姚环：回复meizi老师 两种形式的都可以说一下吗？

meizi老师：回复姚环你好 看下附件资料 这个没有房产证的话先电话问问税局 看是否要求房产证带去 正常是要有房产证和租赁合同、出租人身份证去开票的

伶俐：回复郭老师 我们是收取了租金的，只是比较少

伶俐：回复郭老师 应该按从租计征吧

郭老师：回复伶俐你好，可以按租金的。

阳光：回复崔老师 土地应该是无形资产

崔老师：回复阳光是的，土地是无形资产。单纯购入土地或者单独核算土地，分录如下 借：无形资产 贷：银行存款

快乐每一天：回复陈诗晗老师 老师 收到土地时 借 开发成本 -土地证以及拆迁补偿款 1亿 贷 长期应付款 1亿 等房屋建好分给房屋时 借 长期应付款 1亿 贷 主营业务收入 9009 应交税费-应交增值税（销项税额）9901 可以吗

陈诗晗老师：回复快乐每一天可以这样处理。 但是我建议土地是按期分摊，不是一次计入成本。

快乐每一天：回复陈诗晗老师 老师 对方的土地需要过户到房地产公司账上吗 需要到哪里办理手续呐

陈诗晗老师：回复快乐每一天这个根据你实际情况 ，看协议如何约定的。 土地过户是在土地管理中心。

快乐每一天：回复陈诗晗老师 成立新房地产开发公司 借 开发成本-土地证以及拆迁补偿款 1亿 银行存款 1亿 贷 实收资本-甲企业 1亿 实收资本-乙房地产开发公司 到房屋建好之后 对半分房屋 可以吗

陈诗晗老师：回复快乐每一天可以的，你分配记是视同销售处理。

禾~zZ：回复邹老师 @邹老师：是的，就是支付门面费用，这个可以计入管理费用的吧，抵扣所得税

禾~zZ：回复邹老师 @邹老师：老师，可以计入管理费用吗

邹老师：回复禾~zZ你好，如果是门面的，通常是计入销售费用

萌哒哒的小萝卜：回复宋生老师 单位自己的房子，人员工资算不算呢？其他支出算不算呢？土地的摊销算不？

宋生老师：回复萌哒哒的小萝卜你好！土地的摊销可以计入到成本，其他支出计入到费用

萌哒哒的小萝卜：回复宋生老师 房租发票估计5月才开今年一年的，那我的成本是1月就做主营业务成本还是等租金计收入过后

宋生老师：回复萌哒哒的小萝卜你好！你现在做，这样才符合权责发生制

萌哒哒的小萝卜：回复宋生老师 租金要一次性计入还是分到每个月呢

宋生老师：回复萌哒哒的小萝卜你好!是要分摊的计入了。

萌哒哒的小萝卜：回复宋生老师 那相应税金是不是也要计入主营业务成本

宋生老师：回复萌哒哒的小萝卜你好！税金计入到税金及附加

萌哒哒的小萝卜：回复宋生老师 报增值税表的时候怎么报呢，还没开票

宋生老师：回复萌哒哒的小萝卜你好！这么说吧。你应该按月开，但是如果你没有开，建议就先不确认收入，也不申报税金。

萌哒哒的小萝卜：回复宋生老师 房产税这些呢？那我成本是年初就要计？

宋生老师：回复萌哒哒的小萝卜您好！是的。房产税是必须要计提的

天蓝：回复何江何老师 没有完工，还交着土地使用税 ，也需要交房产税吗

何江何老师：回复天蓝你好同学 也要交的因为你已经使用了

天蓝：回复何江何老师 那应该按照什么基数交

何江何老师：回复天蓝按你们现在的预估的金额

天蓝：回复何江何老师 老师，那是不是从自用开始就交房产税，同时土地使用税不用交了

何江何老师：回复天蓝是的同学没错的同学。

俊逸的电灯胆：回复轶尘老师 请问老师，具体怎么做，我是新会计，遇到这个问题我不太懂，麻烦指教，谢谢。

轶尘老师：回复俊逸的电灯胆借：以前年度损益调整 贷：应交税费 借：利润分配-未分配利润 贷：以前年度损益调整

俊逸的电灯胆：回复轶尘老师 请问老师在线吗？

小兔子：回复王超老师 房产捐给基金会了，还要缴纳房产税吗？具体账务处理是怎样呢？谢谢！

王超老师：回复小兔子你好同学， 免房产税的范围包括 企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产免税。 经有关部门鉴定，对毁损不堪居住的房屋和危险房屋，在停止使用后，可免征房产税。 自2004年8月1日起，对军队空余房产租赁收入暂免征收房产税。 凡是在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚和办公室、食堂等临时性房屋在施工期间一律免征房产税。但是如果在基建工程结束以后，施工企业将这种临时性房屋交还或者估价转让给基建单位的，应当从基建单位接收的次月起，依照规定征收房产税。 自2004年7月1日起，纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税。 按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，暂免征收房产税。 对经营公租房所取得的租金收入，免征房产税。公租房租金收入与其他住房经营收入应单独核算，未单独核算的，不得享受免征房产税优惠政策。 对房地产开发企业建造的商品房，在出售前不征收房产税。但对出售前房地产开发企业已经使用或者出租、出借的商品房应该征税。 纳税单位与免税单位共同使用的房屋，按照各自使用的部分划分，分别征收或者免征房产税。 老年服务机构自用的房产暂免征收房产税。 对于邮政部门坐落在城市、县城、建制镇、工矿区范围内的房产，应当依法征收房产税。 行使国家行政管理职能的中国人民银行总行(含国家外汇管理局)所属分支机构的自用房产，免征房产税。 对高校学生公寓免征房产税。 由财政部门拨付事业经费的文化单位转制为企业，自2014年1月1日至2018年12月31日止，自转制注册之日(工商登记注册之日)起对其自用房产免征房产税。 自2016年1月1日至2018年12月31日，对饮水工程运营管理单位自用的生产、办公用房产，免征房产税。 你们目前要看当地税务局有没有给你们出台减免房产税的政策 这个是其他老师的回答 https://www.acc5.com/ask/question_2414780.html 分录是 借:管理费用 贷:应交税费——应交房产税