黄少凤65：回复紫藤老师 借：开发成本 贷：银行存款吗？ 1.可以放在其他应收账款吗？后期在转费用？

紫藤老师：回复黄少凤65你好，借：开发成本 贷：银行存款，这是成本

黄少凤65：回复紫藤老师 噢噢，那能我现在付给他，写借：其他应收款，贷银行存款 以后再转，借：开发成本，贷其他应收款？可以的吗？

紫藤老师：回复黄少凤65你好，那也是可以的

黄少凤65：回复紫藤老师 还有问题：公司付另外一个人小红也是拆迁补偿费1万，但之前就有就有挂着其他应付款小红的，现在付给她之后，就冲平了之前欠她的钱，借：其他应付款，贷：银行存款1万，是可以这样操作的吗？

紫藤老师：回复黄少凤65对的，你的理解是对的

黄少凤65：回复紫藤老师 那，这个小红的拆迁补偿款也是开发成本之一，要跟上面那个人拆迁补偿款放在一起的，他们俩一起有一份合同，到时做开发成本要附合同的吧？ 那么小红的已经冲了应付账款，那怎么操作开发成本？

紫藤老师：回复黄少凤65借：开发成本，贷其他应收款

黄少凤65：回复紫藤老师 老师，我不太理解？你看看是这样吗

紫藤老师：回复黄少凤65对的，你的理解是对的

黄少凤65：回复紫藤老师 那我还挂着其他应收款怎么办？

紫藤老师：回复黄少凤65你付出去的时候再转入成本

梦怡：回复邹老师 那什么时候计入到拆迁补偿款

邹老师：回复梦怡你好，就是给个人的补偿款计入拆迁补偿款

梦怡：回复邹老师 我们公司这个过渡安置费也是支付给个人的

邹老师：回复梦怡你好，拆迁补偿与安置动迁用房支出还是有很大不同的 看字面意思就可以理解了

甜甜：回复文老师 没有

文老师：回复甜甜1．收到搬迁补偿款时： 借：银行存款 贷：专项应付款 2．因搬迁出售、报废或毁损的固定资产： 借：累计折旧 固定资产清理 贷：固定资产 3．拆卸、运输、重新安装机器设备发生的费用： 借：固定资产清理 贷：银行存款 4．转销固定资产清理： 借：营业外支出 贷：固定资产清理 借：专项应付款 贷：递延收益 借：递延收益 贷：营业外收入 5．原已作为资产单独入账的土地使用权，现因搬迁而灭失： 借：营业外支出 累计摊销 贷：无形资产 借：专项应付款 贷：递延收益 借：递延收益 贷：营业外收入 6．支付职工的安置费： 借：管理费用 贷：银行存款 借：专项应付款 贷：递延收益 借：递延收益 贷：营业外收入 7．重新购置土地、固定资产： 借：无形资产 贷：银行存款 借：固定资产 贷：银行存款 借：专项应付款 贷：递延收益 8．核算专项应付款余额： 借：专项应付款 贷：资本公积 9.在资产有效使用期间内，直线法递延，具体金额根据各项资产的具体折旧或摊销年限而定： 借：递延收益 贷：营业外收入 企业搬迁结束后，“专项应付款”如有余额，作调增“资本公积金”处理，由此增加的“资本公积金”由全体股东共享；“专项应付款”如有不足，应计入当期损益。 您参考一下这个吧

甜甜：回复文老师 专项应付款余额不应该放在营业外收入吗？

文老师：回复甜甜可以分期转营业外收入，通过递延收益过渡

学习：回复许老师 我公司的产权和土地属于固定资产？

学习：回复许老师 那是不是最后是我公司收入增加了？就是利润表变化了

许老师：回复学习这个，要看你们当时是怎么计量的呀。 办公楼外购的话，是全部记入固定资产（无法分配的话）。如果自建的话，土地部分，是记入无形资产的。 如果记入无形资产的话，那处置分录，就要多一点了哈

学习：回复许老师 那个税怎么算出来的？1000－50？

学习：回复许老师 那这个是不是最后还是算我公司收入差额？

学习：回复许老师 借:固定资产清理50万。带:固定资产50万。。借:银行1000万，带:固定资产50万。应交税费？？？ 资产处置损益？？

学习：回复许老师 这两个数不会算了

许老师：回复学习如果是在2016年5月前取得的房产，只要不是自己盖的方子的话 计税依据=1000-房屋取得成本哈

学习：回复许老师 那应交税费咋算？这个是增值税还是？

许老师：回复学习是增值税的呀 如果购置成本 大于1000万元的话 都不用交增值税了 小于的话 增值税=差额/（1%2B9%）*9% （一般计税方法）

学习：回复许老师 小规模就是1.03

许老师：回复学习如果你们是小规模纳税人的话，是1.05~ 不动产转让，小规模纳税人，是5%~（这一点，和平时买卖商品，3%，是不同的哦）

学习：回复许老师 哦哦。谢谢老师。那这个也会导致我本年利润增加哈

许老师：回复学习不客气。是的哦，资产处置损益，属于损益类科目，是会增加本年利润的哦。如果对回答满意，请五星好评，谢谢！

学习：回复许老师 好的，谢谢老师。

许老师：回复学习不客气，祝你工作顺利！