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房地产企业营改增会计处理
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季老师
职称:高级会计师,税务师,建造师
4.95
解题: 0.42w
引用 @ 风帆 发表的提问:
房地产的所得税会计处理方法是?
预收款*预计利润率*25%
271楼
2023-03-15 12:29:59
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风帆:回复季老师 老师 是要出一份负债表附注:怎么表达这个说法
2023-03-15 13:16:49
季老师:回复风帆标准表述可参考你们单位往来的审计报告 ,如果没有可参考同业的审计报告,对此有标准表述。
2023-03-15 13:43:45
紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 鹧鸪哨 发表的提问:
老师,您好,请问房地产企业土地增值税退税的会计分录?
如果属于本年度的多缴退税: 借:银行存款 贷:税金及附加 如果属于以前年度的多缴退税: 借:银行存款 贷:以前年度损益调整
272楼
2023-03-16 11:24:01
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宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ kj_zqrmq4mRhMhx 发表的提问:
老师我想问下,公司自有的房产租给另一家公司用,是不是要上房产税,还要上增值税?以前是营业税现在营改增了,是不是上增值税,5个点吗??
您好!1,是的。2,税点是多少要看您是一般纳税人还是小规模。
273楼
2023-03-16 11:52:52
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kj_zqrmq4mRhMhx:回复宋生老师 出租,小规模和一般纳税分别是3和5吗?按租金收入的不含税计税吗,没有超过3万的租金收入能免税吗?
2023-03-16 12:19:59
kj_zqrmq4mRhMhx:回复宋生老师 老师我们企业非房地产行业
2023-03-16 12:47:28
宋生老师:回复kj_zqrmq4mRhMhx您好!出租这个比较复杂,要看您是一般纳税人还是小规模,另外还要看不动产是什么时候取得的。 没超过3万,按规定可以免税。
2023-03-16 13:09:09
张伟老师
职称:会计师
4.91
解题: 0.74w
引用 @ Jessica 发表的提问:
课堂房地产行业的课程为什么讲解是还没有营改增的
营改增的在录制中
274楼
2023-03-16 12:07:56
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职称:,高级会计师,税务师,经济师,中级会计师
4.90
解题: 0.07w
引用 @ 水杯子 发表的提问:
目前营业税改增值税后房地产的综合税率大概是多少?
这个不好说,增值税和企业所得税,网上百度下有的仅仅参考,其他税种看实际
275楼
2023-03-16 12:26:59
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 玮冰 发表的提问:
房地产、建筑企业建账及日常业务处理
参照真账实操房产建筑课程学习吧
276楼
2023-03-19 13:36:29
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玮冰:回复袁老师 @袁老师:好,谢谢老师
2023-03-19 13:57:00
袁老师:回复玮冰不客气
2023-03-19 14:17:52
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.49w
引用 @ 小鱼儿 发表的提问:
房地产企业每个月会给水务局交水电费,比如3万,水务局把发票开给了房地产企业,但是房地产企业会从施工方收回,然后给施工方开水电费发票,这样账务怎么处理
同学你好 你做哪个公司的
277楼
2023-03-19 13:43:35
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小鱼儿:回复朴老师 房地产企业老师
2023-03-19 14:13:29
朴老师:回复小鱼儿借银行 贷其他业务收入 贷销项
2023-03-19 14:37:21
小鱼儿:回复朴老师 成本怎么结呢老师
2023-03-19 15:00:09
朴老师:回复小鱼儿借其他业务成本 贷银行存款
2023-03-19 15:13:58
小鱼儿:回复朴老师 但是会有时间差,比如12月份的水电费,1月份才收回
2023-03-19 15:40:44
朴老师:回复小鱼儿什么时候开发票什么时候做收入 收不到钱做应收
2023-03-19 16:00:24
小鱼儿:回复朴老师 不通过开发间接费核算吗
2023-03-19 16:22:20
小鱼儿:回复朴老师 我们是直接从施工方扣回
2023-03-19 16:52:20
朴老师:回复小鱼儿计入其他业务成本就行了
2023-03-19 17:17:31
小鱼儿:回复朴老师 比如12月交水电费,12月做进成本吗?1月份开票,1月份再入收入吗?这样跨期很奇怪吧
2023-03-19 17:38:24
朴老师:回复小鱼儿你12月收到可以先不做成本
2023-03-19 18:05:54
朴老师:回复小鱼儿或者12月开票 1月做收款
2023-03-19 18:32:36
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 柳絮 发表的提问:
老师,房地产开发企业是一般纳税人,老项目,按简易办法征收增值税。现在转让土地使用权,发票咋开,会计如何处理
你开发票的话,正常是按照这个销售不动产之前开具纸质的税率,选择5%。
278楼
2023-03-19 13:52:12
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王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 左岸 发表的提问:
营改增后企业买卖股票怎么做账务处理
您好,存入保证金时,借:其他货币资金,贷:银行存款,购入时,借:交易性金融资产,贷;其他货币资金。卖出时,借:其他货币资金,贷:交易性金融资产,投资收益,应交税费-应交增值税-销项。
279楼
2023-03-19 13:57:50
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小云老师
职称:中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ 刻苦的百褶裙 发表的提问:
营改增后,出售投资性房地产要缴纳增值税吧?
你好,要缴纳的。
280楼
2023-03-19 14:26:59
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暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.66w
引用 @ 随遇而安 发表的提问:
老师 您好 投资性房地产改扩建被拆除部分的损失是计入营业外支出还是计入其他业务成本?(原来是投资性房地产改扩建后还是投资性房地产)
你好计入投资性房地产—在建
281楼
2023-03-20 12:04:45
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随遇而安:回复暖暖老师 借 营业外收入 贷 投房_在建 还是 借 其他业务成本 贷 投房_在建?
2023-03-20 12:33:42
暖暖老师:回复随遇而安都不是 借投资性房地产—在l建 投资性房地产累计折旧 贷投资性房地产
2023-03-20 12:58:35
辜老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 林曦10351282 发表的提问:
老师,我们是房地产企业,有个会议服务专票可以计入营业费用的房展会费吗?
销售部门发生的可以计入销售费用的
282楼
2023-03-20 12:14:50
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林曦10351282:回复辜老师 嗯嗯,销售费用的二级可以写成房展会费吗?
2023-03-20 12:34:14
辜老师:回复林曦10351282是这个费用的话,是可以的
2023-03-20 12:50:56
林曦10351282:回复辜老师 重点是专票上写的会议服务费,我的意思是房展会费中包含会议服务费用吗老师
2023-03-20 13:15:14
辜老师:回复林曦10351282这个是展会,不包含会议费的
2023-03-20 13:45:00
钟存老师
职称:注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ 伶俐 发表的提问:
房地产公司,买房子送家电,会计和税务处理?
会计按照销售费用入账 借:销售费用 贷:库存商品 应交税费应交增值税 税务开发票开在一张金额上,按照折扣销售开发票
283楼
2023-03-20 12:20:58
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伶俐:回复钟存老师 所得税要视同销售吗?
2023-03-20 12:42:39
钟存老师:回复伶俐如果你走折扣,所得税是视同销售的
2023-03-20 12:58:12
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.49w
引用 @ Tom 发表的提问:
营改增企业手撕发票未验销应怎么处理
你好,把手撕发票去税局填表核销就是了
284楼
2023-03-21 11:14:09
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程小峰老师
职称:中级会计师,CMA,高级会计师,税务师
4.98
解题: 0.21w
引用 @ 嗯哼 发表的提问:
营改增后房地产开发企业 刚拿到预售就收房款 预收款发票能办证吗 办证时需要换发票吗
您好!预收款不能办证,需要去找开发商换全款的发票。
285楼
2023-03-21 11:43:37
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