咨询
商业地产管理公司会计核算
分享
微微老师
职称:初级会计师,税务师
4.99
解题: 3.69w
引用 @ 恒星燕 发表的提问:
老师,我一直在商贸公司工作,最近面试了一家保洁公司,和房地产公司合作,看图,大概涉及哪些税?日常账务好做不好做?在会计学堂课程里,我可以参考哪个课程
你好,可以学习下这个物业管理的全盘处理 https://lx.kuaizhang.com/account_practice_summary?page=qpz/;涉及的税种,应该有所得税,增值税,附加税,印花税之类的。
106楼
2023-01-10 16:35:59
全部回复
恒星燕:回复微微老师 图片补上
2023-01-10 17:06:29
微微老师:回复恒星燕您好,可以看下我发给您的链接哈。
2023-01-10 17:20:16
庄老师
职称:高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 安详的小蝴蝶 发表的提问:
房地产建完的商品房核算的会计科目是存货么
你好,房地产建完的商品房核算的开发产品会计科目,
107楼
2023-01-11 15:39:27
全部回复
宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 微风 发表的提问:
老师,房地产公司买装修材料费算是开发成本还是管理费用
您好!如果装修材料用于房地产开发计入开发成本。
108楼
2023-01-11 15:56:54
全部回复
钟存老师
职称:注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ 发表的提问:
我公司在A地,现在B地找到一个项目,我公司在租用场地后投入设备与人员,交由B地的客户营经管理,请问在会计上如何核算?
同学你好 很高兴为你解答 是建设项目?
109楼
2023-01-11 16:19:21
全部回复
赵:回复钟存老师 不是,项目内容主要包括:商品销售、餐饮服务这二大类
2023-01-11 16:53:00
钟存老师:回复正常确认收入成本就可以呀
2023-01-11 17:10:48
赵:回复钟存老师 因为是以客户的名义办理的营业执照,所以销售款项由客户收取,即销售流水不过我公司的账,那我们要以什么名议收回我投入的设备和人员呢?
2023-01-11 17:36:30
钟存老师:回复你们公司的设备和人员开票给客户 客户给你们转款
2023-01-11 17:50:58
赵:回复钟存老师 我们是投入设备和人员,利用客户的资源来销售商品和提供餐饮服务,所有销售流水过的是客户的账,我公司要用什么样的名目将投入的设备和人员成本收回来?
2023-01-11 18:05:16
钟存老师:回复按照成本提供 给客户开票
2023-01-11 18:16:31
赵:回复钟存老师 就是因为客户不愿意承担这些了,投入的设备和 人员只能由我们列支,还有其他什么核算办法吗?
2023-01-11 18:42:16
钟存老师:回复客户不承担,你们给他们开票,然后他们给你付款嘛,开多少票负债付多少款嘛,相当于用发票套现
2023-01-11 19:04:10
赵:回复钟存老师 客户不承担的意思也就是说,他们不付这些款项,双方会有多少收益是要看销售来分成或提点吧。所以我才会问如果我们要拿回这些投进去的,要以什么目名收进来?
2023-01-11 19:30:37
钟存老师:回复客户给你们付钱总得有名义吧,如果说对方是按分成,但是这个分成你出款的时候你总得走账吧,你如果直接走这个分红或者利息,你的税额不是比较大吗?如果你给他开发票的话,那直接平出,你不用交税吗
2023-01-11 19:42:29
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 天心月圆 发表的提问:
我们房地产公司,收八月十五月饼的发票,那我应入那个科目呢?是管理费用福利费还是销售费用福利费用呢?
管理费用--福利费
110楼
2023-01-11 16:32:59
全部回复
答疑苏老师
职称:注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ 晓平 发表的提问:
房地产公司未卖出的房屋暖气费应当进管理费用还有销售费用?
你好 计入管理费用科目。
111楼
2023-01-12 15:37:26
全部回复
玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 品味人生 发表的提问:
房地产公司销售人员的公积金缴纳是销售费用还是管理费用
你好 房地产公司销售人员的公积金缴纳是销售费用
112楼
2023-01-12 15:59:04
全部回复
紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 草木深 发表的提问:
老师,房地产公司的账套,适用哪种会计制度好呢?
你好,可以使用企业会计制度
113楼
2023-01-12 16:19:46
全部回复
草木深:回复紫藤老师 这几种会计制度各自的特点是啥呢?
2023-01-12 16:49:11
紫藤老师:回复草木深企业会计制度用于国内企业,企业准则用于上市公司
2023-01-12 17:13:43
草木深:回复紫藤老师 比如小企业会计制度,和企业会计制度,它俩适用的区别在哪?
2023-01-12 17:43:08
紫藤老师:回复草木深小企业财务管理制度是小型企业实施经营管理活动,对财务管理体系建立、维护,规范公司日常财务行为,发挥财务在公司经营管理和提高经济效益中的作用,企业会计制度用于国内企业
2023-01-12 18:00:46
小云老师
职称:中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ 会计学堂金牌课程指导老师 发表的提问:
我是帮房地产公司解决了8亿的资金,合同也签了给1个点的费用,是票到3个工作日付款,票都开了20几天了都不付款,而且这1个点,其中60%是被房地产公司的内部管理人员拿走的,我们才40%,哪怕就是这样也拿不到钱,你说怎么办才好呢?现在我同事还在他公司追款,可是总经理,财务总监,董事长都说在开会我,找不到人,我们是报销手续做好的情况下不给怎么办?
这种会计没什么办法的,可以选择走司法途径
114楼
2023-01-12 16:30:00
全部回复
佟老师
职称:税务师,中级会计师
4.98
解题: 3.68w
引用 @ 发表的提问:
请问为公司办公区域和生产车间支付的地租可以放到管理费用-地租分录核算吗
不要放在一起做管理费用,生产车间支付的地租-制造费用
115楼
2023-01-27 17:02:48
全部回复
敛:回复佟老师 但是办公区域只占很小的一小部分,分配的话没办法分,那可以全部放到制造费用吗
2023-01-27 17:19:00
佟老师:回复但是办公区域只占很小的一小部分,分配的话没办法分,那可以全部放到制造费用吗 可以的
2023-01-27 17:40:17
敛:回复佟老师 那可以全部放到管理费用吗?
2023-01-27 17:57:52
佟老师:回复那样你产品的成本是不是会有影响,如果影响不了,可以放在管理费用,你评估一下
2023-01-27 18:23:03
敛:回复佟老师 老师,那如果放到制造费用,这个地租是一次支付一年的,可以直接抵扣,还是要分摊计入啊?
2023-01-27 18:39:10
佟老师:回复你是说进项税额,还是费用方面
2023-01-27 19:07:27
敛:回复佟老师 所得税和费用成本计算方面
2023-01-27 19:25:22
佟老师:回复这个不可以一次计入,要按照受益期分摊计入
2023-01-27 19:55:14
敛:回复佟老师 那可以麻烦老师写一下支付时和分摊时的分录吗?
2023-01-27 20:22:52
佟老师:回复你是支付一年的吗 借:预付账款 进项 贷:银行 借:管理费用 贷:银行
2023-01-27 20:39:24
敛:回复佟老师 对,是一次支付一年,不过是支付给私人,单独算最多的也就一个2万的,是没有发票的,这样有影响吗
2023-01-27 21:02:25
佟老师:回复没发票的情况下。你所得税汇算要调增的
2023-01-27 21:18:41
敛:回复佟老师 这种情况不能算是私人的所得吗,一年算下来,一个月也就只有几百块钱,
2023-01-27 21:30:05
佟老师:回复私人所得是什么意思,你不是要2万元吗
2023-01-27 21:59:14
敛:回复佟老师 但是2万元是对方一年的收入, 我想的是如果对方不交所得税,是不是我们可以不要发票,直接收据计入?
2023-01-27 22:14:53
佟老师:回复不可以,500元以下零星支出才能使用白条
2023-01-27 22:31:06
敛:回复佟老师 如果没有发票,就只能汇算清缴时纳税调增,然后补缴税款对吗?
2023-01-27 22:43:39
佟老师:回复是的,只能汇算清缴时纳税调增,然后补缴税款
2023-01-27 23:00:42
萝卜头
职称:初级会计职称
5.00
解题: 0.02w
引用 @ 冬天的雪 发表的提问:
同一老板的母子公司之间发生的货物买卖是不是按独立的两家公司核算方式来做会计处理
母子公司,一般采用是独立核算,汇总缴纳所得税
116楼
2023-01-27 17:11:17
全部回复
冬天的雪:回复萝卜头 那货物销售价格也不能过低,低于市价过多或高于市价过多。否则引起税务部门稽查是吗
2023-01-27 17:38:48
萝卜头:回复冬天的雪你们之间的买卖,不存在进销问题,因为你们是母子公司,比如母公司是大树,子公司是枝丫,大树的养分供给了枝丫,而这个养分就是你们的货物,大树干和枝丫可以连通的哦。在做合并报表时会做抵消。交税的部分是指,你们真正销售到外部单位才会产生。
2023-01-27 18:00:42
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 稳重的羽毛 发表的提问:
1请比较批发商品业务与零售商品业务会计核算的相同点和不同点。 2餐饮与酒店不同点 3请比较旅行社业务与酒店会计核算的相同点和不同点? 4房地产企业的产品有哪些?其开发产品如何进行会计核算,请举例明。
1,批发和零售,都是两个环节购-销。不同点,零售比较零散面对的是单个消费者,批发客户比较固定。 2,餐饮和酒店,都是属于生活服务业,前者是属于发生采购生鲜直接计成本。酒店是按收入发生时点结转成本。 3,旅游和酒店,旅游和酒店都是先收费再消费。 4,产品就是开发出的住宅、商铺、车位等
117楼
2023-01-27 17:35:59
全部回复
方老师
职称:中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 孤傲王者 发表的提问:
分公司给总公司上交管理费,会计分录咋做 建筑业,2个公司是独立法人,独立核算
借管理费用 贷银行存款
118楼
2023-01-28 15:34:46
全部回复
宁静老师
职称:中级会计师,税务师
4.95
解题: 0.05w
引用 @ 一米阳光 发表的提问:
公司是商业地产租赁,向商户公司代收的水电费之类可以开物业管理费发票吗
您好,应该开除的发票名称是水电费。
119楼
2023-01-28 15:40:06
全部回复
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 口口 发表的提问:
物业公司的会计实操!我们公司是房地产公司投资的子公司,去年注册的,一直就发几个员工工资,没有收入,发工资就用的投资款,今年11月份有一个楼盘交了房,收了物业管理费、装修垃圾清运费、拆墙垃圾清运费,装修保证金,我应该如何做账呀?
借应收账款贷:主营业务收入,应交税费
120楼
2023-01-28 15:47:06
全部回复
口口:回复袁老师 现在要做11月份的账,收的这些费没有开票,都是开的收据,
2023-01-28 16:10:04
口口:回复袁老师 现在要做11月份的账,收的这些费没有开票,都是开的收据,???????
2023-01-28 16:25:54
袁老师:回复口口可以确认收入的啊
2023-01-28 16:52:25

微信扫码做题

领取会员

亲爱的学员你好,微信扫码加老师领取会员账号,免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称:注册会计师,税务师

亲爱的学员你好,我是来自快账的齐红老师,很高兴为你服务,请问有什么可以帮助你的吗?

您的问题已提交成功,老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码,可方便地进行更多提问!

会计问小程序

该手机号码已注册,可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×