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出租方租金中介费会计处理
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辜老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 胖丁 发表的提问：
，老师，我们公司租房子租金和物业费，会计账务怎么处理
每月发生时，借：管理费用—租金 管理费用—物业费 贷：银行存款
181楼
2023-02-16 15:28:25
全部回复
胖丁：回复辜老师 那租金需要摊销什么的吗
2023-02-16 15:41:17
辜老师：回复胖丁你如果每月支付的话，就不用摊销，如果一次性支付一年，就要分月摊销
2023-02-16 15:56:34
胖丁：回复辜老师 我要3个月付一次、应该也不用摊销吧
2023-02-16 16:06:53
辜老师：回复胖丁3各月的，金额不大，你可以一次性费用化
2023-02-16 16:24:28
胖丁：回复辜老师 谢谢老师啦
2023-02-16 16:44:47
辜老师：回复胖丁好的，客气，帮到你就好
2023-02-16 16:58:09
胖丁：回复辜老师 老师，我们公司新注册了一个公司，跟这边物业是老公司签合同的，现在换成新的公司，那把原来签的合同名称改一下，在双方盖个公章可以吗
2023-02-16 17:25:39
辜老师：回复胖丁你可以跟物业重新签一份合同的
2023-02-16 17:36:03
胖丁：回复辜老师 那原来合同怎么办，作废吗
2023-02-16 17:51:46
辜老师：回复胖丁是的，终止上一份合同
2023-02-16 18:02:39
胖丁：回复辜老师 合同怎么作废啊？在上面写作废两个字就可以吗
2023-02-16 18:24:59
辜老师：回复胖丁不是作废，你老公司签的也是有效合同，你可以在用新公司的名义重新签订一个物业合同，在新合同中说明，由于公司单位名称的变更，原合同终止，不需要作废之前的合同
2023-02-16 18:52:51
胖丁：回复辜老师 懂了
2023-02-16 19:15:30
胖丁：回复辜老师 谢谢老师
2023-02-16 19:30:18
辜老师：回复胖丁好的，客气，帮到你就好
2023-02-16 19:58:52
胖丁：回复辜老师 金额30元
2023-02-16 20:21:45
辜老师：回复胖丁没明白你的意思是？、
2023-02-16 20:40:53
胖丁：回复辜老师 老师，进行发票不见了，怎么办
2023-02-16 20:55:23
辜老师：回复胖丁登报说明丢失，然后让对方提供复印件进行账务处理
2023-02-16 21:07:51
玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 默默的冬瓜 发表的提问：
员工租宿舍交的房屋中介费计入什么费用明细里 直接就是中介费嘛？
你好 管理费用 福利费就行 
182楼
2023-02-16 15:50:59
全部回复
玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 小葵花_007 发表的提问：
房租的中介费和押金需要发票入账吗？
借 管理费用其他应收款贷银行存款，押金 收据入账后面还要收回来的
183楼
2023-02-19 17:16:41
全部回复
小葵花_007：回复玲老师 合同有约定中介费。 中介费还需要发票吗？
2023-02-19 17:43:07
玲老师：回复小葵花_007中介费是要发票入账的，收中介费的人开发票
2023-02-19 17:57:21
张乐老师
职称：注册会计师,高级会计师,税务师,资产评估师
4.98
解题: 0.3w
引用 @ 初雪❄️ 发表的提问：
我们属于中介租房，中介费的点是几个点
你好，中介费属于服务业，一般纳税人增值税率6%。 小规模纳税人3%
184楼
2023-02-19 17:28:24
全部回复
初雪❄️：回复张乐老师 如果人家把房租和中介费一块打到公户上，要怎么处理
2023-02-19 17:41:52
张乐老师：回复初雪❄️这个房租，是赚差价的，还是原价款全额转给房东的？
2023-02-19 17:57:52
初雪❄️：回复张乐老师 全部转给房东
2023-02-19 18:21:14
初雪❄️：回复张乐老师 有的有差价
2023-02-19 18:37:27
初雪❄️：回复张乐老师 两种方式怎么处理
2023-02-19 18:55:55
张乐老师：回复初雪❄️全部转给房租的，属于纯代理服务，房租款是代收代付，中介代理费按6%交纳。 转差价的，按房租收入的全额按9%的税率交增值税。
2023-02-19 19:17:43
初雪❄️：回复张乐老师 意思别人给付的款我们必须全部转给房东，如果扣除中介费的部分。转给房东。算不算差价
2023-02-19 19:34:08
张乐老师：回复初雪❄️算不算差价，看合同怎么签。 比如收10000，转给房东8000。 这2000， 如果跟租房人的合同上写的全是租金，那就是租金。 如果写的是8000房租，2000是中介费，那就各按各的。
2023-02-19 19:58:18
学堂答疑王老师
职称：中级会计师,初级会计师,注册会计师
4.94
解题: 0.19w
引用 @ 林彡 发表的提问：
影响融资租赁每期租金的因素：设备原价及预计残值、利息、租赁手续费、租赁支付方式。这个其中的租赁支付方式怎么理解，能否列举出支付方式
租赁支付方式有半年支付、月支付、年支付、季度支付等等形式
185楼
2023-02-19 17:45:00
全部回复
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.83w
引用 @ 鳗鱼康乃馨 发表的提问：
开发一个古镇租老百姓的房子进行改造,发生的租金和改造费用怎么进行会计处理?
你单位主营是什么？
186楼
2023-02-20 14:43:59
全部回复
玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 无心的芹菜 发表的提问：
一、您好，我想问一下，通过一下要收取代理费，比如租房中介费是1700元，但是客户给了1700元， 二、介绍方想拿回扣，要500元，但是中介方合同上最多只能写收到的中介费1200元， 三、客户要求怎么写不让租房子的人知道他在中间拿回扣，
您好，这个钱需要写在合同上的，不然发票没法开，写在合同上，对方就会知道的
187楼
2023-02-20 14:52:14
全部回复
小菲老师
职称：中级会计师,税务师
4.96
解题: 8.61w
引用 @ 义气的书本 发表的提问：
租房子给个人，中介帮忙装修了，现在中介要我去开房租的增值税发票给中介用于报销，以前没遇到过，会不会被骗
同学，你好 你付钱装修，应该你问他们要发票
188楼
2023-02-20 15:12:24
全部回复
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ YL 发表的提问：
委托租赁售后回购出租人的会计处理
租金与本金差异确认利息收入
189楼
2023-02-20 15:41:59
全部回复
蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ Jason筱娟 发表的提问：
给员工租房所产生的中介费，计入管理费用的什么二级科目
你好！ 可以记入管理费用…福利费
190楼
2023-02-21 14:34:04
全部回复
Jason筱娟：回复蒋飞老师 刚有个老师给我说计入中介费，我有点蒙
2023-02-21 14:54:48
Jason筱娟：回复蒋飞老师 老师麻烦咨询一下，公司给员工买的铁床2张，我计入管理费用里面的低值易耗品，用什么科目过渡一下
2023-02-21 15:17:38
蒋飞老师：回复Jason筱娟可以先记入周转材料…低值易耗品
2023-02-21 15:45:48
Jason筱娟：回复蒋飞老师 借：管理费用～低值易耗品 贷：银行存款 借： 贷：周转材料～低值易耗品 那借方用什么科目来过渡呢？老师按领用部门吗？还是？？？
2023-02-21 16:01:00
蒋飞老师：回复Jason筱娟借：周转材料～低值易耗品 贷：银行存款
2023-02-21 16:20:41
蒋飞老师：回复Jason筱娟借：管理费用～低值易耗品 贷：周转材料～低值易耗品
2023-02-21 16:35:47
Jason筱娟：回复蒋飞老师 直接这样做吗？不用进管理费用里面的低值易耗品吗？
2023-02-21 16:58:00
蒋飞老师：回复Jason筱娟最好按部门领用。
2023-02-21 17:19:05
Jason筱娟：回复蒋飞老师 嗯嗯，我就想问的这个意思
2023-02-21 17:44:58
Jason筱娟：回复蒋飞老师 我做的时候我先进的管理费用～低值易耗品 然后按领用部门过渡，我就不太理解 该用什么过渡，这个是给员工用的，进福利费合适吗？还是进管理费用～其他管理费用然后贷周转材料～低值易耗品
2023-02-21 18:09:29
蒋飞老师：回复Jason筱娟可以记入管理费用…福利费
2023-02-21 18:35:52
Jason筱娟：回复蒋飞老师 但是我的主管说不能放在福利费里面，所以来咨询一下老师
2023-02-21 19:02:04
蒋飞老师：回复Jason筱娟具体是哪方面用的呢？
2023-02-21 19:14:09
Jason筱娟：回复蒋飞老师 就是公司买来给员工用的，我觉得是可以进入福利费里面。但是我主管说不行，我就有点蒙。
2023-02-21 19:30:50
蒋飞老师：回复Jason筱娟用在哪方面呢？？
2023-02-21 20:00:25
Jason筱娟：回复蒋飞老师 用于员工宿舍用吧！
2023-02-21 20:30:01
蒋飞老师：回复Jason筱娟那个部门员工呢？
2023-02-21 20:47:07
Jason筱娟：回复蒋飞老师 生产板块的工人
2023-02-21 21:02:24
蒋飞老师：回复Jason筱娟记入制造费用…福利费
2023-02-21 21:12:52
Jason筱娟：回复蒋飞老师 谢谢老师
2023-02-21 21:42:18
蒋飞老师：回复Jason筱娟不客气，祝您学习进步，工作顺利，麻烦给个五星评价，老师回答您的问题将会更加用心，谢谢。
2023-02-21 21:55:27
徐阿富老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 5.85w
引用 @ 兰 发表的提问：
找中介公司租房 去税务代开的房租发票，房产税个税 还有中介费 物业费 分别计入哪里 要分开么
你好，公司抬头的可以计入租赁费用，个人抬头的计入营业外支出。
191楼
2023-02-21 14:55:12
全部回复
兰：回复徐阿富老师 开的都是公司名称 中介费和物业费也可以直接挂管理费用 房租 行么<br><br>
2023-02-21 15:12:36
徐阿富老师：回复兰你好，如果你要把物业费分开也是可以的，但是这些可以并入租赁费是不会有错的。
2023-02-21 15:33:22
马老师
职称：初级会计师,税务师,中级会计师
4.99
解题: 1.88w
引用 @ 脚踏实地 发表的提问：
二手房中介，主要是租房子收中介费了，收到的现金必须存入银行吗？
你们每期现金库存限额超过的要存入银行
192楼
2023-02-21 15:15:16
全部回复
脚踏实地：回复马老师 银行账号是新开的，老板一直不想存，昨天去存了1000元，
2023-02-21 15:44:38
脚踏实地：回复马老师 老师，那个现金最多多少了
2023-02-21 15:54:50
马老师：回复脚踏实地现金额是你们3-5日的零星开支，自己决定，没有通用金额！
2023-02-21 16:10:32
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.83w
引用 @ 春暖 发表的提问：
今天下午想去应聘出租方面的会计，请问看哪个行业呀？急呀，老师 老师你解签了，可是打不开，能不能说哪个行业呀？
服务行业的
193楼
2023-02-21 15:21:41
全部回复
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ Choi 发表的提问：
老师你好，我司是物业管理公司，需中介提供服务帮我们出租商铺，现有笔24万的中介费，能否一次性计入管理费用-中介费中？另公司购买了一批毛毯，需长期待摊，能否计入公司原有的管理费用二级科目-装修设计费中？
你好！可以计入费用的。如果你要摊销直接计入长期待摊费用
194楼
2023-02-21 15:41:59
全部回复
Choi：回复宋生老师 就是说中介费可以一次性计入管理费用，对吗
2023-02-21 16:25:46
宋生老师：回复Choi你好！是的。可以的。不过也可以按门面数来分摊。租出去一个分摊一部分
2023-02-21 16:42:46
吴少琴老师
职称：会计师
4.99
解题: 3.47w
引用 @ 春暖 发表的提问：
今天下午想去应聘出租方面的会计，请问看哪个行业呀？急呀，老师
https://lx.kuaizhang.com/main_300/你可以参考一下这个课程
195楼
2023-02-22 14:13:04
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