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公司购入卖出房产会计分录
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郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.78w
引用 @ ？ 发表的提问：
公司购房，已收到购房发票，还未交房，分录做预付账款还是入固定资产
可以先做在建工程，你把可以以后交了房之后，把装修费也入到固定资产。
286楼
2023-03-22 12:19:12
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俞老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师,税务师
4.95
解题: 0.71w
引用 @ 粗暴的时光 发表的提问：
现在公司购买公寓，税收抵扣方面有哪些？以后卖该房产卖给公司或个人，又会产生哪些税？
折旧可以抵税的。 转让交增值税及附加税费，土地增值税，印花税，企业所得税
287楼
2023-03-22 12:40:00
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.53w
引用 @ 。 发表的提问：
大专女29，之前在一家大公司做财务其中3年出纳，离职出来想找份会计的工作找不到，让我做我也不会做，感觉自己拿不起来，找了一个多月的工作了还是找不到，目前有个房地产公司让我面试出纳，苏州昆山的，今天复试也不知道能不能通过，请问房地产出纳有发展？必须我也不小了，很怕像之前的单位什么我学不到，白白搭了6年的青春，我有机会转正？上市公司房地产出纳待遇高？不是很了解这个，请有这行经验的老师给我建议，最好是房地产老师！！！
出纳这个有没有发展要看各公司了，建议你最好是学习一下会计，转正这个不好说，得看各公司的制度了，
288楼
2023-03-22 13:02:59
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。：回复朴老师 找个一个多月了！什么工作也没有找到，太难了
2023-03-22 13:31:55
。：回复朴老师 老师你是房地产行业的？
2023-03-22 13:52:38
朴老师：回复。今年疫情确实是不好做，做过，你有问题可以提问，各公司制度等不一样，转正这个不好说
2023-03-22 14:16:10
。：回复朴老师 哎！太难了！会计都不用我做，即使让我做我也不会，工资表都做不明白，或者别的做完也没人给我检查，心里也没底
2023-03-22 14:35:57
朴老师：回复。你要自己学，会计都不会去教你，把你教会了人家没工作了，能教你的少之又少，你要自己主动学习
2023-03-22 15:00:14
。：回复朴老师 主动学习也不会啊，没人带主动学习什么啊，不知道从哪里下手都
2023-03-22 15:14:12
朴老师：回复。你买我们的课程了吧，在我们网站学习，不会的来问，这个需要自己主动学习的
2023-03-22 15:35:34
。：回复朴老师 不行啊，实际工作都是急手活。谁还等我再那慢慢琢磨啊
2023-03-22 16:03:56
。：回复朴老师 上次刚去一家公司做会计。工资表做了几天都没做出来，问都是给我个大概得意思，也没人给我检查，不是手把手教，后来马上发工资了，我也没做出来，被老板辞了
2023-03-22 16:19:16
。：回复朴老师 算是，根本行不通。错一点都完。告诉我了思路还是不会做，我也不知怎么弄
2023-03-22 16:34:07
朴老师：回复。这个就是需要你平时自己不断学习积累的，你遇到了再学习肯定是不行的
2023-03-22 16:52:53
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 。 发表的提问：
出纳去找大公司的财务助理工作，能胜任？是一家房地产公司，说自己做过会计但是没有做过，去了是不是一眼就被识破了啊
出纳去找大公司的财务助理工作，可以的，会计助理还有主管，不懂的问题可以向主管学习
289楼
2023-03-23 12:30:03
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。：回复紫藤老师 是不是撒谎了，试用期就得被辞退了啊！报表也不会弄啊
2023-03-23 12:46:13
紫藤老师：回复。不一定辞退，你可以可以向主管学习
2023-03-23 12:58:13
。：回复紫藤老师 虽然会计会教，但是肯定单位会有疑问啊，面试了4轮，你说的会做会计，来了出纳都赶不上
2023-03-23 13:18:43
紫藤老师：回复。那就要努力学习了
2023-03-23 13:44:04
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.78w
引用 @ 丫丫???? 发表的提问：
房地产企业，卖公司旧车，收的钱怎么做分录
你好，做了固定资产的是吗
290楼
2023-03-23 12:37:48
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丫丫????：回复郭老师 做了
2023-03-23 12:52:55
郭老师：回复丫丫????借累计折旧 固定资产清理 贷固定资产 借银存贷固定资产清理，销项 把固定资产清理结转到资产处置损益
2023-03-23 13:04:19
丫丫????：回复郭老师 之前折旧提多了，要不要先冲回？
2023-03-23 13:22:16
郭老师：回复丫丫????你好，需要冲回去的，
2023-03-23 13:35:03
丫丫????：回复郭老师 把固定资产清理结转到资产处置损益，以后怎么把资产处置损益冲掉呢？
2023-03-23 13:46:17
郭老师：回复丫丫????结转到本年利润。
2023-03-23 14:04:17
丫丫????：回复郭老师 好的，谢谢
2023-03-23 14:28:57
郭老师：回复丫丫????不用客气的。
2023-03-23 14:58:50
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 快乐每一天 发表的提问：
老师 我们是房地产开发公司 与别公司合作建房 他们出地 我们出资金建房 建成之后分给他们房屋 请问 怎么写会计分录
这是属于项目合作，你企业经营，对于他以土地投资，建成后房子作为利润分配比例他们。 收到土地时，但这只是项目合作，在会计上是按负债处理。 收到地时 借：无形资产 贷：长期应付款 最后 分红给他时 借：利润分配等 财务费用 贷：长期应付款
291楼
2023-03-23 12:46:34
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快乐每一天：回复陈诗晗老师 老师 收到土地时 借 开发成本 -土地证以及拆迁补偿款 1亿 贷 长期应付款 1亿 等房屋建好分给房屋时 借 长期应付款 1亿 贷 主营业务收入 9009 应交税费-应交增值税（销项税额）9901 可以吗
2023-03-23 13:21:25
陈诗晗老师：回复快乐每一天可以这样处理。 但是我建议土地是按期分摊，不是一次计入成本。
2023-03-23 13:41:49
快乐每一天：回复陈诗晗老师 老师 对方的土地需要过户到房地产公司账上吗 需要到哪里办理手续呐
2023-03-23 13:51:57
陈诗晗老师：回复快乐每一天这个根据你实际情况 ，看协议如何约定的。 土地过户是在土地管理中心。
2023-03-23 14:19:06
快乐每一天：回复陈诗晗老师 成立新房地产开发公司 借 开发成本-土地证以及拆迁补偿款 1亿 银行存款 1亿 贷 实收资本-甲企业 1亿 实收资本-乙房地产开发公司 到房屋建好之后 对半分房屋 可以吗
2023-03-23 14:30:49
陈诗晗老师：回复快乐每一天可以的，你分配记是视同销售处理。
2023-03-23 14:50:41
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.68w
引用 @ ゾ星寒雾雪ぷ 发表的提问：
老师，请问小规模 公司购买房产需要交哪些税？卖出房产需要交哪些税？
你好，需要缴纳增值税，附加税，印花税，契税 卖出房产需要增值税，附加税，印花税，企业所得税
292楼
2023-03-23 13:06:00
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maize老师
职称：初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 玲 发表的提问：
老师，房产税200的会计分录怎么做呢
借税金及附加 贷应交税费，借应交税费 贷银行
293楼
2023-03-26 17:29:04
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ Cinderella 发表的提问：
我公司是非房地产，购买了一套增量房，那会计分录如何做，交的契税和印花税如何做分录？要计提折旧吗？是分20年计提？
借；固定资产 等科目 贷；银行存款 契税，印花税计入成本 可以按20年计提折旧，需要计提折旧
294楼
2023-03-26 17:53:29
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江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.36w
引用 @ 健康的朋友 发表的提问：
房地产公司购买观光电瓶车计入什么科目。
购买单价大于5000元，计入固定资产，计提折旧处理。如果是小于5000元，可以直接计入销售费用——低值易耗品
295楼
2023-03-26 18:20:59
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辜老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 七七 发表的提问：
房地产开发公司购买理财产品计入哪个会计科目？
这个可以计入交易性金融资产
296楼
2023-03-27 12:11:56
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七七：回复辜老师 房地产行业要交营业税的吗
2023-03-27 12:26:59
辜老师：回复七七现在都是缴纳增值税的
2023-03-27 12:40:20
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 额日敦巴雅尔 发表的提问：
房地产公司购买的水泵及各种零碎配件应该计入什么科目？
您好！计入开发成本-材料费 或者间接费用科目
297楼
2023-03-27 12:34:50
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额日敦巴雅尔：回复宋生老师 是施工单位的账！
2023-03-27 12:54:41
宋生老师：回复额日敦巴雅尔您好！不知道是不是我理解有问题。 如果您是房地产企业，就计入开发成本-材料费或者间接费用科目 如果您说的施工单位，帮房地产企业施工，那对方买的配件，您不用入账。
2023-03-27 13:10:38
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ 水瓶 发表的提问：
是房地产公司 给售楼部的置业顾问购买的服装 计入哪个科目
你好，计入销售费用
298楼
2023-03-27 12:46:35
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水瓶：回复邹老师 老师 销售费用我知道 二级明细科目 是什么
2023-03-27 13:07:16
邹老师：回复水瓶你好，可以是 其 他 明细
2023-03-27 13:35:25
水瓶：回复邹老师 老师 营改增以后 您有房地产的税率明细吗 每天他们开票 都问我 这个税是多少 那个税是多少 我 都不知道
2023-03-27 13:48:58
水瓶：回复邹老师 老师 我是房地产公司 给售楼部的置业顾问购买的服装 计入哪个科 借 销售费用 --其他 贷 现金 不是 销售费用 --福利费吗
2023-03-27 14:09:24
邹老师：回复水瓶你好，销售不动产一般纳税人是11% 明细科目就是会计人员判断 的问题了
2023-03-27 14:20:59
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ MCH 发表的提问：
随公司产品出售,但不单独计价的木箱及打包带(包装物)会计处理,1\购进会计分录 2\领用会计分录 3/结转会计分录
你好，同学。 借：库存商品 贷 银行存款 借 库存商品 贷 周转材料 出售 借 营业成本 贷 库存商品
299楼
2023-03-27 13:12:46
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许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 杨妞儿 发表的提问：
疫情期间物业公司购买方管，彩钢为业主封堵大门，怎么做会计分录
这些的话，记入管理费用，就可以了
300楼
2023-03-27 13:26:59
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杨妞儿：回复许老师 不入成本吗
2023-03-27 13:42:22
许老师：回复杨妞儿这些的话，直接记入费用，就可以了（不是经常使用，还要折旧什么的哈）
2023-03-27 14:06:00
杨妞儿：回复许老师 直接入成本行不
2023-03-27 14:33:29
许老师：回复杨妞儿这样的话，你是想记入哪个科目？主营业务成本还是？
2023-03-27 14:47:05
杨妞儿：回复许老师 主营业务成本
2023-03-27 15:16:32
许老师：回复杨妞儿哦哦，这样的话，也可以
2023-03-27 15:29:52
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