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法院拍卖房地产的会计规定
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许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ Rebecca～ 发表的提问：
我公司是投资开发公司（非房开企业），通过法院拍卖拍回一处房产，请问会计上应如何做账务处理
拍来的房子作为投资性房地产的话 借：投资性房地产 贷：银行存款
16楼
2022-12-12 09:58:44
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克江老师
职称：,中级会计师,注册会计师,税务师
4.96
解题: 0.33w
引用 @ 热开水 发表的提问：
从法院拍卖所得土地，厂房，设备，该如何入账。土地入无形，厂房入固定，设备入什么科目呢
你好，设备也可以录入固定资产
17楼
2022-12-12 11:25:09
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热开水：回复克江老师 但是设备很多，三百多个呢，这种情况怎么处理呢
2022-12-12 11:50:36
克江老师：回复热开水一条一有录入，不要嫌多。没有捷径
2022-12-12 12:13:34
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.53w
引用 @ 学堂用户pg9pkz 发表的提问：
老师，法院拍卖房产 企业入账需要缴纳什么税
同学你好 交增值税附加税所得税印花税房产税
18楼
2022-12-12 12:31:12
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 友好的煎饼 发表的提问：
从法院拍卖的厂房，契税交了400万，这些契税能会计科目入哪里
你好这个契税是计入 固定资产去的。 计入成本  
19楼
2022-12-12 13:28:35
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 幸福的铅笔 发表的提问：
你好，我朋友家判决书上非法所得100多万，然后拍卖房子了，问法院具体非法所得多少法院一直敷衍，拍卖房屋
你好，同学。 那你现在是什么问题
20楼
2022-12-12 14:20:19
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赵老师
职称：中级会计师
4.90
解题: 0.64w
引用 @ 成就的小土豆 发表的提问：
从拍卖行竞拍购买的执法部门查处的罚没物品再销售，是否需要缴纳增值税？
经营单位购入拍卖物品再销售的应照章征收增值税。
21楼
2022-12-12 16:16:53
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暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.68w
引用 @ 阿亮 发表的提问：
我公司从法院拍卖到人家公司的土地、房产、设备，缴纳的印花税、契税如何入账 ？
，缴纳的印花税计入管理费用，契税计入成本
22楼
2022-12-12 16:39:45
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.53w
引用 @ 自信的小天鹅 发表的提问：
房地产公司房子被拍卖给个了怎么进行会计处理？税费是个人到税务自己交的，房款直接法院收了，公司只开了发票，谢谢
你是问房地产怎么做分录吗？直接按照销售的来就行
23楼
2022-12-12 16:48:37
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季老师
职称：高级会计师,税务师,建造师
4.95
解题: 0.42w
引用 @ 霜叶 发表的提问：
老师，你好！我们公司是一家有限责任公司，因其中一个股东欠债无法偿付，导致法院对其的股权进行拍卖，这次拍卖成功的话，公司会涉及要交哪些税费？（房地产企业）
公司不涉及税费，根据拍卖结果变更工商变更登记。
24楼
2022-12-12 17:08:59
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ 友好的饼干 发表的提问：
买法院拍卖土地付的执行款记什么科目
你好，单位拿地的具体用途是？ 
25楼
2022-12-13 16:09:56
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友好的饼干：回复邹老师 帮别人代拍的，先在我们这里放半年一年再卖给人家
2022-12-13 16:21:59
邹老师：回复友好的饼干你好，你们只是提供相应服务，这个土地不属于你们？ 
2022-12-13 16:50:57
友好的饼干：回复邹老师 现在属于我们，我们是街道集体资产经营公司企业有困难我们先买下来的
2022-12-13 17:08:22
邹老师：回复友好的饼干你好，现在属于你们，就需要按无形资产处理的  
2022-12-13 17:22:40
友好的饼干：回复邹老师 那付执行款具体做什么科目呢
2022-12-13 17:41:32
邹老师：回复友好的饼干你好 借：无形资产，贷：银行存款等科目 
2022-12-13 18:08:34
钟存老师
职称：注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ k1 发表的提问：
老师那个法拍房 是付给拍卖网站房款的 发票是法院还是税局房产中心还不清楚反正不是拍卖网站 这样算不算三流不一致啊 这行吗？
同学你好 很高兴为你解答 有法院文书就可以的
26楼
2022-12-13 16:36:37
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k1：回复钟存老师 我又问了下押金付的拍卖网站 房款会付给法院 法院文书是指哪个啊 我现在看有个拍卖网站给发的拍卖成功及时支付法院尾款的短信 这样的话是需要什么附件呢
2022-12-13 16:59:01
钟存老师：回复k1法院的文书就是给你的判决书 拍卖的收据就是可以的
2022-12-13 17:24:54
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 小石头 发表的提问：
老师,我们企业拍得了一设备（行车），法院拍卖的，没有发票，只有付款证明和法院的拍卖成交确认书，我可以凭确认书作为固定资 产入帐的凭据么？
你好 按照《企业会计准则第4号——固定资产》的规定，固定资产应当按照成本进行初始计量。外购固定资产的成本，包括购买价款、相关税费以及使固定资产达到预定可使用状态前所发生的，可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等。　　公司拍得固定资产应该按成交价款，以及所支付的拍卖佣金、办理交割及过户的手续费(如果需要的话)、相关税金等作为入账价值，借记“固定资产”，贷记“银行存款”、“应付账款”等科目。 可以的
27楼
2022-12-13 16:49:15
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小石头：回复meizi老师 老师，对方没有开票给我们，假如我入帐了，提取折旧了，可以税前扣除么？
2022-12-13 17:08:04
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 喜从天降 发表的提问：
厂房法院拍卖了，要交什么税，多少税率
同学，按视同销售缴纳增值税、城建税、教育附加、地方教育附加、印花税、土地增值税、所得税
28楼
2022-12-13 17:08:59
全部回复
玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 称心的书包 发表的提问：
我在淘宝上拍了一处厂房，拍卖成功余款也己打到法院帐户法院第二天通知我让毁拍，我应该毁拍吗。
你好 这个问题最好咨询一下律师 更专业对你更有帮助。
29楼
2022-12-18 16:50:46
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蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 糟糕的龙猫 发表的提问：
法院拍卖公司不动产的账务处理
比如 借固定资产清理10 累计折旧90 贷固定资产100 借银行存款226 贷固定资产清理200 应交税费…应交增值税（销项税额）26
30楼
2022-12-18 17:12:19
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蒋飞老师：回复糟糕的龙猫借固定资产清理200-10 贷资产处置收益200-10=190
2022-12-18 18:00:25
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