首页快账云进销存快账云进销存云业财
购买
购买快账购买云进销存
财税问答财税知识关于我们帮助中心
演示账套
账号： 企业工作台 我的提问 退出登录
咨询
  1. 快账
  2. 财会知识论坛
  3. 帖子
房地产开发贷款的会计分录
分享
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ 奋斗青年 发表的提问：
房地产开发公司电费会计分录？
你好，是用于项目开发发生的费用？
46楼
2022-12-22 14:53:43
全部回复
张艳老师
职称：注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 双头大剪刀 发表的提问：
老师，房地产未竣工前收到银行贷款的会计分录怎么做？
借：银行存款 贷：短期借款/长期借款
47楼
2022-12-22 15:09:18
全部回复
小锁老师
职称：注册会计师,税务师
4.98
解题: 10.41w
引用 @ 月半弯 发表的提问：
房地产开发公司，收到土地出让金返还款怎么做会计分录？
会计科目和主要账务处理规定：确认的政府补助利得，借记“银行存款”等科目，贷记递延收益、营业外收入等科目。
48楼
2022-12-22 15:23:44
全部回复
月半弯：回复小锁老师 ，递延收益可以分期结转吗？分几期？
2022-12-22 15:51:32
小锁老师：回复月半弯递延收益一般都是2年就行了
2022-12-22 16:01:39
UU老师
职称：中级会计师,初级会计师,税务师
4.99
解题: 0.1w
引用 @ Lydia 发表的提问：
我们公司是房地产开发商，聘请外面的销售公司买房，合同约定卖一套房要付销售公司团购费，怎么做会计分录？
您好，支付团购费时计入销售费用，借：销售费用，贷：银行存款
49楼
2022-12-22 15:35:07
全部回复
Lydia：回复UU老师 明细科目就写团购费如何？
2022-12-22 16:14:55
UU老师：回复Lydia您好，可以的，明细科目根据情况设置即可。
2022-12-22 16:26:11
QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 长在冬天里的树? 发表的提问：
老师，你好！请问公司贷款，然后房产抵押，有个房产保价费，要记什么会计分录
你好！计入管理费用就可以
50楼
2022-12-22 15:53:59
全部回复
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.53w
引用 @ 出发 发表的提问：
房地产开发企业收取的施工单位电费应该开具什么项目的发票？这部分收入怎么做会计分录？
计入其他业务收入就可以了
51楼
2022-12-23 14:47:48
全部回复
出发：回复朴老师 那不是得缴税了嘛？
2022-12-23 15:24:54
朴老师：回复出发是的，这个需要交税的
2022-12-23 15:36:40
出发：回复朴老师 假如我付供电局100块，我账务处理怎么做？施工方支付我方电费90块，我账务处理又怎么做？麻烦老师详细写下分录，谢谢！
2022-12-23 15:58:42
朴老师：回复出发借费用 贷银行100 借银行90贷主营业务收入贷销项
2022-12-23 16:13:44
出发：回复朴老师 1.房地产企业不应该计入开发成本吗？2.收入应该是其他业务收入吧？
2022-12-23 16:36:11
朴老师：回复出发房地产企业的成本就计入成本 收入的话是其他业务收入，我写错了
2022-12-23 16:48:58
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ ?Baby_徐 发表的提问：
房地产开发公司收到一张发票，摘要是土方工程，这笔要做什么会计分录
借；开发成本 ——前期工程费 贷；银行存款
52楼
2022-12-23 15:04:45
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ 温柔的小蝴蝶 发表的提问：
房地产开发企业，有材料出入库单，没有发票，银行付款了，该怎样做会计分录？
你好，借；原材料，贷；银行存款 做无票购进材料分录，汇算清缴的时候做纳税调增处理
53楼
2022-12-23 15:30:07
全部回复
温柔的小蝴蝶：回复邹老师 发票会到的，只是推迟一些时间，遇到这种应该怎么做分录？
2022-12-23 15:55:20
邹老师：回复温柔的小蝴蝶你好，可以先做材料暂估入账，借；原材料，贷；应付账款——暂估 借；预付账款，贷；银行存款 今后取得发票红冲暂估入库分录，然后根据发票做材料购进分录
2022-12-23 16:21:17
温柔的小蝴蝶：回复邹老师 后面那一行分录是借 应付账款，对吗？
2022-12-23 16:41:55
温柔的小蝴蝶：回复邹老师 有出库单，不做借：开发成本 贷:原材料吗？
2022-12-23 16:56:05
邹老师：回复温柔的小蝴蝶你好，如果不设置预付账款的单位，预付款项可以这样处理，借；应付账款，贷；银行存款 有出库了，需要这样做分录，借；开发成本 ，贷:原材料
2022-12-23 17:14:45
温柔的小蝴蝶：回复邹老师 那材料的进项税额怎么办？这个数字在以上的分录中怎么处理？
2022-12-23 17:39:06
邹老师：回复温柔的小蝴蝶你好，有材料出入库单，没有发票，没有取得发票就暂时不需要考虑进项税额的 等到取得专用发票，再这样做分录，借；原材料，应交税费——应交增值税（进项税额），贷；预付账款 你所指的具体是哪个数字呢？
2022-12-23 18:03:38
温柔的小蝴蝶：回复邹老师 我说的进项税额这个数字，在发票未到的情况下。前面己经借记过一次原材料，后面来了发票，再次借记原材料，会不会重复了？
2022-12-23 18:30:58
邹老师：回复温柔的小蝴蝶你好，在发票未到的情况下，不需要做进项税额处理 取得发票会把之前暂估的红冲，然后做购入材料分录，这样材料是不会重复计入的 进项税额就是进项发票上面注明的税额
2022-12-23 18:46:37
温柔的小蝴蝶：回复邹老师 包括开发成本也红冲吗？
2022-12-23 19:15:18
邹老师：回复温柔的小蝴蝶你好，之前做的开发成本科目不需要冲销
2022-12-23 19:27:06
温柔的小蝴蝶：回复邹老师 好的，知道了，谢谢
2022-12-23 19:53:31
邹老师：回复温柔的小蝴蝶不客气，祝你学习愉快，工作顺利！ 希望对我的回复及时给予评价。谢谢
2022-12-23 20:22:50
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ 永不止步 发表的提问：
房地产开发企业所得税计提的会计分录
你好 借；所得税费用 贷；应交税费——企业所得税
54楼
2022-12-23 15:50:59
全部回复
老刘
职称：,高级会计师,中级会计师
4.96
解题: 0.88w
引用 @ 梅蓝 发表的提问：
房地产开发销售房源以按揭贷款形式每月收取房款，怎样做分录？
借银行存款贷预收房款
55楼
2022-12-24 15:07:50
全部回复
学堂答疑王老师
职称：中级会计师,初级会计师,注册会计师
4.94
解题: 0.19w
引用 @ 欧阳 发表的提问：
房地产开发阶段购买鞭炮，开了发票，会计分录如何作，己付款
同学您好！开具的发票内容是什么？可以计入费用类科目，比如：经营费用。 借：营业费用 贷：银行存款 感谢您的提问！
56楼
2022-12-24 15:30:51
全部回复
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.53w
引用 @ 张张 发表的提问：
老师，我公司是一家房地产开发企业，银行要求我们收购银行的不良资产60000万元，经过我们聘请的评估机构评估，资金为42000万元。现在资产还在原业主手上，但经过法院的判决，这些资产被判到银行实际控制的公司名下，但没有进行资产过户手续。现银行要求我们承担其中的过户所有的税费。同时，这些名下的资产原值为10000万元，土地性质为划拨，土地评估价为30000万元。我们也想把这些收购权益转售给资产管理公司，资产管理公司的收购价为36000万元。 请问： 对于这些业务，我应怎么纳税，怎么做会计分录？ 如果是转售的话，我怎么处理?
你是要买了这些资产吗
57楼
2022-12-24 15:47:59
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ Happy ???? 发表的提问：
房地产开发企业，本月收到1到12月的10万元租金，未开票，次月开票。想问本月的会计分录，以及次月开票的会计分录和这年每个月如何摊成本
借：银行存哦 贷：预收账款 应交税费～待转销项 开票 借：应交税费～待转销项 贷：应交税费～销项税额 借：预收账款 贷：营业收入
58楼
2022-12-25 14:18:29
全部回复
Happy ????：回复陈诗晗老师 预收账款是不函税的是吗
2022-12-25 14:46:30
陈诗晗老师：回复Happy ????是的，同学 你收到的总款项，需要价税分离
2022-12-25 15:15:27
Happy ????：回复陈诗晗老师 待转销项额， 都是用在跨月开票的吗
2022-12-25 15:35:50
陈诗晗老师：回复Happy ????是的，同学，就是暂时还不是会计上的销项
2022-12-25 16:04:10
玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ luciaying 发表的提问：
房地产开发公司缴纳的基础设施配套费的契税怎么做会计分录
你好 ，计入开发成本，
59楼
2022-12-25 14:43:44
全部回复
luciaying：回复玲老师 哪个二级明细呢
2022-12-25 15:02:28
玲老师：回复luciaying好 ，计入开发成本前期支出，
2022-12-25 15:20:04
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.53w
引用 @ 夏 发表的提问：
房地产开发公司收到这个税票，怎么做会计分录呀
你好，这个可以计入开发成本
60楼
2022-12-25 14:56:40
全部回复
初级题库
真题模拟 历年真题
中级题库
绝密押题 最后一卷

微信扫码做题

深圳快学教育发展有限公司 版权所有 粤ICP备14062987号

领取会员

亲爱的学员你好，微信扫码加老师领取会员账号，免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称：注册会计师,税务师

亲爱的学员你好，我是来自快账的齐红老师，很高兴为你服务，请问有什么可以帮助你的吗？

您的问题已提交成功，老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码，可方便地进行更多提问！

会计问小程序

该手机号码已注册，可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×
登录后获取全部相关问题信息
获取验证码

长按保存二维码

微信添加老师领取资料