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管理会计在房地产企业应用
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小锁老师
职称:注册会计师,税务师
4.98
解题: 10.41w
引用 @ Happy 发表的提问:
你好!请问一下,物业配套管理用房怎么交纳房产税?物业配套管理用房怎么交纳城镇土地使用税?
您好,根据相关法律,物业管理配套用房的建筑成本分摊到全体业主的建筑面积之中,属于全体业主所有,不存在独立产权的物业管理用房,不属于物业或其它管理单位的资产,因此不用缴纳房产税
256楼
2023-03-22 14:17:06
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.62w
引用 @ luciaying 发表的提问:
房地产企业确认收入是在什么时候,房地产企业的土地增值税怎么计算
你好,根据签订的房屋销售合同确认收入 土地增值税=增值额*适用税率-扣除金额*速算扣除率
257楼
2023-03-22 14:31:33
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陈静老师
职称:,中级会计师
4.97
解题: 1.25w
引用 @ 春兰 发表的提问:
请问老师房产税,土地使用税应该计入税金及附加还是管理费用?
你好!计入税金及附加的。
258楼
2023-03-22 14:54:00
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 花开半夏 发表的提问:
老师,房地产企业预提和支付土地使用税的会计分录是?
借:税金及附加或开发成本 贷:应交税费 借:应交税的 贷:银行存款
259楼
2023-03-23 13:50:32
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小云老师
职称:中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ 钱锦凯 发表的提问:
老师你好,房地产开发有限公司应选择小企业会计制度还是企业会计制度,还是小企业会计准则?
你好,企业会计制度
260楼
2023-03-23 14:07:18
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钱锦凯:回复小云老师 也有的说可以用小企业会计制度,两者有什么区别?还有企业会计制度和企业会计准则又有什么区别?
2023-03-23 14:22:55
钱锦凯:回复小云老师 有的小房地产开发公司也在用小企业会计准则,到底选择哪一种方法比较好且简单呢?我们公司注册的是房地产开发有限公司,投资总额大概1亿左右吧,该选择什么?
2023-03-23 14:43:43
小云老师:回复钱锦凯同学,投资总额都一亿了显然不小了呀
2023-03-23 15:04:44
小云老师:回复钱锦凯选择企业会计制度
2023-03-23 15:30:19
立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 仰望天空 发表的提问:
老师,我单位是生产性企业,在租赁的土地上建厂房,用交房产税吗?,如交应怎样计算?
你好,房屋的所有权归属于您单位,是需要交房税的, 年税额=原值*(1-扣除比例)*1.2%,扣除比例各地是不一样的。
261楼
2023-03-23 14:29:23
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仰望天空:回复立红老师 谢谢
2023-03-23 14:46:21
仰望天空:回复立红老师 原值是固定资产账面价值吗
2023-03-23 15:09:25
立红老师:回复仰望天空你好,原值是我们当初计入固定资产这个科目的金额
2023-03-23 15:31:29
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 发表的提问:
房地产企业缴纳的物业招标公告费用,会计分录是?
你好 房地产公司的物业招标代理费可以计入管理费用科目
262楼
2023-03-23 14:36:16
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立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 彩色的彩虹 发表的提问:
房地产开发公司支付物业管理费用什么科目核算?
同学你好,计入管理费用一物业费;
263楼
2023-03-23 14:56:59
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彩色的彩虹:回复立红老师 开发成本的开发间接费用可以吗
2023-03-23 15:27:17
立红老师:回复彩色的彩虹同学你好, 是为商品房交的物业费?如果是,开发成本的开发间接费用可以吗——是可以的;
2023-03-23 15:46:25
彩色的彩虹:回复立红老师 商住楼来的,管理费用还是开发成本好一点
2023-03-23 16:13:49
立红老师:回复彩色的彩虹同学你好,如果这个商住楼是对外出售的,是计入开发成本;如果是自用的,是计入管理费用;
2023-03-23 16:37:20
彩色的彩虹:回复立红老师 对外出售,普通发票。怎么做分录
2023-03-23 16:49:22
立红老师:回复彩色的彩虹同学你好 借,开发成本一间接开发费一物业费 贷,银行存款
2023-03-23 17:04:33
蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ warm-时光 发表的提问:
房地产企业的日照分析费用怎么做会计分录?
你好! 日照分析费用,具体是什么费用呢
264楼
2023-03-26 19:22:03
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warm-时光:回复蒋飞老师 工程费用吧
2023-03-26 20:01:47
蒋飞老师:回复warm-时光直接记入开发成本就可以了
2023-03-26 20:27:24
warm-时光:回复蒋飞老师 临时水合同费用呢
2023-03-26 20:53:23
蒋飞老师:回复warm-时光也是记入开发成本科目
2023-03-26 21:19:18
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 小吴 发表的提问:
房地产企业的日照分析费用怎么做会计分录
你好; 这个是在建期间发生的话  比如开发成本--前期工程费--日照分析费,可以设置科目的
265楼
2023-03-26 19:40:59
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小吴:回复meizi老师 老师,对方给我开票是设计费
2023-03-26 20:03:33
小吴:回复meizi老师 我要怎么修改这个分录
2023-03-26 20:17:56
meizi老师:回复小吴你好;   开发成本--前期工程费--设计服务费  
2023-03-26 20:30:25
萦萦老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 发表的提问:
房地产企业工地管理者报销的饭费,和2月份购买的体温计,消毒水计入什么科目
您好,饭费计入管理费用-职工福利费。2月份购买的体温计,消毒水计入管理费用-劳动保护费里面。谢谢
266楼
2023-03-26 19:57:03
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月月老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 2.11w
引用 @ 叶子 发表的提问:
房产税和土地使用税可以计提吗?(小企业会计准则)
你好,是需要计提的,现在用税金及附加计提。
267楼
2023-03-26 20:04:54
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叶子:回复月月老师 可为什么有的说直接缴纳不用计提?有相关的规定吗?
2023-03-26 20:40:47
月月老师:回复叶子你好,是需要计提的,用税金及附加。
2023-03-26 21:05:30
maize老师
职称:初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 爱学习 发表的提问:
小企业会计准则下,公司缴纳房产税和城镇土地使用税如何账务处理?
这个实务中现在统一按财会2016.22 做税金及附加 下面了
268楼
2023-03-26 20:11:58
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maize老师:回复爱学习这个小准则做借营业税金及附加 贷应交税费,借应交税费 贷银行
2023-03-26 20:39:49
辜老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 发表的提问:
前任会计将土地使用税、房产税等计入了管理费用,那么今年填所得税汇算时是否将这些填入管理费用
账面上在管理费用汇算清缴就要填列到管理费用~各项税费
269楼
2023-03-27 14:33:51
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方亮老师
职称:税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ FengQian 发表的提问:
会司执行小企业会计准则,在上一年度领用存货时计入管理费用,实际应计入固定资产科目,请问现在进行账务处理的会计分录?
1、如果金额比较大的情况下: a、借:固定资产 贷:以前年度损益调整 b、借:以前年度损益调整 贷:利润分配-未分配利润 2、如果金额比较小的情况下: 借:固定资产 贷:管理费用
270楼
2023-03-27 14:45:19
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FengQian:回复方亮老师 但是执行小企业会计准则没有以前年度损益调整这个科目呀
2023-03-27 15:10:41
方亮老师:回复FengQian可以增设此科目。
2023-03-27 15:26:28

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