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法院拍卖房地产的会计规定
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张艳老师
职称:注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 高兴的灰狼 发表的提问:
老师好!从法院购进拍卖所得的旧的固定资产要不要交印花税啊?
是需要缴纳购销合同的印花税的。
46楼
2022-12-22 15:39:25
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ 菲童牛宝 发表的提问:
老师,请问一下,我们公司从法院拍卖得一处厂房,然后法院和旧房东都没有给我们房产的发票。 请问我们如何入账呢
借;固定资产 贷;相关科目
47楼
2022-12-22 15:53:59
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夏老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师,税务师
4.96
解题: 0.04w
引用 @ 霸气的狗 发表的提问:
房地产企业买地支付的拍卖佣金计入什么科目?
你好。计入开发间接费用
48楼
2022-12-23 14:47:48
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暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.68w
引用 @ 发表的提问:
准备拍法院拍卖的房子,过户时候需要缴纳什么税?首套和二套房哪个比较少缴税?
缴纳印花税和契税,这两个纳税是一样的买的话
49楼
2022-12-23 15:02:22
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.53w
引用 @ 香蕉裙子 发表的提问:
购买国有土地,拍卖成功,拍卖前已付定金怎么做会计分录?
付的定金做借预付账款贷银行
50楼
2022-12-23 15:27:45
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香蕉裙子:回复朴老师 请问老师,那拍卖的成交价要做会计分录不
2022-12-23 15:45:39
朴老师:回复香蕉裙子要的,借无形资产贷银行 贷预付
2022-12-23 16:05:46
轶尘老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 4.13w
引用 @ 发表的提问:
老师,您好,请教一下,如果被法院强制拍卖一处房产,这样写分录对吗?
是的 上面的分录正确
51楼
2022-12-23 15:50:59
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.53w
引用 @ 随遇而安 发表的提问:
我公司银行卡被冻结,卡内资金被法院转走,因我公司欠别的公司工程款,这个怎么做会计分录,然后我公司的一处厂房和土地被法院强制拍卖中,这个拍卖成功后,还上欠款,再怎么做分录,麻烦老师详细说明,感谢
借应付账款贷银行 借应付账款贷土地使用权 固定资产清理 做厂房固定资产清理的分录
52楼
2022-12-24 14:20:53
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meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 小辛辛 发表的提问:
法院拍卖的房子 对方一般纳税人开不了发票 怎么处理
你好;  拍卖的房子没有发票      计入固定资产去;到时汇算调整   
53楼
2022-12-24 14:48:22
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小辛辛:回复meizi老师 不理解 麻烦具体说明一下
2022-12-24 15:17:24
meizi老师:回复小辛辛 你好;  意思是没有发票; 你企业所得税无法税前扣除; 就得多缴纳所得税   
2022-12-24 15:28:49
QQ老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 耍酷的大山 发表的提问:
法院拍卖公司房屋金额大于账面价值如何帐务处理
你好!你是哪一方?购买方还是出售方?
54楼
2022-12-24 15:06:59
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暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.68w
引用 @ 温柔的蜜蜂 发表的提问:
我公司从法院拍卖取得土地,房屋和机器设备。买卖双方所有税费由我公司承担。该怎样入账
你好,计入房屋和设备的成本核算
55楼
2022-12-24 15:29:54
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 香蕉裙子 发表的提问:
请问老师,房产公司购国有土地100亩,拍卖成交价为9千万,拍卖之前付定金1千万,转账支付8千万,这个怎么做会计分录?
你好,同学。 定金 借 其他应收款 1000 贷 银行存款 购买 借 无形资产等 9000 贷 银行存款 8000 其他应收款 1000
56楼
2022-12-24 15:47:59
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香蕉裙子:回复陈诗晗老师 那请问老师,房产公司参与土地竞拍做项目标书企业规划图,项目可行性调查咨询费用共计费为35万元这个要怎么做会计分录呢
2022-12-24 16:12:22
陈诗晗老师:回复香蕉裙子这个你现在支付计入其他应收款 项目确定 ,你计入开发成本 -间接 费用处理。
2022-12-24 16:32:14
香蕉裙子:回复陈诗晗老师 老师,借贷应该怎么写?
2022-12-24 16:46:16
陈诗晗老师:回复香蕉裙子借 其他应收款 贷 银行存款 借 开发成本 贷 其他应收款
2022-12-24 16:57:26
暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.68w
引用 @ 发表的提问:
房地产公司拍卖服务费计入什么科目
你好,计入销售费用-服务费
57楼
2022-12-25 14:55:48
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晴:回复暖暖老师 购地的拍卖服务费
2022-12-25 15:10:52
暖暖老师:回复计入购买土地的成本核算
2022-12-25 15:30:33
晴:回复暖暖老师 开发成本的哪个明细科目核算呢
2022-12-25 15:50:30
暖暖老师:回复开发成本-直接成本
2022-12-25 16:09:37
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.53w
引用 @ 晴天 发表的提问:
公司买一套从法院拍卖的房子,公司负担全部水费,有哪些税,是怎么计算的
同学你好 这个房子之前户主的水费吗
58楼
2022-12-25 15:01:36
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晴天:回复朴老师 法院拍卖的
2022-12-25 15:31:40
晴天:回复朴老师 当然是买方税费
2022-12-25 15:58:48
朴老师:回复晴天税费的话就是增值税附加税所得税印花税房产税土增税 契税 具体看当地收多少
2022-12-25 16:10:52
轶尘老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 4.13w
引用 @ 果果 发表的提问:
老师,土地使用权和房屋都计入国定资产吗?这个是通过拍卖购买的,
土地使用权计入无形资产科目 房屋计入固定资产
59楼
2022-12-25 15:07:40
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果果:回复轶尘老师 但是都是一起买的,不知道土地使用权和房屋价值是多少
2022-12-25 15:33:34
轶尘老师:回复果果如果分不开 找评估机构分别出具评估报告
2022-12-25 15:52:34
果果:回复轶尘老师 不找评估机构呢,可以一起作为国定资产吗
2022-12-25 16:22:10
轶尘老师:回复果果不太合理 因为土地成本很大
2022-12-25 16:35:22
果果:回复轶尘老师 如果不找评估机构怎么做,
2022-12-25 17:01:50
轶尘老师:回复果果区分不了 没有依据
2022-12-25 17:13:29
文老师
职称:中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 发表的提问:
师 您好!向您咨询下,我手头上有一家企业已经拍卖,还没过户。目前我的房产税和土地使用税是否可以申请终止税源。法院执行拍卖是2019年8月。谢谢您
您好,可以的,您有拍卖的相关依据的
60楼
2022-12-25 15:32:41
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