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法院拍卖房地产的会计规定
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张壹老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 1.24w
引用 @ 11876948484884 发表的提问:
老师,这个是我们拍买法院的厂房时交的保证金,直接打款至我们公司的拍卖专用款项账户了,开户行也不是我们本地的,后来拍成功后,这些钱转为买价了,请问这个能不能直接当成购买厂房的回单呢?开户银行不是本地的,我们没有打印从拍卖专用款项账户至法院账户的回单 请问这个回单需要打印吗
你好,可以直接转为买价,要打印银行回单.
91楼
2023-01-08 17:04:05
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 谷中的百合花 发表的提问:
老师在法院竞拍的厂房及土地,实付款2269919元,竞拍价发票数是2383415.48元,差额113496.48怎么入账
根据实际支付款列示,后附竞拍协议即可
92楼
2023-01-08 17:09:38
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蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ ~飘过^+^~~~/ 发表的提问:
房地产开发公司,拍卖中标交出让金购买地块,计入什么科目
你好! 可以记入“开发成本” 或计入无形资产-土地使用权
93楼
2023-01-08 17:18:34
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吴月柳
职称:会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 迷路的胡萝卜 发表的提问:
老师遇到一个问题就是我公司的厂房和土地是经过拍卖得到的。原来是一个工厂欠银行的贷款还不了银行要求法院强制执行,法院就把厂房竞拍,我公司以一千多万拍下厂房,但是没有专票我公司没有办法抵扣,这种情况下如何做才能去开票抵扣呢
你好,你看评估部门出的报告税局承不承认,具体可以咨询下税务局情况。
94楼
2023-01-08 17:35:59
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迷路的胡萝卜:回复吴月柳 我们有法院的执行裁定书,可以吗
2023-01-08 18:06:15
吴月柳:回复迷路的胡萝卜那你把这份裁定书带去看税局怎么说。
2023-01-08 18:35:26
暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.68w
引用 @ 天使爱美丽 发表的提问:
老师,法人以个人名义在拍卖公司获得土地,房产账面价值共计2500万元,法人自己支付了1470万,请问,那拍卖公司能直接给我单位开发票么?
你好,这种最好和法院说说,可以开单位
95楼
2023-01-09 15:02:55
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天使爱美丽:回复暖暖老师 那拍卖公司可以把专票开给个人么?普票可以开给个人,专票也可以开个人名义么
2023-01-09 15:15:49
暖暖老师:回复天使爱美丽不可以,个人不可以转矩专票的
2023-01-09 15:29:40
王超老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 8w
引用 @ 粗心的小土豆 发表的提问:
买法院拍卖商住公寓【50万】交哪些税
需要缴纳土地增值税,契税,印花税
96楼
2023-01-09 15:12:43
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龙枫老师
职称:注册会计师,国际税收协会会员
4.99
解题: 1.55w
引用 @ 天使爱美丽 发表的提问:
老师,我通过拍卖公司拍的房产,土地,现在我将房产,土地已经租赁给别的企业了,请问,我还需要缴纳房产税,土地使用税么
你好,是需要缴纳的啊
97楼
2023-01-09 15:17:59
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天使爱美丽:回复龙枫老师 那我租赁给的新单位,他们也要自己缴纳房产税,土地使用税么?
2023-01-09 15:46:17
龙枫老师:回复天使爱美丽对的,按照租金缴纳的啊
2023-01-09 16:04:47
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ 天青色等烟雨 发表的提问:
我想问下 非房地产企业 购买土地的拍卖费 和交易费 计入什么科目
你好,是拿地建造厂房吗? 
98楼
2023-01-10 14:37:29
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天青色等烟雨:回复邹老师 老师,盖加油站
2023-01-10 14:48:40
邹老师:回复天青色等烟雨你好,计入  在建工程  科目核算,完工结转到  固定资产 
2023-01-10 15:17:29
天青色等烟雨:回复邹老师 老师,土地的话 不应该是无形资产么?
2023-01-10 15:35:10
邹老师:回复天青色等烟雨你好,这个土地是用来建造加油站,应当计入加油站的建造成本啊 
2023-01-10 15:46:17
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 叮当 发表的提问:
这个房产税怎么申报好?新开的公司,经营场地是通过法院拍卖来的,在法人老公的名下。税务这边还没去备案,想先咨询一下怎么做合适一点
根据拍卖价款加契税乘以(1-当地规定扣除比例)*1.2%
99楼
2023-01-10 14:59:01
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叮当:回复袁老师 如果以拍卖取得人的名义出租给公司怎么计税呢?
2023-01-10 15:26:37
袁老师:回复叮当根据租金*12%
2023-01-10 15:49:45
暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.68w
引用 @ 发表的提问:
在淘宝网司法拍卖竞买的厂房和土地支付淘宝网的保证金怎么做分录?在支付厂房和土地的款做固定资产处理吗?在拿到土地证和房产证是不是每月都要交房产税和城镇土地税?
你好,保证金做其他应收款 支付厂房和土地的款做固定资产处理 在拿到土地证和房产证是每季度都要交房产税和城镇土地税
100楼
2023-01-10 15:17:59
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燕:回复暖暖老师 保证金在竞买成功后,由淘宝直接汇到法院账户里的,不退还的,在竞买总价中扣除的。做其他应收款?
2023-01-10 15:59:18
暖暖老师:回复对,最后应付账款冲这个其他
2023-01-10 16:17:40
燕:回复暖暖老师 3月支付保证金,借:其他应收款-**法院50,贷:银行存款50;4月付清余款,借:应付账款-**法院700,贷:银行存款650,其他应收款-**法院50,这样对吗?
2023-01-10 16:45:58
暖暖老师:回复是的,就是这样处理的
2023-01-10 17:10:50
燕:回复暖暖老师 好的,谢谢老师!
2023-01-10 17:38:17
燕:回复暖暖老师 老师,应付账款700,不用计提的 直接做借?
2023-01-10 17:58:04
暖暖老师:回复对的你说的非常的对
2023-01-10 18:12:01
燕:回复暖暖老师 好的,谢谢老师!
2023-01-10 18:30:57
暖暖老师:回复不客气,啊麻烦给于五星好评
2023-01-10 18:45:55
立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 尘❤ 发表的提问:
厂房转让要交哪些税,我们买过来时法院拍卖的未取得发票,对方破产了,以后交易有影响吗
你好,厂房转让要交增值税;城建税;附加税;土增增值税;印花税等 没有影响,有法院拍卖书就可以
101楼
2023-01-11 14:28:07
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 春暖花开 发表的提问:
房地产开发商,付拍卖行的费用记什么科目
管理费用--拍卖费科目
102楼
2023-01-11 14:53:43
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萱萱老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 2.54w
引用 @ 发表的提问:
土地房子一起拍卖下来的,折旧怎么计提?
和房屋一起计提折旧
103楼
2023-01-11 15:14:59
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老刘
职称:,高级会计师,中级会计师
4.96
解题: 0.88w
引用 @ 发表的提问:
公司的一处房产拍卖了,拍卖款应计入哪个科目,营业外收入?
应该放到待处财产损失科目
104楼
2023-01-12 14:51:50
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季老师
职称:高级会计师,税务师,建造师
4.95
解题: 0.42w
引用 @ 000000060 发表的提问:
拍卖公司 法院拍卖了一个房产 竞拍成功了,买主前期支付了保证金到我们公司的账户,但是后期的尾款没有打到我们公司账户上,应该是打到老板私人账户上,现在后期全款又从公司的账户上转到法院 这个账务怎么处理
打到老板账上可以挂账,作为应收款。
105楼
2023-01-12 15:03:48
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