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经营租赁承租人的会计处理
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bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.21w
引用 @ 青柠? 发表的提问：
企业购入软件，1万租赁费，1.3万实施费会计处理
您好 是软件使用权不是所有权？
76楼
2023-01-05 16:32:09
全部回复
青柠?：回复bamboo老师 是的，使用权
2023-01-05 16:48:10
bamboo老师：回复青柠?请问是多长时间的使用权
2023-01-05 17:09:31
青柠?：回复bamboo老师 金蝶的云端产品，一年一付费
2023-01-05 17:33:55
bamboo老师：回复青柠?那计入待摊费用科目 一年内分期摊销
2023-01-05 17:57:02
青柠?：回复bamboo老师 老师先是无形资产-软件吗？在每月分摊到管理费用-无形资产摊销吗？
2023-01-05 18:09:12
bamboo老师：回复青柠?不是的 只有使用权计入待摊费用科目 借：待摊费用 贷：银行存款 借：管理费用 贷：待摊费用
2023-01-05 18:26:41
青柠?：回复bamboo老师 现在待摊费用这个科目是通过预付账款-待摊费用体现吗？
2023-01-05 18:40:21
bamboo老师：回复青柠?是的 或者其他应付款科目也可以
2023-01-05 18:59:32
青柠?：回复bamboo老师 老师取得发票的当月就可以摊销吗？摊销是入管理费用-办公费吗？以后每年交的软件服务费怎么处理呢？
2023-01-05 19:10:18
bamboo老师：回复青柠?请问租赁期是从什么时候开始
2023-01-05 19:27:33
青柠?：回复bamboo老师 今年2月租的，发票3月来的
2023-01-05 19:47:35
bamboo老师：回复青柠?那2月份就应该开始摊销 服务费也按服务期间分期摊销
2023-01-05 20:10:57
青柠?：回复bamboo老师 管理费用做到哪个明细合适？
2023-01-05 20:29:25
bamboo老师：回复青柠?可以设置二级科目服务费摊销
2023-01-05 20:51:47
青柠?：回复bamboo老师 老师，你帮我看看我的会计处理对吗？买断的软件，借：无形资产-软件，摊销的时候，借：管理费用-无形资产摊销。租入的软件。借：预付账款-待摊费用，摊销时，借：管理费用-办公费
2023-01-05 21:03:41
bamboo老师：回复青柠?这样账务处理正确的
2023-01-05 21:32:26
青柠?：回复bamboo老师 老师，软件的价值在多少以上需要这样处理，小于这个直接入费用？
2023-01-05 21:58:05
bamboo老师：回复青柠?一般可以五千以下的直接计入办公费
2023-01-05 22:15:10
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.58w
引用 @ 小妖 发表的提问：
请问 公司经营租用房子的房产税是有承租人交还是有出租人交 还是看租赁合同
你好，是有出租人缴纳
77楼
2023-01-05 16:41:59
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.58w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
租赁的会计处理该怎么做
根据实际发生的经济业务进行账务处理就是了
78楼
2023-01-06 16:16:24
全部回复
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ jossonli 发表的提问：
租赁场馆进行改造升级后运营的会计处理
计入长期待摊费用摊销即可
79楼
2023-01-06 16:33:36
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ Jinxi Huang 发表的提问：
请问：资产已经出租给承租人，此时对于出租人而言，使用权已经转移，出租人为啥还需要对该资产进行折旧计提？ 来自资料的信息：〔对于经营租赁资产中的固定资产，出租人应当采用类似资产的折旧政策计提折旧；对于其他经营租赁资产，应当根据该资产适用的企业会计准则，采用系统合理的方法进行摊销。〕
出租的话，使用权和这个所有权并没有转移。能够享有这个经济利益的还是属于这个出租人，而不是承租人。
80楼
2023-01-06 16:41:59
全部回复
Jinxi Huang：回复陈诗晗老师 但是经济利益，不是已经以资金流入企业了么？ 转移出去的使用权，后期回收的时候，不是以最后的未担保余值入账么？ 如果此时计提折旧的话，该出租的资产，转化到企业的什么科目？消耗为费用？转化为另一种资产形式存在？
2023-01-06 17:11:07
Jinxi Huang：回复陈诗晗老师 这样子是否造成出租的资产，同时在出租人这里计提折旧，也在承租人那里计提折旧，等于一个资产，两个地方计提折旧？
2023-01-06 17:35:29
陈诗晗老师：回复Jinxi Huang你这个资产还是属于这个出租方的，所以说是出租房进行折旧承租方是不折旧的，他只是按照他支付的这个租金作为相关的费用处理就可以了。
2023-01-06 17:49:42
Jinxi Huang：回复陈诗晗老师 借：应收融资租赁款——租赁收款额       贷：融资租赁资产             资产处置损益             应收融资租赁款——未实现融资收益  这个分录不是已经很好的体现了，出租资产，转化到企业资金去了么？
2023-01-06 18:06:48
Jinxi Huang：回复陈诗晗老师 贷：融资租赁资产   之后 此时出租的资产，在出租人的账面余额剩下多少？
2023-01-06 18:30:42
Jinxi Huang：回复陈诗晗老师 此时融资租赁资产在账面上的余额为零？还怎么计提折旧？
2023-01-06 18:59:02
Jinxi Huang：回复陈诗晗老师 资料从这里看到的
2023-01-06 19:10:31
陈诗晗老师：回复Jinxi Huang你这个根本就是两个问题，你前面问的是经营租赁，你后面这个是融资租赁，他根本就是两种情况，同学这个融资租赁就相当于是分期付款买设备，所以说是承租人在折旧。
2023-01-06 19:37:08
江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.36w
引用 @ 晓峰 发表的提问：
转租的 租别人房子开超市 里面有的转租给别人经营 是不是也属于经营租赁-不动产经营租赁啊？
也属于经营租赁——不动产租赁事项
81楼
2023-01-08 18:34:24
全部回复
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.56w
引用 @ 知性的白猫 发表的提问：
请问一下执行IFRS16准则后租赁资产中期停租，如何会计处理？
你好，你之前是怎么做的呢
82楼
2023-01-08 18:41:06
全部回复
李老师
职称：中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
您好，请问您关于卖场租赁的会计处理问题解决了吗？
能把问题具体说清楚下没。。。。。。
83楼
2023-01-08 18:53:59
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.58w
引用 @ 小妖 发表的提问：
请问 公司经营租用房子的房产税是有承租人交还是有出租人交 如果租赁协议是有承租人交房产税，承租人可以将交的房产税入外帐吗？
你好，是出租人缴纳 不可以的
84楼
2023-01-09 16:02:59
全部回复
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.81w
引用 @ 虚心的御姐 发表的提问：
老师，个人把车委托给租赁公司对外出租，租赁公司怎么会计处理呢
委托这个怎么签的合同 租赁给租赁公司吗
85楼
2023-01-09 16:28:58
全部回复
虚心的御姐：回复郭老师 委托租赁公司把车对外出租，然后租赁公司再对外出租
2023-01-09 16:48:08
郭老师：回复虚心的御姐租赁公司开租赁发票的，个人给租赁公司开租赁发票
2023-01-09 17:17:41
虚心的御姐：回复郭老师 比如，租赁公司对外出租8万，给委托人7万，按多少钱确认收入呢
2023-01-09 17:41:47
郭老师：回复虚心的御姐租赁公司安八万确认收入
2023-01-09 18:06:10
虚心的御姐：回复郭老师 那租赁公司实际上只有1万的收入啊
2023-01-09 18:18:53
郭老师：回复虚心的御姐你的成本七万，这个不是差额计税
2023-01-09 18:44:24
虚心的御姐：回复郭老师 七万的成本是抵扣企业所得税，但增值税就是按8万交对吗
2023-01-09 19:01:25
虚心的御姐：回复郭老师 那就需要个人去代开7万的增值税发票对吗？
2023-01-09 19:15:04
郭老师：回复虚心的御姐是的 是的，需要个人给你去代开起
2023-01-09 19:38:12
玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 虚心的御姐 发表的提问：
老师，个人把车委托给租赁公司对外出租，租赁公司怎么会计处理呢
你好公司收费吗 你说 下具体的业务内容
86楼
2023-01-09 16:35:59
全部回复
虚心的御姐：回复玲老师 就是个人把车委托给租赁公司出租，租赁公司收取的年租金是9万，给个人7万
2023-01-09 16:57:48
玲老师：回复虚心的御姐9万你开票不含阁金额记收入 7万支付给个人 记成本
2023-01-09 17:09:25
虚心的御姐：回复玲老师 没明白，租赁公司把车租出去应该是开9万的票吧？还有，把七万给个人不需要票就可以记成本吗？
2023-01-09 17:37:39
玲老师：回复虚心的御姐开发票时借银行存款9玩贷主营业务收入应交税费
2023-01-09 18:06:13
玲老师：回复虚心的御姐支付给个人借主营业务成本七万，贷银行存款七万
2023-01-09 18:24:03
虚心的御姐：回复玲老师 意思是要确认9万的收入？
2023-01-09 18:44:53
虚心的御姐：回复玲老师 主营业务成本也要有票啊，这个票谁提供？
2023-01-09 19:07:58
玲老师：回复虚心的御姐你好收款方提供发票
2023-01-09 19:28:32
虚心的御姐：回复玲老师 个人去代开增值税对吗？
2023-01-09 19:45:33
玲老师：回复虚心的御姐对的 个人去代开增值税
2023-01-09 20:08:51
虚心的御姐：回复玲老师 按9万确认收入吗
2023-01-09 20:22:26
玲老师：回复虚心的御姐你是开九万的发票，就是90000÷1加税率不含税的金额确认收入
2023-01-09 20:33:16
虚心的御姐：回复玲老师 那我实际上只有2万的收入啊
2023-01-09 20:55:52
玲老师：回复虚心的御姐是呀 你有7万给个人了 个人给你开发票了 这是成本
2023-01-09 21:07:04
虚心的御姐：回复玲老师 租赁公司是小规模，也不能抵扣进项，那我按9万确认收入，那我不是多交税了
2023-01-09 21:19:24
玲老师：回复虚心的御姐那你实际是不是按9万开的发票呢 ，是的话就是 9万/1.03*3%这样交增值 税 小规模月报不超过10万 季报不超过30万普票不含税收入 免增值税和附加税
2023-01-09 21:37:56
虚心的御姐：回复玲老师 这个不能差额计税吗？实际上我就是收了佣金而已，就要全部确认收入交增值税？
2023-01-09 21:58:12
玲老师：回复虚心的御姐你好，实际你们合同是怎样签订的，是你只收佣金吗 ？
2023-01-09 22:11:28
玲老师：回复虚心的御姐你要是只收佣金就是按佣金开发票 是服务业6%发票 和租赁车的税率都不一样的。
2023-01-09 22:26:38
虚心的御姐：回复玲老师 我和个人签订的是委托对外出租的合同，但是我对外租赁开的租赁发票
2023-01-09 22:56:32
玲老师：回复虚心的御姐那你这种情况就属于前面，咱第一种说的那种情况，你和承租方签订合同，你是按全额开发票，然后你委托方签订合同，然后委托方再给你开发票
2023-01-09 23:25:15
玲老师：回复虚心的御姐你按照你和承租人签订的租赁合同上的金额开发票
2023-01-09 23:52:24
小鹿老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
5.00
解题: 0.1w
引用 @ 冰柠檬 发表的提问：
单位租赁或承包给其他单位或者个人经营的，以承租人或承包人为纳税人？ 老师，上面这句话怎么理解，如果我司出租场地，应该是承租人纳税不应该是我司吗？
您好，这个是谁对这个单位有承包或租赁经营所得，就以这个所得以承包人或承租方作为生产经营所得的纳税义务人。就是比如你房子出租给一个人，那个人用来开饭店。那么开饭店就需要按规定缴纳所得税的。你们出租场地缴纳的是你们的所得。她这个说的是经营所得税，就是租赁你们的房子的人也有经营所得，他们也要纳税。
87楼
2023-01-10 15:37:29
全部回复
QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 晓峰 发表的提问：
转租的 租别人房子开超市 里面有的转租给别人经营 是不是也属于经营租赁-不动产经营租赁啊？
你好！按规定是属于不动产经营租赁
88楼
2023-01-10 15:54:53
全部回复
李老师A
职称：中级会计师,初级会计师,争取明年拿下注会和税务师！
4.98
解题: 0.65w
引用 @ Cassiel 发表的提问：
任某承包经营一家公司制企业。该企业将全部资产租赁给任某试用，任某每 年上缴租赁费 200000 元，每年计划提折旧 40000 元，租赁后的经营成果全部归 任某个人所有。任某年生产经营所得为 200000 元，每月开支 4000 元工资。那么， 下列（ ）对于任某来说是最适合的。A.使用原公司制企业的营业执照，按税法规定其经营所得缴纳企业所得税，按 其税后所得按承包、承租经营所得缴纳个人所得税 B.将原企业的工商登记改变为个体工商户，按其承包经营所得缴纳个人所得税 C.将租赁全部资产改为购买全部资产 D.将租赁资产改为经营租赁，不计提折旧D是啥意思？租赁资产改为经营租赁，是承包改为承租了吗？税收上有啥变化
您好，经营租赁是最原始的租赁方式，最终无法取得所有权，所以不计提折旧
89楼
2023-01-10 16:07:03
全部回复
Cassiel：回复李老师A 租赁资产与经营租赁有啥区别，不都是无所有权不计提折旧
2023-01-10 16:31:50
Cassiel：回复李老师A 题目中任某承包，公司不是已经将资产租赁给任某了么？
2023-01-10 16:42:46
李老师A：回复Cassiel融资租赁是看合同怎么定的，如果定的是最后所有权为承租方，承租方即可取得所有权
2023-01-10 17:10:23
萦萦老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 一支梅 发表的提问：
单位租赁或承包给其他单位或者个人经营的，以承租人或承包人为纳税人 老师，请解释一下A选项 对这句话不理解
同学您好，您发的截图很模糊，看不清写的字，麻烦重新截图下。
90楼
2023-01-10 16:32:59
全部回复
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