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拆迁房拿到怎么做会计分录
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张伟老师
职称：会计师
4.91
解题: 0.74w
引用 @ 酷炫的钢铁侠 发表的提问：
请问老师：房地产棚户区改造方面关于征收拆迁户的补偿金（收入）该如何下账，会计分录怎么做？支出补偿金计入开发成本-土地征用及拆迁补偿费，对吧？那收入是不是也计入开发成本-土地征用及拆迁补偿费，用红字记账？急！急！急！请教老师！！！
支出补偿金计入开发成本-土地征用及拆迁补偿费，对吧 是的 收入是怎么来的
91楼
2023-01-08 18:11:59
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酷炫的钢铁侠：回复张伟老师 收入是拆迁户以小房换大房补交的差价
2023-01-08 18:50:30
英老师
职称：中级会计师
4.96
解题: 0.42w
引用 @ 许 发表的提问：
老师好，我单位收到政府的拆迁补偿款，后期企业准备注销，关于这笔拆迁补偿款怎么做分录呢？应该缴纳什么税费呢？
同学好，借计银行存款，贷计营业外收入，需要缴纳所得税，
92楼
2023-01-09 14:58:54
全部回复
许：回复英老师 增值税需要缴纳吗？
2023-01-09 15:26:46
英老师：回复许不需要缴纳增值税，
2023-01-09 15:46:53
冉老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析
4.98
解题: 7.68w
引用 @ Q 发表的提问：
老师，我们公司有个房子，账面价值是200万，评估公司给的4000万，现在要拆迁，拆迁后会重新给我们房子，这个账务处理怎么做？还有就是收到的钱款补偿，直接计入营业外收入嘛
你好，学员，直接计入营业外收入
93楼
2023-01-09 15:10:36
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Q：回复冉老师 现在的房子呢，直接做固定资产清理嘛，然后差额做营业外收入嘛
2023-01-09 15:30:36
冉老师：回复Q直接做固定资产清理嘛，然后差额做营业外收入 是的
2023-01-09 15:46:03
Q：回复冉老师 老师，如果房子没有拆迁，评估增值需要做处理嘛
2023-01-09 16:09:09
冉老师：回复Q这个不需要做账处理的
2023-01-09 16:36:04
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ Jasmine 发表的提问：
老师我公司是搞房屋拆迁公司，我公司性质是做拆迁前期工作，主要是和拆迁户进行谈判签合同的，上个月七月收到一笔拆迁服务费请问需要交什么税呢
增值税，城建税，教育费附加，地方教育费附加，企业所得税，个人所得税等
94楼
2023-01-09 15:31:13
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Jasmine：回复邹老师 企业所得税小规模是在地税交按季度申报对吗？国税小规模增值税是按月还是按季度申报呢？
2023-01-09 15:55:31
邹老师：回复Jasmine你好，你企业所得税可能是在地税按季度申报 增值税一般是按季度申报
2023-01-09 16:21:37
Jasmine：回复邹老师 老师那这个月我们只需报个税吧其他按季报
2023-01-09 16:42:28
邹老师：回复Jasmine个人所得税，附加税等
2023-01-09 17:06:23
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 执着的星月 发表的提问：
固定资产房屋折旧摊销完后，如果拆迁了，会计如何处理，如果没有摊销完，如果拆迁了，会计如何处理？
借：固定资产清理 累计折旧 贷：固定资产 借：银行存款 贷：固定资产清理 资产处置损益 不管有没有折旧完，分录都是这样
95楼
2023-01-09 15:53:59
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 111 发表的提问：
固定资产房屋折旧摊销完后，如果拆迁了，会计如何处理，如果没有摊销完，如果拆迁了，会计如何处理？
通过固定资产清理处理，同学。差额计入处置损益。
96楼
2023-01-10 15:16:45
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玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 梦缘 发表的提问：
公司付出一年房租，没拿到发票，会计分录应该怎么做
你好，借预付账款贷银行存款
97楼
2023-01-10 15:26:37
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紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 娟子 发表的提问：
收到政府拆迁补偿款，怎么做账
你好 借银行存款 贷 营业外收入
98楼
2023-01-10 15:50:59
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QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 一只小锦李 发表的提问：
饭店二次装修的拆迁费记什么科目
你好！可以计入在建工程科目下核算
99楼
2023-01-11 15:19:57
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子子老师
职称：初级会计师,CMA
4.98
解题: 0.41w
引用 @ xijunkokhjhk 发表的提问：
A公司给B公司拆迁费，用开票吗？
你好，不需要开发票。请对我的解答做出评价，谢谢
100楼
2023-01-11 15:31:50
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 微风 发表的提问：
工程项目合同造价中包含拆迁费中包含了拆迁费，但是拆迁费都是甲方代付的，这可以算是符合甲供条件吗
你这个不属于甲供的话，它是指那个合同里面的主要材料是由那个甲方。
101楼
2023-01-11 15:43:04
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陈诗晗老师：回复微风主要材料是由那个甲方提供。
2023-01-11 16:15:23
微风：回复陈诗晗老师 如果合同中有约定造价中包含了水电费并且是由甲方承担这可以操作为甲供吗
2023-01-11 16:32:45
陈诗晗老师：回复微风你这个水电费顶多就是说甲方代收代付，这个不能构成甲供甲控，一定是主要材料70%以上才可以。
2023-01-11 16:49:10
微风：回复陈诗晗老师 但是以前会计在税务局有备案是简易计税，有说是甲供材，这算是落实了吗
2023-01-11 17:01:07
微风：回复陈诗晗老师 但是以前会计在税务局有备案是简易计税，有说是甲供材，这算是落实了吗
2023-01-11 17:22:08
陈诗晗老师：回复微风即便是备案是甲供，但是你那个合同里面也是要材料才可以享受呀，你那个水电费如果说没有材料是不能。
2023-01-11 17:39:12
微风：回复陈诗晗老师 如果后期跟甲方沟通，甲方愿意签订补充协议可以操作为甲供材吧
2023-01-11 18:08:17
陈诗晗老师：回复微风可以的，如果可以补充协议就可以的
2023-01-11 18:24:47
玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 董小小 发表的提问：
公司的厂房因政府拆迁，进来一笔拆迁款，这笔拆迁款再从公户转到股东私人户名下，可以吗？
你好 有真实业务可以转账 
102楼
2023-01-11 15:50:59
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 李阳 发表的提问：
单位收到公租房拆迁补偿款，该如何做账
你好，借；银行存款，贷；营业外收入
103楼
2023-01-12 15:08:46
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 一掬月光 发表的提问：
房地产企业拿到预售证后，收到预售房款怎样做会计分录？
借；银行存款 贷；预收账款
104楼
2023-01-12 15:21:30
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一掬月光：回复邹老师 预缴税款时怎样做分录？
2023-01-12 15:34:14
邹老师：回复一掬月光借；应交税费 贷；银行存款
2023-01-12 15:59:25
一掬月光：回复邹老师 请问老师，本月发生预售房款，下月初预缴税款。这个预缴税款需要在本月底先提取税款吗？
2023-01-12 16:10:57
邹老师：回复一掬月光你好，不需要的，实现收入才计提相关税款的
2023-01-12 16:36:02
辜老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ a奇 发表的提问：
老师收到的房屋拆迁残值款800万元进入什么 会计科目呢？谢谢老师
这个要做固定资产处置，然后差额确认为营业外收入
105楼
2023-01-12 15:48:00
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