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财会知识论坛
帖子
预收房租已全额开票的会计处理
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宋生老师
职称:
注册税务师/中级会计师
4.99
解题:
29.19w
引用 @
左岸
发表的提问:
2016预付了2016年4月-2017年3月房租款,当年房主没有提供发票,上任会计直接入账,借:预付账款 贷:现金 ,每月摊销计入当月费用,借:管理费用 贷:预付账款,预付账款现已全部摊销完,公司现在想自己去税务局代开房租发票,请问公司现在如果开了发票应怎么处理账务
你好!收到发票直接帖进去就好了
31楼
2022-11-10 17:09:52
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邹老师
职称:
注册税务师+中级会计师
4.99
解题:
62.46w
引用 @
小薇
发表的提问:
全额110000,收到对方预付5万,增值税全额发票已开,怎么做会计分录
借;预收账款 应收账款 贷;主营业务收入 应交税费-应交增值税
32楼
2022-11-10 17:14:59
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玲老师
职称:
会计师
4.99
解题:
37.73w
引用 @
?微风的尘土
发表的提问:
当月收到一年期的房租发票怎么账务处理,且一年租金当月已经全部付清
借 预付账款 贷银行存款 后面分摊 借 管理费用等 贷银行存款
33楼
2022-11-11 16:24:43
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?微风的尘土:
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玲老师
??那预付账款一直有?
2022-11-11 16:53:57
玲老师:
回复
?微风的尘土
后面分摊 借 管理费用等 贷预付账款
2022-11-11 17:19:46
?微风的尘土:
回复
玲老师
按月摊销?
2022-11-11 17:44:21
玲老师:
回复
?微风的尘土
是的 按月推销的 交一年就摊销一年
2022-11-11 18:10:53
?微风的尘土:
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玲老师
还有房租发票的税金呢?
2022-11-11 18:39:49
玲老师:
回复
?微风的尘土
税金可以一次抵扣 也可以留抵
2022-11-11 18:56:51
?微风的尘土:
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玲老师
能麻烦老师具体的账务处理写一下吗?
2022-11-11 19:24:28
玲老师:
回复
?微风的尘土
借管理费用 应交税费贷预付账 款
2022-11-11 19:43:34
邹老师
职称:
注册税务师+中级会计师
4.99
解题:
62.46w
引用 @
淚痕
发表的提问:
先预付了一季度的房租,然后再收到全年的发票,这个怎么做账务处理?
你好 借;预付账款 贷银行存款 借;待摊费用 贷;预付账款
34楼
2022-11-11 16:31:13
全部回复
淚痕:
回复
邹老师
直接就是待摊费用?
2022-11-11 16:58:37
邹老师:
回复
淚痕
你好,是的,根据取得的租金发票计入待摊费用
2022-11-11 17:10:10
meizi老师
职称:
中级会计师
4.99
解题:
31.76w
引用 @
会计学堂肖老师
发表的提问:
老师 咨询一下接受委托代业主出租房屋,代收租金并给承租方全额开具发票的账务处理
你好 借银行存款贷主营业务收入 应交税费-应交增值税 借 主营业务成本贷 银行存款
35楼
2022-11-11 16:51:59
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会计学堂肖老师:
回复
meizi老师
接受委托代业主出租房屋,代收租金并给承租方全额开具发票 给业主返租时收取一定的佣金
2022-11-11 17:10:42
meizi老师:
回复
会计学堂肖老师
你好 那你们意思是赚取部分的手续费了 。但是你们全额开票做收入处理。 支付的 会涉及成本处理才行的
2022-11-11 17:26:52
QQ老师
职称:
中级会计师
4.98
解题:
9.02w
引用 @
2333333
发表的提问:
预收跨年的房租及物业管理费,已经开票,如何入账
你好!税务上只能确认收入了,因为开了发票
36楼
2022-11-13 16:07:46
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玲老师
职称:
会计师
4.99
解题:
37.73w
引用 @
王沥
发表的提问:
新会计准则下,预付的季度房租如何处理?
您好:预付房租计入预付帐款,分期摊销 借:预付帐款--房租 贷:银行存款 分期摊销分录 借:管理费用 等 贷:预付帐款 直至摊销完为止。
37楼
2022-11-13 16:36:45
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袁老师
职称:
注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题:
7.19w
引用 @
可靠的金毛
发表的提问:
房地产企业,预售房款已经交税,等换开全额发票时又交税是不是重复交税了?该如何处理?
一般预收房款开发票,注明预收;收全款后开红冲预收,然后开全额发票
38楼
2022-11-13 17:02:24
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可靠的金毛:
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袁老师
账务上该如何处理?
2022-11-13 17:25:01
袁老师:
回复
可靠的金毛
借:银行存款,贷:预收账款,应交税费-应交增值税红冲重开:借:预收账款,银行存款,贷:主营业务收入,应交税费-应交增值税
2022-11-13 17:45:51
袁老师
职称:
注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题:
7.19w
引用 @
小月儿
发表的提问:
收到抵债来的房子如何做账务处理啊,没有过户只有合同,还用交什么税吗,而且房子被我们出租出去了,出租年限四年,在出租时将四年租金发票全部开出,求抵债来及租出去会计分录,出租税金已在开票时全部缴纳
借:固定资产贷:应收账款,要交契税的;借:应收账款贷:其他业务收入;借:其他业务支出贷:累计折旧
39楼
2022-11-13 17:19:29
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小月儿:
回复
袁老师
但是收到的租金是四年的,不能分期确认吗?还有契税是过完户缴纳,还是合同签订后就缴纳啊
2022-11-13 17:42:53
袁老师:
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小月儿
过户缴纳的,分期确认收入吧
2022-11-13 18:07:56
辜老师
职称:
注册会计师,中级会计师
4.98
解题:
7.35w
引用 @
丘生
发表的提问:
预付房租安全鉴定费会计分录怎么做,还没收到发票?
借,预付账款 贷,银行存款
40楼
2022-11-13 17:24:59
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丘生:
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辜老师
那付尾款呢,收到专票
2022-11-13 17:49:10
辜老师:
回复
丘生
借,管理费用 应交税费应交增值税进项税 贷,预付账款 银行存款
2022-11-13 18:08:55
吴月柳
职称:
会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题:
3.57w
引用 @
小耳朵
发表的提问:
预付房租 如果一直不开房租发票 那怎么处理?
你好,那只能做成无票费用支出了。借:管理费用 贷:预付账款
41楼
2022-11-14 15:25:04
全部回复
邹老师
职称:
注册税务师+中级会计师
4.99
解题:
62.46w
引用 @
行っている
发表的提问:
收到房租发票,没付钱,挂账房租费,会计分录怎么处理
你好 借;制造费用等科目 贷;其他应付款等科目
42楼
2022-11-14 15:51:57
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行っている:
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邹老师
哦不能用应付账款科目对哇老师
2022-11-14 16:07:14
邹老师:
回复
行っている
你好,出租方是公司类型吗?
2022-11-14 16:32:08
行っている:
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邹老师
工业园区的房子,他们也是从开发商哪里租来的,然后租给公司
2022-11-14 16:55:39
行っている:
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邹老师
房子是先付款的,一个季度付一次,我需要怎么处理
2022-11-14 17:06:45
邹老师:
回复
行っている
你好,你单位支付计入长期待摊费用,然后按月摊销计入主营业务成本
2022-11-14 17:32:52
行っている:
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邹老师
我们现在是计入管理费用
2022-11-14 17:59:29
邹老师:
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行っている
你好,租入转租所支付的租金应当计入主营业务成本,而不是计入管理费用
2022-11-14 18:20:24
行っている:
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邹老师
我们是租他们的房子办公哦
2022-11-14 18:45:00
邹老师:
回复
行っている
你好,承租方计入支付房租计入长期待摊费用,摊销计入管理费用核算 租入再转租的一方,租入的支出计入成本
2022-11-14 18:59:04
小惑老师
职称:
税务师,中级会计师
4.98
解题:
1.66w
引用 @
欣欣子
发表的提问:
老师,本月收到全年房租专票,36000元,能抵扣的税有514.25元,前两次各付9000元是做预付款的,已经摊销完了,现在收到了全年的发票,且本月付了5-7月份的房租9000元,还剩下三个月的房租没交,咋处理呢,
你好,费用做处理了吗
43楼
2022-11-14 16:14:58
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郭老师
职称:
初级会计师
4.99
解题:
70.97w
引用 @
美丽心情
发表的提问:
老师已经收取一年的房租,之前开的收据是全年的房租,现在减免两个月的房租,需要退回商户两个月的房租,要怎么处理,给原来收据收回,退回两个月房租,再开一个新的收据吗
你好,可以这么做的,借管理费用负数借银行存款。
44楼
2022-11-15 15:15:31
全部回复
冉老师
职称:
注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析
4.98
解题:
7.67w
引用 @
欣欣子
发表的提问:
老师,本月收到全年房租专票,36000元,能抵扣的税有514.25元,前两次各付9000元是做预付款的,已经摊销完了,现在收到了全年的发票,且本月付了5-7月份的房租9000元,还剩下三个月的房租没交,咋处理呢,
你好,学员,预付正常做预付账款,每个月正常的摊销即可的
45楼
2022-11-15 15:28:33
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