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出租方租金中介费会计处理
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小小霞老师
职称：初级会计师
4.98
解题: 0.88w
引用 @ 好好学习天天向上 发表的提问：
请问，公司租房子和中介签一个合同，中介给负责开包含租赁费在内的服务费用发票可以吗
你好，这个居间费是可以的呢，租赁费一般是出租方开具
286楼
2023-03-27 15:08:59
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田老师
职称：会计师
4.97
解题: 1.05w
引用 @ 酷炫的咖啡豆 发表的提问：
餐饮业支付员工宿舍租金 押金 搬家费 中介费怎么做分录
应付职工薪酬--福利费用
287楼
2023-03-28 13:35:50
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东老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 18.18w
引用 @ 高大的豌豆 发表的提问：
承租方是独立法人，因经营不善拒交电费，因安全问题出租房已代缴电费，但发票抬头是承租方，出租方账务应如何处理
相当于出租方替承租方代垫了水电费，记入到其他应收款里面
288楼
2023-03-28 14:01:18
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玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 饼干飞呀 发表的提问：
2021年计提了几个月的租金，一直未付，不确定会不会减免租金，如果减免租金了要怎么账务处理？可否等到2022年处理？
你好 减免时红冲就可以的 
289楼
2023-03-28 14:22:31
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王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ Milar 发表的提问：
我们是房屋中介 但是我们给房东给房租了没有发票 莫法入账 租客给我们房租 我们属于代收吧 相当于房屋中介 那我们收到的租金 怎么做啊 一年好几万呢 但是我们在税务那边核定的是房屋中介 中介收入没有好几万吧 这样开发票好几万 会不会被税务稽查啊
那您就按代收代付处理即可。
290楼
2023-03-28 14:35:59
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Milar：回复王雁鸣老师 像以下这种收到租客的租金怎么做账 比如 租客交租金2640 物管费60 预存费40 服务费20 租客给我们签的一年合同，首先给1个月的 然后和金融公司合作 金融公司按租客租金再打11个月租金 给我们账户 要扣千分之四的手续费 金融公司再 把11月房租打给我们 我该如何做账 像以下这种收入 我该怎么做账啊
2023-03-28 14:47:26
王雁鸣老师：回复Milar一般情况下，收到时，借：现金或者银行存款，2640，贷：其他应付款，2640。把代对方支付的款项支付后，借：其他应付款，贷：现金或者银行存款，把贵公司应该收的费用，开发票后，借：其他应付款，贷：主营业务收入，应交税费。
2023-03-28 15:06:00
小林老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.96
解题: 6.96w
引用 @ 风杨 发表的提问：
租赁村委会厂房对方不含房租，我返租金怎么处理，厂房租赁费干税率多少？有什么好的办法取得发票
您好，根据税率情况，返算税前金额，根据税前金额开票，税费以含税金额入账。
291楼
2023-03-29 13:52:55
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家权老师
职称：税务师
4.97
解题: 19.73w
引用 @ 学堂用户ehcnzu 发表的提问：
某大学出租会议厅，按照约定1个月内对方支付租金4000元，要求写出出租时及收到租金时的会计分录
借：应收账款4000 贷：经营收入4000 借：银行存款4000 贷：应收账款4000
292楼
2023-03-29 14:16:19
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暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.71w
引用 @ 生来彷徨 发表的提问：
0. 乙公司将一台管理用固定资产以经营租赁方式租赁给甲公司，租赁期为3年，租金总额为150万元（已扣除免租期租金，免租期为2个月），其中第一年租金60万元，第二年租金50万元，第三年租金40万元。此外，每年乙公司还承担了应由甲公司承担的固定资产修理费用3万元。下列关于甲公司会计处理方法的表述中，正确的是（　）。老师，这个题可能详细解释下嘛？
你好，麻烦你把选项发上来看看
293楼
2023-03-29 14:32:59
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佟老师
职称：税务师,中级会计师
4.98
解题: 3.68w
引用 @ 翠竹林 发表的提问：
中介公司可以出租房屋给顾客吗？
你好，可以的，你们属于转租
294楼
2023-03-30 16:28:41
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翠竹林：回复佟老师 公司把房屋租过来，再出租给别人，这样可以的是不是？
2023-03-30 16:59:17
佟老师：回复翠竹林是的，这样可以的，转租行为
2023-03-30 17:18:44
翠竹林：回复佟老师 中介公司不就是中间的介绍人吗，怎么还能转租房屋？我还以为是租赁公司才可以呢
2023-03-30 17:37:55
佟老师：回复翠竹林不是的，都可以经营的，不是只是介绍，他们的服务形式很多种
2023-03-30 18:06:41
翠竹林：回复佟老师 有哪些服务形式？
2023-03-30 18:23:17
佟老师：回复翠竹林他们可以是经纪代理，可以转租，转售
2023-03-30 18:38:06
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.6w
引用 @ 华丽式转身 发表的提问：
租办公室给房地产中介佣金要计入什么科目呢？
你好，计入管理费用——租赁佣金 核算
295楼
2023-03-30 16:42:08
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华丽式转身：回复邹老师 如果是租车间用的呢？车间的租赁费和佣金要分别计入什么科目呢？
2023-03-30 16:54:56
邹老师：回复华丽式转身你好，租赁费计入制造费用，佣金计入管理费用核算
2023-03-30 17:12:28
华丽式转身：回复邹老师 展览会的预付款要计入什么科目呢？全部的展览会费用要计入什么费用呢？
2023-03-30 17:40:53
邹老师：回复华丽式转身你好，预付的展会计入预付账款，取得发票计入销售费用核算
2023-03-30 18:03:57
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.71w
引用 @ 美丽的冰棍 发表的提问：
老师，请问公司支付租用农民土地的流转费会计怎么处理？租期五年(租金一年一付)，还有租用土地补偿的青苗款怎么处理？
你好，这个而流传费计入你们的成本核算，按月分摊
296楼
2023-03-30 16:53:59
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美丽的冰棍：回复暖暖老师 青苗补偿款呢？
2023-03-30 17:21:24
暖暖老师：回复美丽的冰棍这也是一样的道理
2023-03-30 17:42:26
美丽的冰棍：回复暖暖老师 都挂一样的科目吗？
2023-03-30 17:53:29
暖暖老师：回复美丽的冰棍是的，都是一样的道理
2023-03-30 18:06:22
美丽的冰棍：回复暖暖老师 谢谢老师
2023-03-30 18:16:29
暖暖老师：回复美丽的冰棍不客气，麻烦给予五星好评
2023-03-30 18:45:28
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ sunshine 发表的提问：
中介机构收取的中介费应怎样做会计分录
中介公司收的中介费计入主营业务收入 借方银行或者现金贷方主营业务收入 应交税费-应交增值税
297楼
2023-04-02 17:04:28
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sunshine：回复meizi老师 还有，二手房中级公司出售二手房的会计分录怎么做？？急急急
2023-04-02 17:32:36
meizi老师：回复sunshine你好 收取的都是中介费，按经纪代理业务开票就行了 借方银行或者现金贷方主营业务收入 应交税费-应交增值税
2023-04-02 17:56:36
sunshine：回复meizi老师 要结转库存商品吗？
2023-04-02 18:22:55
meizi老师：回复sunshine这个不是你单位的库存商品的话 不做结转 你只是赚取的中介费 你需要做你的主营业务成本 与你收入相关的计入主营业务成本 比如中介人员的工资等
2023-04-02 18:52:54
倪振升老师
职称：注册会计师
4.99
解题: 0.01w
引用 @ 唠叨的电灯胆 发表的提问：
出租无形资产的租金收入算企业营业收入，但在会计处理按收入准则进行处理为啥不算收入
同学，你好。 租金适用新租赁准则，里面规定了出租人怎么记账。 新收入准则主要是适用向客户转让商品而有权收取的对价。 租赁并没有转让商品。
298楼
2023-04-02 17:10:40
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.6w
引用 @ 一年过三科 发表的提问：
我们公司是做办公室出租的，经中介介绍成交支付的佣金，应该怎么做分录？
你好，我们公司是做办公室出租的，经中介介绍成交支付的佣金（这个是你单位的成本支出？ ）
299楼
2023-04-02 17:17:12
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一年过三科：回复邹老师 是的，经介绍的客户，每单要支付中介10%提成
2023-04-02 17:36:29
邹老师：回复一年过三科你好 借：主营业务成本，贷：银行存款等科目 
2023-04-02 17:57:25
一年过三科：回复邹老师 好的，谢谢老师
2023-04-02 18:22:51
邹老师：回复一年过三科不客气，祝你学习愉快，工作顺利！ 希望对我的回复及时给予评价。谢谢
2023-04-02 18:44:13
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.71w
引用 @ aⅰ 发表的提问：
公司有好多房子，在出租房子时会收租金、水电费、宽带费，那账务处理要怎么做啊？
你好，收取的这些做收入，房屋折旧等做成本
300楼
2023-04-02 17:29:59
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