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商业地产管理公司会计核算
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克江老师
职称：,中级会计师,注册会计师,税务师
4.96
解题: 0.33w
引用 @ 乐观的黑裤 发表的提问：
您好，非独立核算分公司，会计报表怎么做
你好，会计报表和其他公司一样就行。按照科目余额表编写资产负债表，与子公司一样的。
151楼
2023-02-07 15:28:59
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.56w
引用 @ 自信的小天鹅 发表的提问：
房地产公司房子被拍卖给个了怎么进行会计处理？税费是个人到税务自己交的，房款直接法院收了，公司只开了发票，谢谢
你是问房地产怎么做分录吗？直接按照销售的来就行
152楼
2023-02-07 15:41:59
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刘老师
职称：中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 九九 发表的提问：
刚成立的分公司(独立核算)，企业会计制度与总公司的会计制度一定要一致的吗？
如果不一致的话，合并报表也可调成一致的
153楼
2023-02-08 14:40:53
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钟存老师
职称：注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ 伶俐 发表的提问：
房地产公司，买房子送家电，会计和税务处理？
会计按照销售费用入账 借：销售费用 贷：库存商品 应交税费应交增值税 税务开发票开在一张金额上，按照折扣销售开发票
154楼
2023-02-08 15:07:32
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伶俐：回复钟存老师 所得税要视同销售吗？
2023-02-08 15:30:59
钟存老师：回复伶俐如果你走折扣，所得税是视同销售的
2023-02-08 15:52:32
晓宁老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 0.3w
引用 @ Abby ? 发表的提问：
管理商场的商业管理公司 主营业务收入 是否是商场门面的租金 会计分录如何做
您好，借：银行存款/应收账款 贷：主营业务收入
155楼
2023-02-08 15:13:18
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王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 红黄蓝 发表的提问：
定制木门的代理商，会计核算按商贸行业吗？
您好，是的，是按商贸行业的。
156楼
2023-02-08 15:41:59
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李爱文老师
职称：会计师,精通Excel办公软件
5.00
解题: 0w
引用 @ 慧丰 发表的提问：
财务会计制度及核算中成本核算方法怎么填，是新办的咨询管理类公司
《小企业会计准则》或者《企业会计制度》；成本核算方法是按项目进行成本核算（项目成本法）
157楼
2023-02-09 14:51:26
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慧丰：回复李爱文老师 小企业咨询服务类的成本核算方法是填什么方法核算？
2023-02-09 15:15:45
李爱文老师：回复慧丰项目成本法
2023-02-09 15:34:40
慧丰：回复李爱文老师 谢谢您老师
2023-02-09 15:53:07
李爱文老师：回复慧丰共同学习共同进步，有不懂的再咨询
2023-02-09 16:12:03
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.81w
引用 @ 明天更美好 发表的提问：
我分公司是独立核算主体，分公司向总公司租场地办公，如果不签租赁合同，把租场地金额全部计算到物业管理费里面可不可以？也就是说别人一平米物业管理费1.5元，分公司一平方3元，总公司开具发票给分公司，这样总公司还要交房产税吗？
需要交的 那就是免费给你们用，按房屋原值缴纳的
158楼
2023-02-09 14:57:54
全部回复
明天更美好：回复郭老师 免费是没有，便宜点，据了解物业费不是不要交房产税是吗？我意思用什么方法总公司省下房产税不要交？
2023-02-09 15:29:59
郭老师：回复明天更美好你可以降低租金 这样不就可以少交了 如果不交不能的 还有你的物业费你们税务局不管价格吗 都是随便收取的吗
2023-02-09 15:48:58
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.56w
引用 @ Alina 发表的提问：
小规模房地产置业有限公司，成本核算方法选哪种好？做会计制度备案
房地产与工业核算一致，制造成本法。完工前不需结转成本，成本分配方法有占地法、面积法等
159楼
2023-02-09 15:23:22
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陈娟老师
职称：初级会计师,中级会计师
4.97
解题: 0.17w
引用 @ O 发表的提问：
公司是有限责任公司，不是证券等券商，会计处理一直按照一般企业会计核算，对于基金等金融资产方面没有核算过，价值变化很多，而且管理的金融资产不是一支股票那种，同时是好多个那种，如果对之前都重新核算的话，也没有办法，这次对于缴纳增值税的增值额收入部分是否有相对简单的会计处理？
以前的不需要调整，后期的增值税部分直接计入投资收益
160楼
2023-02-09 15:29:31
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陈娟老师：回复O以前的不需要调整，后期的增值额部分直接计入投资收益
2023-02-09 16:27:22
O：回复陈娟老师 这个增值额并不属于我们公司的收入，我们只是管理，代缴增值税，那也需要将增值额计入投资收入吗
2023-02-09 16:42:34
陈娟老师：回复O如果需要付出去以后，先挂账计入其他应付款
2023-02-09 16:56:52
O：回复陈娟老师 老师，按照刚才你的回复，我想了一下，我这么做会计分录对么？但是借方科目是什么呢？ 借： 贷：其他应付款 应交税费-应交增值税
2023-02-09 17:20:42
陈娟老师：回复O借：现金或银行存款
2023-02-09 17:40:59
富老师
职称：中级会计师
4.92
解题: 0w
引用 @ 笑口常开 发表的提问：
房地产公司的会计工作忙不忙，请做过房产会计的老师帮忙解答一下
同学你好： 房地产公司的会计依据公司规模，财务体系的差别不同，会有一些差异。但总体来讲在大型房企做会计工作，所负责的工作内容是比较多的，工作量大和加班情况比较普遍，我所经历的几家单位，有的是按模块划分，单独负责费用核算、成本核算、税务、资金及综合等，有的是按项目划分，全盘负责的，但房地产的财务薪资待遇及发展前途相对其他行业来讲还是比较好的，同学可以按自身追求考虑。
161楼
2023-02-09 15:41:59
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笑口常开：回复富老师 比如瑞阳房地产这种中介公司哦
2023-02-09 16:12:07
富老师：回复笑口常开中介公司和房地产公司是不一样的哈，中介公司主要涉及的是门店的委托业务相关的财务，这个依据门店业务量为准，相对会稍微轻松一些。
2023-02-09 16:25:27
笑口常开：回复富老师 税率有哪些主要？
2023-02-09 16:51:33
富老师：回复笑口常开中介服务费的增值税（一般为6%、小规模3%）附加税（城建税7%或5%，教育费附加、地方教育费附加，根据各地不同略有差异）、企业所得税25%，代扣代缴个人所得税（按具体）。若有自有房产还涉及房产税。
2023-02-09 17:12:03
笑口常开：回复富老师 上海的有什么特殊吗？
2023-02-09 17:40:31
富老师：回复笑口常开上海城区附加税为7% +3% +2%还有1%的河道管理费。
2023-02-09 18:07:13
王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 小猪猪 发表的提问：
请问隶属于房地产业的物业公司可以选择执行什么会计准则？
您好，隶属于房地产业的物业公司，选择执行与房地产公司一样的会计准则。
162楼
2023-02-10 14:42:32
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思顿乔老师
职称：中级会计师,初级会计师
4.98
解题: 2.62w
引用 @ 栗子酱༄ 发表的提问：
工会会计是核算、反映、监督工会预算执行和经济活动的专业会计。工会依法建立独立的会计核算管理体系，与工会预算管理体制相适应。这句话对吗？
工会会计制度 第一章　总 则 第一条　为了规范工会会计行为，保证会计信息质量，根据《中华人民共和国会计法》、《中华人民共和国工会法》等有关规定，制定本制度。 第二条　本制度适用于各级工会组织。 第三条　工会会计是各级工会核算、反映、监督工会预算执行和经济活动的专业会计。工会依法建立独立的会计核算管理体系，与工会预算管理体制相适应
163楼
2023-02-10 14:50:41
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思顿乔老师：回复栗子酱༄这句话是对的。请问还有什么可以帮您的
2023-02-10 15:03:51
张艳老师
职称：注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 1821509611 发表的提问：
公司是物业管理公司的，要核算请来装修的工人的应付的工程款，这个要辅助核算哪类呢？能用工程施工这个会计科目核算吗
如果只是装修业务的话，用不到工程施工科目的，是要使用长期待摊费用--装修费科目的。
164楼
2023-02-10 15:11:11
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1821509611：回复张艳老师 这些工程不到一年的就做好的
2023-02-10 15:25:25
张艳老师：回复1821509611请问一下就是装修吗？还有别的比如建房子的业务吗？ 这个工程施工科目是建筑方使用的科目。
2023-02-10 15:37:03
1821509611：回复张艳老师 我公司物业管理，食品加工厂，是租赁给客户加工生产，我公司刚成立，需要装修厂房，这些工程款计入什么科目呢？辅助核算哪类?
2023-02-10 15:49:58
张艳老师：回复1821509611就是计入长期待摊费用--装修费科目核算的。
2023-02-10 16:00:45
康老师
职称：中级会计师
4.96
解题: 0.09w
引用 @ 利庆 发表的提问：
老师，我这边是房地产公司，其他应付款辅助核算连接供应商和客户，预付账款辅助核算连接供应商，到时会不会很乱
一般情况下，其他应付款的辅助核算是供应商，客户一般是用于核算预收售房款
165楼
2023-02-10 15:35:59
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