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销售房屋后怎么做会计凭证
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ 。 发表的提问：
地产销售房屋，营改增前营业税怎么计算
你好，地产销售房屋，营改增前营业税=收入金额*5% 
61楼
2022-12-25 15:54:50
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。：回复邹老师 含税的吗
2022-12-25 16:17:38
邹老师：回复。你好，营业税的情况下，没有含税或者不含税的说法，营业税=收入金额*5% 
2022-12-25 16:30:17
微微老师
职称：初级会计师,税务师
4.99
解题: 3.69w
引用 @ 骄阳 发表的提问：
请问一下，我单位2019.12月收房屋租赁专票是2020.2月一7月的房屋租金，2019.12月己认证发票，怎么做会计分录？
您好，预付时：借：预付账款 贷：银行存款 收到发票时：借：长期待摊费用 贷：预付账款 每月摊销时：借：管理费用-租金 贷：长期待摊费用
62楼
2022-12-25 16:08:59
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bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.21w
引用 @ 刘燕 发表的提问：
老师，公司销售自建房屋需要交什么税？
您好 公司销售自建房屋需要交增值税 城建税 附加税 印花税 土地增值税 企业所得税
63楼
2022-12-26 15:41:23
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刘燕：回复bamboo老师 老师，税率都分别是多少？
2022-12-26 16:01:01
bamboo老师：回复刘燕请问什么时候自建的 一般纳税人还是小规模纳税人
2022-12-26 16:13:56
刘燕：回复bamboo老师 2018年，一般纳税人，自己使用过一段时间
2022-12-26 16:34:39
bamboo老师：回复刘燕增值税税率9% 城建税7%教育费附加3%地方教育费附加2%印花税0.03%企业所得税根据单位适用税率 土地增值税根据增值额不一样 税率不一样
2022-12-26 16:53:43
刘燕：回复bamboo老师 谢谢老师！！
2022-12-26 17:18:37
bamboo老师：回复刘燕不客气哈 欢迎有疑问继续提问
2022-12-26 17:36:48
吴月柳
职称：会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 狂野的玉米 发表的提问：
小规模纳税人１０月销售额９万，要怎样做会计凭证？
借：应收账款　贷：主营业务收入　应交税费－应交增值税
64楼
2022-12-26 15:57:43
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李老师
职称：中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
销售库存商品未开发票货款己收会计凭证怎样做
先计入预收账款 开发票时候转入收入 借预收账款 贷主营业务收入 应交税费应交增值税
65楼
2022-12-26 16:05:59
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ 1936 发表的提问：
房屋征收补偿怎么做会计处理？
你好 借；银行存款 贷；营业外收入
66楼
2022-12-27 15:12:28
全部回复
1936：回复邹老师 我是房屋征收部门，付征收补偿款的，不是被征收人
2022-12-27 15:41:41
邹老师：回复1936你好，是收到财政给的补偿款，然后补偿给对方？
2022-12-27 15:59:56
1936：回复邹老师 是的
2022-12-27 16:24:55
邹老师：回复1936你好，支出的时候 借；其他应付款 贷；银行存款
2022-12-27 16:35:06
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 春天 发表的提问：
购买房屋，维修基金已付，单房屋发票还没开，这个维修基金如何做凭证。
你好，借 预付账款 贷 银行存款
67楼
2022-12-27 15:37:41
全部回复
春天：回复紫藤老师 维修基金已经给发票（收据）也记在预付账款吗
2022-12-27 16:02:44
紫藤老师：回复春天那就计入成本或费用
2022-12-27 16:31:23
春天：回复紫藤老师 计入在建工程，等发票来了一起转固定资产可以吗
2022-12-27 16:41:30
紫藤老师：回复春天可以的，那也是可以的
2022-12-27 16:54:33
果果老师
职称：中级会计师,税务师
4.95
解题: 0.22w
引用 @ 牛老师 发表的提问：
房屋租赁 房屋增值税的会计分录怎么做，比如增值税8000元
借：现金或银行存款 贷：营业收入 应交税费-应交增值税-销项税额
68楼
2022-12-27 16:02:59
全部回复
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 花开か半夏 发表的提问：
银行销户业务，会计凭证后附什么原始凭证？
转户回单、还有销户单据即可的
69楼
2022-12-28 14:48:55
全部回复
花开か半夏：回复袁老师 要把被销户账户余额转存至基本户，要附被销户银行电汇单，还需不需要附基本户收到款的单据？
2022-12-28 15:09:36
袁老师：回复花开か半夏都附上面即可的了
2022-12-28 15:33:31
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ 宋春丽 发表的提问：
我们预交一年的房屋租金，每个月怎样摊销，会计分录怎么做？
借；待摊费用 贷；银行存款等科目 借；制造费用等科目 贷；待摊费用
70楼
2022-12-28 15:02:35
全部回复
maize老师
职称：初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ ???? 发表的提问：
老师会计凭证的作用？不做会计凭证的后果是什么
会计凭证是指记录经济业务发生或者完成情况的书面证明，是登记账簿的依据。  要是查账话，不建账这个有罚款风险，
71楼
2022-12-28 15:12:44
全部回复
maize老师：回复????查账不做账话，这个不做会计凭证后面会有罚款，到时候会让你们核定
2022-12-28 15:35:39
????：回复maize老师 会面临什么程度的罚款
2022-12-28 15:54:29
maize老师：回复????、纳税人、扣缴义务人必须按规定设置账簿，根据合法、有效的凭证记账，进行会计核算。 2、未按规定设置、保管账簿或者保管记账凭证和有关资料的，由税务机关责令限期改正，可处二千元以下的罚款；情节严重的，处二千元以上一万元以下的罚款。
2022-12-28 16:08:20
????：回复maize老师 如果账目没有问题，报税没有问题处罚的会轻一点是吗？
2022-12-28 16:23:21
????：回复maize老师 什么情况下税务局会查帐
2022-12-28 16:35:10
maize老师：回复????你不做会计凭证咋有账？
2022-12-28 16:55:13
maize老师：回复????不做就去申请核定吧这个
2022-12-28 17:19:54
maize老师：回复????这个查账看你们公司是不是会有异常，比如长亏不倒企业，虚开发票等
2022-12-28 17:45:38
小锁老师
职称：注册会计师,税务师
4.98
解题: 10.41w
引用 @ 漂亮的冰淇淋 发表的提问：
企业购得房产需要取得什么凭证，会计凭证后面附啥附件
你好，首先要取得契税完税凭证，后附的有，购房发票，合同，银行回单。
72楼
2022-12-28 15:36:58
全部回复
漂亮的冰淇淋：回复小锁老师 合同放复印件吗？另外房产证复印件不用附吧？
2022-12-28 16:00:36
小锁老师：回复漂亮的冰淇淋房产证复印件没必要，合同方复印件。
2022-12-28 16:26:20
徐阿富老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 5.85w
引用 @ hui W 发表的提问：
我公司租了个人的房屋做办公室。 请问。 公司交的房租怎么做账？ 用什么作为原始凭证
你好，可以凭银行付款单和合同以及发票或者收据入账
73楼
2022-12-28 16:02:59
全部回复
hui W：回复徐阿富老师 交房租和定金怎么做分录？
2022-12-28 16:25:01
徐阿富老师：回复hui W你好，交房租借预付账款 贷银行存款 交定金借其他应收款 贷银行存款
2022-12-28 16:48:36
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ Veronica 发表的提问：
新办公司买房，购房发票是必须做凭证附件的，购房合同复印件也必须附在发票后面做会计凭证附件吗？
您好！合同及复印件你可以单独保存的了。
74楼
2022-12-29 14:57:00
全部回复
Veronica：回复宋生老师 谢谢老师！如果是公司职工取舍房租，也只要附发票做账，房租租赁协议也单独保存就行了，对吗？
2022-12-29 15:25:24
宋生老师：回复Veronica您好！是的。这些合同，建议都按日期保存好
2022-12-29 15:54:32
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 曉傅 发表的提问：
房屋租金怎么做会计账务处理
你好 具体业务是什么 是支付还是收取租金
75楼
2022-12-29 15:19:39
全部回复
曉傅：回复meizi老师 支付
2022-12-29 15:43:48
meizi老师：回复曉傅你好 如果是一年以内的租金 借方预付账款贷方银行 收到发票按月分摊 借方管理费用等贷方预付账款
2022-12-29 16:11:17
曉傅：回复meizi老师 如果是支付再退回，是不是就要冲销预付账款
2022-12-29 16:24:59
曉傅：回复meizi老师 等于就没有发票了
2022-12-29 16:35:48
meizi老师：回复曉傅你好 是的 你支付了退回 实际就是没支付 你就冲你预付账款 但是你们没发生业务吗？为什么要退回
2022-12-29 17:04:20
曉傅：回复meizi老师 因为要用私转公，才能享受公寓人才优惠政策，那像这样后期员工报销要拿什么才可以报销呢？拿签订的租赁合同可以？开的票是个人。
2022-12-29 17:24:14
meizi老师：回复曉傅你好 我没看懂你的业务 麻烦描述清楚点 便于回复
2022-12-29 17:44:35
曉傅：回复meizi老师 本是公转公户，开票单位写公司的，但因优惠政策是针对个人的，等于用公户转是不行，所以退回。但现在面临的问题是，公寓要个人自己支付租金，而公司报销应该拿什么报呢？开票是给个人的，可以拿签订的租赁合同报？
2022-12-29 18:06:15
meizi老师：回复曉傅你好 拿发票来报 就行 但是不是公司名称的话是不可以税前扣除的
2022-12-29 18:17:32
曉傅：回复meizi老师 公寓出台优惠政策，本科免500，但问题是得用私人转公寓，不能以公司名义。那么员工要报销需拿哪些东西才可以报销呢？
2022-12-29 18:47:17
meizi老师：回复曉傅拿付款凭证和发票入账 走营业外支出
2022-12-29 19:14:13
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