你好！ 需要区分时段与纳税人，可参考如下文件学习： 一、转让2016年4月30日前取得的土地使用权。 不论是一般纳税人还是小规模纳税人，不论是房地产企业还是非房地产企业，均可以选择适用简易计税方法，并且可差额缴纳增值税，即以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权原价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算缴纳增值税。纳税人不选择差额计税的，则应当按取得的全部价款和价外费用按照3%征收率计算缴纳增值税。 二、非房地产企业纳税人转让2016年5月1日后取得的土地使用权。 由于现行政策中，对转让2016年5月1日以后取得的土地使用权并无差额纳税的规定。所以，非房地产企业的一般纳税人转让2016年5月1日以后取得的土地使用权或经建造房屋后销售，应当按照以取得的全部价款和价外费用为销售额（不得扣除土地价款），按照11%计算增值税销项税额。 三、房地产企业转让2016年5月1日后取得的土地使用权。 房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。

您好 土地使用权出让需要缴纳增值税 城建税 附加税 印花税 土地增值税 有所得还有企业所得税

你好同学这个是开发产品的出售的行为， 借：银行存款 贷：投资收益 开发产品

您好，学员，国有土地使用权出让所有权属也发生转移了，是国家直接卖给第三方。

同学你好 是需要备注的；

您好，这个就是借 银行存款 贷其他应收款——保证金

你好，这个土地是用来建造固定资产还是？

可以开具发票的

借税金及附加贷应交税费

对于房地产企业房子，土地都是存货，它主营卖的就是房子。对于一般企业是固定资产，投资性房地产。