您好，融资租入固定资产的会计处理简要如下 1、企业在租赁期开始日，将租赁开始日租赁资产的公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者，加上在租赁谈判和签订租赁合同中发生的手续费作为租入资产的入账价值。 借记：“固定资产——融资租入固定资产”账户;按最低租赁付款额，贷记：“长期应付款”账户; 按发生的初始直接费用，贷记：“银行存款”等账户; 按其差额，借记：“未确认融资费用”账户。 2、每期支付租赁费用时，借记：“长期应付款”账户，贷记：“银行存款”账户。 3、每期采用实际利率法分摊未确认融资费用时，按当期应分摊的未确认融资费用金额，错记：“财务费用”账户，贷记：“未确认融资费用”账户。 4、企业租入固定资产应计提折旧，折旧政策应和自有固定资产折旧政策一致，同自有固定资定一样，折旧方法一般有年限平均法、工作量法、双倍余额递减法、年数总和法等。 确定融资租赁固定资产的折旧期应视租赁合同而论，如果能够合理确定租赁期届满时企业将会取得资产的所有权，即可认为企业拥有该资产的全部使用寿命，因此应以该资产的使用寿命作为折旧期限。 为您提供解答

他就是属于服务的 和普通服务行业的一样 你可以看下学堂实操 有一个不动产租赁的

。您好，租金计入制造费用。

这是出租人来集体折旧的。

 融资租赁租入固定资产账务处理 企业采用融资租赁的方式租入固定资产，作为自有资产，会计分录为： 1．融资租入的固定资产，应当在租赁开始日，按租赁协议或者合同确定的价款、运输费、途中保险费、安装调试费以及融资租入固定资产达到预定可使用状态前发生的借款费用等作为入帐价值。 借：固定资产--融资租入固定资产 贷：长期应付款--应付融资租赁款 2．融资租入的固定资产，应当采用与自有应计折旧固定资产相一致的折旧政策。折旧年限为租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短的期间为折旧年限。 计提折旧时： 借：管理费用/销售费用/制造费用--折旧费 贷：累计折旧 3．分期付款时： 借：长期应付款--应付融资租赁款 贷：银行存款 4．租赁期满，如合同规定将设备所有权归承租企业，应进行转帐，将固定资产从“融资租入固定资产”明细科目转入有关明细科目。 借：固定资产--有关设备 贷：固定资产--融资租入固定资产

经营租赁是融资租赁以外的其他租赁。企业为了解决生产经营的季节性、临时性的需要，并不是长期拥有，租赁期限较短，在租赁期内拥有资产的使用权至租赁期满。承租企业对租入固定资产不需要将其计价入账，也无需计提折旧，只需在备查账中予以登记。 融资租赁是在实质上转移了与租赁资产所有权有关的全部风险和报酬的一种租赁。采用融资租赁方式租入固定资产，虽然资产的所有权在租赁期间仍然属于出租方，但由于资产租赁期基本上包括了资产的有效使用年限，承租企业实质上获得了租赁资产所提供的主要经济利益，同时承担与资产有关的风险。 会计核算上区别： （1）经营租赁机器设备一台，租金以银行存款付清。其账务处理： 　借：制造费用　　　　　　 　贷：银行存款　　　　　　　　 （2）融资租赁对融资租入的固定资产，一般需在“固定资产”账户下，设“融资 租入固定资产”明细账户核算。 A:在租赁开始日，按应计入固定资产成本的金额(租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者，加初始直接费用)，借记“固定资产”或“在建工程”，贷记“长期应付款——应付融资租赁款”，按其差额，借记“未确认融资费用”。 B:租赁期满，如合同规定将设备所有权转归承租企业，应进行转账，将固定资产从“融资租入固定资产”明细账户转入有关固定资产明细账户。 C:未确认融资费用应在租赁期内各个期间按合理的方法进行分摊，分摊时借记“财务费用”，贷记“未确认融资费用”。

你好，付款时借：预付账款 贷：银行存款 取得发票时根据使用部门借：管理费用/制造费用 贷：预付账款

你好，经营租赁的修缮费是出租人出