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经营租赁承租人的会计处理
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ Z 发表的提问:
融资租赁跟经营租赁对承租方来说哪种租赁方式比较好
你好,同学。 这个不是绝对 的。 要根据现金流量计算来进行比较,现金流量流出最少的是最好的。 如果从税上面考虑,经营租赁可以抵税。
46楼
2022-12-24 17:05:59
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Z:回复陈诗晗老师 在税收方面,承租方在2种租赁方式下要交什么税
2022-12-24 17:45:31
陈诗晗老师:回复Z融资租赁是按购销合同万分之三交纳印花税,然后折旧计费用减少所得税。 如果是经营租赁,是按租赁金额 千分之1交印花税,租赁费用直接作为费用减少所得税。
2022-12-24 18:12:51
张艳老师
职称:注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 大海 发表的提问:
经营租赁的租赁方的会计分录如图对吗?
图中的分录是对的,因为现在取消了待摊费用科目。
47楼
2022-12-25 16:22:27
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大海:回复张艳老师 那对方是不是需要给我们开租赁费用的发票?那发票明细应该是什么?
2022-12-25 16:54:30
张艳老师:回复大海1、是的,需要开具租赁发票。 2、开票明细是,经营租赁*房租
2022-12-25 17:05:54
罗老师
职称:中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 轻松的小白菜 发表的提问:
请问:营改增后融资租赁出租方如何会计处理呢?按会计准则中的租赁还是如何做呢?
借:长期应收款(最低租赁收款额+初始直接费用) 未担保余值 营业外支出(融资租赁资产公允价值小于账面价值的差额) 贷:融资租赁资产(原账面价值)   银行存款(初始直接费用)   营业外收入(融资租赁资产公允价值大于账面价值的差额)       未实现融资收益
48楼
2022-12-25 16:37:01
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罗老师:回复轻松的小白菜2.未实现融资收益分配的会计处理   (1)分配方法——按实际利率法分配   未实现融资收益每一期的摊销额=(每一期的长期应收款的期初余额-未实现融资收益的期初余额)×租赁内含利率   (2)会计处理   ①按收到的租金:   借:银行存款     贷:长期应收款 应交税费-应交增值税(销项税)差额纳税   ②按当期应确认的融资收入金额:   借:未实现融资收益     贷:租赁收入
2022-12-25 17:19:57
暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.7w
引用 @ 平常的人生 发表的提问:
怎么理解这里所说的控制权?按理来说哪怕是经营租赁在租赁期,承租方对所租赁的物品也有控制权的呀
你好,所谓的控制权就是私自处置权
49楼
2022-12-25 17:02:59
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文老师
职称:中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 金子会发光 发表的提问:
租赁分为长期租赁(融资租赁)和短期租赁(经营租赁)经营租赁改良支出计入长期待摊费用,融资租赁的计入在建工程/管理费用。……这道题有错误
您好,您具体是什么情况,是哪里的题目
50楼
2022-12-26 16:30:39
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郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.81w
引用 @ 精明的墨镜 发表的提问:
学校将自有房屋租赁给承租人进行经营活动,学校是开具房屋租赁还是场地租赁?
你好,开房屋租赁就可以
51楼
2022-12-26 16:51:14
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精明的墨镜:回复郭老师 开房屋租赁涉及房产税,但是是相关房屋现在还没有房产证,在电子税务局无法备案注册,怎么办呢?
2022-12-26 17:09:19
郭老师:回复精明的墨镜没有房产证的开不了 具体的可以问下你税务局
2022-12-26 17:37:00
家权老师
职称:税务师
4.97
解题: 19.71w
引用 @ 学堂用户2tcqbh 发表的提问:
48.甲公司采用经营租质方式租入机器设备一 台,租质期5年,每年年末支付租金200万元 假设无其他支出),当期银行借款利率 600 要求:1、计算最低租赁付款额 2、计算最低租赁付款额现值(利率 6%,期限5年普通年金现值系数4.2) 3、做资产取得时会计处理
1、计算最低租赁付款额 200*5=1000 2、计算最低租赁付款额现值=200*4.2=840 3.借:使用权资产840         未确认融资费用160 贷:长期应付款1000
52楼
2022-12-26 17:02:59
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学堂用户2tcqbh:回复家权老师 这道题呢老师
2022-12-26 17:34:03
家权老师:回复学堂用户2tcqbh你的原问题是做资产取得时会计处理,
2022-12-26 17:51:45
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 漫步沙滩 发表的提问:
如果在经营租赁的合同内注明,在经营租赁期内,由于承租人使用资产引起的风险,事故而造成的损失有承租人负责,这样有用吗?是不是出租人就不可以不承担了呢?
是的,如果是租赁物有问题,出租人要承担责任的
53楼
2022-12-27 16:24:15
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漫步沙滩:回复袁老师 合同写明一没用吗?
2022-12-27 16:49:43
袁老师:回复漫步沙滩注明有用的
2022-12-27 17:18:11
漫步沙滩:回复袁老师 如果经营租赁的汽车是私人的,那么付的租金就开不了发票,那是不是也入管理费用,然后申报纳税的时候调整所得税?
2022-12-27 17:41:35
袁老师:回复漫步沙滩是的
2022-12-27 18:01:52
金子老师
职称:中级会计师,注册税务师
4.99
解题: 0.46w
引用 @ 坚强的电灯胆 发表的提问:
什么是融资租赁,什么是经营租赁,账务怎么处理
您好,学员。融资租赁与经营租赁会计处理的主要区别有: 1. 经营租赁是融资租赁以外的其他租赁。企业为了解决生产经营的季节性、临时性的需要,并不是长期拥有,租赁期限较短,在租赁期内拥有资产的使用权至租赁期满。承租企业对租入固定资产不需要将其计价入账,也无需计提折旧,只需在备查账中予以登记。 2. 融资租赁是在实质上转移了与租赁资产所有权有关的全部风险和报酬的一种租赁。采用融资租赁方式租入固定资产,虽然资产的所有权在租赁期间仍然属于出租方,但由于资产租赁期基本上包括了资产的有效使用年限,承租企业实质上获得了租赁资产所提供的主要经济利益,同时承担与资产有关的风险。 3. 会计核算上区别: (1)经营租赁机器设备一台,租金以银行存款付清。其账务处理: 借:制造费用等 贷:银行存款 (2)融资租赁对融资租入的固定资产,一般需在“固定资产”账户下,设“融资租入固定资产”明细账户核算。 A:在租赁开始日,按应计入固定资产成本的金额(租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者,加初始直接费用),借记“固定资产”或“在建工程”,贷记“长期应付款——应付融资租赁款”,按其差额,借记“未确认融资费用”。 B:租赁期满,如合同规定将设备所有权转归承租企业,应进行转账,将固定资产从“融资租入固定资产”明细账户转入有关固定资产明细账户。 C:未确认融资费用应在租赁期内各个期间按合理的方法进行分摊,分摊时借记“财务费用”,贷记“未确认融资费用”。
54楼
2022-12-27 16:40:21
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萱萱老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 2.54w
引用 @ 京京 发表的提问:
承租人既是资产出售者又是资产使用者的融资租赁方式是(  )。 A.杠杆租赁 B.直接租赁 C.售后回租 D.经营租赁
承租人既是资产出售者又是资产使用者的融资租赁方式是(  )。 A.杠杆租赁 B.直接租赁 C.售后回租 D.经营租赁 C
55楼
2022-12-27 16:52:20
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月月老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 2.11w
引用 @ 吴金四 发表的提问:
我公司主营运输,简易计税经营租赁,5月份收到出租房开的租赁发票,我公司已认证,但是5月份未开租赁发票给承租方,这个会计分录该怎么做?
你好 借:管理费用-房租 应交税金-增值税(进项税额) 贷:银行存款
56楼
2022-12-27 16:59:59
全部回复
吴金四:回复月月老师 那6月份开发票给承租方,我公司的成本怎么算,我公司属于转租行为,
2022-12-27 17:21:03
月月老师:回复吴金四你好,你的成本就是你的房租。
2022-12-27 17:31:53
月亮老师
职称:注册会计师,中级会计师,审计师
4.92
解题: 0.08w
引用 @ 高贵的书本 发表的提问:
老师,这个租赁激励在出租方怎么做会计处理?
你好,租赁激励应当相应冲减出租方的收入
57楼
2022-12-28 15:43:15
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高贵的书本:回复月亮老师 而且似乎没有分录
2022-12-28 16:02:22
高贵的书本:回复月亮老师 仅用于计算科目金额
2022-12-28 16:13:34
高贵的书本:回复月亮老师 是这样吗?
2022-12-28 16:42:01
高贵的书本:回复月亮老师 就是在计算“应收融资租赁款—租赁收款额”科目的金额时用 应收租赁款之和-租赁激励
2022-12-28 17:10:39
高贵的书本:回复月亮老师 老师,即使不懂也回复一下,一样给好评
2022-12-28 17:29:13
月亮老师:回复高贵的书本你好,你的理解没有问题
2022-12-28 17:41:45
方亮老师
职称:税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ 藤月 发表的提问:
什么是融资租赁,什么是经营租赁,账务怎么处理
把您的邮箱告诉老师,老师给您发送资料。
58楼
2022-12-28 16:10:24
全部回复
bamboo老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.21w
引用 @ 清溪·根原 发表的提问:
经营租赁承租方租金记入管理费用,那么二级科目是什么
您好 可以计入管理费用-租金
59楼
2022-12-28 16:17:36
全部回复
职称:
5.00
解题: 0.01w
引用 @ 阳光 发表的提问:
建筑企业的企事业单位承包承租经营所得个税怎么进行会计处理
借,应交税费 个人所得税,贷,现金
60楼
2022-12-28 16:37:35
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