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出租方租金中介费会计处理
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玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 佳佳 发表的提问：
物业公司中介出租商业用房，可以开租赁发票吗
营业范围有实际，还发生这个业务就可以开发票
241楼
2023-03-09 14:27:17
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佳佳：回复玲老师 有出租商业用房资格，可是没有租用这房的发票，那要是开是房屋租租赁费，是要全部入收入吗
2023-03-09 14:49:32
佳佳：回复玲老师 有的老师说这房不是公司不能开租赁费，算虚开
2023-03-09 15:06:03
玲老师：回复佳佳你的意思是租进来的房子没有成本发票，你可以正常开发票，没有成本票，就是成本不能税前扣除，需要多交企业所得税
2023-03-09 15:35:16
佳佳：回复玲老师 这是老板自己的在别处租的房子，委托自己公司租出去，开房屋租赁票，房屋水电费什么的有票
2023-03-09 15:52:49
玲老师：回复佳佳没有成本票，可以正常做账，就是汇算清缴时需要调整应纳税所得额，交企业所得税没有成本票，可以正常做账，就是汇算清缴时需要调整应纳税所得额，交企业所得税！
2023-03-09 16:04:21
佳佳：回复玲老师 谢谢
2023-03-09 16:29:17
玲老师：回复佳佳不客气的，如果您这个问题已经解决，请对老师的回复给予评价
2023-03-09 16:51:53
许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ A会计学堂王老师 发表的提问：
老师，请问小规模纳税人开的房屋出租的租金普票怎么做会计处理
同学你好！这个的话 借：银行存款     贷：其他业务收入        应交税费-应交增值税
242楼
2023-03-09 14:51:06
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A会计学堂王老师：回复许老师 不用再单独交房产税了吧？
2023-03-09 15:22:01
许老师：回复A会计学堂王老师房产税要交呀   不过这个  记入税金及附加的
2023-03-09 15:44:34
A会计学堂王老师：回复许老师 这个做收入的应交增值税，要另交附加税，是这个意思吧
2023-03-09 15:54:41
许老师：回复A会计学堂王老师嗯嗯   是的呀   做收入分录里  不用体现附加税等的 这个后面单独做的
2023-03-09 16:09:58
A会计学堂王老师：回复许老师 应交的增值税，单月不到10万，季度不满30万，不是免交的吗？那个房产税还要交吗？
2023-03-09 16:36:55
许老师：回复A会计学堂王老师增值税免交  不影响开始计提啊  计提的话 后期转入营业外收入 房产税要交啊   这个不免的
2023-03-09 17:04:35
A会计学堂王老师：回复许老师 明白了老师，房产税按开票的不含税收入的6%计算缴纳是吗
2023-03-09 17:26:06
许老师：回复A会计学堂王老师是的  本身12%    小规模     减半的
2023-03-09 17:48:19
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.6w
引用 @ 大郎不喝药 发表的提问：
老师，给员工宿舍租房产生的中介费入福利费还是中介费？
你好，这个需要计入福利费核算的
243楼
2023-03-09 15:11:59
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东老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 18.18w
引用 @ 简单的你 发表的提问：
老师，没有租赁发票，只有中介服务费，可不可以做账
中介服务费可以做账吗，房租不行
244楼
2023-03-12 16:35:55
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简单的你：回复东老师 账务处理怎么弄
2023-03-12 16:51:32
东老师：回复简单的你借：管理费用-服务费  贷：现金
2023-03-12 17:06:38
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.6w
引用 @ 王萍～ 发表的提问：
计提房租出租租金应交税费都包括什么税中？
增值税，城建税，教育费附加，地方教育费附加，房产税，印花税等等
245楼
2023-03-12 17:03:25
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宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 土豆 发表的提问：
老师，请问为领导租房子子找租房中介公司发生的中介服务费记到哪个科目？
你好！这个也是计入到管理费用-福利费。
246楼
2023-03-12 17:11:59
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土豆：回复宋生老师 那给员工租的是半年的房租，那房租要摊销吗？还是一次性全部记到管理费用-福利费
2023-03-12 17:37:04
宋生老师：回复土豆您好！如果是一次支付半年的，是要分摊了。这样才符合权责发生制
2023-03-12 17:48:32
土豆：回复宋生老师 那摊到管理费用-福利费里面对吗？
2023-03-12 18:17:27
宋生老师：回复土豆您好！是的。摊销的时候入到管理费用-福利费
2023-03-12 18:47:03
maize老师
职称：初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 我是小倩呀 发表的提问：
给公司领导租房子11月份公账转款一年的，12月收到免税发票，还有中介费和中介发票，请问怎么处理账户，11和12月分别怎么处理，谢谢
中介费和这个发票做借管理费用 福利费 贷应付职工薪酬福利费 ，借应付职工薪酬 福利费 贷银行
247楼
2023-03-13 14:37:08
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玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 兰 发表的提问：
老师，为员工租房发生的中介费计入哪里
借：管理费用等 -福利费 贷：应付职工薪酬 借：应付职工薪酬 贷：银行存款
248楼
2023-03-13 14:51:15
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兰：回复玲老师 中介费也是要通过职工薪酬福利么，只要是为职工发生的一切费用都得通过应付职工应酬，还是房租通过应付职工薪酬，中介费直接管理费用福利费就好
2023-03-13 15:10:16
玲老师：回复兰是的 为职工发生的费用就通过应付职工薪酬科目
2023-03-13 15:35:33
兰：回复玲老师 那劳务派遣人员的中介服务费也是一样要通过应付职工薪酬劳务派遣么
2023-03-13 15:52:59
玲老师：回复兰你是用工单位吗？借管理费用贷银行存款
2023-03-13 16:16:35
兰：回复玲老师 我是用工单位，但工资在我们这里发的
2023-03-13 16:32:26
玲老师：回复兰借管理费用贷银行存款
2023-03-13 16:58:08
兰：回复玲老师 谢谢
2023-03-13 17:15:33
玲老师：回复兰不客气的！ 如果您这个问题已解决请给老师点五星好评！祝您工作学习愉快！
2023-03-13 17:40:50
立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 单身的月饼 发表的提问：
老师请咨询下，我们是租赁公司，在购买钢管用于出租使用的，在买回时的会计账务处理要设立哪些科目？ 还有出租时的会计账务处理？ 出租后钢管消耗又怎么处理？
你好，购入时可以计入周转材料——低值易耗品 出租，借;;银行存款 等贷：主营业务收入 应交税费——应增（销） 出租后按钢管的使用期限摊销，计入营业务成本 借;主营业务成本 贷：周转材料——低值易耗品
249楼
2023-03-13 14:56:45
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许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 震动的草丛 发表的提问：
国企公司从银行购买的不良资产产商业门面两套，正在出租中。怎么做会计处理
同学你好！这个购入的门面   记入固定资产 出租的话     记入其他业务收入    核算租金的
250楼
2023-03-13 15:05:58
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.6w
引用 @ 知识呗 发表的提问：
中介临时工工资 会计处理
你好，是从事什么岗位？
251楼
2023-03-14 13:41:27
全部回复
玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ Optimistic. 发表的提问：
老师好，员工宿舍中介费如何处理会计分录
借：管理费用等 -福利费 贷：应付职工薪酬 借：应付职工薪酬 贷：银行存款
252楼
2023-03-14 13:48:14
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Optimistic.：回复玲老师 像公司年会邀请的嘉宾给他们订的机票费用如何处理呀
2023-03-14 14:17:07
玲老师：回复Optimistic.你好，同学，不同的问题，请您重新发起提问
2023-03-14 14:42:50
李爱文老师
职称：会计师,精通Excel办公软件
5.00
解题: 0w
引用 @ 思思 发表的提问：
房租2600，押1付3，中介1300，押金1000元，详细准确的分录怎么做，要不要做摊销
按发票进行入账处理，按月摊销计入费用
253楼
2023-03-14 14:08:35
全部回复
QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 绘梦 发表的提问：
地产中介，客户个人委托卖房，收取租金，必须要发票才能做收入吗
你好，实际情况符合收入确认条件做无票收入也可以。
254楼
2023-03-14 14:35:01
全部回复
绘梦：回复QQ老师 那以什么为原始凭证呢
2023-03-14 15:03:27
QQ老师：回复绘梦你好，收取佣金的银行转账单或者是现金收据。
2023-03-14 15:14:14
绘梦：回复QQ老师 老师，小规模，税务这一块是是季收入不满45万免税吗？
2023-03-14 15:36:46
QQ老师：回复绘梦你好，是的，但是专票不享受这政策。
2023-03-14 16:00:07
立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 淡淡 发表的提问：
个人购入一块地，自己有搭棚做生意，主要是用做物流，仓储，但是夜晚也临时出租给大车停放（某些时段大车不能进市区时），请问租金收入怎么做会计处理？
你好 借，库存现金等 借，其他业务收入 贷，应交税费——应增销
255楼
2023-03-14 15:02:59
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淡淡：回复立红老师 如果是企业，也是这么处理么
2023-03-14 15:25:10
立红老师：回复淡淡你好，是的，企业的会计处理也是这样的。 如果是个人，没有办理税务登记，贷方不需要确认增值税
2023-03-14 15:53:11
淡淡：回复立红老师 如果是企业的话，是属于投资性房地产么？土地怎么摊销？
2023-03-14 16:12:06
立红老师：回复淡淡你好，如果是企业，专用于出租，是投资性房地产；按土地使用权证的年限分期摊销。
2023-03-14 16:22:39
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