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管理会计在房地产企业应用
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bamboo老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.32w
引用 @ 发发发发发 发表的提问:
我想问一下我是房地产企业会计,企业所得税在预交时需要计提到所得税费用吗?
您好 预交时需要计提到所得税费用
211楼
2023-03-06 14:45:55
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老刘
职称:,高级会计师,中级会计师
4.96
解题: 0.88w
引用 @ 崔珊 发表的提问:
房地产企业还没拿到地,支付的测绘费,工程咨询费,规划设计费是计入管理费用还是预付账款?这些费用可以在拿到地后转入开发成本吗?
有发票就不能记入预付账款
212楼
2023-03-06 15:10:22
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崔珊:回复老刘 有发票计入管理费用吗?那拿到地后还可以转入开发成本吗?
2023-03-06 15:23:19
老刘:回复崔珊还是先进开发成本比较好
2023-03-06 15:46:10
崔珊:回复老刘 老师,还没拿到地可以计入开发成本吗?
2023-03-06 16:08:48
老刘:回复崔珊可以先记录的。。。。
2023-03-06 16:36:04
吴月柳
职称:会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 星空 发表的提问:
根据企业会计准则,印花税,车船税,土地使用税,房产税可以通过 管理费用结算,也可以通过营业税金及附加结算是吗
不可以
213楼
2023-03-06 15:23:58
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李老师2
职称:中级会计师,初级会计师,CMA
4.54
解题: 2.04w
引用 @ jossonli 发表的提问:
房地产企业的业务招待费可以进开发间接费用吗?还是只能进管理费用?
销售费用科目核算企业销售商品和材料、提供劳务的过程中发生的各种费用,包括保险费、包装费、展览费和广告费、商品维修费、预计产品质量保证损失、运输费、装卸费等以及为销售本企业商品而专设的销售机构(含销售网点、售后服务网点等)的职工薪酬、业务费、折旧费等经营费用。    管理费用科目核算企业为组织和管理企业生产经营所发生的管理费用,包括企业在筹建期间内发生的开办费、董事会和行政管理部门在企业的经营管理中发生的或者应由企业统一负担的公司经费(包括行政管理部门职工工资及福利费、物料消耗、低值易耗品摊销、办公费和差旅费等)、工会经费、董事会费(包括董事会成员津贴、会议费和差旅费等)、聘请中介机构费、咨询费(含顾问费)、诉讼费、业务招待费、房产税、车船使用税、土地使用税、印花税、技术转让费、矿产资源补偿费、研究费用、排污费等。企业生产车间(部门)和行政管理部门等发生的固定资产修理费用等后续支出,也在本科目核算。    “开发成本——开发间接费用”,是指直接组织、管理开发项目发生的费用,包括工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。    您可以按照业务招待费的目的、用途,自行划分计入哪个科目。
214楼
2023-03-07 13:56:54
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.64w
引用 @ 最最可爱的老师~ 发表的提问:
非房开企业 用土地和房产作为支付股权的对价 企业减资 用回购股权的方式 会计分录应该怎么做呢?
同学你好  借:库存股(实际支付的金额)   贷:银行存款   回购价格低于回购股票的面值总额时:   借:股本(注销股票的面值总额)   贷:库存股(注销库存股的账面余额)   资本公积——股本溢价(差额)
215楼
2023-03-07 14:21:35
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最最可爱的老师~:回复朴老师 我是站在被投资企业的角度上来记账的 老师
2023-03-07 15:09:24
朴老师:回复最最可爱的老师~就是这个分录的哦
2023-03-07 15:31:23
最最可爱的老师~:回复朴老师 我是用资产(房产和土地)作为股权支付的对价 那资产就应该视同销售是吗
2023-03-07 15:44:48
朴老师:回复最最可爱的老师~对的 这个视同销售的
2023-03-07 16:05:13
最最可爱的老师~:回复朴老师 那如何做账呢
2023-03-07 16:34:42
朴老师:回复最最可爱的老师~借利润分配未分配利润 贷固定资产清理 贷销项
2023-03-07 16:47:53
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.64w
引用 @ 钟灵毓秀 发表的提问:
老师,房地产开发企业的给动迁户的安置房怎么做会计处理
同学你好   借:开发成本—土地成本—拆迁补偿费   贷:主营务收入—房屋销售收入   应交税费—应交增值税—销项税额   同时,结转安置房成本,   借:主营业务成本   贷:开发产品
216楼
2023-03-07 14:41:13
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钟灵毓秀:回复朴老师 老师,这个安置房在建设的时候就已经做了开发成本了,结转到了开发产品,然后做您上面这个分录吗
2023-03-07 15:04:50
朴老师:回复钟灵毓秀对的 做上面的分录就行了
2023-03-07 15:26:32
钟灵毓秀:回复朴老师 明白了,谢谢老师
2023-03-07 15:45:21
朴老师:回复钟灵毓秀满意请给五星好评,谢谢
2023-03-07 16:12:42
紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 坚持 发表的提问:
房地产企业当中,开发项目已经完成的话,折旧费用就不再计入开发成本,直接记入管理费用吗
房地产企业开发完工的产品是计入存货,不计提折旧的。
217楼
2023-03-07 15:01:55
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坚持:回复紫藤老师 记入存货不计提折旧吗
2023-03-07 15:46:42
坚持:回复紫藤老师 有的记入了投资性房地产,固定资产,这些应该计提折旧的吧
2023-03-07 16:06:27
紫藤老师:回复坚持计入投资性房地产如果是成本模式需要计提折旧,公允模式不计提折旧,固定资产的要计提折旧的
2023-03-07 16:30:26
坚持:回复紫藤老师 那这些计提折旧的费用科目,不能再记入开发成本了吧
2023-03-07 16:58:36
紫藤老师:回复坚持不能了,比如有些办公大楼,那就是计入管理费用。有些出租的,就计入其他业务成本
2023-03-07 17:24:35
坚持:回复紫藤老师 什么时候需要记入开发成本,什么时候记入管理费用等费用类科目,我有点搞不懂
2023-03-07 17:37:57
紫藤老师:回复坚持开发成本是一种成本,比如我们以前学过的生产成本,成本以后是要形成资产的。开发成本完工后是要形成库存商品的。 费用不一样,比如水电费是管理费用,它是一种支出,一种代价。 开发成本是建造大楼的时候用的,管里费用就是和管理有关的,比如办公大楼
2023-03-07 17:51:21
坚持:回复紫藤老师 房地产企业印发楼盘宣传单张,文件袋,信封,还有支付的购买开盘项目布置用品等费用,还有在电视台登电视广告,,还有开盘仪式广告招牌的制作,这些为什么是记入销售费用,这些不都是为了房子而发生的费用吗
2023-03-07 18:09:32
紫藤老师:回复坚持因为这些事为了销售宣传的所以计入销售费用,
2023-03-07 18:22:20
坚持:回复紫藤老师 但是也是与开发的房子有关系的啊
2023-03-07 18:43:30
紫藤老师:回复坚持房子的开发成本是水泥。钢筋,建筑人员的工资,这些才是,
2023-03-07 19:06:22
王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 遥知不是雪 发表的提问:
房地产开发企业一般纳税人可以选用企业会计制度么?
老师固定资产计提折旧可以无净残值么?
218楼
2023-03-07 15:23:59
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王雁鸣老师:回复遥知不是雪您好,可以选用企业会计制度,可以无净残值的。
2023-03-07 15:45:56
遥知不是雪:回复王雁鸣老师 谢谢老师的耐心回答,我是看了相关规定只是没有实际操作过,不确定
2023-03-07 16:06:47
王雁鸣老师:回复遥知不是雪您好,不客气。没事的,有什么问题,可以随时到这时提问,谢谢。
2023-03-07 16:23:28
龙枫老师
职称:注册会计师,国际税收协会会员
4.99
解题: 1.55w
引用 @ 平淡 发表的提问:
房地产企业工资水电费是计入管理费用还是开发成本间接费用,还有哪些可以计入开发成本间接费用
你好,计入开发成本间接费用 1、本科目核算企业内部独立核算单位为开发产品而发生的各项间接费用,包括工资、福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。 2、企业发生的各项间接费用,借记本科目,贷记“应付工资”、“应付福利费”、“累计折旧”、“周转房”等科目。 3、开发间接费用应按企业成本核算办法的规定,分配计入有关的成本核算对象,借记“开发成本”科目,贷记本科目。 4、本科目应按企业内部不同的单位、部门(分公司)设置明细账。 5、本科目期末应无余额。
219楼
2023-03-08 14:21:07
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 茸妍 发表的提问:
老师,我们公司是房地产公司,物业公司帮我们代收水电费,然后会转给我们,物业公司收电费的时候会计分录借:银行存款 贷:其他应付款-房地产 付款的时候房地产公司开张收据给物业公司会计分录借:其他应付款-房地产公司 贷:银行存款 房地产公司以收款收据为记账凭证借:银行存款 贷:其他应收款 另外是不是得做一笔分录借:其他应收款 贷:管理费用(因为之前付水电费的时候记了管理费用)老师,请问我这样分析对吗
你这里的处理和分析是正确的,没问题的。
220楼
2023-03-08 14:47:26
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文文老师
职称:中级会计师,税务师
4.97
解题: 11.54w
引用 @ 紫色梦幻 发表的提问:
投资性房地产的房屋维修费是计入管理费用还是其他业务成本
投资性房地产的房屋维修费,可计入其他业务成本
221楼
2023-03-08 15:14:03
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紫色梦幻:回复文文老师 请问老师有什么文件辅助吗
2023-03-08 15:25:16
文文老师:回复紫色梦幻根据会计准则原理与经验判断的。
2023-03-08 15:36:37
紫色梦幻:回复文文老师 如果是投资性房地产内办公设备的相关支出是记入其他业务成本还是管理费用
2023-03-08 15:50:24
文文老师:回复紫色梦幻办公设备的相关支出是记入 管理费用
2023-03-08 16:17:28
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.62w
引用 @ 菲童牛宝 发表的提问:
房地产代理公司的人员工资走什么会计科目不能都走管理费用吧
你好,通常计入劳务成本核算
222楼
2023-03-08 15:20:59
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venus老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 5.11w
引用 @ Do myself as before 发表的提问:
房地产开发企业的印花税,房产税,城镇土地使用税都应该计入什么科目
你好,记入税金及附加同学
223楼
2023-03-09 14:44:01
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Do myself as before:回复venus老师 谢谢老师
2023-03-09 14:58:56
venus老师:回复Do myself as before不用客气祝你生活愉快
2023-03-09 15:15:19
庾老师
职称:中级会计师,税务师,初级会计师
4.99
解题: 0.33w
引用 @ 微信用户 发表的提问:
房地产在建期间的监理费计入开发间接费用的工程管理费吗
您好,可以。开发成本-开发间接费用-工程管理费
224楼
2023-03-09 15:04:30
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小小刘老师
职称:CMA,中级会计师,初级会计师,税务师
4.95
解题: 0.3w
引用 @ 没有风格的风格 发表的提问:
房地产企业前期发生的业务怎么区分计入开发成本-开发间接费用,还是计入管理费用还是销售费用啊?
如果是项目上的费用,那就计入开发成本——开发间接费用,如果是其他(比如总部管理人员)发生的费用,那就计入管理费用等。
225楼
2023-03-09 15:17:59
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