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房地产开发贷款的会计分录
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小林老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.96
解题: 6.96w
引用 @ luciaying 发表的提问:
房地产企业以房抵工程款会计分录可以直接写成借:开发成本 贷:主营业务收入 吗
您,您是可以这样操作的。
31楼
2022-12-18 17:19:04
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meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 益东财务王会计 发表的提问:
老师,没计提房产税,土地税直接缴纳,这样做会计分录,借:管理费用-房产税 贷:存款 借: 管理费用-土地税 贷:-存款这分录是错误的吧?请问正确的分录
你好 计提借方税金及附加贷方应交税费 借方应交税费贷方银行
32楼
2022-12-18 17:33:37
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 快乐每一天 发表的提问:
房地产开发公司 老板把开发的6间商品房出租自己收钱 商品房老板没有购买 也没有转到出租性房地产 怎么处理比较好 怎么写会计分录
同学。自用房产出租 属于投资性房地产 借:投资性房地产 贷:开发商品
33楼
2022-12-18 17:47:59
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快乐每一天:回复陈诗晗老师 老师 老板自己把租金拿走了 他不想转投资性房地产 只是想把钱拿走 税务局的人还在盯着 要交房产税 怎么办
2022-12-18 18:20:15
陈诗晗老师:回复快乐每一天那这个税局盯着,老板拿走,只能是视同利润分配拿走的啊。 能不能不做账,这部分
2022-12-18 18:49:05
快乐每一天:回复陈诗晗老师 可以这样处理吗 老板自己出钱把商品房购买下来 租金就可以自己拿着
2022-12-18 19:16:28
陈诗晗老师:回复快乐每一天这样是可以的。自己出钱购了。然后租金由他收。
2022-12-18 19:33:06
快乐每一天:回复陈诗晗老师 如果 借 投资性房地产 贷 开发产品 就是公司 投资性房地产 收到的租金 作为其他业务收入缴纳增值税 对吗
2022-12-18 19:53:41
快乐每一天:回复陈诗晗老师 我们是老项目 按百分之五缴纳增值税 其他业务收入 也按百分之五收入缴纳啧啧啧 对吗
2022-12-18 20:17:12
陈诗晗老师:回复快乐每一天是的。同学。老项目,出租也是按5%征收租金
2022-12-18 20:45:20
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.53w
引用 @ 唠叨的音响 发表的提问:
甲房地产开发公司,2017年1月将其正在开发的商品房预售,合同收入3200万元的会计分录
同学你好 借银行 贷预收账款 贷销项
34楼
2022-12-19 14:50:24
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ 冷酷的音响 发表的提问:
房地产开发企业计提环境保护税会计分录
你好 借;税金及附加,贷;应交税费——环保税
35楼
2022-12-19 15:04:07
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.53w
引用 @ 张霞1 发表的提问:
你好,请问房地产开发棚户区改造会计全盘分录怎么做?
一、收入核算 1、收到预付工程款时 借:银行存款 贷:预收账款 应缴税费-应缴增值税-销项税 2、工程完工结算时 借:预收账款/应收账款 贷:工程结算收入 3、结转收入 借:主营业务收入 贷:主营业务成本 管理费用 销售费用 财务费用等等 借或贷:本年利润 二、成本的核算 1.发生的合同成本 借:工程施工—合同成本 应交税费—应交增值税(进项税额) 贷:银行存款 2.发生的材料费用 借:管理费用/原材料 3.支付人工费 借:工程施工--人工费 贷:现金(或应付工资等) 4.发生的机械费用 借:工程施工--机械使用费 应交税费—应交增值税(进项税额)(指的租赁) 贷:银行存款(或累计折旧等) 5.发生的其他直接费 借:工程施工--其他直接费 贷:银行存款(或现金等) 6.月末确认收入和成本 借:主营业务成本(按当期确认的合同成本) 工程施工——合同毛利 (倒挤) 贷:主营业务收入(按当期确认的工程结算收入) 7.工程完工决算后,应将“工程结算”科目与“工程施工”科目冲抵,冲抵后“工程施工”科目与“工程结算”科目余额均为零。 施工企业合同完工并结清工程施工和工程结算账户时 借:工程结算(按账面累计余额) 贷:工程施工 三、税金核算 1.月末结转增值税 借:应交税费—应交增值税(销项税额) 贷:应交税费—应交增值税(进项税额) 应缴税费-应缴增值税(预缴增值税)(按 2%预缴) 应交税费-未交增值税(一般计税) 2.下月缴纳增值税 借:应交税费-未交增值税(一般计税) 3.某项目同时缴纳印花税 先计提: 借:税金及附加(也可以做到明细某某税) 贷:应交税费——城市建设维护税 应交税费——地方教育附加税 应交税费——教育附加税 然后再做支付的分录
36楼
2022-12-19 15:12:38
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阳老师
职称:中级会计师
4.97
解题: 0.51w
引用 @ 赤峰--常福 发表的提问:
计提工会经费的会计分录,房地产开发企业
你好,借:税金及附加 贷:应交税费---应交工会经费
37楼
2022-12-19 15:28:08
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.53w
引用 @ 小欣 发表的提问:
房地产公司,用客户购房办理贷款,贷款之后又提前还贷的会计分录。也就是现实工作当中的假贷款。求会计分录。用客户购房办理假贷款的分录,以及提前还贷两个分录。涉及到提前还贷利息问题
假贷款?也得通过银行的吧,这是客户的钱跟你没关系呀
38楼
2022-12-19 15:56:59
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小欣:回复朴老师 客户没有贷款,是公司贷款周转,贷款下来公司就挪用了这笔钱,等公司有钱了,就主动的提前把这笔钱还回。
2022-12-19 16:23:28
朴老师:回复小欣公司计入其他应付款就可以了
2022-12-19 16:36:14
雷老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.92
解题: 0.04w
引用 @ 清爽的乌龟 发表的提问:
房地产公司收到的首付款要开发票怎么做会计分录
借:银行存款 应交税费-应交增值税-预缴税款 贷:预收账款
39楼
2022-12-20 15:06:16
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许老师
职称:注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ wing 发表的提问:
房地产,收到房款,没开发票,已做无票申报,这笔房款,怎样做会计分录?
房子的话 已经盖好了吧?如果是的话 借:银行存款 贷:主营业务收入 应交税费-应交增值税
40楼
2022-12-20 15:12:18
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wing:回复许老师 没有建好,在建,预售
2022-12-20 15:34:04
许老师:回复wing这样的话 借:银行存款 贷:预收账款 应交税费
2022-12-20 15:45:23
wing:回复许老师 谢谢许老师!
2022-12-20 16:05:32
许老师:回复wing不客气。如果对回答满意,请五星好评,谢谢!
2022-12-20 16:20:30
梅老师
职称:,注册会计师,税务师,中级会计师
4.98
解题: 0.26w
引用 @ 。。 发表的提问:
我一个朋友问我她是做房地产开发企业会计的,有个客户在公司交了5万元,过了二个月,客户来退房了,要退回去这5万元房款,请问一下这个会计分录怎么做呢?
借,预收账款,贷银行存款。
41楼
2022-12-20 15:33:22
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QQ老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 精灵天使 发表的提问:
老师,房地产开发公司,公司帮别人家装修房子,走什么会计科目啊? 老板让入账,走成费用,走什么会计分录比较合理啊?
你好,进入你们项目的成本,主要看你们是否取得相关发票,发票名称是你们公司的吗?
42楼
2022-12-20 15:56:59
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精灵天使:回复QQ老师 老师,我们公司是房地产开发公司,帮助别人装修房子,是用的给我们建筑房子的人,让他帮别人家也装修了一下房子。老板是站在给人家上台送礼的角度的行为。
2022-12-20 16:13:23
精灵天使:回复QQ老师 干活的是给我们盖房子的施工单位
2022-12-20 16:37:58
QQ老师:回复精灵天使你好,对方提供发票吗?可以进入你们的长期待摊装修费。视同你们自己装修。
2022-12-20 17:07:22
精灵天使:回复QQ老师 没有票据
2022-12-20 17:30:23
精灵天使:回复QQ老师 什么都没有
2022-12-20 17:41:37
QQ老师:回复精灵天使你好,内账还是外账?外长的话可以记录你们的费用,汇算清缴的时候再做调整。
2022-12-20 17:59:03
精灵天使:回复QQ老师 老师,是公司的内账
2022-12-20 18:25:01
精灵天使:回复QQ老师 但是又怕突击检查,所以不想让别人看出是给别人家送礼的费用
2022-12-20 18:52:59
QQ老师:回复精灵天使你好,内账的话记录你们的长期待摊就可以了。
2022-12-20 19:18:17
许老师
职称:注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ warm-时光 发表的提问:
房地产企业开发贷款打给总包。应该怎么做分录?我们是房地产企业
借:预付账款 贷:银行存款
43楼
2022-12-21 15:35:21
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warm-时光:回复许老师 以后借:成本贷:预付账款对吗
2022-12-21 16:21:07
许老师:回复warm-时光嗯嗯,是这个思路的哦
2022-12-21 16:42:31
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ 天天向上 发表的提问:
房地产开发产品销售出去如何做会计分录
你好 借;预收账款 贷;主营业务收入 应交税费 借;主营业务成本 贷;开发产品
44楼
2022-12-21 15:45:55
全部回复
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ 奋斗青年 发表的提问:
房地产开发公司监理费的会计分录?
你好 借;开发间接费用 贷;银行存款等科目
45楼
2022-12-21 15:53:59
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