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公司购入卖出房产会计分录
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郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.78w
引用 @ 英 发表的提问：
公司去年购入一两二手车，今年卖出去了，属于固定资产处置。购入时没有抵扣进项税，现在卖出要交增值税吗？怎么做会计分录？
你是一般纳税人的吗 需要交增值税的 借累计折旧 固定资产清理 贷固定资产 借银存贷固定资产清理，销项 把固定资产清理结转到资产处置损益
31楼
2022-12-18 17:41:11
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英：回复郭老师 是一般纳税人，这个增值税怎么计算？没有开发票
2022-12-18 18:01:47
郭老师：回复英你好，税率13% 卖出的价格/1.13*13%
2022-12-18 18:28:34
英：回复郭老师 购买时没有抵扣进项税，现在卖也是按13个点交税？
2022-12-18 18:42:16
郭老师：回复英你好，你们属于能抵扣，没有抵扣的吧 13年之后的都是13%
2022-12-18 19:08:26
英：回复郭老师 不是，二手车是普票，不能抵扣
2022-12-18 19:28:14
郭老师：回复英那就是可以抵扣，你们不符合抵扣的条件
2022-12-18 19:41:09
玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 小游 发表的提问：
刚购入未使用的固定资产马上转卖给别公司，会计分录怎么写
固定资产处置: 借:固定资产清理 累计折旧 固定资产减值准备 贷:固定资产 销售变价： 借:银行存款 贷:固定资产清理 应交税费一 应交增值税(销项税额) 结转固定资产清埋: 清理盈余 借:固定资产清理 贷:资产处置损益 清理亏损时 借: 资产处置损益 贷:固定资产清理
32楼
2022-12-18 17:47:59
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玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 米哈游 发表的提问：
请问老师公司购买房产及缴纳契税的会计分录？房产税如何计算、何时缴纳、会计分录？
你好 借 固定资产 贷银行 契税记成本  房产税是自用吗  
33楼
2022-12-19 14:40:49
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米哈游：回复玲老师 是的，公司购买自用
2022-12-19 14:53:37
米哈游：回复玲老师 请问老师购买时是不是可以要专票？进项额可以抵扣吗？
2022-12-19 15:09:51
玲老师：回复米哈游你好 增加的次月交 按原值 加土地款减20%/30%扣除*1.2%
2022-12-19 15:35:57
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ 123阳光 发表的提问：
请问：房产公司，收到客户购房诚意金会计分录？
你好，借；银行存款等科目，贷；其他应付款
34楼
2022-12-19 14:51:21
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 尘❤ 发表的提问：
公司购买厂房全部用于出租，请问这部分收入会计处理分录
属于其他业务收入。
35楼
2022-12-19 15:17:51
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.53w
引用 @ 十月。 发表的提问：
房地产开发公司把未卖出的房屋租给别人 收到的款项怎么做会计分录 需要交什么税
同学你好 做其他业务收入就行了 缴纳增值税附加税所得税
36楼
2022-12-19 15:46:53
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十月。：回复朴老师 用交房产税吗
2022-12-19 16:27:09
朴老师：回复十月。要的 这个需要缴纳的哦 可以以租计征
2022-12-19 16:52:10
钟存老师
职称：注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ 大气的刺猬 发表的提问：
房地产公司卖房多收的房款未还给业主如何做会计分录。这部分房款在2005年已经做收入，交了营业税了。
同学您好，多收的房款已经做收入了吗？
37楼
2022-12-19 15:56:59
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ 无语的白昼 发表的提问：
我公司我公司是融资平台公司，购买了某银行的贷款不良的资产100万，今日将购买不良资产进行拍卖，收入是120万，请问购入和拍卖的会计分录
借；待处置资产 100 贷；银行存款 借；银行存款 120 贷；待处置资产 投资收益 20
38楼
2022-12-20 14:48:58
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龙枫老师
职称：注册会计师,国际税收协会会员
4.99
解题: 1.55w
引用 @ 遇见就不在错过 发表的提问：
老师，请问房地产公司卖出去的钢材怎么做账呀，麻烦写一下详细的会计分录
你好，可以做其他业务收入的啊
39楼
2022-12-20 15:09:18
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遇见就不在错过：回复龙枫老师 还有税金，能不能麻烦您写写一下具体的会计分录呢
2022-12-20 15:25:39
龙枫老师：回复遇见就不在错过借 银行存款 贷 其他业务收入 借 主营业务成本 贷 工程物资
2022-12-20 15:47:28
遇见就不在错过：回复龙枫老师 老师，后面那个是结转成本的吗？
2022-12-20 16:11:30
龙枫老师：回复遇见就不在错过你好，对的是结转成本的
2022-12-20 16:30:15
遇见就不在错过：回复龙枫老师 老师，结转成本的那个金额，是不是应该就是发票上的那个不含税的金额？？？
2022-12-20 16:48:50
龙枫老师：回复遇见就不在错过对的，理解是正确的
2022-12-20 17:09:49
遇见就不在错过：回复龙枫老师 那我看前面会计做账，结转的成本都比那个金额要小一点，而且，从库存商品转入销售成本，在从销售成本转入经营成本，这怎么理解呀？
2022-12-20 17:39:30
龙枫老师：回复遇见就不在错过你好，看你买的是啥，根据项目的，如果是商品就是库存商品的
2022-12-20 18:05:53
遇见就不在错过：回复龙枫老师
2022-12-20 18:33:47
遇见就不在错过：回复龙枫老师 老师，这个我们是销售方，麻烦您写个完整的会计分录
2022-12-20 18:49:33
遇见就不在错过：回复龙枫老师
2022-12-20 19:16:50
遇见就不在错过：回复龙枫老师 下面的我们是购买方，也麻烦您写个完整的会计分录，包括税金之类的吗请亲千万不要省步骤，谢谢您
2022-12-20 19:41:30
龙枫老师：回复遇见就不在错过借 银行存款 贷 主营业务收入 883536.82 应交税费 应交增值税 销项税额 114860.18 借 主营业务成本 贷 库存商品 借 库存商品 51996.46 应交税费 应交增值税 进项税额6759.54 贷 银行存款
2022-12-20 20:01:24
遇见就不在错过：回复龙枫老师 老师，那第一个，如果还没有收到钱就要挂应收账款是吧，那现在就要结转成本吗
2022-12-20 20:18:27
龙枫老师：回复遇见就不在错过对的，理解是正确大
2022-12-20 20:35:05
龙枫老师：回复遇见就不在错过你好理解是正确的啊
2022-12-20 20:47:42
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 最爱晴天 发表的提问：
我们公司购进电梯然后直接卖出去，买入和卖出怎么做分录？购电梯付调试费怎么做分录计入成本吗？
你好 买入计入主营业务成本 卖出计入主营业务收入 购电梯付调试费计入主营业务成本
40楼
2022-12-20 15:26:40
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最爱晴天：回复meizi老师 老师 分录怎么写的
2022-12-20 15:46:52
meizi老师：回复最爱晴天你好 购进 借主营业务成本贷银行存款等 卖出去 借银行存款或者应收账款贷主营业务收入 应交税费等 调试费 借主营业务成本贷银行存款等
2022-12-20 16:08:51
最爱晴天：回复meizi老师 购进不要入库存商品吗
2022-12-20 16:31:34
meizi老师：回复最爱晴天你好 如果你们是专门买来电梯销售的 电梯销售类公司 。那你先计入库存商品 借库存商品贷银行存款等 销售卖出去 借银行存款或者应收账款贷主营业务收入 应交税费等 借主营业务成本贷库存商品 付调试费 借主营业务成本贷银行存款等
2022-12-20 16:56:25
最爱晴天：回复meizi老师 结转库存商品后面附什么附件
2022-12-20 17:14:47
meizi老师：回复最爱晴天你好自己做一个结转库存商品的明细表就行了
2022-12-20 17:42:47
最爱晴天：回复meizi老师 谢谢老师
2022-12-20 17:57:07
meizi老师：回复最爱晴天不客气 满意请给予评价
2022-12-20 18:08:12
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ v7喜 发表的提问：
公司名下的房子卖给个人会计分录
你好！ 借：固定资产清理 累计折旧 贷：固定资产 借：固定资产清理 贷：银行存款、应缴税费等
41楼
2022-12-20 15:36:20
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v7喜：回复宋生老师 这个老师怎么填！年度亏损根据什么填写
2022-12-20 16:07:39
宋生老师：回复v7喜你好!这个是填上年汇算清缴后亏损的金额
2022-12-20 16:24:00
v7喜：回复宋生老师 我卖房子这个月收入390000.怎么填写呢！正常应该有税款的吧
2022-12-20 16:41:51
宋生老师：回复v7喜你好！你这个要填附表1了
2022-12-20 16:52:54
v7喜：回复宋生老师 固定资产清理是固定资产原值剪掉现在的折旧数吗？
2022-12-20 17:16:43
宋生老师：回复v7喜你好！是的。第一个分录是这样
2022-12-20 17:31:21
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 张佳卓 发表的提问：
甲公司，乙公司分别为经营注册地在北京和深圳的房地产公司，主营商品房的开发、销售。2018年6月1日，双方签订合同:甲公司将位于深圳的在售商品房小区“花花世界”同乙公司位于北京市的在售商品房小区“泼墨碧翠”进行置换，“花花世界”的公允价值为50亿元，“泼墨碧翠”的公允价值为45亿元，乙公司向甲公司支付补价5亿元，怎么做会计分录？
看一下图片，同学
42楼
2022-12-20 15:56:59
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张佳卓：回复陈诗晗老师 但是我听庄欣老师说不是不可以计入收入吗？
2022-12-20 16:50:42
陈诗晗老师：回复张佳卓非货币性资产交换双方都是视同销售处理 你这里是具有商业实质的
2022-12-20 17:00:49
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.68w
引用 @ 会丫头 发表的提问：
公司购入非住房（拍卖不动产）支付2250000元，会计账务怎么处理？
您好，这个做固定资产处理，你们对外出租的话做投资性房地产
43楼
2022-12-21 15:01:14
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会丫头：回复暖暖老师 哦，那么这2佰多万产生的契税和印花税呢？是不是借：开发成本(开发期间费用契税、印花税 贷：银行存款
2022-12-21 15:29:13
暖暖老师：回复会丫头也是记入房产的成本当中
2022-12-21 15:43:21
学堂答疑王老师
职称：中级会计师,初级会计师,注册会计师
4.94
解题: 0.19w
引用 @ 张佳卓 发表的提问：
甲公司，乙公司分别为经营注册地在北京和深圳的房地产公司，主营商品房的开发、销售。2018年6月1日，双方签订合同:甲公司将位于深圳的在售商品房小区“花花世界”同乙公司位于北京市的在售商品房小区“泼墨碧翠”进行置换，“花花世界”的公允价值为50亿元，“泼墨碧翠”的公允价值为45亿元，乙公司向甲公司支付补价5亿元，怎么做会计分录？
您好！首先判断该笔业务具不具有商业实质，属不属于非货币性资产交换呢，本题房产换房产显然不具有商业实质，只能按账面价值作为计算依据，而本题并没有给出账面价值数据！
44楼
2022-12-21 15:26:32
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张佳卓：回复学堂答疑王老师 那我现在假设“花花世界”的账面价值是50亿，“泼墨碧翠”的价值是45亿，那怎么做分录呢？
2022-12-21 16:06:29
学堂答疑王老师：回复张佳卓您好！如果是账面价值，那么支付补价的一方的会计分录：借：开发产品-花花世界50，贷：开发产品-泼墨碧翠45，银行存款5，收到补价一方的会计分录：借：开发产品-泼墨碧翠45，银行存款5，贷：开发产品-花花世界50
2022-12-21 16:20:19
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
买断式回购的资产做现券卖出的会计分录
现券卖出，这个是什么意思？
45楼
2022-12-21 15:53:59
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