咨询
营改增后租赁业的会计处理
分享
小云老师
职称:中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ 等风来 发表的提问:
转租赁,作为出租方的会计处理,需要确认合同资产,合同负债吗?出租方我们是经营性租赁
你好,那不用的,确认其他业务收入,其他业务成本即可。
106楼
2023-01-11 13:18:27
全部回复
等风来:回复小云老师 做为承租方,我们签2.3年的合同,产权是总集团内部的单位,因是国企,合同续租等受区规划限制,这个时候借使用权资产,贷租赁付款额;然后借主营业务成本,贷使用权资产累计折旧?这个折旧时间合同期,总金额按合同总金额是吧。收入作为出租方,借应收,贷收入,正常确认就可以了吗?和合同资产,合同负债没有关系吧,不用这些科目吧
2023-01-11 14:02:44
小云老师:回复等风来用其他业务成本其他业务收入,跟合同资产负债那些没有什么关系。
2023-01-11 14:31:00
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.44w
引用 @ 快乐的台灯 发表的提问:
老师 麻烦问下营改增后对租赁费的税率是怎么规定的
你好,小规模3% 一般纳税人有形动产租赁17%,不动产11%
107楼
2023-01-11 13:38:51
全部回复
快乐的台灯:回复邹老师 我们是一般纳税人 房子是营改增之前就有的 租给单位 一年一万 ,现在归国税管理 国税说我们自己就可以开发票 但是需要我写一下证明 证明税率是5% 这个证明根据36号文件写 可是我从百度搜了 没有合适的呀 欣欣 2016-12-12 09:03:42 税务局说是5%
2023-01-11 13:56:08
邹老师:回复快乐的台灯你好,那只能是按税局的要求书写相关情况,然后按5%的税率
2023-01-11 14:18:39
何江何老师
职称:中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 学堂用户_ph473856 发表的提问:
融资租赁售后租回涉及无形资产和库存商品的会计处理
你好同学,请问一下,是出租方还是承租方是存货? 你可以参考一下下面的处理 融资租赁售后回租会计处理 融资租赁售后回租业务属于特殊的融资租赁业务,那么对于融资租赁售后回租业务出租方和承租方会计处理会计分录如何做呢,笔者特总结如下,供参考: 一、融资性售后回租业务出租方会计处理 购入资产,作分录, 借:融资租赁资产   贷:应付账款(银行存款) 购入即出租作分录, 借:长期应收款-应收融资租赁款   贷:融资租赁资产     未实现融资收益 收款时作分录, 借:银行存款   贷:长期应收款-应收融资租赁款 同时分摊未实现融资收益, 借:未实现融资收益(按实际利率计算确认)   贷:租赁收入     应交税费-应交增值税(销项税额) 二、融资性售后回租业务承租方会计处理 出售资产时作分录, 借:应收账款(银行存款)   累计折旧   贷:固定资产     递延收益 租入资产作分录, 借:融资租赁资产   贷:长期应付款     未确认融资费用 付款时作分录, 借:长期应付款   贷:银行存款 同时分摊未确认融资费用, 借:财务费用   贷:未确认融资费用(按实际利率确认) 租入资产折旧, 借:管理费用   贷:累计折旧 分摊递延收益, 借:递延收益   贷:管理费用
108楼
2023-01-11 13:53:54
全部回复
学堂用户_ph473856:回复何江何老师 那如果融资租赁售后回租的清单里面含有无形资产和库存商品呢,一般清单里面只是固定资产,如何账务处理呢,您说的不是我问的哈
2023-01-11 14:44:23
何江何老师:回复学堂用户_ph473856同学,您这次表述的很清楚了。 如果是无形资产与库存商品,也是参照固定资产这样去处理就可以了,也是按正常的出售处理,处理会更简单,不涉及清理 。承租方也是正常的入账。
2023-01-11 15:00:24
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 发表的提问:
有型动产经营性租赁业务的收入确认,成本折旧摊销,会计怎么处理?
借:应收账款,贷:其他业务收入,借:其他业务支出,贷:累计摊销
109楼
2023-01-11 14:06:01
全部回复
潘:回复袁老师 摊销按折旧金额摊销吗?
2023-01-11 14:30:17
袁老师:回复是的
2023-01-11 14:58:53
李老师2
职称:中级会计师,初级会计师,CMA
4.54
解题: 2.04w
引用 @ jossonli 发表的提问:
小规模纳税人在营改增之前开具营业税的发/票已经确认收入了,营改增之后因服务中止需要退50%服务费给企业, 现已经开具红字增值税普通发/票退税(营改增之前的营业税),账务应该怎么处理?
借:应收账款 50%的服务费 红字 贷:主营业务收入 50%的服务费跨年度退回的税费冲减以前年度损益调整,借:银行存款 贷:以前年度损益调整
110楼
2023-01-11 14:20:59
全部回复
王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 123456 发表的提问:
建筑业营改增,异地缴纳的增值税及附加的会计分录怎么处理
您好,根据完税凭证,借:应交税费-应交增值税,应交税费-应交城建税,应交税费-应交教育费附加,应交税费-应交地方教育附加费,贷:现金或者银行存款。同时,借:税金及附加,贷:应交税费-应交城建税,应交税费-应交教育费附加,应交税费-应交地方教育附加费。
111楼
2023-01-12 13:58:25
全部回复
罗老师
职称:中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
营改增后房地产业前期的费用怎么处理
会计核算没有变化,按照原来的会计政策记账即可。
112楼
2023-01-12 14:03:59
全部回复
苏老师
职称:中级职称
5.00
解题: 0w
引用 @ 独特的大船 发表的提问:
我刚才听超市会计真帐实操,租赁柜台地税还要收营业税,是吗?现在不是都营改增了吗?
你好!租赁服务为现代服务业的范围,属于营改增范围,要缴纳的是增值税。
113楼
2023-01-12 14:21:00
全部回复
龙枫老师
职称:注册会计师,国际税收协会会员
4.99
解题: 1.55w
引用 @ 感动的凉面 发表的提问:
请问营改增后租赁不动产除了9%的增值税还需要交哪些税?
你好,还有附加税,印花税,个人个人所得税、企业企业所得税的。
114楼
2023-01-27 15:06:13
全部回复
李老师2
职称:中级会计师,初级会计师,CMA
4.54
解题: 2.04w
引用 @ jossonli 发表的提问:
营改增后,试点前购进的设备对外经营性租赁时,能开具增值税专票吗?
您好!在营改增之后,是可以开具增值税专用发票的。
115楼
2023-01-27 15:14:01
全部回复
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.44w
引用 @ 梅梅 发表的提问:
老师我单位是小规模纳税人是服务业主要经营范围是会议演出和房屋租赁这㳄营改增后按多少缴增值税?
3%
116楼
2023-01-27 15:26:59
全部回复
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.44w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
房屋租赁合同备案后,租赁方在这期间不租了,出租方会计如何处理,还要开票吗
出租方按实际收到的租金确认收入,需要按收到的租金开具租赁业发票
117楼
2023-01-28 13:14:11
全部回复
雷蕾老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 0.22w
引用 @ 三一 发表的提问:
下列关于企业因存在与客户的远期安排而负有回购义务或企业享有回购权利的,售后回购的会计处理,说法正确的有( ) A. 回购价格低于原售价的,应当作为融资交易处理 B. 回购价格不低于原售价的,应当视为租赁交易处理 C. 销售时客户并没有取得该商品的控制权 D. 销售时客户即取得该商品的控制权 选项C正确,是因为售后回购业务,是销售客户对商品控制权一直就没有转移吗?
您好,是的,因为是售后回购,所以没有转移。
118楼
2023-01-28 13:21:07
全部回复
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.44w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
中山企业管理咨询公司经营范围里培训吗,有营改增房屋租赁费增值税发票吗?
房屋租赁征收营业税,不征税增值税,所以也没有增值税发票
119楼
2023-01-28 13:40:50
全部回复
邹老师:回复爱笑的流沙房屋租赁征收营业税,不征税增值税,所以也没有增值税发票
2023-01-28 14:10:42
方老师
职称:中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 不可复制的阳光 发表的提问:
营改增后,房产企业之前营业税要作废,怎么处理?
你好,没太看明白你问的意思,营业税要作废,怎么处理是怎么理解。 全面营改增后已经不存在营业税了。
120楼
2023-01-28 13:50:58
全部回复

微信扫码做题

领取会员

亲爱的学员你好,微信扫码加老师领取会员账号,免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称:注册会计师,税务师

亲爱的学员你好,我是来自快账的齐红老师,很高兴为你服务,请问有什么可以帮助你的吗?

您的问题已提交成功,老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码,可方便地进行更多提问!

会计问小程序

该手机号码已注册,可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×