2015营改增后有形动产融资性售后回租税务处理问题探究
提供融资性售后回租的有形动产租赁:   以取得的全部价款和价外费用,扣除向承租方收取的有形动产价款本金,以及对外支付的借款利息(包括外汇借款和人民币借款利息)、发行债券利息后的余额为销售额。
99楼
2023-01-09 14:06:37
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月月老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 2.11w
引用 @ 罗达 发表的提问:
请问以经营租赁方式租入一座仓库用于存储商品,租赁期为通过汇兑支付发生的改良支出36000元(作“长期待摊费用”处理)会计分录怎么写
你好 借:长期待摊费用 36000 贷:银行存款 36000
100楼
2023-01-09 14:26:59
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辜老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 龙春霞?Manulife 发表的提问:
我单位是一般纳税人,主营业务是批发零售空调和空调租赁业务,请问空调租赁怎样会计处理
这个可以确认为收入的
101楼
2023-01-10 13:03:10
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龙春霞?Manulife:回复辜老师 怎样做会计处理?比如收入确认和成本费用确认的会计分录
2023-01-10 13:16:25
辜老师:回复龙春霞?Manulife可以吧这个空调转为固定资产核算,然后折旧确认为成本
2023-01-10 13:45:21
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.44w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
营改增后专业车站帐务如何处理
账务处理并没有什么改变,需要将含税的换算成不含税收入,以前缴纳营业税现在改征增值税了
102楼
2023-01-10 13:26:58
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QQ老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 147 发表的提问:
营改增之后的非货币性资产交换税务会计处理营,税务处理建议,老师们有可以参考的知识吗?
http://www.shui5.cn/article/0a/105497.html 看看这里对你有帮助
103楼
2023-01-10 13:43:03
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李老师
职称:中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
营改增后,提供有形动产融资租赁需要缴纳增值税吗?
营改增后,提供有形动产融资租赁需要缴纳增值税吗?
104楼
2023-01-10 14:10:35
全部回复
李老师:回复爱笑的流沙提供有形动产融资租赁需要缴纳增值税的
2023-01-10 14:32:54
岳老师
职称:注册会计师、注册税务师
4.96
解题: 1.37w
引用 @ 2333333 发表的提问:
建筑业“营改增”后人工费纳税处理
如果属于固定员工,按照工资处理;如果属于临时劳务,则取得发票入账。但是支付个人工资、劳务费,都需要扣缴个人所得税。
105楼
2023-01-10 14:23:59
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