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投资性房地产会计核算再要
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暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.76w
引用 @ 青青草地吖 发表的提问:
老师a为啥不是计入投资性房地产?
你好第一属于存货核算的
151楼
2023-02-12 18:12:00
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bamboo老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.32w
引用 @ 小会计 发表的提问:
投资性房地产可以计提准备吗??
您好 如果是成本法下的投资性房地产可以计提减值准备
152楼
2023-02-13 15:42:47
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.69w
引用 @ 守护辛辛 发表的提问:
投资性房地产什么时候计入留存收益什么计入其他综合收益
你好 会计政策变更时 涉及留存收益 自用房地产转为投资性房地产 公允价值高于账面价值的差额计入其他综合收益 低于计入公允价值变动
153楼
2023-02-13 15:58:19
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冉老师
职称:注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析
4.98
解题: 7.68w
引用 @ 学堂用户9r6v28 发表的提问:
投资性房地产转为在建工程,为什么没有算投资性房地产的减值准备
你好,学员,这个要计算的,净额转过的
154楼
2023-02-13 16:23:58
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张艳老师
职称:注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 冬天的雪 发表的提问:
投资性房地产的后续计量由成本模式转换为公允价值模式属于会计政策的变更是吧
是的,属于会计政策变更。
155楼
2023-02-14 16:00:08
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.64w
引用 @ 奔奔 发表的提问:
投资性房地产计税依据怎么算的呀
你好,是房产税还是什么的计税依据
156楼
2023-02-14 16:10:46
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奔奔:回复邹老师 我做企业所得税计算表
2023-02-14 16:35:23
邹老师:回复奔奔你好,企业所得税需要根据利润计算的
2023-02-14 17:00:33
奔奔:回复邹老师 老师我没说清楚 是 计算企业所得税计算表中的投资性房地产计税依据怎么计算
2023-02-14 17:30:23
邹老师:回复奔奔你好,能把这个表格发过来看一下?
2023-02-14 17:52:47
孺子牛老师
职称:注册会计师,税务师
4.99
解题: 0.6w
引用 @ 安详的小蝴蝶 发表的提问:
在极少数情况下,采用 公允价值模式 对投资性房地产进行后续计量的企业,有证据表明,当企业首次取得 某项 投资性房地产时,该投资性房地产的公允价值不能持续可靠取得的,应当对该投资性房地产采用 成本模式 计量直至处置。-什么是首次 老师,这是原文,请问这个首次怎么理解?比如,一个企业新注册,用公允价值核算,1月份有一块土地,作为投资性房地产,6月有一个房子作为投资性房地产,10月份又有一个厂房作为投资性房地产,这段话是只有1月份取得的(第一次取得)投资性房地产才能公允价值转成本吗
其实是同一个企业只能采用一种模式,但是如果采用了公允价值模式,新取得某项投资性房地产,没办法一直持续取得公允价值,则不能确认公允价值变动,此时这个房产只能采用成本模式了。
157楼
2023-02-14 16:39:54
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宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ Monster 发表的提问:
您好,老师!初级会计实务 第八节 投资性房地产 固定资产出租就是投资性房地产吗?比如一个电脑出租?
您好!不是的。投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。只是房地产,不是其他东西。
158楼
2023-02-14 16:45:38
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宇飞老师
职称:中级会计师,税务师,注册会计师
4.99
解题: 1.4w
引用 @ 为考试注册 发表的提问:
老师,房地产开发企业持有的准备增值后转让的土地使用权作为投资性房地产核算吗
你好,这个按照存货处理。
159楼
2023-02-14 16:59:59
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.69w
引用 @ 左耳家 发表的提问:
投资性房地产进行改建时,需要记在建工程还是在投资性房地产科目下设置二级科目 投资性房地产-在建?
同学你好 对的 这样就行了
160楼
2023-02-15 16:05:20
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左耳家:回复朴老师 资产划转的厂房土地记入投资性房地产,厂房和土地分开入账吗,还是土地价值分摊到厂房价值里
2023-02-15 16:28:26
朴老师:回复左耳家同学你好 土地价值分摊到厂房价值里
2023-02-15 16:41:50
小云老师
职称:中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ 安详的小蝴蝶 发表的提问:
像这个在建工程不需要转为固定资产再为作投资性房地产吗?
你好,是作为投资性房地产的话不用通过固定资产
161楼
2023-02-15 16:18:12
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暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.76w
引用 @ lvideal 发表的提问:
老师 投资性房地产采用公允价值计量是会计政策,那投资性房地产公允价值的确定就是会计估计了?计量和确定的区别
你好能把具体的题目发一下看看吗
162楼
2023-02-15 16:35:59
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lvideal:回复暖暖老师 老师就是这两题
2023-02-15 17:18:55
暖暖老师:回复lvideal由成本法到公允价值模式是政策变更 公允价值的确定是估计变更,对的,没问题
2023-02-15 17:33:37
颜老师
职称:,中级会计师,初级会计师
4.95
解题: 0.28w
引用 @ 一路过 发表的提问:
成本模式投资性房地产不能转公允价值模式投资性房地产,公允价值模式投资性房地产可以转自用房地产,自用房地产又可以转成本模式投资性房地产对吗
您好! 若自用房地产是采用成本方式计量的是可以转的 ,若采用公允价值模式是不可以
163楼
2023-02-16 14:57:06
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一路过:回复颜老师 投资性房地产可以转自用吗
2023-02-16 15:28:38
颜老师:回复一路过投资性房地产可以转自用
2023-02-16 15:53:13
一路过:回复颜老师 那可以再用自用的转为成本模式计量投资性房地产吗
2023-02-16 16:18:06
颜老师:回复一路过这种情况也是可以转的
2023-02-16 16:48:03
玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ sister 发表的提问:
投资性房地产没讲完,就讲无形资产产,这个视频制作的太马虎了
您好 是直播回放吗?是哪位老师?
164楼
2023-02-16 15:26:39
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sister:回复玲老师 回放,不知道那位女老师的姓名,听口音像江西人,戴眼镜的
2023-02-16 15:48:26
玲老师:回复sister您好,谢谢您!
2023-02-16 16:07:07
江老师
职称:高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.36w
引用 @ 小鱼儿 发表的提问:
房地产账务会涉及到投资性房地产不,按成本法核算吗?所有的税款都是开发商承办,我这边只卖房,只交增值税和房产税不
一、房地产账务处理,可能会涉及到投资性房地产。 二、你们是销售服务商,还是说是开发商的销售部门
165楼
2023-02-16 15:55:13
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