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转让土地使用权的会计分录
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答疑苏老师
职称：注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ 金阳光 发表的提问：
房地产为什么属于存货，书上说投资性房地产主要包括已出租的土地使用权，持有并准备增值后转让的土地使用权。
你好 房地产行业和别的行业有所区别 这个记忆下就可以了
226楼
2023-03-07 14:10:42
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林老师
职称：会计师
5.00
解题: 0.5w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
做土地使用税和会计分录
计提时： 借：管理费用——土地使用税 贷：应交税金——应交土地使用税 缴纳时： 借：应交税金——应交土地使用税 贷：银行存款
227楼
2023-03-07 14:17:43
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李老师
职称：中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
转让土地使用权涉及税收由国税征收还是地税征收
现在营改增了由国税征收增值税
228楼
2023-03-07 14:29:59
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点~玲老师
职称：中级会计师
4.93
解题: 0.26w
引用 @ == 发表的提问：
土地使用税的会计分录怎么做
借：税金及附加 贷：应交税费
229楼
2023-03-08 13:48:07
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徐阿富老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 5.85w
引用 @ 2333333 发表的提问：
单位购买土地使用权转让费是不是无形资产？
你好，是的，计入购置成本，无形资产科目里。 如果觉得我的回答还满意，请给我五星的评价，谢谢。
230楼
2023-03-08 14:04:48
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雷蕾老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 0.22w
引用 @ 奶罐. 发表的提问：
销售无形资产不是不包括转让土地使用权吗？
一般纳税人销售无形资产，包括转让技术，商标，著作权，商誉，自然资源和其他权益性无形资产使用权或所有权的增值税税率为6%，转让土地使用权，增值税税率为9%。 土地使用权也是一项无形资产，因为适用税率不同，所以括号里头特别备注。
231楼
2023-03-08 14:20:09
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暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.69w
引用 @ 账房菇凉 发表的提问：
老师好。请问持有并准备增值后转让的土地使用权属于投资性房地产，那么房地产开发企业持有并准备增值后转让的土地使用权也属于投资性房地产吗？
你好，这个属于存货的，房开企业属于存货
232楼
2023-03-08 14:26:59
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账房菇凉：回复暖暖老师 也就是说房开企业在土地使用权增值后转让上属于特殊，这样理解，对吗？
2023-03-08 14:44:53
暖暖老师：回复账房菇凉是的，房地产拿地是为了建房子销售的
2023-03-08 15:14:31
玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 岁月 发表的提问：
二、投资性房地产的范围(两地一房） 主要包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。
投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。
233楼
2023-03-09 13:18:38
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暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.69w
引用 @ 纸短情长 发表的提问：
农村合作社通过划拨方式取得国有土地使用权，转让给个人。土地出让金谁缴纳？
你好，谁取得土地谁缴纳的
234楼
2023-03-09 13:29:22
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纸短情长：回复暖暖老师 转让方缴纳是嘛
2023-03-09 14:10:07
暖暖老师：回复纸短情长是的，取得土地一方缴纳
2023-03-09 14:25:46
答疑苏老师
职称：注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ 幸福源 发表的提问：
取得土地使用权（土地出让合同）印花税，是不是也应当计入土地成本？
不是的 计入税金及附加
235楼
2023-03-09 13:56:47
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季老师
职称：高级会计师,税务师,建造师
4.95
解题: 0.42w
引用 @ 财务猿 发表的提问：
请问集团公司摘得土地可以让子公司去开发吗？请问这样算是土地使用权的转让吗？
可以。集团土地不用过户到子公司，产权不必转移，集团申报相关手续，子公司开发就行。
236楼
2023-03-09 14:23:59
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小云老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ 大金 发表的提问：
在固定资产核算的土地转让时应交的土地增值税的会计分录
你好，借：固定资产清理 贷：应交税费-应交土地增值税
237楼
2023-03-10 16:06:23
全部回复
大金：回复小云老师 在固定资产核算的土地转让，我理解为 类似于相当于出售固定资产，用资产处置损益科目？固定资产清理科目一般用于……报废和毁损？
2023-03-10 16:36:40
小云老师：回复大金同学，资产处置损益那是由固定资产清理的余额转过去的，无论你什么方式处置都要用固定资产清理
2023-03-10 17:02:00
王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 朴实的花瓣 发表的提问：
土地使用权摊销的分录怎么做
您好，一般情况下，借；管理费用-无形资产摊销，贷；累计摊销-土地使用权。
238楼
2023-03-10 16:17:45
全部回复
朴实的花瓣：回复王雁鸣老师 去年应该开始摊销，但是没有做。现在补去年的分录怎么做呢？
2023-03-10 16:43:12
王雁鸣老师：回复朴实的花瓣您好，补去年的分录，借；管理费用-无形资产摊销，或者以前年度损益调整，贷；累计摊销-土地使用权。
2023-03-10 17:02:34
朴实的花瓣：回复王雁鸣老师 这个月能不能做一笔摊销的分录，那之前的也做进去？还是说，去年单独做一笔？
2023-03-10 17:22:25
王雁鸣老师：回复朴实的花瓣您好，如果金额不大的话，一笔摊销分录就行。
2023-03-10 17:36:51
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.69w
引用 @ 月亮是我踹弯的 发表的提问：
1月1日，购买土地使用权，当天即用于对外出租，采用成本模式计量。该土地使用权的买价100000万，相关税费42000元。 转账支票怎么做分录
借：投资款房地产142000 贷：银行存款142000
239楼
2023-03-10 16:42:00
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 邵 发表的提问：
能帮我提供一下股权转让房产、土地入账等相关知识及会计分录吗？
你指的是你获得那个股权，你是按支付了房产和土地取得的股权的分录吗？
240楼
2023-03-12 15:39:35
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邵：回复陈诗晗老师 是的 ，老师
2023-03-12 15:59:04
陈诗晗老师：回复邵借，长期股权投资 贷，无形资产 固定资产清理 资产处置损益 应交税费～增值税
2023-03-12 16:24:07
邵：回复陈诗晗老师 老师您理解错我的意思了。是对方公司通过股权转让的方式将房产、土地转让给我们公司
2023-03-12 16:42:49
陈诗晗老师：回复邵你的意思是说，你是出售股权的这一方吗？
2023-03-12 17:04:44
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