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经营租赁承租人的会计处理
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张乐老师
职称:注册会计师,高级会计师,税务师,资产评估师
4.98
解题: 0.3w
引用 @ 心如止水 发表的提问:
老师,请您看一下我用红笔标的旁边的一段话,未担保余值减少要调整增加却不调,不太理解,求赐教。此处是出租人对融资租赁的会计处理。
这个是按会计的谨慎性原则处理的,未担保余值减少,说明收回来的钱会比原来确认的要减少,所以要确认。 增加说明比原来要确认的增加了,出于谨慎性考虑,不调整。
121楼
2023-02-01 15:03:26
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 胖可爱 发表的提问:
请问与旧租赁准则相比,新租赁准则对出租房的会计处理有什么不同?以及新租赁准则对出租方利润、资产、税收有什么影响?
首先第一个是关于科目的处理有所区别。第二个就是关于那个使用权资产入账成本的一个区别。关于那个税收这一块不变的,还是按以前的处理。
122楼
2023-02-01 15:26:48
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.56w
引用 @ beIief 发表的提问:
租赁厂房 新准则会计处理 初始值确认利率如何选择 年租金两年不变 后三年逐年递增百分之五 计算现值公式及详细分录
你好,具体业务能说下吗
123楼
2023-02-01 15:53:59
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朴老师:回复beIief初始确认利率如果可知悉内含报酬率优先选择内含报酬率 如不能获得用租赁合同规定的利率 如均不能获得用同期银行贷款利率 如每年租金为r现值为
2023-02-01 16:44:15
朴老师:回复beIief确认租金费用时 借管理费用等费用科目 贷银行存款或预付账款等
2023-02-01 17:03:21
beIief:回复朴老师 谢谢老师 付款时间不能按约定时间
2023-02-01 17:16:04
朴老师:回复beIief那你就再加上超期的利息。满意请给五星好评,谢谢
2023-02-01 17:27:29
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.56w
引用 @ 学堂用户4msi3p 发表的提问:
融资租赁的租金总额的构成要素是什么 A 设备买价 运杂费 B 租赁期间的利息 C 出租人承办租赁业务应获取的投资收益 D 承租人支付的维修费 E 出租人承办租赁期间的营业费用
1、租赁物的成本。它包含租赁物的买价、运输费、保险费、调试安装费等。 2、利息。出租人为购买租赁物向银行贷款而支付的利息,该利息按银行贷款利率的复利计算。 3、手续费用和利润。其中手续费用是指出租方在经营租赁过程中所开支的费用,包括业务人员工资、办公费、差旅费等,因手续费用通常较小,一般均不记利息。
124楼
2023-02-02 14:35:09
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王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 菲童牛宝 发表的提问:
在出租人对融资租赁的会计处理中,贷记融资租赁资产的时候,如果题目中给了两个数字,一个是公允价值26万,另一个是最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值的和27万,应该贷26万还是27万呢?
您好,按27万元贷记。 借:长期应收款(最低租赁收款额+初始直接费用)   未担保余值   贷:融资租赁资产(原账面价值)     银行存款(初始直接费用)   营业外收入(融资租赁资产公允价值大于账面价值的差额;反之,借记“营业外支出”)     未实现融资收益[(最低租赁收款额+未担保余值)-(最低租赁收款额的现值+未担保余值的现值)]
125楼
2023-02-02 14:58:56
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funny老师
职称:中级会计师,注册会计师,税务师,初级会计师
4.99
解题: 0.09w
引用 @ 秋的华丽 发表的提问:
直租型融资租赁,期满设备所有权归承租方,期满时承租方的帐务处理,
你好: 借:固定资产——融资租入固定资产(租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低) 未确认融资费用 贷:长期应付款——应付融资租赁款(最低租赁付款额)
126楼
2023-02-02 15:17:32
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秋的华丽:回复funny老师 期满,承租方是不是借:固定资产贷:融资资产?
2023-02-02 16:01:51
funny老师:回复秋的华丽你好:是这样哦,祝你工作顺利
2023-02-02 16:17:23
宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 会丫头 发表的提问:
汽车租赁公司租进一批车又对外出租的怎么做会计处理
你好!租入的时候借主营业务成本-租赁费 贷应付账款 租出,借应收账款 贷主营业务收入 应交税费-应交增值税
127楼
2023-02-02 15:26:09
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会丫头:回复宋生老师 计入库存还是固定资产啊
2023-02-02 15:45:35
宋生老师:回复会丫头你好!这个是你的成本,不入固定资产也不入库存。
2023-02-02 16:02:30
会丫头:回复宋生老师 不是 吧
2023-02-02 16:15:10
宋生老师:回复会丫头你好!因为这个所有权又不是你们的。你们自然是不能当自己的货物了固定资产了。
2023-02-02 16:36:34
会丫头:回复宋生老师 那我怎么知道库存啊
2023-02-02 16:50:01
宋生老师:回复会丫头你好!这个你用备查簿登记。
2023-02-02 17:17:34
会丫头:回复宋生老师 那计入库存不行吗
2023-02-02 17:30:56
宋生老师:回复会丫头你好!按会计规则来说,肯定是不行
2023-02-02 17:59:15
会丫头:回复宋生老师 可是我们是一次性付清6个月的租金何押金哦,分摊计入成本呢还是一次性录
2023-02-02 18:19:24
宋生老师:回复会丫头你好!这个是要分摊的了。
2023-02-02 18:46:34
会丫头:回复宋生老师 这样怎么做分录
2023-02-02 19:07:54
宋生老师:回复会丫头你好!借预付账款 贷 银行存款 然后每个月借主营业务成本-租赁费 贷预付账款
2023-02-02 19:22:39
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.56w
引用 @ 周日红 发表的提问:
民非医疗机构新建医院可以出租吗,如果可以租赁如何做会计处理,有何注意事项吗?
你好,可以出租的,按照实际业务进行开票就可以了,计入其他收入里面就可以了
128楼
2023-02-02 15:50:59
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立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 戈壁 发表的提问:
我单位有一处空房出租给别人现承租方索要租赁发票这个发票去哪里开?我们单位可以自己给承租方开发票吗?单位经营范围没有房屋租赁这一项可以开嘛?
同学你好,增加经营项目然后再开发票;
129楼
2023-02-05 17:06:24
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戈壁:回复立红老师 老师你好,这个可以去税务局代开嘛?我单位不是主要搞出租房屋的。去增加经营范围没什么用。
2023-02-05 17:24:08
立红老师:回复戈壁同学你好,是可以代开的;
2023-02-05 17:50:43
戈壁:回复立红老师 好的,谢谢老师!
2023-02-05 18:05:40
立红老师:回复戈壁不客气的,祝您 学习愉快 ;
2023-02-05 18:18:43
funny老师
职称:中级会计师,注册会计师,税务师,初级会计师
4.99
解题: 0.09w
引用 @ 秋的华丽 发表的提问:
直租型融资租赁,到期后承租方和出租方帐务处理?
你好: 出租人的会计处理 1、租赁开始日的会计处理: 在租赁期开始日,将应收融资租赁款、未担保余值之和与其现值的差额确认为未实现融资收益,在将来收到租金的各期内确认为租赁收入。出租人发生的初始直接 费用,应包括在应收融资租赁款的初始计量中,并减少租赁期内确认的收益金额。 借:长期应收款——应收融资租赁款未担保余值 营业外支出(租赁资产公允价值小于账面价值) 贷:融资租赁资产 银行存款 营业外收入(租赁资产公允价值大于原账面价值) 未实现融资收益 2、未实现融资收益分配的会计处理: 根据租赁准则的规定,未实现融资收益应当在租赁期内各个期间进行分配, 确认为各期的租赁收入。分配时,出租人应当采用实际利率法计算当期应当确认的租赁收入。 借:银行存款 贷:长期应收款——应收融资租赁款借:未实现融资收益 贷:租赁收入 3、可变租赁付款额的会计处理: 出租人在融资租赁下收到的可变租赁付款额应计入当期损益。 借:银行存款 贷:租赁收入 4. 租赁期届满时的会计处理: (1) 收回租赁资产 借:融资租赁资产 贷:长期应收款 (2) 优惠续租租赁资产 如果承租人行使优惠续租选择权,视同该项租赁一直存在而作相应的会计处理。 (3) 出租人出售租赁资产 租赁期届满时,承租人行使了优惠购买选择权。借:银行存款 贷:长期应收款
130楼
2023-02-05 17:31:26
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秋的华丽:回复funny老师 老师,我需要承租人的帐务方法。设备归承租人所有。
2023-02-05 18:22:25
funny老师:回复秋的华丽1、租赁发生日: 借:固定资产-融资租入固定资产       未确认融资费用      贷:长期应付款            银行存款 2、每个季度确认融资费用 第一期: 借:财务费用      贷:未确认融资费用 3、每个季度支付租赁费 第一期: 借:长期应付款       贷:银行存款
2023-02-05 18:46:18
蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ im xiang向 发表的提问:
老师您好,我们是物业管理公司,替业主收取并管理租金,有房产经营租赁范围,我们公司能给承租方来租赁发票吗?
你好! 可以的
131楼
2023-02-05 17:39:00
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im xiang向:回复蒋飞老师 我们物业公司名下是没有房产的哦,也是可以的吗?
2023-02-05 18:04:32
蒋飞老师:回复im xiang向按规定,是可以的,相当于转租了
2023-02-05 18:28:30
im xiang向:回复蒋飞老师 签订一个三方协议就行了是吧?
2023-02-05 18:49:41
蒋飞老师:回复im xiang向你好! 是的。
2023-02-05 19:03:47
许老师
职称:注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 发表的提问:
收到脚手架公司开的经营租赁*租赁费该怎么做会计分录
你们租用脚手架,是为了施工需要的吗?如果是的话,记入工程施工-合同成本
132楼
2023-02-06 15:10:54
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暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.7w
引用 @ 罗达 发表的提问:
以经营租赁方式租入一座仓库用于存储商品,租赁期为2年,通过汇兑支付发生的改良支出36000元(作“长期待摊费用”处理,在租赁期内摊销)会计分录怎么写?
借其他业务成本 贷长期待摊费用
133楼
2023-02-06 15:16:27
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jollyliu老师
职称:高级会计师,国际内审师
4.96
解题: 0.17w
引用 @ 小辛辛 发表的提问:
经营租赁租金怎么理解
同学,你好。现针对根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》(中华人民共和国国务院令第512号)第四十七条的规定,企业根据生产经营活动的需要租入固定资产支付的租赁费,按照以下方法扣除:(一)以经营租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出,按照租赁期限均匀扣除;(二)以融资租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出,按照规定构成融资租入固定资产价值的部分应当提取折旧费用,分期扣除。涉及具体征管问题请向主管税务机关进一步咨询
134楼
2023-02-06 15:25:34
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宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 标致的小熊猫 发表的提问:
您好,公司主营业务为自有商业房屋租赁服务,主要经营自有办公楼租赁服务~公司为一般纳税人,请问这个业务如何进行会计处理~
您好!你发生了什么业务呢
135楼
2023-02-06 15:44:59
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