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经营租赁承租人的会计处理
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风老师
职称：注册会计师,中级会计师,CISA
4.99
解题: 0.29w
引用 @ 流云 发表的提问：
在经营租赁中，出租人承担了承租人某些费用的情况下，应将该费用从租金总额中扣除，并将租金余额在租赁期内进行分摊，对于出租人承担的部分，承租人无需进行会计处理。 承租人多支付的由承租人承担的部分，不做会计处理，难道不会发生：贷：银行存款，而没有借方的科目吗？这不是会产生分录不平衡吗？ 比如：承租人支付租金总额100万，其中2万有出租人承担，其他98万在租赁期内分摊，剩余的2万岂不是只有银行存款支出，而没有借方的科目来分摊这种情况出现？ 这到底是怎么回事呢？
出租人承担了承租人某些费用，也就是说，这部分费用是不包含在承租人支付给出租人的租金中的，是由出租人直接支付给第三方的，比如运费之类，这样就不可能出现你说的情况，你所说的承租人支付租金总额100万，其中2万有出租人承担，若是出租人负担，就应该退还给承租人才对，承租人就应该借其他应收款了
31楼
2022-12-20 16:46:25
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QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 陌上花开 发表的提问：
经营性租赁租入的办公楼的租金和设计费 账务处理
租金计入管理费用房租 设计费计入长期待摊装修费，金额交直接进当月费用
32楼
2022-12-20 16:55:53
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陌上花开：回复QQ老师 支付设计费： 借：长期待摊费用-设计费 应交税费-应交增值税-进项税 贷： 银行存款 ；摊销时： 借：管理费用-设计费摊销 贷：长期待摊费用 支付房租 : 借： 管理费用-房租 应交税费-应交增值税-进项税 贷：银行存款
2022-12-20 17:16:27
QQ老师：回复陌上花开可以的
2022-12-20 17:32:56
陌上花开：回复QQ老师 好的 摊销是等可以使用后摊销吧
2022-12-20 18:00:44
QQ老师：回复陌上花开按月摊销
2022-12-20 18:25:55
陌上花开：回复QQ老师 现在还未能使用，是否等能使用后
2022-12-20 18:55:38
QQ老师：回复陌上花开看租赁时间
2022-12-20 19:24:20
陌上花开：回复QQ老师 好的
2022-12-20 19:39:23
QQ老师：回复陌上花开不客气
2022-12-20 19:54:39
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 优美的柠檬 发表的提问：
租赁中，承租人的会计处理，如果承租人预期会行驶购买选择权 1.对租赁负债的金额有影响吗 2.计算使用权资产的时候需要加上购买价格的现值吗
1，有，行驶的话，购买金额计入租赁负债 2，需要的
33楼
2022-12-20 17:11:59
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优美的柠檬：回复陈诗晗老师 租赁年付款额15万，购买价格2万， 1.租赁负债=租赁年付款额×年金现值系数+购买价格×复利现值系数 2.使用权资产=租赁负债+初始费用 这样对吗
2022-12-20 17:25:19
优美的柠檬：回复陈诗晗老师 还是 1.租赁负债=租赁年付款额×年金现值系数 2.使用权资产=租赁负债+购买价格×复利现值系数+初始费用 这两种，哪一种是正确的
2022-12-20 17:55:13
陈诗晗老师：回复优美的柠檬你的第一个回复是正确的。
2022-12-20 18:10:19
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.56w
引用 @ Panda108 发表的提问：
像这样的分录是融资租赁还是经营租赁，对于承租人来说
同学你好 请问分录在哪里呢
34楼
2022-12-21 16:32:55
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Panda108：回复朴老师 是这个呀
2022-12-21 16:58:13
朴老师：回复Panda108这个是融资租赁的分录
2022-12-21 17:15:32
咪老师
职称：初级会计师,中级会计师
4.84
解题: 0.04w
引用 @ 云霞瑾色 发表的提问：
融资租赁 ，承租方会计处理？设备租赁价72万，合同首付款248000，实际支付260000，每期/月租金21900，共24期，也就是2年。如何会计处理
首先将每期预计付款额进行变现处理，根据算出来的付款金额的现值进行融资资产的入账处理，之后年末根据资产租赁年限和使用年较短者，进行折旧处理。
35楼
2022-12-21 16:57:11
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郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.81w
引用 @ 小谢吖 发表的提问：
经营租赁机械租赁的账务处理，怎样结转成本
你好，你们是自己的车，还是租赁进来的。
36楼
2022-12-21 17:11:59
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小谢吖：回复郭老师 我从别人公司把一些机械租进，然后把机械转租给别人
2022-12-21 17:28:56
小谢吖：回复郭老师 我本身是一个建筑工程有限公司
2022-12-21 17:50:34
郭老师：回复小谢吖如果你们是支付一年以内的，借预付账款贷银行存款。 支付的租金 在转租出去，收到了一年以内的借银行存款贷预收账款应交税费应交增值税 按月确认收入，借预收账款贷主营业务收入， 然后结转你的成本，借主营业务成本贷预付账款。
2022-12-21 18:14:11
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 2463024587 发表的提问：
支付房租租赁费怎么做会计处理啊？
你好！借管理费用-租金 贷现金等
37楼
2022-12-22 16:10:46
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颜老师
职称：,中级会计师,初级会计师
4.95
解题: 0.28w
引用 @ 咳咳咳 发表的提问：
企业承租承包经营个人所得税的账务处理
1、计提的时候：借 其他应收款-承租承包经营个税 贷 应交税费-承租承包经营个税；2、扣税时：借 应交税费-承租承包经营个税 贷 银行存款。
38楼
2022-12-22 16:40:33
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咳咳咳：回复颜老师 现在就是第三步，账上没有另外收到这个代缴的税款，该怎么处理，再说的直白点，就是建筑公司个人挂靠
2022-12-22 16:57:48
颜老师：回复咳咳咳个税等于收入扣除成本 费用后按金额大小所适用的税率 来算个税 借 应交税费-个体户所得税 贷 银行存款
2022-12-22 17:24:17
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 天青色等烟雨 发表的提问：
涉及承租人 出租人 和卖方的三方融资租赁的账务处理
具体题目材料是什么
39楼
2022-12-22 17:08:59
全部回复
钟存老师
职称：注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ 能 发表的提问：
在新租赁准则下，经营租赁承租人作为使用权资产处理，需要相应提取折旧等，那么出租人应该如何处理？是否应参考收入准则，视为一次转让租赁资产的控制权，在控制权吧变更时点，确认收入？
融资租赁的承租人才计提折旧呢。经营租赁的承租人不计提折旧，只确认资产的租赁费用。
40楼
2022-12-23 16:10:48
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能：回复钟存老师 重点是出租人在经营的账务处理，应该不计提折旧摊销，而是按照收入准则的控制权转移确认收入对么？
2022-12-23 16:38:25
钟存老师：回复能出租人不转让所有权。照常计提折旧，只是折旧计入其他业务成本了。租金收入计入其他业务收入了。
2022-12-23 17:07:07
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 云淡小风清 发表的提问：
《企业会计准则第21号——租赁》短期租赁，是指在租赁期开始日，租赁期不超过12个月的租赁。低价值资产租赁，是指单项租赁资产为全新资产时价值较低的租赁。承租人对于短期租赁和低价值资产租赁可以选择不确认使用权资产和租赁负债，而是采用与现经营租赁相似的方式进行会计处理。 ——————— 请问老师：如果是超过12月的低价值租赁，能走低价值租赁吗？或者短于12个月的高价值租赁，能走短期租赁吗？
你好，同学。 前者是可以的，后者也是可以的。
41楼
2022-12-23 16:37:45
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云淡小风清：回复陈诗晗老师 谢谢老师！
2022-12-23 16:50:10
陈诗晗老师：回复云淡小风清不客气，祝你工作愉快
2022-12-23 17:17:03
小林老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.96
解题: 6.96w
引用 @ 等风来 发表的提问：
我们是商业管理公司，房产不是我们的，转租赁，目前我们签了三年的合同，每年一付房租，问题一 作为承租方账务怎么处理？按三年房租总额确认使用权资产和租赁负债？每年支付租赁时怎么确认 问题二，我们出租的形式有短租，有长租，都是经营租赁，这个会计处理怎么处理？
您好，借租赁权资产，贷租赁权负债，考虑折现。借租赁权负债，贷银行存款。短租不需要考虑租赁权相关科目
42楼
2022-12-23 16:55:19
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等风来：回复小林老师 老师，能不能详细点啊，作为承租方，借：使用权资产，租赁负债—未确认融资费用，贷租赁负债—租赁付款额，使用权资产这个科目怎么抵减？是借主营业务成本，贷使用权资产折旧吗？我们这个租赁合同才签了三年，用新准则来做就很奇怪了
2022-12-23 17:25:09
等风来：回复小林老师 感觉很奇怪，作为出租方把房子出租出去，都是经营租赁，我正常确认借应收，贷主营业务收入，对吗？和使用权资产和租赁负债没有关系？
2022-12-23 17:44:34
小林老师：回复等风来您好，会计科目设置和使用 承租人：使用权资产、使用权资产累计折旧、使用权资产减值准备、租赁负债 租赁期开始日当月（确有困难可次月）计提折旧，借方科目根据性质判断 使用权资产减值准备一经计提，不得转回 符合资本化条件的利息费用可以资本化 出租人：融资租赁资产、应收融资租赁款、应收融资租赁款减值准备、租赁收入 应收融资租赁款减值为“信用减值损失” 对于日常经营活动为租赁的企业，其利息收入和租赁收入可以作为营业收入列报
2022-12-23 18:02:15
小林老师：回复等风来您好，还得确认增值税
2022-12-23 18:27:25
问答小助手
职称：中级会计师,注册会计师,初级会计师
4.89
解题: 0.17w
引用 @ lvideal 发表的提问：
1.承租人用的租赁内含利率和出租人用的租赁内含利率是一样的吧 2.老师，下面这是教材上的一道例题。这道题中使用权资产和租赁负债的初始金额是710000吗 只有出租人的会计处理，没有承租人的
同学您好，该问题暂无老师能解答，非常抱歉
43楼
2022-12-23 17:05:59
全部回复
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ YL 发表的提问：
委托租赁售后回购出租人的会计处理
租金与本金差异确认利息收入
44楼
2022-12-24 16:17:04
全部回复
东老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 18.18w
引用 @ 丽丽 发表的提问：
经营租赁的租车费计会计科目
您好，计入管理费用-租赁费里面
45楼
2022-12-24 16:36:48
全部回复
丽丽：回复东老师 是经营租赁哟
2022-12-24 16:55:52
东老师：回复丽丽你们是出租方 还是租赁方？
2022-12-24 17:17:23
丽丽：回复东老师 是租赁方
2022-12-24 17:38:46
东老师：回复丽丽对啊，既然你们是租车的一方，你们就应该计入到管理费用租赁费里面
2022-12-24 17:58:03
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