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自建房屋营业税的会计分录
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罗老师
职称：中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 优美的小鸽子 发表的提问：
房屋的一部分是自用，一部分是出租的，怎么计算房产税呢
自用从价缴纳房产税:房产原值（1-30%）1.2%； 出租部分从租缴纳房产税;租金*12%
181楼
2023-02-14 14:26:59
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吕老师
职称：,注册会计师,税务师
4.98
解题: 0.04w
引用 @ 李同学 发表的提问：
企业出售自建房屋包括土地需要交纳哪些税
出售自建房屋需要交纳增值税、印花税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、企业所得税。
182楼
2023-02-15 12:50:47
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佟老师
职称：税务师,中级会计师
4.98
解题: 3.68w
引用 @ 李同学 发表的提问：
企业出售自建房屋包括土地需要交纳哪些税
所得税、增值税及附加、土增税、印花税
183楼
2023-02-15 13:16:02
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晓海老师
职称：会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 319800380 发表的提问：
事业单位收到房屋租货费20000元(现金)，会计分录怎么做
一、收到房租时： 　　借：银行存款 　　贷：应缴财政专户款 二、上交财政时： 　 　　借：应缴财政专户款 　　贷：银行存款
184楼
2023-02-15 13:21:08
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319800380：回复晓海老师 必须上缴财政专户吗？
2023-02-15 13:52:07
晓海老师：回复319800380按规定是样
2023-02-15 14:19:45
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.54w
引用 @ 伶俐的凤凰 发表的提问：
企业出租房屋，无形资产（土地使用权）会计分录应怎做
你好，企业出租房屋，无形资产（土地使用权） 借：应收账款等科目 ，贷：其他业务收入 ，  应交税费—应交增值税（销项税额）
185楼
2023-02-15 13:44:59
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.54w
引用 @ 娟 发表的提问：
开房屋出租费 交的房产税和个人所得税 这两个税费 会计分录怎么写
借；税金及附加 应付职工薪酬 贷；应交税费——房产税，个人所得税
186楼
2023-02-16 13:08:48
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笑口常开老师
职称：中级会计师,经济师
4.96
解题: 0.31w
引用 @ 盛夏细雨 发表的提问：
投资性房地产租金收入会计分录怎么编呢？房屋租赁收入会计分录怎么编呢？
投资性房地产租金收入借银行存款贷其他业务收入
187楼
2023-02-16 13:25:50
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笑口常开老师：回复盛夏细雨房屋租赁收入就是收到租金，和那个处理是一致的
2023-02-16 14:07:03
罗老师
职称：中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 优美的小鸽子 发表的提问：
房屋的一部分是自用，一部分是出租的，怎么计算房产税呢
自用从价缴纳房产税:房产原值（1-30%）1.2%； 出租部分从租缴纳房产税;租金*12%
188楼
2023-02-16 13:38:22
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优美的小鸽子：回复罗老师 房产原值怎么计算呢，整栋房子的可以计算出来，如果是其中的一层自用怎么算原值
2023-02-16 14:23:30
罗老师：回复优美的小鸽子按只用面积与整个房产的占比*房产原值
2023-02-16 14:35:29
maize老师
职称：初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 超帅的钢笔 发表的提问：
工业企业租入生产用的设备和房屋租金分别计入哪个科目？会计分录怎么写？
借制造费用 租赁费 贷其他应付款，房屋租金 厂房吗，那这个也是制造费用租赁费 贷其他应付款/应付账款
189楼
2023-02-16 13:44:59
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超帅的钢笔：回复maize老师 是用于生产租的厂房；是不是按照合同金额计提？然后计入长期待摊费用？
2023-02-16 14:04:56
超帅的钢笔：回复maize老师 是不是还要按照合同金额计提印花税？
2023-02-16 14:34:25
maize老师：回复超帅的钢笔按月交不需做长期待摊费用，要是一次交1年以上的租金才做长期待摊费用，是不是还要按照合同金额计提印花税？ 是的，
2023-02-16 14:56:31
超帅的钢笔：回复maize老师 老师：合同约定是按月支付，是从今年一月份开始租的，现在还没有支付租金，我可不可以根据合同金额计提租金？我计提1—6月设备租金的会计分录是这样写的：借：制造费用—租金50万，贷：应付账款—出租方50万。
2023-02-16 15:24:04
超帅的钢笔：回复maize老师 因为租赁合同我也是刚刚才拿到，所以之前都没有计提。
2023-02-16 15:46:23
maize老师：回复超帅的钢笔可以的，这个可以权责发生制先计提，可以
2023-02-16 16:10:29
答疑郭老师
职称：初级会计师
5.00
解题: 0.98w
引用 @ YH 发表的提问：
工厂自建房屋是不是所有进项税都要分年抵扣
对的
190楼
2023-02-19 14:51:01
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YH：回复答疑郭老师 不是只有建筑服务，设计服务和购进货物这三类的才要分年么
2023-02-19 15:01:33
答疑郭老师：回复YH只要是涉及不动产的需要分期抵扣的
2023-02-19 15:16:54
YH：回复答疑郭老师 可是根据2016第15号不动产分期抵扣的办法第三条规定，纳税人2016年5月1日后购进货物和设计服务、建筑服务，用于新建不动产，或者用于改建、扩建、修缮、装饰不动产并增加不动产原值超过50%的，其进项税额依照本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣。不是只有这三项才要分期么
2023-02-19 15:35:59
答疑郭老师：回复YH货物不就包含了你的工程物资了，服务包含劳务费，那你说建房子还有啥
2023-02-19 15:48:44
YH：回复答疑郭老师 不是这样的，我们厂房建设有勘察，设计，审图，施工等，审图那些费用发票开的是鉴证咨询服务，这类不就可以一次性抵扣？
2023-02-19 16:04:56
答疑郭老师：回复YH这个不就是建筑服务，设计服务
2023-02-19 16:21:30
YH：回复答疑郭老师 那就不用分年抵扣？
2023-02-19 16:40:00
答疑郭老师：回复YH需要分年抵扣的
2023-02-19 17:06:32
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.54w
引用 @ 心若止水 发表的提问：
企业自建房屋是购入的工程材料进项税可以抵扣吗
你好，一般纳税人取得专用发票是可以认证抵扣的
191楼
2023-02-19 15:12:51
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心若止水：回复邹老师 那么，企业购入的不动产的进项税可以抵扣不？
2023-02-19 15:29:32
邹老师：回复心若止水你好，可以抵扣，是分两年抵扣的
2023-02-19 15:39:47
心若止水：回复邹老师 老师是税务师，我想确定下：增值税税负率计算时包含固定资产的进项税吗?
2023-02-19 15:59:59
邹老师：回复心若止水你好，你只需要根据增值税应纳税额/不含税收入计算 而固定进项税额是在进项税额体现，而应纳税额=销项税额——进项税额 所以在计算税负率是需要考虑固定资产进项税额抵扣的
2023-02-19 16:17:01
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 追风的蒲公英 发表的提问：
单位自建房屋，房产税是每年都要交吗
你好！是的。是每年都要交的。
192楼
2023-02-19 15:33:00
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追风的蒲公英：回复宋生老师 是每次根据房产原值缴纳还是账面价值缴呢
2023-02-19 16:02:13
宋生老师：回复追风的蒲公英你好！是根据原值扣掉一定比例后缴纳。比如扣30%
2023-02-19 16:14:57
追风的蒲公英：回复宋生老师 每年都是这样算吗 那我们每年交的房产税金额都一样喽
2023-02-19 16:30:46
宋生老师：回复追风的蒲公英你好！是的。基本上每年都一样。除非税务局核定变化了
2023-02-19 16:48:11
佟老师
职称：税务师,中级会计师
4.98
解题: 3.68w
引用 @ 小K 发表的提问：
取得完税证明，租房屋缴纳房产税(个人出租房屋)960 个人所得税～(财产租赁所得)800会计分录咋么做
你好，你公司替个人负担税费吗
193楼
2023-02-20 13:06:41
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小K：回复佟老师 我有完税证明啊，这个房产税、和个税的这个，但是交税的这个人是个人(房主)，这个完税证明能入账吗
2023-02-20 13:23:51
佟老师：回复小K借:营业外支出 贷:应交税费-房产税、个税 借:应交税费-房产税、个税 贷银行存款
2023-02-20 13:35:06
小K：回复佟老师 佟老师您好:如果交钱的那个房主用她自己的银行卡划的个税、房产税，而不是对公账户，及时是完税证明在我这也入不了账对吗
2023-02-20 14:00:13
佟老师：回复小K对，你要是为他负担这些税费都是我这样处理，因为这个税费本身应该是个人承担的，企业为你承担，税前不能扣除
2023-02-20 14:19:52
职称：中级会计师
5.00
解题: 0.22w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
开餐饮店租入房屋怎样做会计分录?
借管理费用-房租 贷库存现金
194楼
2023-02-20 13:28:18
全部回复
点~玲老师
职称：中级会计师
4.93
解题: 0.26w
引用 @ 洋洋 发表的提问：
公司房产的维修基金和房屋登记费怎么做会计分录
借：管理费用 贷：银行存款
195楼
2023-02-20 13:36:02
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