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公司购入卖出房产会计分录
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方老师
职称：中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 追梦星空 发表的提问：
公司为房地产公司，向个人借款本金200万，三年利息98万。个人前期支付2749894房屋预付款，未付房款1930727元。现在用房款尾款抵消借款。未付房款1930727元抵消借款，如何做会计分录
借个人的款项是用于开发项目还是用于企业日常运营了。
76楼
2023-01-03 15:03:18
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追梦星空：回复方老师 开发项目
2023-01-03 15:23:04
方老师：回复追梦星空如果抵消借款本金 借其他应付款 1930727 贷主营业务收入或预收账款 应交税费-应交增值 贷方按不含税金额换算。 如果抵消有利息 考虑开发成本-间接费用-利息支出科目。
2023-01-03 15:34:31
追梦星空：回复方老师 2014年向个人借的款，现在个人向我公司买房未支付的尾款冲抵我公司向他们的借款。合同约定：出借人以借款本金1637982，利息292745元本息共计1930727元抵业主未付房款。剩余部分双方不予追究
2023-01-03 15:58:42
追梦星空：回复方老师 如果是日常经营项目呢
2023-01-03 16:13:37
方老师：回复追梦星空日常经营项目，抵账的利息部分记入财务费用-利息支出的借方。
2023-01-03 16:30:40
QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 多多 发表的提问：
房地产公司代建项目结转的会计分录
由于受托方是代建行为，在科目设置上，其在“开发成本——代建房”归集的成本费用建造完工后应转入“开发产品——代建房”科目与委托方进行结算。
77楼
2023-01-03 15:24:00
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多多：回复QQ老师 与委托方结算时的会计分录？
2023-01-03 15:52:09
QQ老师：回复多多你好！之前你们是挂的应收账款吗？
2023-01-03 16:17:54
多多：回复QQ老师 是应收账款　再请教老师我们房地产企业是不是还应按代建合同收取管理费，小规模纳税人增值税税率是不是3%，没有收到钱能做收入确认吗？会计分录：借：应收账款　贷：其他业务收入　贷；应交税费——增值税
2023-01-03 16:46:43
QQ老师：回复多多你好！小规模是3％的税率，开票可以按你的分录处理
2023-01-03 17:16:30
水本无色
职称：中级职称
5.00
解题: 0.13w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
房地产公司缴税金怎么做会计分录
以下几个分录是什么时候使用？ 什么预缴、计提、结转 实在搞不清！求大神指点 ①借：应交税金/应交营业税 应交税金/应交XX税 …… 贷：银行存款 ②借：递延税款 贷：应交税金/应交营业税 应交税金/应交XX税 …… ③借：主营业务税金及附加 贷：应交税金/应交营业税 应交税金/应交XX税 …… ④借：主营业务税金及附加 贷：递延税款
78楼
2023-01-03 15:29:59
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水本无色：回复爱笑的流沙计提时，借：营业税金及附加 贷：应交税费--应交××税 缴纳时，借：应交税费--应交××税 贷：银行存款
2023-01-03 15:42:41
芳芳老师
职称：中级会计师,初级会计师
3.45
解题: 0.11w
引用 @ 美在不言中 发表的提问：
老师是这样的，我们是房地产公司，以前有四个股东，后来有三个股东接手了这四个股东的股份，所以新的公司股东要支付前期股东的费用，需要支付850万，后来接手的股东之一也是前面的股东这个钱要还给他，从新的公司开始他们要重新凑股份，需要支付640万、那个股东就以之前还有850万在公司要给他个人的，这样冲一下公司在转210万还给他了，像这种情况我如何来做会计分录呢？请教老师
借实收资本 贷实收资本 最好写清楚，a股东b股东.....虽然理解你意思啦，但是那个转钱210万什么意思，接手股东是接手全部股份还是部分股份！公司是做了减资吗
79楼
2023-01-04 14:14:07
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美在不言中：回复芳芳老师 那个210万是还要转给那个股东的钱重新，用850万-实收资本的640万（新公司重新凑股份应投入的实收资本，实际他不用给公司了直接扣减）等于210万转还给他，
2023-01-04 14:38:30
美在不言中：回复芳芳老师 没有减资还增资了，比营业执照上的1500万还多了100万作为资本公积
2023-01-04 14:50:57
美在不言中：回复芳芳老师 就是这个老总前后都参与了投资，只是其他股东换了
2023-01-04 15:18:30
芳芳老师：回复美在不言中借实收资本850 贷实收资本640 银行210
2023-01-04 15:39:27
美在不言中：回复芳芳老师 老师不是借：其他应付款850万 贷：实收资本640 银行存款210吗？
2023-01-04 16:00:45
芳芳老师：回复美在不言中他不是退股了呀 以前你挂的是其他应付款吗
2023-01-04 16:25:17
美在不言中：回复芳芳老师 老师以前他们没有做账，我是从新项目开始接手的，之前的账我不用管但是这样就衔接不了了
2023-01-04 16:47:25
芳芳老师：回复美在不言中以前没做账，那你这么做账就更不对了呀！ 其他应付都没账.....
2023-01-04 17:12:21
芳芳老师：回复美在不言中那你现在接手！你需要将以前的表做出来，让报表平衡了你才好做账呀！
2023-01-04 17:33:39
美在不言中：回复芳芳老师 那新股东入股后转给前面股东的钱怎么入账呢
2023-01-04 17:47:17
芳芳老师：回复美在不言中借实收资本 贷实收资本 银行
2023-01-04 18:11:38
芳芳老师：回复美在不言中新股东入股最后只入了640万吗？
2023-01-04 18:25:23
美在不言中：回复芳芳老师 以前的数据老板都没有给我，就是我接手以后，新的股东按照股份把钱转入了公账，然后股东再商量把之前股东的钱转还给他们
2023-01-04 18:36:45
芳芳老师：回复美在不言中借实收资本。是旧股东退股 贷实收资本。是新股东入股的金额 贷银行 是公司退股给旧股东
2023-01-04 18:58:53
美在不言中：回复芳芳老师 按照股东股份分配他只要入640万就可以，但他说前期你们还要给我850万所以他这次就不另外转钱了，抵之前的，现在公司还需转还210万给他
2023-01-04 19:16:09
芳芳老师：回复美在不言中那你就这么做哦！
2023-01-04 19:28:55
美在不言中：回复芳芳老师 老师我明白了转给之前股东的钱全部算退股
2023-01-04 19:52:59
芳芳老师：回复美在不言中是的哦！ 就是一个退股一个入股....
2023-01-04 20:20:30
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ 动人的抽屉 发表的提问：
房地产公司如果把开发成本入存货，会计分录怎么写
你好，填入存货栏次，不需要做分录的
80楼
2023-01-04 14:24:54
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徐阿富老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 5.85w
引用 @ 潘多拉丶A夢 发表的提问：
老师你好，我公司跟房地产公司签了租赁合同，3个月付一次租金，付一次开一次发票。会计分录怎么做呢？这3个月的租金是放在“待摊费用”里吗？
你好，没有待摊费用渴慕，借预付账款 贷银行存款 然后按月摊销
81楼
2023-01-04 14:39:38
全部回复
潘多拉丶A夢：回复徐阿富老师 现在没有待摊费用这个科目了吗？因为我看我的做账软件里只有“长期待摊费用”，没找到“待摊费用”
2023-01-04 14:59:08
徐阿富老师：回复潘多拉丶A夢你好，是的没有待摊费用科目了
2023-01-04 15:17:44
潘多拉丶A夢：回复徐阿富老师 那我每月摊销的时候是记在“管理费用-待摊费用”吗？
2023-01-04 15:33:41
徐阿富老师：回复潘多拉丶A夢你好，管理费用-租赁费，不是待摊费用
2023-01-04 15:54:57
潘多拉丶A夢：回复徐阿富老师 3个月的租金我是一次性付的，按3个月平均分摊到管理费用-租赁费吗？
2023-01-04 16:06:31
徐阿富老师：回复潘多拉丶A夢你好，如果合同上是平均的就平均摊
2023-01-04 16:30:25
梁老师
职称：注册会计师,税务师,审计师,通过司法考试
5.00
解题: 0.16w
引用 @ 追梦星空 发表的提问：
公司房地产公司14年向个人借款，现在用房屋尾款抵消个人借款。现在怎么做会计分录？
借：其他应付款-个人借款 贷：应收账款-房款
82楼
2023-01-04 15:08:55
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ 高冬梅 发表的提问：
运输公司车辆作为固定资产卖出后，会计分录怎么做？
你好 借；固定资产清理 累计折旧 贷；固定资产 借；银行存款 贷；固定资产清理 应交税费 借；待处置资产损益 贷；固定资产清理
83楼
2023-01-04 15:29:59
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高冬梅：回复邹老师 如果我们车辆去掉累计折旧卖车的钱卖的少于折旧后的钱数应该怎么做会计分录？
2023-01-04 15:54:18
邹老师：回复高冬梅你好，就是上面分录啊，少的部分体现在待处理财产损益借方
2023-01-04 16:23:29
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ lingial 发表的提问：
物业公司购入的工程维修用具如何做会计分录
你好！可以计入库存商品-低值易耗品
84楼
2023-01-05 14:53:16
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张壹老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 1.24w
引用 @ 暖暖 发表的提问：
请问公司主营是卖车的会计分录和公司的固定资产车，卖车的会计分录是一样的吗？
你好,二个是不一样的.
85楼
2023-01-05 14:59:07
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暖暖：回复张壹老师 请问，区别是什么？谢谢
2023-01-05 15:18:33
暖暖：回复张壹老师 老师，两者具体的分录是什么？非常感谢
2023-01-05 15:46:32
张壹老师：回复暖暖你好,你卖车,是主营业力收入,卖自用的车是固定资产,要转清理,再销售
2023-01-05 15:57:41
暖暖：回复张壹老师 卖车做主营业务收入，之后不需要固定资产处置吗？ 主营车的企业，购进车时做什么科目？
2023-01-05 16:19:33
张壹老师：回复暖暖你好,不要啊,你本来是就是卖车的, 购车进入库存商品
2023-01-05 16:29:59
暖暖：回复张壹老师 老师，是运输公司，但是每个月都进车卖车，卖车时是做固定资产还是主营业务收入？
2023-01-05 16:58:41
张壹老师：回复暖暖你好,运输公司是按固定资产处置,不走主营业务收入
2023-01-05 17:11:30
暖暖：回复张壹老师 老师，运输公司不开运输发票，老卖车，这样可以吗？ 卖车可以不算主营是吗？
2023-01-05 17:33:14
张壹老师：回复暖暖你好,不算主营的.不开运输费,总开固定资产处理发票,会有一定的风险
2023-01-05 17:56:27
三宝老师
职称：高级会计师,税务师
4.99
解题: 1.19w
引用 @ 三顺 发表的提问：
房产公司用公司的房子以职工名义贷款，贷出的钱归房产公司用，如何做会计分录？
作为公司向职工借款 借银行存款 贷其他应付款
86楼
2023-01-05 15:18:11
全部回复
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 菲童牛宝 发表的提问：
以公司名义购买法院拍卖的厂房用于出租属于投资性房地产吗？是按投资性房地产会计制度进行计帐吗
是的，属于，按投资性房地产会计制度进行记账
87楼
2023-01-05 15:26:59
全部回复
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 罗达 发表的提问：
物业公司购入垃圾桶2个1800元，会计分录怎么写
您好！可以计入借库存商品 贷应付账款等。
88楼
2023-01-06 14:11:38
全部回复
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.53w
引用 @ 会计 发表的提问：
如果，我们公司给施工方的顶账房作价100万，施工方把房子卖出去了，卖价是110万，由我们开发商来给购房者开发票（110万）。这个会计分录怎么做？
那你多开10万的票吗？
89楼
2023-01-06 14:23:05
全部回复
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 伊 发表的提问：
房地产开发公司买房送电视机，购买电视机的会计分录是？
购买电视机的会计分录 借 销售费用 贷 银行存款
90楼
2023-01-06 14:46:40
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