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商业地产管理公司会计核算
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郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.81w
引用 @ 一二三 发表的提问:
非独立法人,但是独立核算的分公司,上交给总公司管理费,总公司要开票吗?总分公司各自怎么记账?
你好 这个你们自己约定 一般不给开 总公司借银存贷营业外收入 分公司借管理费用贷银存
136楼
2023-02-01 15:47:00
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一二三:回复郭老师 那总公司要交公司所得税吗?分公司凭什么记账呢?
2023-02-01 16:14:38
郭老师:回复一二三需要交的 银行回单
2023-02-01 16:30:44
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.56w
引用 @ 辉辉 发表的提问:
老师,我们物业公司收到房地产开发商送给业主的物业管理费抵用券怎么做分录,没有开票的,赠送的物业费地产开发商后期会打款给物业公司的,急急急
同学你好 那就物业公司做应收款
137楼
2023-02-01 15:53:59
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辉辉:回复朴老师 具体要几笔分录
2023-02-01 16:28:42
朴老师:回复辉辉借应收 借银行 贷主营业务收入 借银行 贷应收
2023-02-01 16:43:19
辉辉:回复朴老师 是主营业务收入吗?
2023-02-01 17:06:48
朴老师:回复辉辉物业公司就是做主营业务收入的
2023-02-01 17:27:22
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.56w
引用 @ 欣欣子 发表的提问:
老师您好,我是房地产公司的外派会计,公司在国外投资建商场和写字楼,即将建设竣工,竣工后打算租赁出去收取租金,目前公司打算建立子公司分别对商场和写字楼单独核算,想咨询关于独立核算的商场和写字楼会涉及哪些业务,及会计科目设置要注意的问题
同学你好 设置会计科目最要注意的是要根据你企业选择的会计准则来设置会计科目。
138楼
2023-02-02 15:31:27
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 8888 发表的提问:
房地产公司的土增税率比较怎么计算
参照税务实操理论土地增值税学习
139楼
2023-02-02 15:43:57
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.56w
引用 @ 我要学会计 发表的提问:
老师,小企业用的小企业会计准则,投资商铺等房地产应该核算到哪个科目呢
你好,购买的直接计入固定资产就可以了
140楼
2023-02-02 15:50:59
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我要学会计:回复朴老师 当中有车位,住宅,商铺,投资项目等等,我想把他们分类,并在资产负债表中展示出来
2023-02-02 16:21:26
朴老师:回复我要学会计在固定资产里分二级科目就可以了
2023-02-02 16:42:02
我要学会计:回复朴老师 那如何分类然后报表可以直接展示呢
2023-02-02 16:54:28
朴老师:回复我要学会计就是明细分类的哦,财务报表里不显示
2023-02-02 17:10:53
我要学会计:回复朴老师 老师,每月的价值变动怎么处理呢
2023-02-02 17:24:36
朴老师:回复我要学会计计入固定资产的话是每月折旧的
2023-02-02 17:36:27
晓海老师
职称:会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 豆豆 发表的提问:
请问老师:现有一开发项目挂靠房地产公司,开发项目单独建账。 1、可否将开发项目负责人、项目管理人员与财务工资加总计入开发间接费? 2、相关办公费(非销售部门使用)也直接计入开发间接费? 3、记“管理费用”与记“开发间接费”哪种方式更好?该如何权衡其利与弊?
你好!看看这里的链接 http://bbs.canet.com.cn/thread-644338-1-1.html
141楼
2023-02-05 16:33:59
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慧老师
职称:税务师,中级会计师
4.98
解题: 0.59w
引用 @ 狂野的学姐 发表的提问:
房地产公司收取的项目管理费,属于哪个征税范围
你好,应该属于现代服务里面的
142楼
2023-02-05 16:53:11
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王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 水瓶 发表的提问:
是房地产公司 法律顾问费 计入哪个科目 会计计入管理费用 法律顾问费 认为 不对
您好,可以计入管理费用-咨询服务费
143楼
2023-02-05 17:14:30
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水瓶:回复王雁鸣老师 老师 计入开发间接费用 可以吗
2023-02-05 17:35:27
王雁鸣老师:回复水瓶您好,可以的。
2023-02-05 18:02:53
水瓶:回复王雁鸣老师 怎么能知道计入管理费用 还是开发间接费用呢
2023-02-05 18:27:53
王雁鸣老师:回复水瓶您好,一般要看这个业务的主要内容是什么,如果用于工程的,可以记入开发间接费,如果用于公司管理业务的,最好记入管理费用
2023-02-05 18:39:37
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.58w
引用 @ 一掬月光 发表的提问:
请问老师,房地产公司一期和二期需要分别计算成本吗?
你好,是的
144楼
2023-02-05 17:42:00
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小云老师
职称:中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ Cary 发表的提问:
老师,我们是房地产公司,有个老带新的活动,老客户带新客户来达成成交会给老客户5000元奖励,这个作为客户他要交什么税?怎么计算?作为我们公司我们又要交什么税金及需要客户提供什么?
你好,相当于给客户的佣金,交个人所得税
145楼
2023-02-06 14:39:55
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Cary:回复小云老师 除了个税是否还有增值税附加税?(因为需要客户去代开发票)这个税率又是多少?
2023-02-06 14:57:54
小云老师:回复Cary增值税3%,附加税增值税的10%,这部分金额不是很多,个税高些20%
2023-02-06 15:10:52
玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 会计工作 发表的提问:
老师,会计都核算什么工作,物业公司税率是多少,交什么税
你好 1、按财务制度的有关规定审核费用及支出的原始单据,并完成费用的会计核算和分析控制;2、做好各项收入及成本的计量、确认;3、做好往来核算,确保各项往来余额正确;4、及时完成会计记账、报账及财务报告编制等工作;5、按财务管理制度的要求及时 1、按财务制度的有关规定审核费用及支出的原始单据,并完成费用的会计核算和分析控制; 2、做好各项收入及成本的计量、确认; 3、做好往来核算,确保各项往来余额正确; 4、及时完成会计记账、报账及财务报告编制等工作; 5、按财务管理制度的要求及时报送月、季、年度财务报告; 6、负责企业的固定资产核算,及时与资产管理部门核对台账,盘点固定资产,并按月计提折旧; 7、负责开具发票,在申报期内按照税务局规定及时申报纳税; 8、按照国家统计局等相关单位要求,填报相关报表; 9、负责企业的会计资料整理、订装和会计档案的保管工作; 10、完成领导交办的其他工作。 物业税率是 6%  一般交增值税  附加税所得税等  
146楼
2023-02-06 14:57:34
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.58w
引用 @ ww 发表的提问:
非独立核算的分公司 能作为会计主体么?
你好,可以的
147楼
2023-02-06 15:15:36
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.58w
引用 @ Anne 发表的提问:
老师,房地产公司给打桩的公司代垫工人工资怎么写会计分录呀 将来结算是要扣回来的
借;其他应收款 贷;银行存款
148楼
2023-02-06 15:41:45
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Anne:回复邹老师 做预付账款可以不
2023-02-06 15:54:52
邹老师:回复Anne你好,一般是通过其他应收款核算
2023-02-06 16:12:20
Anne:回复邹老师 其他应收款一般是指个人的吧 这个能做预付账款不??
2023-02-06 16:26:22
邹老师:回复Anne你好,个人,公司都可以是其他应收款 不建议做预付
2023-02-06 16:48:20
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 踏实的火车 发表的提问:
老师,一个商业综合体管理服务有限公司。那这个公司是算是零售行业,还算是房地产开发服务行业,这是他的营业范围
你好;   你们主要是管理服务; 属于现代服务里面的
149楼
2023-02-06 15:47:58
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王多多老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 0.02w
引用 @ 土豪的航空 发表的提问:
A公司是B公司的子公司属于A公司的会计核算有什么呢。
你好同学,如果是子公司出资的话,可能会涉及实收资本/股本的核算,其他的核算按正常的下业务往来核算即可
150楼
2023-02-07 15:07:38
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齐红老师 | 官方答疑老师

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