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商业地产管理公司会计核算
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文文老师
职称：中级会计师,税务师
4.97
解题: 11.45w
引用 @ 你怎么才打电话 发表的提问：
房地产公司，拿地后开发前发生跟建设有关的业务招待费，是记管理费还是记开发支出里？
拿地后开发前发生跟建设有关的业务招待费，是记管理费用
166楼
2023-02-12 16:30:19
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老刘
职称：,高级会计师,中级会计师
4.96
解题: 0.88w
引用 @ 阳光 发表的提问：
房地产公司从公司过账280万，给开280万的票，收了2个点管理费，税费由地产公司承担，这两个点的管理费怎么走账？钱从公户出去的
付的时候直接从扣除管理费。;
167楼
2023-02-12 16:36:25
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轶尘老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 4.13w
引用 @ 虚幻的小土豆 发表的提问：
房地产公司，拿地后开发前发生跟建设有关的业务招待费，是记管理费还是记开发支出里？
只要能区分项目的，计入到开发支出-xx项目里面
168楼
2023-02-12 17:00:41
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宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 陈陈 发表的提问：
房地产公司为什么将大部分费用都入开发成本，在内账上入管理费用的外账这边都入开发成本我们会计和我说能往开发成本靠的尽量靠，这样做对以后所得税清算有好处
你好！这样他的土地增值税就少啊。
169楼
2023-02-12 17:18:00
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许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ Listen、 发表的提问：
老师从房产公司承包用建筑公司盖商品房 预交外管证税率是多少 不是老项目 税率建筑公司和房地产公司预交税率不应该一样按2%预交吗
这个的话 一般计税方法 异地施工 是预缴2%的哦
170楼
2023-02-13 14:34:47
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Listen、：回复许老师 噢 知道了 老师 谢谢
2023-02-13 15:00:11
许老师：回复 Listen、不客气。如果对回答满意，请五星好评，谢谢
2023-02-13 15:17:48
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.58w
引用 @ 迷路的胡萝卜 发表的提问：
总公司发货给分公司，要开票，会计 上如何核算？
你好，确认收入 借；应收账款等科目 贷；主营业务收入 应交税费
171楼
2023-02-13 14:47:53
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迷路的胡萝卜：回复邹老师 所得税方面呢，有什么要求？分公司还存在库存怎么办，利润简单相加？收入也会虚增？
2023-02-13 15:23:25
邹老师：回复迷路的胡萝卜你好，所得税可以单独核算申报，也可以汇总申报
2023-02-13 15:45:20
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.56w
引用 @ 高兴的酸奶 发表的提问：
我们作为房地产公司的财务管理人员，项目开发的目标体系你是怎么理解的？老师，面试的时候面试官问这个问题，您觉得应该怎么回答呢？麻烦老师赐教
以企业价值最大化为中心 　　财务管理的基本观念和原则都来源于经营常识。如何将经营的常识转化为有效的经营管理方式是公司经营的最大挑战。关于企业财务管理目标，主要三种观点： 　　1、利润最大化。 　　利润代表企业新创造的财富，利润越多则企业的财富增加越多，越接近企业的目标。但缺陷是没有考虑时间性和风险性。 　　2、每股盈余最大化。 　　这个观点将企业的利润和股东投入的资本联系起来。但是缺陷仍然是没有考虑时间性和风险性。 　　3、企业价值最大化。 　　股东创办企业的目的是扩大财富，他们是企业的所有者，承担着企业的风险，企业价值最大化就是股东财富最大化。企业的价值在于它能给所有者带来未来报酬，包括获得股利和出售股权换取现金。如同商品的价值一样，无论企业的组织形式如何，企业的价值就是其出售的价格，通过市场以价格的形式表现出来。
172楼
2023-02-13 15:05:20
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许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 三一 发表的提问：
下列各项关于企业土地使用权的会计处理的表述中，正确的有（ ）。 A. 工业企业持有并准备增值后转让的土地使用权作为投资性房地产核算 B. 工业企业将购入的用于建造办公楼的土地使用权作为无形资产核算 C. 工业企业将以经营租赁方式租出的土地使用权作为无形资产核算 D. 房地产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为存货核算 D选项不是应该作为开发商品进行核算吗？还是说总的来说都归入存货？
这个的话 D选项 是属于存货大类的哈
173楼
2023-02-13 15:29:59
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王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ Anna 发表的提问：
我是房地产公司，一张测绘费的发票，是做管理费吗，还有张国土局的补缴土地价款的发票，和建设局开的市政配套费，分别计入哪个科目
您好，分别记入，开发成本-测绘费，开发成本-地价款，开发成本-配套费。
174楼
2023-02-14 15:23:00
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Anna：回复王雁鸣老师 但是老师，我的房地产项目几年前就竣工了，说是每年都得交测绘费
2023-02-14 15:51:34
王雁鸣老师：回复Anna您好，那就记入管理费用-测绘费，或者服务费用吧。
2023-02-14 16:20:14
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 85603874 发表的提问：
老师我是在房地产公司做施工项目上的会计，项目上楼盘的电梯管理人员的工资记施工成本里面的哪个二级明细科目？
你好 可以计入其他间接费里面
175楼
2023-02-14 15:44:37
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杨@老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师,税务师
4.96
解题: 0.2w
引用 @ 贪玩的月亮 发表的提问：
你好，我想咨询。我公司是房地产公司，本公司法人将他自己的商业楼改为了商住宅楼销售，请问房地产公司可以代法人收取房款吗
公和法人业务要分开，不要混淆
176楼
2023-02-14 15:53:30
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方亮老师
职称：税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ ajgojgpa 发表的提问：
公司不用投资成立一家分公司，对方都是独立核算，自负盈亏，公司只是收取一定的管理费用请问老师：这种方式设立的分公司对我们会有哪些不良的影响吗？。
没有不良影响。祝您工作愉快！
177楼
2023-02-14 16:08:59
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王晶老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.99
解题: 4.56w
引用 @ 凡 发表的提问：
商贸企业的会计，原来会计用商品售价来核算产品的库存，直接没通过商品差价来核算直接用产品进价来核算库存商品，这样做法可以吗
你好，可以的啊，可以这样核算的
178楼
2023-02-15 14:26:36
全部回复
凡：回复王晶老师 那汇算的时候会不会有什么问题呀
2023-02-15 15:04:40
王晶老师：回复凡没事的，两种核算方法吧
2023-02-15 15:34:38
张艳老师
职称：注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 微信用户 发表的提问：
公司借自己的信用卡给分公司适应（独立核算），到期还款，那个公司还款好，会计处理怎么做
举例 采购办公用品 借：管理费用--办公费 贷：其他应付款--XX
179楼
2023-02-15 14:55:22
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微信用户：回复张艳老师 那还款是公司还，还是总公司还
2023-02-15 15:15:19
张艳老师：回复微信用户建议还是从分公司帐上还款，账务会比较清晰。
2023-02-15 15:33:04
微信用户：回复张艳老师 那老师账务应该如何处理
2023-02-15 16:02:41
张艳老师：回复微信用户借：其他应付款--XX 贷：银行存款等
2023-02-15 16:14:39
微信用户：回复张艳老师 信用卡是以个人名义申请的，该怎么处理
2023-02-15 16:38:43
张艳老师：回复微信用户就是相当于公司向个人借款处理了。
2023-02-15 16:58:54
李老师
职称：中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
房地产税、车船使用税、印花税、土地使用税为什么在管理费用里核算 不在营业税金及附加里面核算
企业会计准则在管理费用 小企业会计准则在营业税金及附加
180楼
2023-02-15 15:19:52
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