#行业问题#物业公司关于房屋租金账务处理。业主预交一年的房租问题一，收款之日计提税金还是分期确认收入时分摊到每月计提？问题二，如果收款当年全额计税或者每月分摊计提部分之后，业主要求开具发票的，税金怎么处理？问题三，票已经全额开具，租期未满，业主退租，已经确认的税金怎么处理？还有一个弱弱的问题，分期确认收入时，业主多，租期不同，交款情况也不同，有的预交一年的，有的拖好几个月才交，有的可能根本收不回来，这些数据该怎样管理呢？分享下成熟的表格模板可好？公司没有物业管理软件，全靠电子表格和人工计算

老师，我们预收2年的仓库租金，2021年和2022年的，那我开票可以一起全开么？这样会计上和税务上怎么处理

请教房产企业的老师？房产企业预售房前已合客户签了售房合同收到预收账款，在交房前还没有开全款发票没做收入未产生销项税额，如此时发生退房应如何处理前面已预交的增值税税务申报表本期要如何申报呢？（如前面已预交了3万的增值税）

老师，我们公司的房租，合同签订2020.2.25-2021.2.24，金额45000元，发票开到6.28日，老师交房租时，我做的会计分录，借预付账款45000元，贷银行存款45000元，收到发票时账务处理，借管理费用_房租，贷预付账款，6.28收到发票，进行分摊，6月份分摊3天，计算45000/12/30*3，对吗？

支付18年7月1日—19的6月30日的房屋租赁费，出租方已开具了全部发票，如何处理？

今年预提了房租费，但是房租费发票开不出怎么处理？

老师您好根据 财会【2016】 22号文《增值税会计处理规定》房地产开发企业简易计税的预收款，收到预收账款和开发票的账务处理怎么做？