你好，是计入长期待摊费用；分期摊销计入管理费用

你好，属于管理费用

后勤的记管理费用，销售部门的记销售费用 施工的记成本里面

你好，开发部属于管理，计入管理费用

您好，会计核算管理要做好原始凭证审核、记账凭证审核，报表生成，档案管理

老师 我是房地产公司 小区是分期开发的，每期2栋楼 第一期完工产品交付使用，现在核算成本，请问怎么核算第一期的绿化工程费？是绿化占整个小区的比例吗？售楼部怎么核算？小区是4期开发，第四期的位置就是售楼部，请问售楼部能按3期分摊成本吗?

你好，一般情况下财务保管比较方便，不过也要看企业实际的

你好，计入开发产品核算

事前只能通过1%或0.5%的预征来解决，一旦项目还有哪怕一点没有完工，国家就无法征收本税、企业也就可以不交纳本税。 设想一个小区，完工95%，另外5%拖着不完工，本税就可以不缴、迟缴，与法是一点问题都没有。相信如果国家严格征税，由于影响太大，必然迫使一些企业采取这种消极的方式去避税。 ■避税渠道2：提高人工 对于股份公司来说，一旦经过平衡核算发现提高人工可以归避税收，就极其可能提高尤其是高管的工资。尤其是类似内部人控制的万科。 当然还有类似购买巨额保险等传统的避税办法可以应用。所以，在这里，先要预祝类似万科等上市房地产企业、私营企业的高管们了，等着加工资吧。 ■避税渠道3：搞精装修 目前房地产市场一直以毛胚房为主要供应，使得土地增值部分较大。开征收土地增值税以后，相信很多房地产公司都更愿意加大成本，做精装修房出售，以减少增值部分从而避税。 也就是说，未来的装修市场，面对购房者的份额要萎缩，而面对发展商的大盘、同意装修将增加。 ■避税渠道4：项目公司 那些通过项目公司操作的发展商多聪明，在预缴征收时期，由于可以开发完毕就注销，因此，这种方式可能能够更好地归避某些税费，相信项目公司制会越来越多。同时，已经开发完毕的项目公司，进行注销的应该也会逐渐增多。 由于具有普遍性影响，而且影响幅度比较大，因此房企为了增加扣除项目、增加成本，土地增殖税的恢复征收将促使一些企业做假帐，以达到少缴甚至无