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出租方租金中介费会计处理
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QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 结实的老师 发表的提问：
租房中介费税点怎么算
你好，你是一般纳税人还是小规模？
226楼
2023-03-05 16:43:10
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李爱文老师
职称：会计师,精通Excel办公软件
5.00
解题: 0w
引用 @ 思思 发表的提问：
房租2600，押1付3，中介1300，押金1000元，详细准确的分录怎么做，要不要做摊销，我已经从公司银行预支房费10000元了。
应该付款是1000（押金）+2600*3（房租3个月）+1300（中介服务费）=10100元了
227楼
2023-03-05 17:05:43
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思思：回复李爱文老师 我说怎么做分录
2023-03-05 17:48:27
李爱文老师：回复思思借：管理费用——中介费1300 借：预付账款 7800 借：其他应收款——房产押金 1000 贷：银行存款 10100
2023-03-05 18:17:18
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.71w
引用 @ 选择决定命运 发表的提问：
老师，请问幼儿园租赁场地，出租方开具场地租赁费发票产生的税费由承租方承担，承租方该怎样处理？
你好，承租方做管理费用核算
228楼
2023-03-05 17:18:00
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宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 11876948484884 发表的提问：
老师1，我问下租房的时候给中介付中介费这个入到房租里，还是入到哪里
你好！这个是入到管理费用—服务费。
229楼
2023-03-06 14:08:22
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月月老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 2.11w
引用 @ 甜甜的笑笑 发表的提问：
老师我们单位采购借备用金然后租员工宿舍。然后付宿舍押金一千元。还有付半年租金9000元。和中介费三百怎么做会计分录
你好 借：其他应收款—员工 贷：银行存款 借：预付账款 9000 贷：库存现金 借：其他应收款—押金 贷：库存现金1000 借：管理费用—服务费 贷：库存现金 300
230楼
2023-03-06 14:17:58
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甜甜的笑笑：回复月月老师 库存现金？老师我们都是银行付的。没有现金。还有我想问下那三百中介费没有发票。员工拿了张油料票来抵是增值票金额大可以嘛？还有租赁宿舍没有发票可以嘛？只有合同。租金分摊是半年分摊还是一年分摊。九千是半年房租
2023-03-06 14:31:16
月月老师：回复甜甜的笑笑你好，你不是采购借备用金吗
2023-03-06 14:46:17
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 瘦瘦的石头 发表的提问：
就是个网络平台一个公司，类似于美团，收了用户的钱最后在返回商户，自己实际上只收商户几个点的中介费，这些钱全部都走公户，账务处理如何做？
你好！你收到钱的时候，借银行存款 贷其他应付款 然后确认自己的收入及付给对方，借其他应付款 贷银行存款 主营业务收入 应交税费=应交增值税
231楼
2023-03-06 14:27:46
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瘦瘦的石头：回复宋生老师 那比如一个商场卖个冰箱给客户，但是是通过我们平台，客户支付了钱，那么我们这个中介公司是要走对公的嘛，但是问题是商场肯定不会给我们开发票只会给客户开，那么就是我们的对公走了很多钱，但是没有任何单据，这样有问题吗，还是要少走对公
2023-03-06 14:43:28
宋生老师：回复瘦瘦的石头你好！这个没关系，你准备好三方合同。其实京东淘宝美团都这样操作的
2023-03-06 15:07:18
瘦瘦的石头：回复宋生老师 奥 就是说只要我们和这个商城签好入驻合同 那么就不需要发票了嘛
2023-03-06 15:25:55
宋生老师：回复瘦瘦的石头你好！是的。你们只需要你们的服务费发票
2023-03-06 15:50:13
瘦瘦的石头：回复宋生老师 就是可以证明我们只是这个中介而已 那么我们记帐平台佣金收入时需要对方什么票据吗
2023-03-06 16:03:18
瘦瘦的石头：回复宋生老师 还有个问题老师 就是之后我们可能会直接使用一个可能是虚拟账户类的资金池 就是不走对公了 商户直接在那里提现 这样可以吗 还是我们的佣金要单独算出来在入对公
2023-03-06 16:31:00
宋生老师：回复瘦瘦的石头你好！你们开服务发票给对方就好
2023-03-06 16:44:58
瘦瘦的石头：回复宋生老师 明白了 那个资金池的问题呢 就是一直不走对公 可以吗
2023-03-06 17:10:03
宋生老师：回复瘦瘦的石头你好！不可以的。这个资金池本身就是最容易出问题的地方。不然你们没办法说服税务局
2023-03-06 17:27:28
瘦瘦的石头：回复宋生老师 这个资金池其实就是为了方便 就不用每次都手头转账了 其实我们也就是代收嘛 我们把佣金部分走对公也不可以吗
2023-03-06 17:41:28
宋生老师：回复瘦瘦的石头你好！资金池是可以有，但是要对公。
2023-03-06 18:10:56
瘦瘦的石头：回复宋生老师 哈哈哈 那就没啥意义了呀 不走对公是为了方便
2023-03-06 18:23:09
宋生老师：回复瘦瘦的石头你好！是的。你说的对，各自立场不同啊，你是税务局，你也会要求他对公。
2023-03-06 18:52:44
瘦瘦的石头：回复宋生老师 还有个问题老师 之前的帐凭证都是应付帐款 我从这个月开始改成其他应付可以吗 不走对公 我们就走微信 税务怎么监管到我们啊
2023-03-06 19:06:21
宋生老师：回复瘦瘦的石头您好！可以的。这个没关系，可以其他应付款。 **是最容易监管的，就看税务局要不要查你了。
2023-03-06 19:26:34
瘦瘦的石头：回复宋生老师 那我可以一部分对公一部分不对吗 哈哈哈就是每个月对点公 还是说比较危险
2023-03-06 19:53:14
宋生老师：回复瘦瘦的石头你好！这个自己决定了，老师在网站，也有自己的立场，就是不能教学生做违规的事情，对不对。
2023-03-06 20:06:01
瘦瘦的石头：回复宋生老师 哈哈哈 感谢老师的解答 辛苦了
2023-03-06 20:28:01
宋生老师：回复瘦瘦的石头你好！不用客气的了。
2023-03-06 20:39:56
风老师
职称：注册会计师,中级会计师,CISA
4.99
解题: 0.29w
引用 @ 为心之所向加油 发表的提问：
支付的中介费怎么账务处理
借：管理费用-中介服务费，应交税费-进项税额，贷：银行存款
232楼
2023-03-06 14:50:48
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徐阿富老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 5.85w
引用 @ 高高的小丸子 发表的提问：
你好，老师，我想问下给员工租的宿舍，中介费应该计入福利费还是中介费，谢谢
你好，这个严格说要计入福利费支出，但是现实中直接计入中介费对企业比较有利，
233楼
2023-03-06 15:17:58
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庄老师
职称：高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ Little monster 发表的提问：
租房中介费怎么写分录
你好，借管理费用一其他，贷银行存款
234楼
2023-03-07 14:20:06
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王茫茫老师
职称：注册会计师
5.00
解题: 0.2w
引用 @ 高高的钥匙 发表的提问：
A公司与B公司签订了设备租赁协议，双方约定，自2018年12月31日A公司租赁某生产设备8年，每年末支付租金30万元，.该设备出租时的公允价值和账面价值均为190万元。预计租期届满时资产余值为40万元，由A公司的母公司担保25万元，由担保公司担保10万元，最低付款额的现值为193.69万。实际利率为7 47%，A公司采用实际利率法分摊租金费用。假定没有初始直接费用。要求: 1.判断该租赁的类型，并说明理由。 2.做出租赁期开始日承租人的会计处理。 3.做出2019年12月31日承租人支付租金的会计处理。 4.计算2019年承租人的实际利息费，并作出会计处理。 5.假设A公司采用直线法计提折旧，计算2019年应计提的折旧额并做出会计处理。 6.计算2019年12月31日A公司资产负债表中长期应付款应填列的金额。
老师正在计算，请稍等
235楼
2023-03-07 14:37:19
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王茫茫老师：回复高高的钥匙同学不好意思，老师这边突然停电了，下午的时候老师再把答案发给你。
2023-03-07 15:25:37
王茫茫老师：回复高高的钥匙1.判断该租赁的类型，并说明理由。 由于最低付款额现值为193.69W，租赁开始日公允价值为190W，193.69/190>90%,可以判断该租赁为融资租赁。 2.做出租赁期开始日承租人的会计处理。 借：使用权资产 190 租赁负债-未确认融资费用 75 贷：租赁负债-租赁付款额 265 （80*3%2B25） 3.做出2019年12月31日承租人支付租金的会计处理。 借：租赁负债-租赁付款额 30 贷：银行存款 30 4.计算2019年承租人的实际利息费，并作出会计处理。 重新计算利率： 30*（P/A,R,8）%2B25*(P/F,R,8)=190 插值法计算R为：7,47% 借：财务费用 14.193 贷：租赁负债-未确认融资费用 14.193 5.假设A公司采用直线法计提折旧，计算2019年应计提的折旧额并做出会计处理。 借：管理费用 23.75 贷：使用权资产累计折旧 23.75 6.计算2019年12月31日A公司资产负债表中长期应付款应填列的金额。 资产负债表中长期应付款应填列的金额为：265-30%2B14.193=249.193
2023-03-07 15:49:51
bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.21w
引用 @ 孙路瑶 发表的提问：
公司租房住:押二付三，每月4300,押金共8600元，租金共12900元，中介费2150元，合计2365元，想问如何做账
您好 合计金额=8600%2B12900%2B2150=23650 借：其他应收款-押金 8600 借：管理费用-中介费 2150 借：管理费用-租金 12900/3=4300 借：其他应付款-租金 8600 贷：银行存款 23650
236楼
2023-03-07 14:45:37
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小五子老师
职称：中级会计师,注册会计师
0.00
解题: 0w
引用 @ 超帅的毛豆 发表的提问：
公司承租个人住房，租金、物业费、中介费、水电费如何开发票，开专票还是普票
你好！ 房租由个人去税务局代开房租发票。只能开普通发票。物业费由物业公司开发票，水电费由供水公司，电力局或者物业公司开发票，可以开专票或者普票。
237楼
2023-03-07 15:14:59
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maize老师
职称：初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ v天天v快乐 发表的提问：
给工程部员工租房（房租员工自己承担）支付的中介费（公司承担，有发票）计入管理费用，二级科目计什么？
全部都是员工自己承担吗？那这个其他应收款 贷银行 要是公司承担部分做福利费下面
238楼
2023-03-08 14:33:35
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v天天v快乐：回复maize老师 中介费是公司承担的，咨询中介费的会计分录，是借：管理费用——福利费，贷：银行吗？
2023-03-08 15:04:58
maize老师：回复v天天v快乐借：管理费用——福利费，贷应付职工薪酬福利费，借应付职工薪酬福利费，贷：银行
2023-03-08 15:29:18
v天天v快乐：回复maize老师 两笔分录可以在一张记账凭证上反映吗？
2023-03-08 15:39:23
maize老师：回复v天天v快乐可以，这个是可以写一笔这个
2023-03-08 16:07:51
v天天v快乐：回复maize老师 管理费用下面二级科目是写福利费还是职工福利费呢？
2023-03-08 16:31:01
maize老师：回复v天天v快乐都可以，是一样的这个
2023-03-08 16:42:30
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 隐形翅膀 发表的提问：
公司租员工宿舍的中介费，计入什么科目
公司租员工宿舍的中介费，可以计入管理费用
239楼
2023-03-08 14:53:36
全部回复
隐形翅膀：回复紫藤老师 管理费用的哪个明细科目呢？
2023-03-08 15:13:55
紫藤老师：回复隐形翅膀可以计入管理费用-其他费用
2023-03-08 15:42:46
徐阿富老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 5.85w
引用 @ 小团团 发表的提问：
老师，办公室租金计入管理费用-租金，汽车租金为什么不能计入管理费用-租金，而是计入管理费用-汽车支出？
你好，因为汽车平时还要报销油费等，汽车的费用支出专门设置了子目
240楼
2023-03-08 15:11:59
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