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房地产代收费用的会计处理
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蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ ヽ、蔵茬眼疧哋那壹沬蕜傷 发表的提问:
老师请问房地产公司在交付使用前,收住户的电费应该怎么处理?
你好!冲减开发成本-水电费
166楼
2023-02-14 16:38:59
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QQ老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 美在不言中 发表的提问:
房地产公司做板房的费用是计入什么会计科目
你好!计入工程间接费用
167楼
2023-02-15 15:18:09
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美在不言中:回复QQ老师 这种费用都没有正式发票可以做外帐吗
2023-02-15 15:32:07
QQ老师:回复美在不言中按规定不可以,,,
2023-02-15 15:48:54
美在不言中:回复QQ老师 谢谢老师
2023-02-15 16:11:58
QQ老师:回复美在不言中不客气,,,,,,,,,,
2023-02-15 16:25:41
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.63w
引用 @ 半夏微凉 发表的提问:
想咨询下,房地产设计费开的专票怎样处理账务
你好,借;开发成本,应交税费(进项税额),贷;银行存款等科目
168楼
2023-02-15 15:40:46
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.63w
引用 @ 单纯的大山 发表的提问:
你好 我想请问下 收到税务退回去年上交的房产税及土地使用税 会计帐务怎么处理 谢谢
你好 借;银行存款,贷;应交税费——房产税,土地使用税 借;应交税费——房产税,土地使用税,贷;以前年度损益调整
169楼
2023-02-15 15:52:27
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QQ老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 坦率的香水 发表的提问:
求房屋士地置换且收到补价的会计、税务处理案例
https://wk.baidu.com/view/6d112776d4d8d15abf234e0f 看看这里对你有帮助
170楼
2023-02-15 16:14:59
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.63w
引用 @ 佳佳 发表的提问:
房地产企业收到客户首付款,怎么做会计处理,需要预缴增值税吗,会计分录怎么做
你好,房地产企业收到客户首付款 借:银行存款,贷:预收账款 需要预缴增值税,预缴增值税的账务处理是 借:应交税费—应交增值税(已交税金),贷:银行存款 
171楼
2023-02-16 15:21:19
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佳佳:回复邹老师 需要计提增值税吗,还是直接缴纳了做账
2023-02-16 15:51:00
邹老师:回复佳佳你好,暂时不需要计提,直接做预交增值税分录就好了
2023-02-16 16:12:06
立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ ???????? 发表的提问:
房地产代理销售公司,和房地产开发公司签订了合同,代理销售他们的楼盘,用交印花税吗
你好,如果是代理销售的合同,不需要交印花税的
172楼
2023-02-16 15:43:29
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????????:回复立红老师 我们为了销售他们的房子,发生了一些成本或是费用,像广告费之类的,有的签合同了,有的没签,这种用交印花税吗
2023-02-16 16:07:26
立红老师:回复????????你好,广告部分不管有合同,还是没有合同都是需要交印花税的
2023-02-16 16:18:58
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 泡泡糖cxc 发表的提问:
小规模房地产开发企业修建的房产,在未出售前已取得普票后转入固定资产,并计提折旧。现此房产又出售,已计提的折旧该如何处理?如果此批房产本就是用来卖的投资性房产,但之前已做了上述会计处理。现在我该怎么处理?
你好,同学。 出售 时 借 固定资产清理 累计折旧 贷 固定资产 累计折旧要做转出处理的
173楼
2023-02-16 15:56:59
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泡泡糖cxc:回复陈诗晗老师 转出累计折旧后,我之前的修建费可以入售后成本不?分录如何做?老
2023-02-16 16:28:07
陈诗晗老师:回复泡泡糖cxc你这都出售了,哪里来的修理费,你的意思是之前修理费没入账?
2023-02-16 16:56:08
泡泡糖cxc:回复陈诗晗老师 不是修理,是之前的修建费成
2023-02-16 17:07:19
陈诗晗老师:回复泡泡糖cxc那你这应该是在出售时要计入成本直接处理掉的
2023-02-16 17:35:51
泡泡糖cxc:回复陈诗晗老师 就是转出的折旧我后续咋个做分
2023-02-16 17:50:16
陈诗晗老师:回复泡泡糖cxc你不用处理了,你这累计折旧就结平了
2023-02-16 18:14:55
王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 花纹云彩 发表的提问:
房地产企业买房子赠家电,怎么会计处理?需要缴纳个税吗?
您好,把家电开到销售发票里面,同时按家电的金额,做销售折让处理。不需要交个税的。
174楼
2023-02-19 17:17:26
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花纹云彩:回复王雁鸣老师 那收入我是按原价入,还是折让后的金额,能给我个会计分录吗?谢谢老师
2023-02-19 17:33:48
王雁鸣老师:回复花纹云彩您好,比如说,房价100万元,增值税11万元,赠送电视销售价1万元,增值税0.17万元。进价0.8万元,税金0.136万元,销售折让负数1万元,税金负数0.17万元。则开发票后,借;现金或者银行存款等科目,111万元,贷;主营业务收入-房产,100万元,其他业务收入-电视,1万元,销售折让,负数1万元,应交税费,应交增值税11万元。结转电视成本时,借;其他业务支出,0.8万元,贷;库存商品,0.8万元。
2023-02-19 17:49:56
maize老师
职称:初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 小芳 发表的提问:
老师土地税和房产税必须计提吗,如果可以不用计提,我的会计分录这样可以吗,借:管理费用-土地税-房产税 贷:银行存款
最新是做的是借税金及附加 贷应交税费 需要计提
175楼
2023-02-19 17:25:52
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小芳:回复maize老师 按月计提,还是可以在季度末一次性计提
2023-02-19 17:46:55
maize老师:回复小芳需要看你们是不是季度缴纳的,季度申报,那就季度计提
2023-02-19 18:11:24
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ luciaying 发表的提问:
房地产公司代扣代缴建筑公司税款怎么账务处理
借:工程施工,贷:应付账款,应交税费(应交增值税 )
176楼
2023-02-19 17:51:00
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 一尘 发表的提问:
农村租的厂院需要交房产税和土地使用税吗?以前代理会计代账都没有申报,现在地税让补交,是否应该交?
应该交
177楼
2023-02-20 14:54:34
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.63w
引用 @ 顺行 发表的提问:
房地产企业前期发生的招标代理费能进开发成本吗
你好,房地产企业前期发生的招标代理费是不通过开发成本核算的
178楼
2023-02-20 15:03:33
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宇飞老师
职称:中级会计师,税务师,注册会计师
4.99
解题: 1.4w
引用 @ 天道酬勤 发表的提问:
请教老师 我们房地产开发商 找到代理销售公司代理销售房屋 我们每个月要给代理公司支付他们员工的基本工资 这部分支付给他们的工资怎么下账?销售费用?还是管理费用?二级科目是什么?后期会给他们代理佣金?代理佣金又该怎么处理?
你好,这些都作为销售费用核算,二级可以设置代理人员工资、代理佣金等明细,代理佣金也是销售费用。
179楼
2023-02-20 15:25:51
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庄老师
职称:高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ KK滕 发表的提问:
是房地产代理公司,帮房开公司代收了客户购房定金10600元 共10位客户,然后钱现在在我们代理公司公账上,不会退了 这种账怎么处理? 本来就不应该是公司收钱这种情况
收到时,借银行存款106000,贷其他应付款一代收定金
180楼
2023-02-20 15:47:59
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