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转让土地使用权的会计分录
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徐阿富老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 5.85w
引用 @ 朴老师 发表的提问：
老师，租房子转让土地使用权需要交土地增值税吗？
你好，不用交土地增值税的。
121楼
2023-01-31 15:32:59
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笑口常开老师
职称：中级会计师,经济师
4.96
解题: 0.31w
引用 @ ????????????Андрей 发表的提问：
土地使用权为什么会摊销到销售费用我不理解的是为什么土地使用权的摊销费用要以销售费用的形式做会计分录？
9月份达到预定使用状态以后不能再资本化，要进行费用化。由于归销售部门使用，所以计入销售费用
122楼
2023-02-01 14:06:32
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 202209lan 发表的提问：
以土地出让金的方式取得的土地使用权，用于建造对外出售的商品房，土地使用权年限为有限50年，土地使用权需要进行累计摊销不？
需要的，根据使用年限进行摊销处理。
123楼
2023-02-01 14:33:20
全部回复
文文老师
职称：中级会计师,税务师
4.97
解题: 11.45w
引用 @ 2225783323 发表的提问：
土地使用权转让的话，转让的收入要按什么税率交税？
转让土地使用权应适用10%的增值税税率
124楼
2023-02-01 14:47:49
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2225783323：回复文文老师 好的，也要交企业所得税吗？
2023-02-01 15:09:04
文文老师：回复2225783323季度时按利润总额计提企业所得税即可
2023-02-01 15:28:44
蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 蓉蓉假期 发表的提问：
题目就只问转让土地使用权要不要交土地增值税
你好！ 涉及土地增值税的。
125楼
2023-02-01 15:05:02
全部回复
蓉蓉假期：回复蒋飞老师 老师回复太泛泛了！
2023-02-01 15:20:40
蓉蓉假期：回复蒋飞老师 有题让我根杨浩然讲的不一样！我模糊了
2023-02-01 15:37:09
蒋飞老师：回复蓉蓉假期具体是什么业务呢
2023-02-01 16:05:12
蓉蓉假期：回复蒋飞老师 题目问下面各属于土地增值税征税范围的是A转让土地使用权、B转让国有土地使用权、C出租房地产的行为、D房产所有人将自己拥有的房赠与子女
2023-02-01 16:31:30
蒋飞老师：回复蓉蓉假期A转让土地使用权，属于土地增值税征税范围（需要选择）
2023-02-01 16:42:39
蓉蓉假期：回复蒋飞老师 教科书答案是B这可怎么办？
2023-02-01 17:06:23
蓉蓉假期：回复蒋飞老师 知识还不一样？
2023-02-01 17:32:35
蒋飞老师：回复蓉蓉假期属于土地增值税征税范围的情况： (1)转让国有土地使用权； (2)取得土地使用权进行房屋开发建造后出售的； (3)存量房地产买卖； …
2023-02-01 17:59:39
蒋飞老师：回复蓉蓉假期你这是考试。 建议这样把握：单选题，选择转让国有土地使用权（选择最优答案）…与法律条文一致。
2023-02-01 18:19:05
微微老师
职称：初级会计师,税务师
4.99
解题: 3.69w
引用 @ 兮兮加油 发表的提问：
老师，办公楼摊销的土地使用权的会计分录怎么写？
您好，借：管理费用--无形资产摊销； 贷：累计摊销；
126楼
2023-02-01 15:32:59
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李霞老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 3.28w
引用 @ 乘风破浪 发表的提问：
请问房开企业取得土地使用权后，转让地基，出售面积按取得土地使用权证上的出让面积计算，还是按实际出售每个地基的面积来算
您好，地基是全部转让的对吗，那应该按照证书上的来啊
127楼
2023-02-02 14:40:06
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文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 一花一世界 发表的提问：
非房地产企业转让土地使用权和房屋，计算土地增值税，能否扣除契税？
您好，契税是购买方交的
128楼
2023-02-02 14:45:44
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一花一世界：回复文老师 买房购买时有交的契税呀？
2023-02-02 15:18:49
文老师：回复一花一世界您好，这是可以扣除的，是进承担买房成本的
2023-02-02 15:45:41
晓海老师
职称：会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 优美的小鸽子 发表的提问：
转让土地使用权发生的土地交易服务费12241和评估费3600，是计入管理费用还是计入土地的成本里？
1、购买土地发生的土地转让金、土地评估费、土地管理费、土地登记费、契税，计入“无形资产--土地使用权”科目。 2、如果土地转让金、土地评估费、土地管理费、土地登记费、契税，属于房地产开发项目，应该记入“开发成本--土地费用”科目。
129楼
2023-02-02 15:11:29
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蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 活力的睫毛 发表的提问：
企业出售厂房及土地使用权，会计分录怎样做？
你好！ 借：固定资产清理 累计折旧 贷：固定资产
130楼
2023-02-02 15:29:59
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蒋飞老师：回复活力的睫毛借：银行存款 贷：固定资产清理 应交税费…应交增值税
2023-02-02 15:49:24
蒋飞老师：回复活力的睫毛然后把固定资产清理科目余额记入资产处置收益
2023-02-02 16:02:29
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 瑾 发表的提问：
有一宗土地，我们公司有土地使用权，挂无形资产，实际使用人是我们子公司。转让的时候是我们公司收款计入收入，那么转让之前是谁交土地使用税
总公司缴纳土地使用税。
131楼
2023-02-05 15:56:32
全部回复
瑾：回复袁老师 可以无偿划转给子公司吗，让子公司交房产税。以后再有偿转让给别的公司，取得收入。可以这样操作吗
2023-02-05 16:16:25
袁老师：回复瑾可以的，土地过户给子公司吧
2023-02-05 16:27:15
岳老师
职称：注册会计师、注册税务师
4.96
解题: 1.37w
引用 @ Xia晴. 发表的提问：
不动产和土地使用权是什么区别？作价入股后股权转让时，转让的是不动产还是使用权？
不动产是指房屋、建筑物之类，土地使用权就是对于国有土地的法定使用权利。作价入股后，不动产、土地属于被投资公司；转让股权转让的是股东对于公司的份额，但不动产、土地仍然属于被投资公司，产权没有变化。
132楼
2023-02-05 16:15:06
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萱萱老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 2.54w
引用 @ 那朵莲 发表的提问：
2.持有并准备增值后转让的土地使用权 闲置土地，不属于投资性房地产 这里的持有并准备增值后转让的土地使用权属不属于投资性房地产呢？
闲置土地不属于持有并准备增值后转让的土地使用权
133楼
2023-02-05 16:30:47
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王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ ?范范? 发表的提问：
一般纳税人公司转让土地使用权如何开具发票，税率几个点？土地使用权摊销是以发票月来计算还是取得土地证月计提？
您好，一般纳税人公司转让土地使用权开具发票按以下税收编码，税率9%，土地使用权摊销是以取得土地证月计提。 4050101000000000000 出让土地使用权 无形资产
134楼
2023-02-05 16:56:42
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.56w
引用 @ 有有爱 发表的提问：
企业取得准备增值后转让的土地使用权确认为存货，这句话错了吧为什么是对的呀
房地产企业的话就是正确的
135楼
2023-02-05 17:21:00
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有有爱：回复朴老师 没说房地产企业呢
2023-02-05 17:35:09
朴老师：回复有有爱没说就不对，说了就对
2023-02-05 18:04:48
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