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预收房租已全额开票的会计处理
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月月老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 2.11w
引用 @ 區cui卿 发表的提问：
电费预售卡销售怎么开票？差额征收会计处理？
你好，电费是没有差额征收的。
76楼
2022-11-25 09:52:39
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QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 搞怪的大船 发表的提问：
已计提房租费，房东讲专管员说房租费发票不能开了，然后就开了加工费发票来，现在怎么处理？
你好！调整后期的房租费用，最好是取得发票加费用的话
77楼
2022-11-25 10:14:59
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朴老师
职称：会计师
4.98
解题: 45.85w
引用 @ 小鱼儿 发表的提问：
房地产企业预售阶段开全款发票，验收时有差异怎么处理
开发项目竣工时,房地产企业按照合同预定的工程价款扣除质保金后的余额结算工程款,并收到建筑施工企业全额开具的建筑安装发票
78楼
2022-11-27 08:19:45
全部回复
小鱼儿：回复朴老师 是给客户开的发票
2022-11-27 08:43:45
朴老师：回复小鱼儿是开的预收账款的吗
2022-11-27 09:10:29
小鱼儿：回复朴老师 我是房开企业，预售阶段，给客户开的全款发票 做的收入 9的税点
2022-11-27 09:28:48
朴老师：回复小鱼儿这个预收的预缴是3%
2022-11-27 09:47:48
小鱼儿：回复朴老师 我想问的是预售时已经开了全款发票，后期验收时有差异怎么处理
2022-11-27 10:00:08
朴老师：回复小鱼儿这个按照发票来做就可以
2022-11-27 10:23:00
小鱼儿：回复朴老师 我说的是竣工面积有差的怎么处理
2022-11-27 10:48:22
朴老师：回复小鱼儿按照实际面积来做的
2022-11-27 11:10:34
小鱼儿：回复朴老师 已经开了发票了，要做什么会计处理吗，能不能讲讲详细的步骤呢
2022-11-27 11:29:43
朴老师：回复小鱼儿同学你好 发票红冲然后重新按照正确的面积开
2022-11-27 11:52:51
小鱼儿：回复朴老师 不能不开差额吗？
2022-11-27 12:19:56
朴老师：回复小鱼儿不可以吧 办房产证就一个发票呢
2022-11-27 12:45:39
立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ tina 发表的提问：
老师，我预付了房租费，账务处理： 借：预付账款 100000 贷：银行存款 100000 每月分摊费用，账务处理： 借：管理费用-房租费 贷：预付账款 上面的分录对吗？ 几个月后收到房租发票，账务怎样处理？
你好，收到发票与之前金额是一样 的，不用再分录的。
79楼
2022-11-27 08:43:51
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tina：回复立红老师 后来又交了2000元，是同事用备用金垫付的，怎样做分录？
2022-11-27 08:56:09
立红老师：回复tina你好 交款还是计入预付账款 借，预付账款 贷，银行存款等
2022-11-27 09:16:09
tina：回复立红老师 我同事报销时，分录可以这样吗？ 借：管理费用-房租费 贷：其他应付款
2022-11-27 09:34:58
立红老师：回复tina你好，可以，是可以的。
2022-11-27 09:45:00
tina：回复立红老师 好的，谢谢
2022-11-27 09:59:50
立红老师：回复tina不客气的，祝您学习愉快
2022-11-27 10:23:27
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 70.97w
引用 @ 鱼摆摆 发表的提问：
去年支付一笔104000的房租，当时未开具发票，已计入管理费用房租，今年汇算清缴之后补开的84000的房租专票，另外20000为房屋押金。请问怎么处理调账
你好，去年汇算清缴调增了是吗
80楼
2022-11-27 08:50:15
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鱼摆摆：回复郭老师 去年汇算清缴也没有调增
2022-11-27 09:28:13
郭老师：回复鱼摆摆借银存借管理费用-20000 其他的借管理费用负数，进项 剩下的那些就是去年没有发票做的管理费用了
2022-11-27 09:46:35
鱼摆摆：回复郭老师 就是说我做一笔去年完全相反的红字冲回来是么，去年是借管理费用10400，贷银行存款，那现在我只要做一笔借管理费用-10400，贷银行存款-10400，然后借管理费用，进项税额，其他应收款，房屋押金，贷银行存款。是这样做的意思么？
2022-11-27 10:12:44
鱼摆摆：回复郭老师 是借其他应收款房屋租金20000，借管理费用-20000，然后借进项发票，管理费用进项税额负数么
2022-11-27 10:27:22
郭老师：回复鱼摆摆你多做了20000，冲两万 然后少做了一个进项，多了一个费用
2022-11-27 10:56:24
鱼摆摆：回复郭老师 那个2万已经付出去的，今年有一张房屋租赁保证金的收据条。然后房屋专票是84000，进项税额是6156.8。这样做有问题么？
2022-11-27 11:23:30
郭老师：回复鱼摆摆你好，没有问题的。
2022-11-27 11:52:27
文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 那朵菩萨l-~i莲 发表的提问：
以商住房抵租赁费，出租方全额开出发票。房子没有发票只有双方抵账协议。我是出租方要如何账务处理？
您好，应该来说房子也是需要开发票的
81楼
2022-11-27 09:01:57
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辜老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ Ling 发表的提问：
老师，租入的厂房租金半年一付，发票全额已开，怎么入账啊
借：预付账款 应交税费—应交增值税—进项税 贷：银行存款 然后每月进行摊销
82楼
2022-11-27 09:09:59
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答疑苏老师
职称：注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ tina 发表的提问：
老师，我预付了房租费，账务处理： 借：预付账款 100000 贷：银行存款 100000 每月分摊费用，账务处理： 借：管理费用-房租费 贷：预付账款 上面的分录对吗？ 几个月后收到房租发票，账务怎样处理？
你好 对的分录正确。收到发票 就冲掉之前分摊的费用，按发票来做就可以了。
83楼
2022-11-28 07:21:17
全部回复
tina：回复答疑苏老师 怎样写分录呢
2022-11-28 07:38:47
答疑苏老师：回复tina你好 借管理费用 负数 贷预付账款 负数 然后再借管理费用 贷预付账款
2022-11-28 07:58:38
tina：回复答疑苏老师 第 二笔分录是不是一次性把房租费计入管理费用了呢？
2022-11-28 08:24:56
答疑苏老师：回复tina你好 是的 是这样的。
2022-11-28 08:52:42
tina：回复答疑苏老师 收到发票了，我不太明白了
2022-11-28 09:07:35
答疑苏老师：回复tina你好 哪里不明白呢？
2022-11-28 09:24:08
tina：回复答疑苏老师 房租费每个月分摊的吧
2022-11-28 09:37:32
答疑苏老师：回复tina你好 是的 是每个月摊的。
2022-11-28 10:01:52
tina：回复答疑苏老师 那分录怎样写呢
2022-11-28 10:20:02
答疑苏老师：回复tina你好 老师上面给你分录了，是冲掉多少管理费用，再做多少管理费用，剩下的还是每月摊销。
2022-11-28 10:49:15
tina：回复答疑苏老师 分录怎样写呢？
2022-11-28 11:09:43
tina：回复答疑苏老师 你是不是在百度上刚查过了
2022-11-28 11:20:59
答疑苏老师：回复tina你好 老师没查过呀，怎么了？分录老师上面写给同学了 ，然后每个月摊销再 借管理费用 贷预付账款
2022-11-28 11:33:38
文文老师
职称：中级会计师,税务师
4.98
解题: 13.79w
引用 @ 东海 发表的提问：
上月开的房屋租赁普通发票，已做其他业务收入，已计税，这个月开了个销项负数，又重新开了一张增值税普通发票，该如何处理会计分录
可红字冲销上月的凭证，然后做张一样的蓝字分录
84楼
2022-11-28 07:31:51
全部回复
东海：回复文文老师 新做的凭证附件后面附不附销项负数发票、其他还要注意些啥
2022-11-28 07:55:21
文文老师：回复东海新做的凭证附件后面附销项负数发票，与普通发票
2022-11-28 08:14:05
东海：回复文文老师 这个月12月的损益和资产、计提的税金都没有变化哈，从这2张凭证来看一正一负，
2022-11-28 08:30:14
文文老师：回复东海是的，本来就不会变化，红字发票与一样金额的蓝字发票就是这个结果
2022-11-28 08:58:49
汪晨老师
职称：中级会计师,初级会计师
4.98
解题: 2.2w
引用 @ Lisan 发表的提问：
房租账务处理：每月计提租赁费、支付租赁费、收到租赁费发票，会计分录
你好，借 管理费用 贷 其他应付款/预付账款 支付时 借 其他应付款/预付账款 贷 银行存款 收到租赁发票，把发票放到支付的分录后面即可。
85楼
2022-11-28 07:54:58
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郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 70.97w
引用 @ 带着梦想去旅行 发表的提问：
老师好！我们单位开了全年的房租发票19年6-20年5月租金还没有收，增值税是开发票的当月申报缴纳吗？会计的帐务处理是今年的租金收入算在今年，明年的租金收入记在明年吧？
是的，收入可以按月确认
86楼
2022-11-29 07:06:22
全部回复
带着梦想去旅行：回复郭老师 增值税必须在开票当月申报并缴纳对吗？不管钱收没收？只要开了发票就要在开票当月申报？
2022-11-29 07:34:30
郭老师：回复带着梦想去旅行月报的次月报，次月交， 是的，没有收到钱也交
2022-11-29 07:49:18
玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 偶尔，小澎湃 发表的提问：
收到前年的房租，钱已收到，发票已开，帐务处理上应该怎么做？是不是借：银行存款，贷：未分配利润（金额加税额）
你好 是原来没有做账吗   
87楼
2022-11-29 07:15:46
全部回复
偶尔，小澎湃：回复玲老师 原来钱没交齐，所以票也没开
2022-11-29 07:44:00
玲老师：回复偶尔，小澎湃你好 你好 是原来没有做账吗   
2022-11-29 08:03:20
偶尔，小澎湃：回复玲老师 是的，原来没有做账呢
2022-11-29 08:28:25
玲老师：回复偶尔，小澎湃你好 借 银行 贷以前年度损益 调整 应交税费 
2022-11-29 08:43:50
偶尔，小澎湃：回复玲老师 有没有具体的会计分录，以前没碰到过，辛苦老师了
2022-11-29 09:11:32
玲老师：回复偶尔，小澎湃上面分录发给你了，看一下。
2022-11-29 09:32:46
庄老师
职称：高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 结实的眼睛 发表的提问：
你好,如果公司的房租押金无法收回,会计上应如何进行会计处理?
你好，计入，借营业外支出，贷其他应收款－－押金
88楼
2022-11-29 07:37:43
全部回复
月月老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 2.11w
引用 @ 似兰斯馨 发表的提问：
请教老师！ 我公司出租房屋，9月30日收到承租方预付款20000元，并已入账，未开具发票，应该怎么做账务处理？
你好 借：银行存款 贷：预收账款
89楼
2022-11-29 07:49:59
全部回复
似兰斯馨：回复月月老师 谢谢老师！
2022-11-29 08:04:47
月月老师：回复似兰斯馨不客气，麻烦给个五星好评，谢谢了。
2022-11-29 08:16:14
小惑老师
职称：税务师,中级会计师
4.98
解题: 1.66w
引用 @ 玩命的月饼 发表的提问：
支付1年房租（201912-202011房租） 没收到发票会计分录是: 借:预付账款 贷:银行存款 收到发票会计分录是: 借:? 贷:? 每月摊销会计分录: 借:管理费用 贷:预付账款
收到发票时每月的摊销分录是正确的
90楼
2022-12-08 06:53:53
全部回复
玩命的月饼：回复小惑老师 支付房租没收到发票对吗？收到发票怎么做分录？
2022-12-08 07:10:23
小惑老师：回复玩命的月饼借预付账款-预付 贷：银行存款 借预付账款-摊销 贷预付账款-预付 然后摊销就是你的分录
2022-12-08 07:24:56
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